Νιώθετε ότι πληρώνετε υπερβολικά για την υποθήκη σας; Perhapsσως έχετε δει φθηνότερα επιτόκιο υποθήκης αλλού, ή, ίσως, οι προσωπικές σας οικονομικές συνθήκες έχουν αλλάξει και θα βοηθούσε πραγματικά εάν οι αποπληρωμές των στεγαστικών σας ήταν μικρότερες.
Η μεταβίβαση αμοιβών μπορεί να είναι επωφελής, αλλά μπορεί επίσης να είναι δαπανηρή. Η γενική συμβουλή είναι να σκέφτεστε πάντα την επανασύνδεση όταν πρόκειται να λήξει η τρέχουσα συμφωνία ορισμένου χρόνου. Ωστόσο, υπάρχουν εξαιρέσεις και μπορεί να είναι καλή ιδέα να υποχωρήσετε ακόμη και αν βρίσκεστε στη μέση ορισμένου χρόνου. Μιλήσαμε με τον Paul Stringer, Διευθυντή του Οικονομικός Όμιλος Norton; εδώ είναι η συμβουλή του για όσους σκέφτονται να κάνουν υποθήκη.
1. Μάθετε τι θέλετε από μια νέα υποθήκη
Η πρωταρχική συμβουλή του Παύλου είναι να είστε απόλυτα σαφής γιατί το θέλετε υποθήκη; είναι επειδή βρίσκεστε επί του παρόντος σε μια τυπική μεταβλητή τιμή και είναι πολύ υψηλή; Or μήπως επειδή χρειάζεστε επιπλέον κεφάλαια για ένα έργο βελτίωσης σπιτιού;
«Υπάρχουν πολλά προϊόντα remortgage στην αγορά, από ευέλικτα στεγαστικά δάνεια που θα μπορούσαν να επιτρέψουν υπερβολικές πληρωμές, έως ανώτατα στεγαστικά δάνεια. Η καλή κατανόηση του λόγου για τον οποίο πραγματοποιείτε επαναγορά θα σας βοηθήσει να αποφασίσετε εάν είναι η καλύτερη επιλογή και θα σας βοηθήσει να αποφασίσετε ποιο προϊόν remortgage είναι κατάλληλο για εσάς. »
2. Επεξεργαστείτε το κόστος της επαναδιαπραγμάτευσης
Δεν είναι απαραιτήτως πάντα κακή ιδέα να αποπληρώσετε το μεσαίο συμβόλαιο, ακόμη και με τις σχετικές αμοιβές-αλλά πρέπει να είστε σίγουροι ότι αυτές οι αμοιβές δεν θα κάνουν πολύ ζόρι στα οικονομικά σας σε αυτό το σημείο χρόνος"
«Η καταγγελία μιας συμφωνίας θα οδηγήσει σε τέλη · αυτό είναι γνωστό ως χρέωση πρόωρης αποπληρωμής. Αυτό είναι το σημείο όπου πρέπει να πληρώσετε τον παλιό σας δανειστή για τα έξοδα που θα προκύψουν ως αποτέλεσμα της πρόωρης εξαγοράς. Ο συγχρονισμός είναι το παν, το remortgaging μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα μακροπρόθεσμα, αλλά σκεφτείτε αν είστε σε θέση να αντέξετε οικονομικά να το κάνετε τώρα. Ορισμένοι δανειστές ενδέχεται επίσης να χρεώνουν τέλη διαχειριστή για τυχόν αλλαγές σε μια σύμβαση. '
3. Αξιολογήστε την τρέχουσα οικονομική σας κατάσταση
Εάν θέλετε να κάνετε υποθήκη επειδή οι οικονομικές σας συνθήκες έχουν επιδεινωθεί, η ατυχής αλήθεια είναι ότι είναι το περισσότερο πιθανώς μια κακή ιδέα: «Εάν η τρέχουσα οικονομική σας κατάσταση έχει επιδεινωθεί, πιθανότατα δεν θα λάβετε καλύτερη συμφωνία», λέει Παύλος. Ωστόσο, μπορεί να υπάρχουν άλλες περιστάσεις που μπορούν να κάνουν μια καλύτερη συμφωνία στεγαστικών δανείων - συγκεκριμένα, εάν το σπίτι σας έχει ανέβει σε αξία.
4. Μιλήστε πρώτα με τον τρέχοντα δανειστή σας
«Το να κολλήσετε με τον τρέχοντα δανειστή σας αλλά να επιλέξετε μια διαφορετική συμφωνία μπορεί να καταλήξει να είναι η καλύτερη επιλογή. Μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε την καταβολή τελών που συνδέονται με τη μετάβαση σε υποθήκη άλλου παρόχου ». Ο δανειστής σας θα είναι πιο ενημερωμένος και στα οικονομικά σας, οπότε αν είχατε ένα αργία πληρωμής υποθηκών, για παράδειγμα, θα είναι πολύ λιγότερο εξηγήσιμες από ό, τι αν αλλάζατε δανειστές.
5. Συγκρίνετε συμφωνίες στεγαστικών δανείων
«Εάν η συμφωνία σας τελειώνει, οι αγορές για μια νέα συμφωνία είναι ένας τρόπος για να αποφύγετε να τεθεί σε Τυπική Μεταβλητή Τιμή, η οποία θα μπορούσε να είναι υψηλότερη από την τρέχουσα συμφωνία σας. Αφιερώστε χρόνο για να συγκρίνετε ό, τι υπάρχει εκεί έξω. Να θυμάστε ότι η απόκτηση μιας νέας συμφωνίας θα πάρει χρόνο, οπότε προγραμματίστε εκ των προτέρων ».
Έχουμε συνεργαστεί με διαδικτυακό εμπειρογνώμονα στεγαστικών δανείων Habito: χρησιμοποιήστε το παρακάτω δωρεάν εργαλείο σύγκρισης για να δείτε ποιες προσφορές είναι διαθέσιμες σε εσάς.