Τα βασικά hotspot της βρετανικής ιδιοκτησίας δεν παρουσιάζουν σημάδια επιβράδυνσης, χάρη στο σταθερά υψηλό ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι η ακίνητη περιουσία στους πολυτελείς ταχυδρομικούς κώδικες του Λονδίνου και στα νοτιοανατολικά δεν έχει επηρεαστεί σε μεγάλο βαθμό από την πολιτική αναταραχή και τη μεταβλητότητα της αγοράς ακινήτων που προκλήθηκε από την ψηφοφορία για το Brexit.
Ακίνητα πολλών εκατομμυρίων λιρών σε τοποθεσίες όπως το Mayfair, το Ascot (ένα σπίτι εκεί πουλήθηκε πρόσφατα για πάνω από 12 εκατομμύρια λίρες) και η Οξφόρδη πωλεί πολύ καλά, συχνά αποσπάται αυξάνονται από αγοραστές μετρητών που με τη σειρά τους ανησυχούν για την οικονομική ή πολιτική αστάθεια στις χώρες τους και εξακολουθούν να βλέπουν τα ακίνητα του Ηνωμένου Βασιλείου ως υγιή και χαμηλού κινδύνου επένδυση.
Το Μάντσεστερ, το Μπέρμιγχαμ και το Εδιμβούργο είναι τρεις άλλες τοποθεσίες που βιώνουν έκρηξη ακινήτων, τουλάχιστον εν μέρει από ξένα μετρητά. Το Μάντσεστερ και το Μπέρμιγχαμ έχουν αναδειχθεί ως οι ταχύτερα αναπτυσσόμενες αγορές ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου, κυρίως λόγω των εξαιρετικά επιτυχημένων προσπαθειών αστικής ανάπλασης σε αυτές τις πόλεις.
Η Media City του Μάντσεστερ έχει μεταμορφώσει την αγορά εργασίας της, ενώ οι σταθερές επιτυχίες της Τα πανεπιστήμια του Μάντσεστερ έχουν εξασφαλίσει μια συνεχή προσφορά φοιτητών (διαβάστε: «ενοικιαστές» σε ακίνητα μάτια των επενδυτών). Το Μπέρμιγχαμ υφίσταται ένα πολύ δαπανηρό έργο αναγέννησης πολλών δισεκατομμυρίων λιρών, το οποίο περιλαμβάνει πολλά νέα σπίτια και πόλεις κέντρο αναδιαμόρφωσης, και είναι ήδη ο νούμερο ένα προορισμός μετεγκατάστασης για νέους επαγγελματίες που δεν είναι πρόθυμοι να πληρώσουν το σπίτι του Λονδίνου τιμές.
Η περίπτωση του Εδιμβούργου είναι διαφορετική, καθιστώντας ίσως την πρωτεύουσα της Σκωτίας την πιο πιθανή πόλη να υποφέρει από τα ίδια προβλήματα που έχει υποστεί το Λονδίνο λόγω της δικής του έκρηξης ιδιοκτησίας 15 ετών. Σε αντίθεση με το Μάντσεστερ και το Μπέρμιγχαμ, το Εδιμβούργο δεν αναπτύσσεται ως πόλη, με σχετικά λίγες νέες κατοικίες. Αυτό τροφοδοτεί μια εξαιρετική ζήτηση για το ταχέως συρρικνούμενο παλιό απόθεμα κατοικιών. Τα ακίνητα του Εδιμβούργου γίνονται γρήγορα η εναλλακτική λύση σε συγκρίσιμα ακίνητα στο Λονδίνο για επενδυτές που είτε δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά Το Λονδίνο, ή είναι ιδιαίτερα επιφυλακτικά πολιτικά, προβλέποντας μια πιθανή μελλοντική ψηφοφορία ανεξαρτησίας που θα μπορούσε να κάνει τη Σκωτία να γίνει μέρος την ΕΕ. Εάν το Εδιμβούργο συνεχίσει την τρέχουσα τάση αύξησης των τιμών των κατοικιών χωρίς να επενδύσει σε μακροπρόθεσμη νέα παροχή κατοικίας, θα μπορούσε να δει την ίδια μη βιώσιμη αγορά ακινήτων με το Λονδίνο πολύ σύντομα.
Στην πραγματικότητα, όλες οι τοποθεσίες που γιορτάζουν επί του παρόντος σταθερή ανάπτυξη ακινήτων μπροστά από άλλες περιοχές το Ηνωμένο Βασίλειο, θα μπορούσε να δείξει προσοχή, ιδίως όταν τα χρήματα τείνουν να προέρχονται από διεθνείς αγοραστές. Πρώτον, η αύξηση των πλουσίων ξένων επενδυτών που αποσπούν ακίνητα οδηγεί σχεδόν πάντα σε α σημαντικό ποσοστό αυτών των ακινήτων παραμένουν άδειες, με αποτέλεσμα να κατακρημνίζονται από τοπικά κοινότητες. Για να μην πω τίποτα για τις οικονομικές επιπτώσεις για την προσιτή τιμή της συγκεκριμένης περιοχής για τους τοπικούς υποψήφιους ιδιοκτήτες σπιτιού.
Μια μελέτη που πραγματοποιήθηκε πρόσφατα από το Kings College London διαπίστωσε ότι η αύξηση της ιδιοκτησίας ξένων ακινήτων μειώνει άμεσα το ποσοστό της τοπικής ιδιοκτησίας κατοικίας στην περιοχή και όχι μόνο επειδή υπάρχουν λιγότερα σπίτια αριστερά. Σύμφωνα με τη μελέτη, για κάθε τοις εκατό της αγοράς ακινήτων που ανήκουν σε ξένους αγοραστές, η μέση τιμή κατοικίας στην περιοχή αυξάνεται κατά πάνω από 2 τοις εκατό. μια ανησυχητική εξίσωση.
Αυτό δείχνει μεγαλύτερη ανάγκη για ρύθμιση επενδύσεων σε ακίνητα στο εξωτερικό, κάτι που αναγνωρίστηκε πρόσφατα με την απόφαση της κυβέρνησης να αυξήσει το τέλος χαρτοσήμου για αγοραστές από το εξωτερικό. Σε πιο τοπικό επίπεδο, ο δήμαρχος του Λονδίνου Sadiq Khan το ανακοίνωσε Οι Λονδρέζοι θα λάβουν «πρώτες βουτιές» σε όλα τα νεόδμητα σπίτια κάτω των 350.000 λιρών στην πρωτεύουσα. Οι μεγαλύτερες ενώσεις οικοδόμησης σπιτιών στο Λονδίνο θα συμμορφωθούν με τον κανόνα για την κράτηση όλων των νέων κατασκευών για αγοραστές με έδρα το Ηνωμένο Βασίλειο για τους πρώτους τρεις μήνες των κατοικιών προς πώληση.
Εάν αυτή η κίνηση κάνει τις αυξήσεις των τιμών των κατοικιών να σταθεροποιηθούν στους αντίστοιχους δήμους του Λονδίνου, η πρωτοβουλία θα μπορούσε να αποτελέσει ένα πρότυπο για άλλες πόλεις για να προστατεύσουν τις αγορές κατοικιών τους από τη μη βιώσιμη ανάπτυξη.
