Ένας από τους πιο συνηθισμένους τρόπους για τη χρηματοδότηση της βελτίωσης της εμφάνισης του ακινήτου σας είναι η υποθήκη. Σίγουρα γίνεται μια δημοφιλής επιλογή καθώς πέρυσι το ποσό των ατόμων που επέλεξαν να επανα-υποθήκη αυξήθηκε κατά 26% σε ετήσια βάση. Αυτό δεν σημαίνει ότι η διαδικασία πρέπει να ληφθεί σοβαρά υπόψη, η διαδικασία υποβολής αίτησης είναι εξίσου καθοριστική με την έναρξη της αρχικής υποθήκης. Η κατανόηση είναι επιτακτική, οπότε σε αυτό το άρθρο οι απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις θα σας καθησυχάσουν αν αυτή είναι η σωστή διαδρομή χρηματοδότησης για τις ανάγκες σας.
Τι είναι η εκ νέου υποθήκη;
Με λαϊκούς όρους, η νέα υποθήκη είναι να πάρετε την υπάρχουσα υποθήκη σας και να μεταβείτε σε μια νέα με τον ίδιο ή νέο δανειστή. Αυτό είναι αλλιώς γνωστό ως «εξασφαλισμένο δάνειο» που σημαίνει ότι το υπάρχον ακίνητό σας χρησιμοποιείται ως εγγύηση σε έναν δανειστή ώστε να μπορείτε να δανειστείτε το ποσό που απαιτείται.
Η εκ νέου υποθήκη είναι συχνά μια επιλογή για τους περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιών όταν λήξει ο καθορισμένος χρόνος τους. Αυτό συμβαίνει επειδή ο δανειστής αλλάζει την υποθήκη σε ένα τυπικό μεταβλητό επιτόκιο που είναι συνήθως πολύ υψηλότερο από το σταθερό επιτόκιο. Φυσικά, εάν οι λογαριασμοί σας αυξηθούν, θα θέλατε να ψωνίσετε για καλύτερες τιμές.
Τι κόστος συνεπάγεται και πόσο μπορώ να δανειστώ;
Υπάρχει ένα όριο στο πόσο είναι δυνατό να συγκεντρωθείτε έναντι της περιουσίας σας μέσω της υποθήκης. Το ποσό ξεκινά από μόλις £ 1.000 με τα περισσότερα που μπορείτε να δανειστείτε είναι ,000 500.000. Όσο υψηλότερα είναι τα ίδια κεφάλαια που έχετε στην ιδιοκτησία σας, τόσο περισσότερο μπορείτε να δανειστείτε έναντι αυτού. Το ποσό που δανείζεται θα επηρεάσει επίσης το επιτόκιο και τα τέλη.
Οι ίδιες οι χρεώσεις θα χρειαστούν λίγο περισσότερο έλεγχο επειδή το επιτόκιο δεν θα περιλαμβάνει το τέλος που θα πρέπει να πληρώσετε κατά την έναρξη μιας αίτησης. Οι τιμές μπορεί να φαίνονται ελκυστικές, αλλά συχνά μπορούν να επιβληθούν έναντι των τελών. Ορισμένοι δανειστές θα χρεώσουν μια αμοιβή για να εξασφαλίσουν τη συμφωνία με το επιλεγμένο επιτόκιο, το κόστος μπορεί να κυμαίνεται μεταξύ-100-£, οι ανεξάρτητοι σύμβουλοι στεγαστικών δανείων μπορούν να χρεώσουν πολύ περισσότερα.
Πότε μπορείτε να υποθηκεύσετε ξανά ένα ακίνητο;
Ανατρέχετε πάντα στο συμβόλαιο υποθήκης σας εκ των προτέρων, διότι εάν η τρέχουσα υποθήκη σας είναι ακόμα εντός της προθεσμίας σας, ίσως αναγκαστείτε να πληρώσετε μια προκαταβολή χρέωσης αποπληρωμής. Αυτό μπορεί να είναι ένα πότισμα που θα νικήσει αμέσως το αντικείμενο της νέας υποθήκης. Οι πρόωρες αποπληρωμές μπορεί να κυμαίνονται μεταξύ 2-5% της υπάρχουσας υποθήκης σας.
Μόλις ελεγχθεί η διάρκεια του δανείου και είστε ελεύθεροι να αγοράσετε την αγορά, ο προγραμματισμός έως και τρεις μήνες θα σας δώσει επαρκή καιρός να συγκρίνουμε τους διαθέσιμους δανειστές με το τρέχον δάνειο και τα κεφάλαια να φτάσουν με την επιφύλαξη επιτυχούς εφαρμογή. Εάν ο τρέχων δανειστής προσφέρει τη σωστή συμφωνία, μπορεί συνήθως να διαρκέσει 1 μήνας για την επεξεργασία, ωστόσο αν βρείτε νέο δανειστή, αυτό μπορεί να διαρκέσει έως και 2 μήνες.
Πώς μπορώ να συγκρίνω τις καλύτερες προσφορές;
Εάν αυτό μοιάζει με τη διαδρομή προς το λαμπερό νέο σας εσωτερικό, τότε υπάρχουν ορισμένοι παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν τηλεφωνήσετε στην τράπεζά σας. Όταν ζητάτε από έναν κατασκευαστή να αναφέρει για βελτιώσεις στο σπίτι, δεν θα ήταν σοφό να καλέσετε απλώς τον πρώτο στο google. Η ίδια αρχή ισχύει για την εκ νέου υποθήκη της περιουσίας σας. Είμαστε αρκετά τυχεροί στην ψηφιακή εποχή για να έχουμε πληθώρα ιστότοπων σύγκρισης τιμών για στεγαστικά δάνεια. Αυτό θα σας δώσει ένα εξαιρετικό σημείο εκκίνησης για την επεξεργασία των επιτοκίων και της προσιτής τιμής
Η σύγκριση διαφορετικών ποσοστών για την αναχρηματοδότηση της ιδιοκτησίας σας είναι μια έξυπνη επιλογή, αλλά υπάρχουν πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν χρησιμοποιείτε ιστότοπους σύγκρισης τιμών.
Ποιοι κίνδυνοι ενέχουν;
Οι έλεγχοι προσιτότητας είναι δεδομένοι σε κάθε δανειστή για επανα υποθήκη, πράγμα που σημαίνει ότι θα ζητηθεί πιστωτικό αρχείο. Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή η διαδικασία μπορεί να έχει κινδύνους αν δεν πραγματοποιηθεί σωστά. Κάθε φορά που ολοκληρώνεται ένας πιστωτικός έλεγχος, θα εμφανίζεται ένα σήμα στο πιστωτικό σας αρχείο. Εάν συμπληρωθούν πολλές αιτήσεις, τότε αυτό θα έχει σίγουρα επιζήμια αποτελέσματα.
Υπάρχουν απλές προφυλάξεις που μπορείτε να λάβετε για να αποφύγετε τυχόν ατυχήματα στα αρχικά στάδια. Η συνέπεια είναι το κλειδί! Οι πληροφορίες που εισάγονται σε οποιαδήποτε εφαρμογή πρέπει να είναι συνεπείς. Για παράδειγμα: οι διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και οι αριθμοί κινητής τηλεφωνίας μπορούν να αλλάξουν, οπότε ο καλύτερος τρόπος για να αποφύγετε τυχόν παρατυπίες είναι να επιλέξετε έναν αριθμό επικοινωνίας σταθερού τηλεφώνου. Χορηγήθηκε αυτό ίσως το παλιό σχολείο, αλλά η πιθανότητα να έχετε τον ίδιο αριθμό σταθερού τηλεφώνου όταν ολοκληρώσατε για τελευταία φορά έναν πιστωτικό έλεγχο θα είναι υψηλότερη. Αυτό θα μειώσει τις πιθανότητες να αυξήσει τη βαθμολογία απάτης και να αποκλειστεί εντελώς από τη διαδικασία.
Αξίζει να έχετε ανεξάρτητες συμβουλές;
Η άλλη επιλογή για να μειώσετε τις πιθανότητες απογοήτευσης είναι να προσεγγίσετε μεσίτες στεγαστικών δανείων. Πιο γνωστά ως σύμβουλοι στεγαστικών δανείων, έχουν το τεχνογνωσία για την υποβολή των πληροφοριών που απαιτεί ο δανειστής και θέλει. Η υποβολή πολλαπλών υποθέσεων καθημερινά σε δανειστές σε όλες τις χώρες σημαίνει ότι θα έχουν σαφή κατανόηση του είδους των πληροφοριών που αναζητούν οι τράπεζες. Για να εξασφαλίσετε τις καλύτερες τιμές, είναι πάντα σκόπιμο να δείτε έναν σύμβουλο που έχει πρόσβαση σε αυτό ‘Ολόκληρη η αγορά ». Δυστυχώς, ορισμένοι σύμβουλοι περιορίζονται σε έναν επιλεγμένο αριθμό/ομάδα δανειστών, επομένως δεν είναι σε θέση να αναζητήσουν σε ολόκληρη την αγορά. Λόγω αυτής της αποκλειστικότητας θα έχουν πρόσβαση σε καλύτερες συμφωνίες με αυτούς τους δανειστές. Για λόγους επιλογής, ολόκληροι μεσίτες της αγοράς δεν θα δεσμευτούν σε ποιους μπορούν να προσεγγίσουν για να βρουν την καλύτερη προσφορά για εσάς.
Χιλιάδες ιδιοκτήτες σπιτιού το σκέφτονται αυτό επιλογή χρηματοδότησης των βελτιώσεων του σπιτιού τους κάθε χρόνο, αλλά μπορείτε να είστε μπροστά από τις μάζες ερευνώντας, συγκρίνοντας, συμβουλευόμενοι και σίγουρα μην βιάζεστε την απόφασή σας.
