Η αποσυμπίεση κάθε τόσο είναι μια σημαντική δουλειά για όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιού, αλλά αν αποφασίσετε να πουλήσετε, μπορεί να γίνει πιο πιεστικό. Όταν βάζετε το σπίτι σας προς πώληση, θέλετε να προβάλλετε το σπίτι και όχι το περιεχόμενό του. Or μάλλον, θέλετε το περιεχόμενο να κάνει το σπίτι να φαίνεται όσο το δυνατόν καλύτερα. Αλλά αν το σπίτι σας είναι γεμάτο από τα υπάρχοντά σας, μπορεί να κάνει το σπίτι σας να μην φαίνεται απλώς ακατάστατο, αλλά μικρότερο και υπερβολικά εξατομικευμένο-μια πραγματική απενεργοποίηση για πιθανούς αγοραστές.
Λοιπόν, πριν έρθετε πουλήσετε το σπίτι ή το διαμέρισμά σας, η αποσυμπίεση είναι απαραίτητο.
Ρωτήσαμε τη Λίζι Γκραντ, ιδρύτρια της Απλοποιήστε τα πράγματα (παραπάνω), για να συμβουλεύσετε ποιες εργασίες αποσυμπίεσης πρέπει να κάνετε πριν βγάλετε το σπίτι σας προς πώληση. «Οι αγοραστές μπορεί να ανησυχούν ότι οι περιοχές γεμάτες ακαταστασία χρειάζονται επίσης επισκευές ή ανακαίνιση που δεν μπορούν να δουν. Η εκκαθάριση αυτών των χώρων θα ξεκουράσει το μυαλό τους, θα δώσει την εντύπωση ότι το σπίτι σας είναι μεγαλύτερο και θα προσθέσει αξία σε αυτό ». Λοιπόν, προσέξτε και κερδίστε μια γρηγορότερη πώληση στην καλύτερη δυνατή τιμή ...
Για να μάθετε περισσότερα σχετικά καθαρισμός και αποσυμφόρηση, ελέγξτε τη σελίδα κόμβου μας.
Απογυμνώστε το διάδρομο
(Πιστωτική εικόνα: Brent Darby)
Οι διάδρομοι είναι γενικά στενοί και έτσι μπορούν εύκολα να συγκλονιστούν από πράγματα. Ως είσοδος στο σπίτι σας, είναι από τους πρώτους τομείς που έκαναν εντύπωση. Η απομάκρυνση του διαδρόμου σας θα διασφαλίσει ότι κάνετε ακριβώς αυτό - και θα κάνει αυτόν τον στενό χώρο να φαίνεται ευρύτερος.
1. «Ταξινόμηση μέσω παλτών, αξεσουάρ και παπουτσιών που συνήθως φυλάσσονται εδώ και αφήνουν ό, τι δεν χρειάζεστε ή δεν θέλετε πια. Σκεφτείτε να διατηρήσετε τα εποχιακά ρούχα σακούλες συσκευασίας κενού και εποχιακά παπούτσια πλαστικά κουτιά κάτω από κρεβάτια ή σε άλλο χώρο - δεν χρειάζεται να είναι όλοι μαζί έξω ».
2. Τακτοποιήστε τα χαρτιά: «Οι σωροί ταχυδρόμων στο διάδρομο είναι απογοητευτικοί, οπότε αφαιρέστε τους και διαθέστε ένα σύστημα για όταν έρχονται γράμματα από την πόρτα. Μπορεί να θέλετε να επενδύσετε σε ένα κάτοχος επιστολών στο διάδρομο και ένα στο δίσκο αλλού στο σπίτι σου ».
3. Καθαρίστε τα εργαλεία κατοικίδιων ζώων: Θα σας συμβουλεύαμε επίσης να καθαρίζετε τα σκυλιά, τα παιχνίδια και τα κρεβάτια - κάνουν κάθε δωμάτιο να φαίνεται ακατάστατο και ακατάστατο και, φυσικά, φέρουν το δικό τους ιδιαίτερο άρωμα... Εύρημα περισσότερους τρόπους για να καθαρίσετε το σκυλί σας (ιδιαίτερα στο διάδρομο) στον ειδικό οδηγό μας.
- Επενδύστε στο καλό αποθήκη παπουτσιών στο διάδρομο για να διατηρείτε τον χώρο σας τακτοποιημένο
- Βρείτε φορτία από ιδέες αποθήκευσης διαδρόμου για να εξυπνίσετε το δωμάτιό σας
- Εξυπνος ιδέες αποθήκευσης κάτω από τις σκάλες
Απογυμνώστε το σαλόνι
(Πιστωτική εικόνα: Malcolm Menzies)
Το σαλόνι πρέπει να φαίνεται φιλόξενο - οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να φανταστούν ότι ξεκουράζονται εκεί - αλλά πρέπει επίσης να αισθάνεται ευρύχωρο. Εδώ είναι τι να αντισταθμίσετε:
4. Απαλλαγείτε από τα περιττά έπιπλα: «Μια από τις πιο γρήγορες« νίκες »κατά την αποσυμπίεση του σπιτιού σας προς πώληση είναι να απαλλαγείτε από τα περιττά έπιπλα - μερικές κομμάτια που δεν χρειάζονται θα κάνουν αμέσως τα δωμάτια να είναι πιο ευρύχωρα και θα κάνουν τα θετικά χαρακτηριστικά του δωματίου περισσότερο φανερός. Το καθιστά επίσης ένα λιγότερο μέρος για να μαζευτεί η ακαταστασία! ».
5. Αφαιρέστε υπερβολικά μεγάλα κομμάτια: «Μπορεί να έχετε ένα μεγάλο τραπέζι του καφέ ή εξοπλισμό γυμναστικής σε ένα μικρό σαλόνι - ή έναν Οθωμανό σε ένα μικρό υπνοδωμάτιο. Σκεφτείτε αν το χρειάζεστε για έκθεση ή αν θα μπορούσε να πωληθεί, να δωριστεί ή να αποθηκευτεί αλλού ενώ το σπίτι είναι στην αγορά ».
6. Αποπροσωποποίηση: «Όσο όμορφες είναι οι φωτογραφίες του γάμου σας ή οι φωτογραφίες των παιδιών σας, κατεβάστε τις πριν τις δείτε. Αποκαλύπτοντας φωτογραφίες σε τοίχους και ράφια, αποπροσωποποιείτε το σπίτι σας, πράγμα που σημαίνει ότι οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να απεικονίσουν το σπίτι σας ως «δικό τους». Αυτή είναι μια καλή ευκαιρία για εσάς να αποφασίσετε εάν κάποιο από αυτά τα συναισθηματικά αντικείμενα πρέπει να αποθηκευτεί σε ένα κουτί μνήμης. Mayσως χρειαστεί να αναδιατάξετε τα ράφια όπου οι φωτογραφίες παίζουν τόσο πολύ με το χώρο, αλλά θυμηθείτε να το κρατήσετε απλό και συμμετρικό, όπου είναι δυνατόν ».
- Ιδέες για αποθήκευση σαλονιού για να καθαρίσετε τον χώρο σας
Απογυμνώστε την κουζίνα
(Πιστωτική εικόνα: Πλακάκια κορυφής)
Η κουζίνα είναι ο μεγαλύτερος παράγοντας που επηρεάζει τους υποψήφιους αγοραστές, οπότε το να δουλεύεις σκληρά για να ξεμπερδέψεις τη δική σου είναι λογικό. Δείτε τι πρέπει να κάνετε:
7. Απογυμνώστε τις επιφάνειες εργασίας της κουζίνας: «Αυτό είναι ζωτικής σημασίας, ιδιαίτερα αν κρατάτε πολλά gadget και συσκευές κουζίνας στην έκθεση. Για παράδειγμα, αν παρά τις καλές προθέσεις σας, χρησιμοποιείτε μόνο τον χυμό σας ξανά και ξανά, τοποθετήστε το σε ένα ντουλάπι μεταξύ χρήσεων. Αυτό μπορεί να σημαίνει ότι πρέπει να αφήσετε χώρο για αυτές τις συσκευές στα ντουλάπια σας ».
8. Τακτοποιήστε συρτάρια και ντουλάπια: «Ταξινομήστε τα στοιχεία και θυμηθείτε ότι δεν χρειάζεται να τα κάνετε όλα ταυτόχρονα. Μπορείτε να τακτοποιήσετε τηγάνια τη μια μέρα και τα μαχαιροπίρουνα την άλλη. Να είστε αδίστακτοι και να αφήσετε τα διπλότυπα, οτιδήποτε δεν χρησιμοποιείτε ή είναι σπασμένο ή φθαρμένο. Δώρισε αντικείμενα εργασίας σε φίλους ή συγγενείς που μπορεί να είναι σε θέση να τα χρησιμοποιήσουν. Οποιαδήποτε καθαρά αντικείμενα σε καλή κατάσταση λειτουργίας μπορούν επίσης να δωριστούν στο τοπικό σας φιλανθρωπικό κατάστημα, ώστε να μεταπωληθούν ».
9. 'Αφαιρέστε μαγνήτες ψυγείου, έργα τέχνης, κουπόνια και οτιδήποτε άλλο έχετε κολλήσει στο ψυγείο σας ».
10. Αποκλεισμός περβάζια παραθύρων: «Το ίδιο ισχύει και για το περβάζι - αν έχετε πολλά φυτά και στολίδια, μειώστε τα και αυτό θα κάνει τεράστια διαφορά στην αίσθηση αυτού του χώρου». Αυτό ισχύει για όλα τα δωμάτιά σας.
- Ιδέες για αποθήκευση κουζίνας: έξυπνοι τρόποι για να απομακρύνετε τον χώρο σας
- Ιδέες για αποθήκευση μικρής κουζίνας
Απογυμνώστε το υπνοδωμάτιο
(Πιστωτική εικόνα: Ikea)
Μην σκεφτείτε ούτε λεπτό ότι οι θεατές δεν θα ανοίξουν τοποθετημένα ντουλάπια για να δουν πόσο χώρο υπάρχει μέσα. Αυτό σημαίνει ότι τα υπνοδωμάτια - και όλα τα δωμάτια με εντοιχισμένα έπιπλα - πρέπει να αποσυμφορηθούν και να τακτοποιηθούν για να κάνουν μια καλή εντύπωση:
11. Ντουλάπες ντεκολτέ: «Είναι πραγματικά σημαντικό να το κάνετε αυτό πριν από την πώληση. Εάν είναι γεμάτα μέχρι να σκάσει, αυτό θα δημιουργήσει την εντύπωση ότι δεν έχετε χώρο. Μπορείτε να εγγυηθείτε ότι οι αγοραστές θα ανοίξουν πόρτες σε χώρους αποθήκευσης για να έχουν μια ευχάριστη εμφάνιση. Δουλέψτε κάθε κατηγορία ρούχων για να το κάνετε πιο εύχρηστο, π.χ. εσώρουχα, μπλουζάκια, παντελόνια, φορέματα κ.λπ. Φέρτε όλα τα ρούχα σε μια κατηγορία μαζί για να δείτε πόσα έχετε. Πάρτε κάθε αντικείμενο και αποφασίστε αν το αγαπάτε και το φοράτε ».
12. Αφαιρέστε τα συρτάρια: «Αν δυσκολεύεστε να αποφασίσετε, επιλέξτε τα τρία αντικείμενα σε κάθε κατηγορία που αγαπάτε απόλυτα. Για παράδειγμα, αν αποσυμπιέζετε τους άλτες, επιλέξτε τα πέντε αγαπημένα σας και στη συνέχεια αποφασίστε αν ταιριάζει με αυτό το συναίσθημα. Αν όχι, ήρθε η ώρα να το αφήσετε. Δώστε ρούχα στο φιλανθρωπικό σας κατάστημα, ώστε οι άλλοι να επωφεληθούν από αυτά. Συχνά καθιστά ευκολότερο να αφήσετε τα πράγματα αν γνωρίζετε ότι θα πάνε σε ένα καλό σπίτι και δεν θα χαθούν ».
13. Κρύψτε τι υπάρχει κάτω από το κρεβάτι: Εάν ο χώρος κάτω από το κρεβάτι σας είναι γεμάτος ακατάστατα κουτιά που φαίνονται όταν μπαίνετε στο δωμάτιο, αντικαταστήστε τα με όμορφα κουτιά αποθήκευσης ή επενδύστε σε ένα σκελετό για να κρύψετε αυτό που βρίσκεται κάτω από το κρεβάτι. Αξίζει να ξετυλίξετε την κορυφή των ντουλαπών και το πίσω μέρος της πόρτας του υπνοδωματίου με τον ίδιο ακριβώς τρόπο - είτε να το κρύψετε είτε να το μεταμφιέσετε.
- Ιδέες για αποθήκευση κρεβατοκάμαρας: στιλάτοι τρόποι για να τεντώσετε το χώρο σας
- Ιδέα αποθήκευσης μικρού υπνοδωματίου: κάνει ένα μικρό δωμάτιο να φαίνεται μεγαλύτερο
- Το καλύτερο κρεβάτια με ενσωματωμένη αποθήκη
- Εξυπνος ιδέες αποθήκευσης κρεβατοκάμαρας πατάρι και σοφίτα
- ο καλύτερα δοχεία αποθήκευσης ρούχων
Αποκλεισμός παιδικών δωματίων
(Πιστωτική εικόνα: Ikea)
Μπορεί να είναι δύσκολο να διατηρείτε το σπίτι σας τακτοποιημένο για προβολές όταν έχετε παιδιά. Και μπορεί να είναι δύσκολο να τους κάνεις να συμφωνήσουν να πετάξουν τα πράγματα, επίσης. Ωστόσο, είναι απαραίτητο σε πραγματικά ακατάστατα δωμάτια.
14. 'Αποπλάνηση παιχνιδιών μπορεί πραγματικά να σας βοηθήσει να κρατήσετε τα πράγματα υπό έλεγχο και να δημιουργήσετε πολύ περισσότερο χώρο. Προσπαθήστε να εμπλέξετε τα παιδιά σας αν μπορείτε αλλά θυμηθείτε αν είναι μικρά, η τελική απόφαση ανήκει σε εσάς. Απαλλαγείτε από τυχόν αντικείμενα με τα οποία δεν παίζουν πλέον. '
15. Αποθηκεύστε αντικείμενα για το μέλλον: «Αν κρατάτε αντικείμενα σε περίπτωση που έχετε άλλο παιδί στο μέλλον, τοποθετήστε τα στο κουτί και φυλάξτε τα αλλού.»
16. Επενδύστε σε κομψό χώρο αποθήκευσης: «Μόλις αποσυμπιέσετε, τα καλάθια αποθήκευσης είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να οργανώσετε παιχνίδια σε χώρους παιχνιδιού και σημαίνει ότι μπορείτε να τσιμπήσετε παιχνίδια σε αυτά πέντε λεπτά πριν από την προβολή.»
- Καλύτερος ιδέες αποθήκευσης παιχνιδιών για την τακτοποίηση παιδικών δωματίων
Απογυμνώστε το μπάνιο
(Πιστωτική εικόνα: Wayfair)
«Ιδανικά, θέλετε να παρουσιάσετε την εικόνα ότι το μπάνιο σας είναι εύκολο να διατηρηθεί καθαρό και ένας χαλαρωτικός χώρος για να απολαύσετε λίγο χρόνο (πωλείτε το όνειρο, θυμηθείτε!). Μια σειρά από μισά χρησιμοποιημένα και ληγμένα προϊόντα περιποίησης στο μπάνιο σας δεν πρόκειται να βοηθήσει αυτή την εικόνα ».
17. Πετάξτε τα παλιά προϊόντα περιποίησης: «Περάστε όλα τα καλλυντικά και τα προϊόντα περιποίησης σας και πετάξτε όσα έχουν παρέλθει από την ημερομηνία λήξης τους. Συνήθως το μακιγιάζ λήγει έξι μήνες έως ένα χρόνο αφότου το αγοράσατε, οπότε να το έχετε κατά νου όταν αφαιρείτε τα καλλυντικά σας. Αντικείμενα που δεν έχουν χρησιμοποιηθεί μπορούν να δωριστούν σε τράπεζες συλλογής τροφίμων ή σε μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς όπως π.χ. Η Τράπεζα Υγιεινής ή Τράπεζες ομορφιάς.'
18. Επενδύστε σε καλή αποθήκευση πετσετών: Εάν όλες οι πετσέτες σας είναι σε επίδειξη, καλό αποθήκευση πετσετών είναι απαραίτητο για να τα διατηρείτε τακτοποιημένα. Με αυτόν τον τρόπο, θα τα κρατήσετε στεγνά, επίσης, τα οποία, με τη σειρά τους, θα βοηθήσουν το μπάνιο σας να μυρίζει γλυκά. Χρησιμοποιήστε το δικό μας οδηγός για να απαλλαγείτε από τις μυρωδιές του σπιτιού για να διασφαλίσετε ότι το μπάνιο σας παρουσιάζεται στην τελειότητα στους θεατές σας.
- Ιδέες για αποθήκευση μπάνιου για έναν αφρώδη καθαρό χώρο
Καθαρίστε το γραφείο του σπιτιού
(Πιστωτική εικόνα: Garden Trading)
Είτε το δικό σας είναι ένα ειδικό δωμάτιο είτε ένα γραφείο στη γωνία ενός καθιστικού ή υπνοδωματίου, το να το διατηρείτε τακτοποιημένο είναι απαραίτητο κατά τη διάρκεια της προβολής. Μπορεί επίσης να σας αρέσει να κρύβετε χαρτιά χωρίς να βλέπετε ιδιαίτερα δυσάρεστους θεατές ...
19. Ξεκάθαρη γραφειοκρατία: «Αν έχετε σωρούς γραφειοκρατίας και αισθάνεστε αγχωμένοι από αυτά, τότε έτσι θα αισθανθεί ένας υποψήφιος αγοραστής που θα τα δει επίσης. Αφιερώστε λίγο χρόνο για να συγκεντρώσετε όλα τα χαρτιά σας από το σπίτι σας, περάστε το και ξεφορτωθείτε όσο το δυνατόν περισσότερο. Θυμηθείτε ότι τα περισσότερα πράγματα μπορούν πλέον να βρεθούν στο διαδίκτυο και διατηρούν μόνο τα χαρτιά που είναι πραγματικά σημαντικά ».
20. Βάλτε τα πράγματα σε αρχεία: «Τα αρχεία καμάρας μοχλού Α4 με επισημασμένα διαχωριστικά είναι ένας φθηνός και εύκολος τρόπος για να βάλεις τάξη στο χάος. Εάν μπορείτε να τα αποθηκεύσετε μακριά από τα μάτια σε ένα ντουλάπι με πόρτες, αυτό είναι ακόμα καλύτερο ».
- Ιδέες για αποθήκευση γραφείου στο σπίτι για έναν καθαρό χώρο εργασίας
Απογυμνώστε τον κήπο
(Πιστωτική εικόνα: The National Trust)
«Συχνά ο κήπος ξεχνιέται, αλλά είναι σημαντικό να τον ξεφορτωθούμε επίσης». Εδώ μπορείτε να συγκεντρώσετε τις προσπάθειές σας:
21. Αφαιρέστε τα σκουπίδια στον κήπο: «Σπασμένα έπιπλα κήπου, παλιά παιχνίδια και άλλα σκουπίδια στον κήπο, όπως νεκρά φύλλα και κλαδιά. Finallyσως τελικά ήρθε η ώρα να αφαιρέσετε το σκουριασμένο τραπέζι πινγκ -πονγκ που δεν έχουν χρησιμοποιήσει τα παιδιά εδώ και 10 χρόνια! »
22. Κρύψτε τους κάδους: Ενώ ασχολούμαστε με το θέμα των σκουπιδιών, η απομάκρυνση του μπροστινού κήπου από οτιδήποτε ακατάστατο, όπως οι κάδοι, θα βοηθήσει στη δημιουργία ελκυστικής συγκράτησης. Αυτό μπορεί να σημαίνει επένδυση σε χώρο αποθήκευσης κάδων μόνο για να εμποδίσετε μια πώληση.
23. Καθαρίστε το υπόστεγο: «Εάν έχετε ένα υπόστεγο στον κήπο σας, αφιερώστε χρόνο για να το ξεκαθαρίσετε και αυτό, έτσι ώστε οι αγοραστές να δουν πόσο χρήσιμο είναι. Εάν είναι γεμάτα μέχρι το χείλος, η εγγενής αξία τους μπορεί να χαθεί από τους αγοραστές ».
- Ιδέες για αποθήκευση στον κήπο για να τακτοποιήσετε τον εξωτερικό σας χώρο
- Αποθηκεύστε ιδέες αποθήκευσης για να κρατήσετε καθαρό τον πολύτιμο χώρο στον κήπο
Απογυμνώστε τη σοφίτα
Εάν το πατάρι σας δεν έχει μετατραπεί, θα κληρωθεί για υποψήφιους εκτετατές.
24. Καθαρίστε τη σοφίτα: Εάν έχετε ζήσει στο σπίτι σας για μερικά χρόνια, πιθανότατα το πατάρι σας είναι γεμάτο στην ταράτσα με πράγματα που δεν χρειάζεστε ή δεν θα πάρετε μαζί σας όταν μετακινείστε. Το decluttering τώρα θα βοηθήσει τους αγοραστές σας να δουν τις δυνατότητές του. Να περιμένετε πάντα από τους θεατές να θέλουν να κοιτάξουν τη σοφίτα - αν όχι κατά την πρώτη προβολή, σίγουρα από τη δεύτερη προβολή.
25. Επενδύστε σε καλό χώρο αποθήκευσης στη σοφίτα: Ό, τι κρατάτε, εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία για να ταξινομήσετε σε καθαρά κουτιά αποθήκευσης. Κάτι τέτοιο θα κάνει τη ζωή πολύ πιο εύκολη όταν μετακινείστε σπίτι και θα δημιουργήσει την εντύπωση ενός οργανωμένου χώρου. Που αγαπούν οι αγοραστές.
Καθαρίστε το γκαράζ
Νομίζετε ότι κανείς δεν θα κοιτάξει εκεί μέσα; Ναι, θα το κάνουν, και ένα ακατάστατο γκαράζ γεμάτο με όλα σας τα ανεπιθύμητα πράγματα μπορεί να το κάνει να φαίνεται μικρότερο από ό, τι είναι.
26. Κάνε ένα γκαράζ καθαρισμό: Θα πρέπει να το κάνετε κάποια στιγμή πριν φύγετε ούτως ή άλλως, οπότε κάντε το πριν ξεκινήσουν οι προβολές. Εάν δεν μπορείτε να βάλετε τον εαυτό σας να πετάξει όλα τα παλιά παιχνίδια/ρούχα των παιδιών σας που φορέσατε πριν από 20 χρόνια, ρίξτε μια πώληση γκαράζ.
27. Οργανώστε το γκαράζ με καλή αποθήκευση: Τα πλαστικά κουτιά αποθήκευσης είναι η ευκολότερη επιλογή, αλλά υπάρχουν πιο δημιουργικοί τρόποι για να οργανώσετε το δικό σας γκαράζ, όπως να κρεμάσετε όλα τα εργαλεία σας σε σανίδες και να μετατρέψετε τα παλιά ντουλάπια αρχειοθέτησης σε αποθήκη δοχεία.
Περισσότερες συμβουλές για τακτοποίηση και καθαρισμό
- Πώς να διπλώσετε ρούχα όπως η Marie Kondo
- Δείτε το σπίτι σας μέσα από τα μάτια των θεατών σας: τι πρέπει να αναζητήσετε κατά την προβολή ιδιοκτησιών
