Εάν σκέφτεστε να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη, πιθανότατα γνωρίζετε ήδη τη σημασία της δημιουργίας καλής πίστωσης, της εξοικονόμησης αρκετών χρημάτων για μια προκαταβολή και της μη ανάληψης υπερβολικού χρέους. Γνωρίζατε όμως ότι υπάρχουν άλλοι, πιο ασυνήθιστοι λόγοι για τους οποίους μπορεί να αρνηθείτε μια υποθήκη; Αυτές είναι οι παγίδες που οι άνθρωποι συχνά δεν λαμβάνουν υπόψη όταν κάνουν αίτηση, σύμφωνα με τους ειδικούς των στεγαστικών δανείων.
- Αγορά σπιτιού; Δείτε το δικό μας πρόβλεψη της αγοράς κατοικίας για να ενημερώνεστε για τις τάσεις των τιμών των κατοικιών
1. Οι τραπεζικές σας καταστάσεις εμφανίζουν συναλλαγές στοιχήματος ή τζόγου
Ο διαδικτυακός τζόγος μπορεί να είναι διασκεδαστικός για μερικούς ανθρώπους, αλλά εάν οι τραπεζικές σας καταστάσεις εμφανίζουν συναλλαγές τζόγου, μπορεί να απορριφθεί η αίτησή σας για υποθήκη. Φυσικά, το πλαίσιο είναι το παν.
«Εάν ποντάρετε μικρά ποσά εδώ και εκεί (όπως παίζετε λαχείο), τότε δεν θα έχει αντίκτυπο στην αίτησή σας για υποθήκη», λέει ο James Andrews, εμπειρογνώμονας υποθηκών από Χρήματα.
Ωστόσο, εάν στοιχηματίζετε ή παίζετε τακτικά, ή αν δανείζεστε χρήματα για τυχερά παιχνίδια, μπορείτε να περιμένετε ότι η αίτησή σας θα απορριφθεί. Με απλά λόγια, στους δανειστές δεν αρέσει η οικονομικά επικίνδυνη συμπεριφορά, και τα τυχερά παιχνίδια είναι ένα.
2. Μετακινήσατε πρόσφατα θέσεις εργασίας - ακόμα κι αν η νέα σας πληρώνεται καλύτερα
(Πιστωτική εικόνα: Brittney In Beta στο Unsplash)
Αυτό φαίνεται να μην έχει νόημα - τώρα είστε σε μια καλύτερη, πιο προσοδοφόρα δουλειά που σίγουρα θα σας κάνει να μην είστε λιγότερο ικανοί για υποθήκη; Δυστυχώς, ακόμη και μια άνοδος της καριέρας καριέρας μπορεί να βλάψει την υποθήκη σας.
Σύμφωνα με Experian: «Οι στεγαστικοί δανειστές θέλουν να βλέπουν σταθερότητα. οι πρόσφατες αλλαγές στη δουλειά μπορεί να εγείρουν αμφιβολίες για την ικανότητά σας να διατηρείτε μια σταθερή δουλειά. Το να έχεις την ίδια δουλειά για τουλάχιστον δύο χρόνια μπορεί να βοηθήσει τις πιθανότητες έγκρισής σου ».
3. Πρόσφατα στείλατε σε κάποιον χρήματα ως δώρο - ή λάβατε ένα
Το να στέλνεις σε κάποιον ένα μεγάλο χρηματικό ποσό ως δώρο μπορεί να είναι διαφορετικό από το να ξεγελάς κάτι για τον εαυτό σου, αλλά οι δανειστές το βλέπουν στην πραγματικότητα με τον ίδιο τρόπο - ως υπερβολικές δαπάνες. Ακόμη και η αποστολή 100 δολαρίων για τα γενέθλια κάποιου μπορεί να εγείρει ερωτήσεις εάν αυτό είναι εκτός των κανονικών σας δαπανών.
Ομοίως, εάν λάβετε ένα δώρο σε μετρητά από την οικογένεια ή τους φίλους σας, μην το καταθέσετε στον τραπεζικό σας λογαριασμό χωρίς να ενημερώσετε πρώτα τον δανειστή σας. Ο Μπλερ Γουόρνερ, ανώτερος σύμβουλος πίστωσης και ιδρυτής του Upgrade My Credit, είπε αμερικανος ότι «για να είστε ασφαλείς, οτιδήποτε άνω των $ 200 που δεν αποτελεί μέρος του κανονικού μηνιαίου εισοδήματός σας πρέπει να αναφέρεται στον υπεύθυνο δανείου σας».
4. Παραλείποντας τυχαία πληροφορίες
(Πιστωτική εικόνα: Birgit Loit στο Unsplash)
Υπάρχει μεγάλη διαφορά μεταξύ παράλειψης και αποτυχίας αποκάλυψης, αλλά και τα δύο μπορούν να οδηγήσουν σε απόρριψη υποθήκης. Ειδικοί ιδιοκτησίας από Homelight επιβεβαιώστε: "Εάν αποφασίσετε να μην μοιραστείτε κάτι (ή μια πληροφορία παραλείπεται τυχαία), μπορεί να σας επαναφέρει στην πρώτη θέση με το στεγαστικό σας δάνειο."
Μπορεί να είναι κάτι τόσο απλό όσο να χάνετε κατά λάθος ένα μηδέν κατά την τοποθέτηση του εισοδήματός σας - αλλά θα μπορούσε να εγείρει μεγάλα ερωτήματα με τον υπεύθυνο δανείου σας.
5. Λέγοντας κατά λάθος ότι έχετε περισσότερα παιδιά από ό, τι έχετε
(Πιστωτική εικόνα: Getty/Lee Ergulec)
Ακούγεται απίθανο, αλλά συμβαίνει. «Η φροντίδα των παιδιών είναι ακριβή, οπότε οι δανειστές το λαμβάνουν υπόψη, καθώς και το πόσο κερδίζετε όταν υπολογίζουν εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μια υποθήκη», λέει ο James Andrews
Φυσικά, αυτό το είδος λάθους συμβαίνει συνήθως τυχαία, αλλά να γνωρίζετε ότι αυτό μπορεί να έχει σοβαρές επιπτώσεις. «Κάτι τόσο απλό όσο το πρόγραμμα περιήγησής σας που ολοκληρώνει αυτόματα την ενότητα για εξαρτώμενα άτομα θα μπορούσε να οδηγήσει στην εμφάνισή του όπως έχετε πολλά παιδιά, επομένως το εισόδημά σας θα πρέπει να είναι εξαιρετικά υψηλό για να έχετε την υποθήκη σας σύμφωνος.'
