Έχετε πιαστεί από μια αστραπή πλημμύρα; Με τη βόρεια Αγγλία να βιώνει εξαιρετικά καταστροφικές και επικίνδυνες πλημμύρες και άλλα μέρη της χώρας ευάλωτοι σε πλημμύρες κατά τη διάρκεια του φθινοπώρου και του χειμώνα, τι μπορείτε να κάνετε για να προστατέψετε το σπίτι σας από τα χειρότερα υλικές ζημιές?
Η πλημμύρα μπορεί να είναι εξαιρετικά επιζήμια για περιουσίες και κήπους, οπότε αν δείτε ένα MetOffice να προειδοποιεί για πλημμύρες στην περιοχή σας, εάν ζείτε κοντά σε έναν ποταμό είναι γνωστό ότι σκάει στις όχθες του, αν ζείτε σε ένα υπόγειο διαμέρισμα, ιδιαίτερα σε μια βουτιά στο δρόμο, είναι λογικό να προετοιμαστείτε για μια ισχυρή πλημμύρα τόσο νωρίτερα όσο εσείς μπορώ.
- Κόστος ανακαίνισης σπιτιού: πόσο κοστίζει η ανακαίνιση ενός σπιτιού;
Για όλες τις συμβουλές που καλύπτουν άμεσο κίνδυνο για την προσωπική σας ασφάλεια (ή για τα παιδιά ή τα κατοικίδια ζώα σας), διαβάστε το επίσημες οδηγίες εκδόθηκε από την κυβέρνηση. Για την προετοιμασία του σπιτιού και του κήπου σας, διαβάστε τις συμβουλές μας.
(Πιστωτική εικόνα: iStock)
Χειμερινές πλημμύρες: γιατί πρέπει να είστε προετοιμασμένοι
Οι χειμώνες του Ηνωμένου Βασιλείου γίνονται πιο υγροί, με τις πλημμύρες να γίνονται πιο πιθανές κάθε χρόνο. Πέντε στους έξι υγρότερους χειμώνες του Ηνωμένου Βασιλείου που έχουν καταγραφεί έχουν συμβεί από το έτος 2000, και Ο Δεκέμβριος του 2015 ήταν ο πιο υγρός Δεκέμβριος που έχει καταγραφεί.
Οι καταιγίδες του Βόρειου Ατλαντικού γίνονται επίσης ισχυρότερες, φέρνοντας περισσότερο υγρό καιρό μαζί τους κάθε χειμώνα. Για όλους αυτούς τους λόγους, εάν ζείτε σε μια περιοχή επιρρεπή σε πλημμύρες, η προετοιμασία - και, αν είναι δυνατόν, η σωστή αντιπλημμυρική προστασία - είναι απαραίτητη για την προστασία της περιουσίας σας.
Εάν το νερό ανεβαίνει, εδώ είναι τι πρέπει να κάνετε
- Μεταφέρετε όλα τα προσωπικά αντικείμενα, πολύτιμα αντικείμενα, φθαρτά, έγγραφα και συναισθηματικά αντικείμενα, όπως φωτογραφίες στον επάνω όροφο ή σε ασφαλές μέρος.
- Δημιουργήστε τις δικές σας πύλες πλημμύρας για τις εισόδους σας - χρησιμοποιήστε σακούλες άμμου (δείτε παρακάτω).
- Χρησιμοποιήστε ένα στεγανωτικό σε περιοχές όπου τυχόν εξωτερικοί σωλήνες εισέρχονται στο σπίτι σας.
- Εφαρμόστε καλύμματα σε εξωτερικούς αεραγωγούς.
- Ελέγξτε τους εξωτερικούς τοίχους για τρύπες και σφραγίστε τυχόν κενά.
- Κλείστε τις εξωτερικές πόρτες - ιδανικά θα πρέπει να σφραγίζονται σφιχτά (περισσότερα για αυτό παρακάτω).
Τσάντες άμμου: πώς να επιλέξετε και πού να αγοράσετε
Μια σημείωση προσοχής: εάν η πλημμύρα προκαλείται από την άνοδο του υπόγειου νερού, οι σακούλες άμμου δεν θα προστατεύσουν το σπίτι σας. Ωστόσο, είναι αποτελεσματικά, μέχρι ενός σημείου, εάν η πλημμύρα προκληθεί από ένα σκάσιμο ενός ποταμού στις όχθες του. Μπορείτε να πάρετε σακούλες άμμου από το τοπικό συμβούλιο.
Εναλλακτικά, μπορείτε να τα αγοράσετε είτε έτοιμο γεμάτο ή αγοράστε μόνο τις σακούλες (κατασκευασμένες είτε από γιούτα είτε από πολυπροπυλένιο) και γεμίστε τις μόνοι σας με χοντρή άμμο. Λάβετε υπόψη ότι οι σακούλες άμμου δεν πρέπει ποτέ να γεμίζονται υπερβολικά, αλλιώς δεν θα σχηματιστούν σωστά στα κενά που πρέπει να καλύψουν.
Πλημμύρες από λάμψη: τι να κάνετε αν ζείτε σε μια πλημμυρική πεδιάδα
Βασικά, αν ζείτε οπουδήποτε κοντά στο νερό, π.χ. ένα ποτάμι, ζεις σε μια πλημμυρική πεδιάδα. Τα ακίνητα που είναι χτισμένα σε έδαφος που βρίσκεται κάτω από την επιφάνεια της θάλασσας κινδυνεύουν ακόμη και αν είναι σχετικά μακριά από το νερό. Ενώ μπορεί να είναι λίγα που μπορείτε να κάνετε για να αποτρέψετε την ίδια την πλημμύρα, υπάρχουν πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να διασφαλίσετε ότι το εσωτερικό του σπιτιού σας είναι κατεστραμμένο όσο το δυνατόν λιγότερο.
Έχετε εγκατεστημένες πόρτες και παράθυρα με προστασία από πλημμύρες και δώστε ιδιαίτερη προσοχή στο υπόγειο του σπιτιού σας: ανεπαρκές ή η λανθασμένη κατασκευή αποχέτευσης μπορεί να έχει καταστροφικές επιπτώσεις στο σπίτι σας, οπότε υπολογίστε το υπόγειό σας και στεγανοποιήστε το επαγγελματίας. Θα σας κοστίσει (στην περιοχή από 10.000 έως 20.000), αλλά αξίζει τον κόπο. Κοιτάξτε, επίσης, την τοποθέτηση αντλίας φρεατίου - περισσότερα για αυτό παρακάτω.
Αυτά τα μέτρα θα κάνουν επίσης τους ασφαλιστές πιο πρόθυμους να καλύψουν το σπίτι σας.
Πλημμύρες: τι να κάνετε αν ζείτε σε υπόγειο διαμέρισμα
Είναι αυτονόητο ότι εάν ζείτε σε υπόγειο, οι κίνδυνοι ζημιών από πλημμύρες είναι πολύ, πολύ υψηλότεροι. Δείτε τι μπορείτε να κάνετε για να προστατέψετε το σπίτι και τα υπάρχοντά σας:
- Βεβαιωθείτε ότι όλα τα δάπεδα είναι πέτρα, ή τουλάχιστον ξύλο, ποτέ χαλί.
- Βερνικώστε όλες τις σανίδες με αδιάβροχο βερνίκι ή αντικαταστήστε τις ξύλινες με αδιάβροχες πλαστικές σανίδες.
- Τοποθετήστε σωληνώσεις με βαλβίδες διακοπής χωρίς επιστροφή, για να αποτρέψετε την υπερχείλιση λυμάτων στο ακίνητο κατά τη διάρκεια πλημμύρας.
- Επενδύστε σε αντλία φρεατίου (δείτε παρακάτω) ή τουλάχιστον σε υποβρύχια αντλία (πάλι, δείτε παρακάτω).
- Αποθηκεύστε όσες περισσότερες συσκευές και υπάρχοντα μπορείτε σε επιτοίχια, ψηλά ράφια.
- Κρατήστε πολύτιμα αντικείμενα (συμπεριλαμβανομένων των χειμερινών παλτών) σε σφραγισμένες πλαστικές σακούλες.
Εξετάστε αν έχει τοποθετηθεί αντλία φρεατίου
Αξίζει επίσης να διερευνηθεί η τοποθέτηση μιας αντλίας φρεατίου σε ένα υπόγειο. Αυτά είναι εγκατεστημένα στο χαμηλότερο μέρος του υπογείου σας (ή ακόμα και στο χώρο ανίχνευσης) και θα αφαιρέσουν την περίσσεια νερού που εισέρχεται στο λάκκο του φρεατίου και στο δίκτυο αποχέτευσης ή μέσω του εδάφους για να σταματήσει να γίνεται το υπόγειό σας συντετριμμένος. Αυτά δεν είναι φθηνά, ωστόσο - περιμένετε να πληρώσετε έως και £ 1.000 (αλλά να είστε έτοιμοι να το ανακτήσετε σε παρθένα δάπεδα, σοβατεπί και επενδύσεις τοίχων ...).
Αγοράστε φθηνότερη αντλία πλημμυρών εάν νοικιάζετε
Οι αντλίες πλημμύρας δεν θα εμποδίσουν το υπόγειο ή τους κάτω ορόφους σας να πλημμυρίσουν, αλλά είναι καλές για την άντληση του νερού που εισέρχεται στην ιδιοκτησία πίσω. Αντλίες πλημμύρας τροφοδοτούνται συνήθως από ηλεκτρικό ρεύμα - μπορεί να έχετε ήδη εάν έχετε μια λίμνη στον κήπο σας - έτσι θα πρέπει να είστε πολύ προσεκτικοί στη χρήση τους (και να χρησιμοποιείτε μια συσκευή υπολειπόμενου ρεύματος (RCD) για να είστε στην ασφαλή πλευρά).
Πλημμύρες: Πώς να προστατέψετε τον κήπο σας
Πρώτα απ 'όλα, προετοιμαστείτε για κάποια ζημιά, καθώς είναι αναπόφευκτη. Αλλά μπορείτε να το μειώσετε χρησιμοποιώντας τις ακόλουθες συμβουλές:
- Βεβαιωθείτε ότι οι υδρορροές και οι αποχετεύσεις είναι καθαρές και χωρίς συσσώρευση. θα πρέπει να καθαρίζετε όλες τις αποχετεύσεις τουλάχιστον μία φορά το χρόνο, την άνοιξη.
- Εάν είναι δυνατόν, ισοπεδώστε επικλινείς περιοχές.
- Καλύψτε τα χαρακτηριστικά του νερού με δίχτυ.
- Δημιουργήστε διαδρομές απορροής που θα ανακατευθύνουν το νερό και θα το διανέμουν πιο ομοιόμορφα.
- Φυτέψτε μια περιοχή του κήπου με γρασίδι. Ακόμα κι αν δεν είναι γεμάτο γκαζόν, ένα κομμάτι γρασιδιού θα απορροφήσει λίγο από το νερό.
- Αλευρώστε πολύ με φλοιό και μούχλα φύλλων πριν από την πλημμύρα για να αποτρέψετε τα υγρά από τα φυτά.
- Αποφύγετε μη διαπερατά υλικά όπως σκυρόδεμα. επιλέξτε διαπερατό χαλίκι αντ 'αυτού.
Τι να κάνετε μετά την υποχώρηση της πλημμύρας
Μπορείτε να κάνετε λίγα μέχρι να μειωθούν τα επίπεδα του νερού, αλλά η επικοινωνία με την ασφαλιστική σας εταιρεία θα πρέπει να έχει προτεραιότητα (δείτε παρακάτω). Πιέστε για να διασφαλίσετε ότι η αξίωσή σας επεξεργάζεται γρήγορα, ώστε να μπορείτε να προγραμματίσετε επισκευές το συντομότερο δυνατό.
Πρώτον, τι δεν πρέπει να κάνετε:
- Μην ενεργοποιείτε ξανά την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και φυσικού αερίου μέχρι να λάβετε επαγγελματική συμβουλή ότι είναι ασφαλές να το κάνετε.
- Φορέστε προστατευτικό εξοπλισμό κατά τον καθαρισμό λόγω των κινδύνων που σχετίζονται με το μολυσμένο νερό.
- Αναζητήστε εξειδικευμένες, επαγγελματικές συμβουλές για την επιδιόρθωση ζημιών και εργασιών αποκατάστασης, συμπεριλαμβανομένης της χρήσης εγγεγραμμένου ηλεκτρολόγου και εγγεγραμμένου μηχανικού Gas Safe.
Ξεκινήστε αφαιρώντας τυχόν βρεγμένα μαλακά έπιπλα, όπως καναπέδες και χαλιά, από το σπίτι, στη συνέχεια (εάν η βροχή έχει σταματήσει), ανοίξτε παράθυρα και εκτελέστε αφυγραντήρες (βλ. η επιλογή μας από τους καλύτερους αφυγραντήρες για την δουλεια).
Πλημμύρες από λάμψη: η ασφάλιση του σπιτιού μου τις καλύπτει;
Σε γενικές γραμμές, ναι (και αυτό περιλαμβάνει τόσο εξωτερική βλάβη όσο και ζημιά στο περιεχόμενο του υλικού σας σπίτι), αν και ορισμένοι ασφαλιστές μπορεί να μην είναι πρόθυμοι να σας καλύψουν εάν ζείτε σε τοποθεσία ευαίσθητη πλημμύρα. Άλλοι θα σας καλύψουν, αλλά μπορεί να αποφασίσουν να ορίσουν υψηλότερα ασφάλιστρα στις πληρωμές ασφάλισης κατοικίας σας.
Αυτό οφείλεται εν μέρει στο πρόσφατο λανσάρισμα Flood Re καθεστώς, στο οποίο πρέπει να πληρώσουν όλοι οι ασφαλιστές κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο, ώστε να υπάρχουν αρκετά για να καλύψουν όσους έχουν πληγεί από πλημμύρες. Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για αυτό το σχέδιο, το σπίτι σας πρέπει να έχει κατασκευαστεί πριν από το 2009 και να βρίσκεται στις ζώνες συμβουλίων Α έως Η. Ορισμένοι ασφαλιστές θα μεταφέρουν το κόστος της συνεισφοράς σε αυτό το ταμείο στους πελάτες τους.
Η ασφαλιστική σας εταιρεία θα πρέπει να είναι σε θέση να σας παράσχει έναν εμπειρογνώμονα αποκατάστασης πλημμυρών, ο οποίος μπορεί να αξιολογήσει το κτίριό σας και να συμβουλεύσει την καταλληλότερη πορεία δράσης. Ωστόσο, σε περίπτωση που προμηθευτείτε μόνοι σας έναν ανεξάρτητο ειδικό, είναι ζωτικής σημασίας να εντοπίσετε έναν ιστότοπο μέσω ελεγχόμενης ποιότητας για να αποφύγετε να πέσετε θύμα αδίστακτων εμπόρων. Ξεκινήστε με το Σύλλογος Φροντίδας Περιουσίας ή Εμπιστοσύνη Σήμα απαριθμήστε αξιόπιστους ειδικούς αποκατάστασης πλημμυρών.
Περισσότερα για την περιουσία:
- Πώς να ανακαινίσετε ένα σπίτι
- Πώς να επισκευάσετε το κατεστραμμένο γύψο
- Πώς να καθαρίσετε ένα χαλί
