Ο ημιώροφος είναι μια εξαιρετική λύση σχεδιασμού για ένα δωμάτιο με διπλό ύψος οροφής ή πατάρι πάνω. Παρέχει επιπλέον πολύτιμη επιφάνεια δαπέδου, μαζί με την εντυπωσιακή αίσθηση όγκου που δημιουργείται από ένα ψηλό ταβάνι.
Η προσθήκη ημιώροφου γίνεται συνήθως ως μέρος μετατροπής, ανακαίνισης ή επέκτασης - σκεφτείτε δύο ορόφους επεκτάσεις, μετατροπές στη σοφίτα, μετατροπές γκαράζ με δωμάτιο στην οροφή ή ως μέρος αχυρώνα, σχολείο ή εκκλησία μετατροπή.
Διαβάστε αυτόν τον οδηγό για να μάθετε τα βασικά και, στη συνέχεια, χρησιμοποιήστε τους οδηγούς μας επεκτείνοντας ένα σπίτι ή ανακαίνιση ακινήτου για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τους κανόνες, τους κανόνες και τον προγραμματισμό που εμπλέκονται σε αυτό το είδος έργου.
(Πιστωτική εικόνα: Rachael Smith)
Γιατί να εγκαταστήσετε ένα ημιώροφο;
Τυπικές καταστάσεις που μπορεί να ταιριάζουν σε ένα ημιώροφο είναι οι μετατροπές, όπου ο χαρακτήρας του κτιρίου, είτε πρόκειται για πρώην αχυρώνα είτε για εκκλησία, απαιτεί χώρο διπλού ύψους για να παραμείνει στην έκθεση. Μπορεί επίσης να είναι μια καλή λύση σχεδιασμού σε α
διατηρητέο κτίριο, όπου οριζόντιες δοκοί οροφής που εκτείνονται στο χώρο αποτελούν εμπόδιο στη δημιουργία ενός πλήρους επιπλέον ορόφου στο χώρο της οροφής και δεν μπορούν να τροποποιηθούν.Σε μικρότερη κλίμακα, ο ημιώροφος μπορεί να είναι μια διευρυμένη περιοχή προσγείωσης με θέα στο κλιμακοστάσιο ή μια γκαλερί μέσα στο χώρος πατάρι πάνω από ένα υπνοδωμάτιο, με θέα στο δωμάτιο από κάτω, ίσως επειδή ο χώρος της οροφής είναι πολύ περιορισμένος για μια σοφίτα μετατροπή. Στις περισσότερες περιπτώσεις, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε έναν ημιώροφο στο επίπεδο του πρώτου ορόφου για οποιαδήποτε λειτουργία, συμπεριλαμβανομένου ενός καθιστικού, μιας πλατφόρμας ύπνου ή μιας κουζίνας.
Χρειάζεστε άδεια για την εγκατάσταση ημιώροφου;
Πολεοδομική άδεια δεν είναι απαραίτητο εκτός εάν ένα σπίτι είναι καταχωρημένο, αλλά όλες οι εργασίες πρέπει να συμμορφώνονται οικοδομικός κανονισμός. Εάν η εργασία επηρεάζει μεσοτοιχία δομές, πρέπει να ενημερώσετε τους γείτονές σας. Οι μισθωτές χρειάζονται άδεια από τον ιδιοκτήτη για διαρθρωτικές αλλαγές.
(Πιστωτική εικόνα: Rachael Smith)
Πώς να χρησιμοποιήσετε τον ημιώροφο
Οι ημιώροφοι είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να μεγιστοποιήσετε το αποτύπωμα μιας μονοκατοικίας με ψηλό ταβάνι. Για παράδειγμα, μια σοφίτα που κοιμάται πάνω από ένα σαλόνι μπορεί να δημιουργήσει καταλύματα για επισκέπτες όπου ένα δωμάτιο δεν είναι διαθέσιμο. Όπου γίνεται αυτό, δεν πρέπει να καλύψετε περισσότερο από το 50 τοις εκατό του δωματίου που βρίσκεται.
(Πιστωτική εικόνα: Stuart Cox)
Πυρασφάλεια και ημιώροφοι
(Πιστωτική εικόνα: Rachael Smith)
Στο επίπεδο του δεύτερου ορόφου, ένας ημιώροφος δεν μπορεί να σχηματίσει ένα κατοικήσιμο δωμάτιο, όπως ένα υπνοδωμάτιο (εκτός εάν το επίπεδο του δαπέδου είναι 4,5 μέτρα ή λιγότερο, ή πάνω από το εξωτερικό επίπεδο στο έδαφος και υπάρχει παράθυρο συμβατό με διαφυγή πυρκαγιάς) καθώς δεν συμμορφώνεται με τους κανονισμούς δόμησης για πυρασφάλεια καθώς είναι ανοιχτό στο δωμάτιο παρακάτω. Εάν θέλετε έναν κατοικήσιμο χώρο πάνω από ένα δωμάτιο του πρώτου ορόφου, θα πρέπει να τον αντιμετωπίσετε όπως θα κάνατε σε μια μετατροπή στη σοφίτα και να εφαρμόσετε τα ίδια μέτρα πυρασφάλειας.
Μάθετε τι θα συνεπαγόταν αυτό στη δική μας οδηγός μετατροπής πατάρι.
Ένας ημιώροφος δεύτερου ορόφου πρέπει να σχηματίζει έναν ενιαίο χώρο (χωρίς υποδιαίρεση εκτός από την αποθήκευση, τις ντουλάπες κ.λπ.) και η ορατή επιφάνεια του δωματίου από κάτω δεν πρέπει να είναι μικρότερη από 50 τοις εκατό. Πιθανές μη κατοικήσιμες χρήσεις για ημιώροφο δεύτερου ορόφου μπορούν να περιλαμβάνουν προσθήκη ιδιωτικού μπάνιου (αν και αυτό θα πρέπει να είναι ανοιχτό στο παρακάτω δωμάτιο), γκαρνταρόμπα ή αποθήκη. Δείτε το δικό μας ιδέες για γκαρνταρόμπα χαρακτηριστικό για έμπνευση.
(Πιστωτική εικόνα: Rachael Smith)
Σκάλες και κιγκλιδώματα για ημιώροφο
Η πρόσβαση σε ημιώροφο γίνεται μέσω συμβατικής σκάλας - αλλά αν ο χώρος είναι περιορισμένος, οι επιλογές περιλαμβάνουν σπειροειδή σκάλα ή, για ένας χώρος που χρησιμοποιείται μόνο περιστασιακά, μια σκάλα εξοικονόμησης χώρου με χτυπήματα και χαμένα πέλματα ή μια σταθερή σκάλα σοφίτας με ράγες χειρός. Πρέπει να κρατήσετε μια μέγιστη απόσταση 3 μέτρων μεταξύ των σκαλοπατιών στον ημιώροφο και του δωματίου κάτω από την πόρτα, με μέγιστο 7,5 μέτρα από το πιο απομακρυσμένο σημείο του ημιώροφο μέχρι τις σκάλες.
Ένας μηχανικός θα πρέπει να υπολογίσει την αντοχή του δαπέδου και τυχόν αλλαγές που απαιτούνται στη δομή της οροφής. Η οροφή/οροφή θα πρέπει να είναι μονωμένη και θα χρειαστεί κάποια μορφή κιγκλιδώματος όπου έχει θέα στον παρακάτω χώρο.
Το κιγκλίδωμα και οι σκάλες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό σχεδιασμού. Ένα γυάλινο κιγκλίδωμα και μια απλή σκάλα, ή μια σπειροειδής πτήση, λειτουργούν καλά σε έναν μοντέρνο χώρο. Το κάγκελο και οι σκάλες σε μια μετατροπή αχυρώνα πρέπει να είναι ελάχιστες ή στιβαρές και πρακτικές. Για μια παραδοσιακή εμφάνιση, οι άτρακτοι, μια κουπαστή και μια σπειροειδής πτήση από χυτοσίδηρο είναι μια κλασική λύση.
Θέλετε περισσότερες συμβουλές σχετικά με τις μετατροπές;
- Μάθετε περισσότερα για πώς να αντιμετωπίσετε τη μετατροπή ενός αχυρώνα, σχολείου ή εκκλησίας
- Ο απόλυτος οδηγός για τη μετατροπή ενός υπογείου
- Ο απόλυτος οδηγός για μετατροπές γκαράζ
