Θα θέλατε η κουζίνα σας να ήταν λίγο μεγαλύτερη ώστε να χωρέσετε ένα τραπέζι πρωινού; Maybeσως θα θέλατε μια μπανιέρα στο κύριο μπάνιο σας, αλλά κανένα από τα μοντέλα που έχετε βρει δεν θα ταιριάζει. Μπορείτε να προσθέσετε λίγα μέτρα στο σπίτι σας χωρίς τους πονοκεφάλους και τα έξοδα μιας πλήρους προσθήκης δωματίου με μια προσθήκη bump-out. Ονομάζεται επίσης μικρο-προσθήκη, αν νομίζετε ότι ένα bump-out θα έλυνε τις ανάγκες του σχεδιασμού σας, αυτή η ανάρτηση θα απαντήσει σε όλες τις ερωτήσεις σας.
- Συνεχίστε να διαβάζετε: 11 ιδέες για προσθήκη στο σπίτι για προϋπολογισμούς όλων των μεγεθών
Τι είναι μια προσθήκη bump-out;
Συνήθως, μια προσθήκη bump-out προβάλλεται από το υπάρχον θεμέλιο, παρόμοια με ένα μπαλκόνι, καθιστώντας τη θεμελίωση περιττή. Και, μια μικροπροσθήκη δεν χρειάζεται να συνδεθεί με την υπάρχουσα γραμμή οροφής. Και οι δύο αυτές ιδιότητες εξοικονομούν χρόνο και χρήμα, ενώ προσθέτουν επιπλέον χώρο.
Η πιο αξιοσημείωτη διαφορά μεταξύ ενός bump-out και ενός δωματίου είναι το μέγεθος. Οι ανατροπές είναι μικρές. Λίγα μόλις πόδια, το οποίο προφανώς εξοικονομεί κόστος υλικών. Οι προσθήκες bump-out είναι περιορισμένες σε μέγεθος λόγω του γεγονότος ότι δεν έχουν ξεχωριστή βάση.
Επίσης, οι μικροπροσθήκες σπάνια απαιτούν πρόσθετη θέρμανση ή ψύξη. Οι αεραγωγοί από το δωμάτιο στο οποίο προσαρμόζεται το bump-out θα παρέχουν επαρκή εξυπηρέτηση στα επιπλέον τετραγωνικά. Απλώς μην εγκαταστήσετε υδραυλικές γραμμές σε μη θερμαινόμενη περιοχή.
- Συνέχισε να διαβάζεις: Κόστος προσθήκης σπιτιού - τιμή ανά τετραγωνικό πόδι, πού να αποθηκεύσετε και επιλογές χρηματοδότησης
Πόσο μεγάλο μπορείτε να κάνετε μια προσθήκη bump-out;
Το βάρος μιας πρόχειρης ανατροπής συγκρατείται από τις υπάρχουσες δοκούς δαπέδου του σπιτιού. Όσο μεγαλύτερες είναι οι δοκοί, τόσο μεγαλύτερο μπορεί να είναι το bump-out σας. Σύμφωνα με τον Manny Angelo Varas, πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο του ομίλου MV, κατασκευαστές πολυτελών σπιτιών στη Νότια Φλόριντα, μια δοκός δαπέδου μπορεί να εκτείνεται τέσσερις φορές το βάθος της δοκού. Για παράδειγμα, εάν οι δοκοί σας είναι 2x10, έχουν βάθος 9 ¼ ίντσες. Πολλαπλασιάστε αυτήν τη μέτρηση με 4 και η μικροπροσθήκη σας μπορεί να επεκταθεί 37 ίντσες.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού συνήθως προσθέτουν προσθήκες bump-out στον πρώτο όροφο του σπιτιού. Αλλά μπορείτε επίσης να προσθέσετε ένα στον δεύτερο όροφο. Και, αν το σπίτι σας είναι χτισμένο σε μια τσιμεντένια πλάκα, μπορείτε ακόμα να προσθέσετε ένα bump-out. Σύμφωνα με τον Varas, μια πλάκα μπορεί να στηρίξει έναν προβόλο ύψους 3-5 ποδιών.
Λόγοι για να προσθέσετε μια πρόσθετη προσθήκη στο σπίτι σας
Εκτός από την εξοικονόμηση κόστους, υπάρχουν αρκετοί λόγοι που οι ιδιοκτήτες σπιτιού επιλέγουν ένα bump-out έναντι μιας πλήρους προσθήκης δωματίου. Ο πιο προφανής λόγος είναι ότι χρειάζονται μόνο λίγα πόδια μέσα στο σπίτι. Υπάρχουν όμως και άλλοι λόγοι εκτός σπιτιού.
Σύμφωνα με τον Varas, θα χρειαστείτε οικοδομική άδεια για μικροπροσθήκη. Έτσι, προτού εξετάσετε οποιαδήποτε ανακαίνιση σπιτιού, επικοινωνήστε με τους υπαλλήλους του κτιρίου σας για τις απαιτήσεις αδειοδότησης και τις αποτυχίες χωροταξίας. Εάν το σπίτι σας βρίσκεται ήδη κοντά στη γραμμή ιδιοκτησίας σας, οι αποτυχίες σας μπορεί να είναι πολύ σφιχτές για μια πλήρη προσθήκη στο σπίτι. Αυτή είναι μια μεγάλη ευκαιρία για ανατροπή.
Μπορείτε επίσης να σκεφτείτε ένα bump-out για να προστατέψετε τα ώριμα δέντρα και τις ρίζες τους. Προσεγγίζοντας την προσθήκη από το υπάρχον θεμέλιο, μπορείτε να προσθέσετε χώρο στο σπίτι σας χωρίς να διαταράξετε το χώμα. Και, οι ρίζες των δέντρων δεν είναι το μόνο υπόγειο. Η θεμελιώδης εργασία που απαιτεί μια προσθήκη σπιτιού πλήρους μεγέθους θα μπορούσε να απαιτήσει τη μετακίνηση υδραυλικών εγκαταστάσεων ή γραμμών κοινής ωφέλειας. Η εργασία μετακίνησης αυτών των γραμμών προσθέτει στο συνολικό κόστος της αναδιαμόρφωσης.
Τέλος, εάν η αυλή σας είναι πολύ μικρή για να φιλοξενήσει την πρόσβαση και τους ελιγμούς του βαρύ εξοπλισμού που απαιτείται για τις εργασίες θεμελίωσης, προσθέτοντας ένα bump-out εξακολουθεί να παρέχει περισσότερα τετραγωνικά μέτρα.
- Συνέχισε να διαβάζεις: Πώς να προγραμματίσετε μια προσθήκη στο σπίτι
Πόσο κοστίζει συνήθως μια προσθήκη bump-out;
Σύμφωνα με την ηλεκτρονική αγορά υπηρεσιών σπιτιού, Homeguide, η μέση προσθήκη δωματίου ή σπιτιού κοστίζει μεταξύ $ 86 και $ 208 ανά τετραγωνικό πόδι. Με αυτόν τον ρυθμό, μια τυπική προσθήκη στο σπίτι θα μπορούσε να κοστίσει 20.000 δολάρια ή περισσότερο. Όμως, επειδή σε ένα bump-out λείπουν μερικοί από τους παράγοντες που αυξάνουν το κόστος, μια μικροπροσθήκη κουζίνας 2 ποδιών θα μπορούσε να κοστίσει μόλις 5000 δολάρια.
Τα δύο πόδια μπορεί να μην ακούγονται πολλά. Αλλά αν σκεφτείτε να το τρέξετε σε μήκος δωματίου 15 ποδιών, αυτό σας δίνει επιπλέον 30 τετραγωνικά πόδια. Αυτός είναι αρκετός χώρος για να προσθέσετε ένα τραπέζι πρωινού, ντουλάπι ή κεντρικό νησί.
Γιατί οι προσθήκες προσθηκών είναι φθηνότερες από μια πλήρη προσθήκη;
Δεδομένου ότι το κόστος κατασκευής υπολογίζεται συχνά με τετραγωνικά μέτρα, μόνο το μικρότερο μέγεθος ενός bump-out τα καθιστά φθηνότερα από μια προσθήκη δωματίου. Ωστόσο, υπάρχουν και άλλοι παράγοντες που παίζουν ρόλο. Η έλλειψη θεμελίωσης είναι η πρωταρχική. Άλλοι παράγοντες εξαρτώνται από το μέγεθος και τη λειτουργία της προσθήκης, πράγμα που μπορεί να σημαίνει ότι δεν θα χρειαστείτε τα ακόλουθα:
- Καλωδίωση
- Υδραυλικά
- Αγωγός HVAC
- Επέκταση της υπάρχουσας στέγης
- Τόσα παράθυρα όσο μια πλήρης προσθήκη δωματίου
Αντιμετώπιση πλεονεκτημάτων και μειονεκτημάτων προσθήκης
Πριν μπει στα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας πρόσθετης προσθήκης, ο Βάρας συμβουλεύει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να αναρωτηθούν: «Θέλετε να ζήσετε στο σπίτι και απλώς να το απολαύσετε ή θέλετε να δημιουργήσετε μελλοντική αξία;»
Η απόλαυση της ανακαίνισης του σπιτιού σας κάθε μέρα απομακρύνει το υψηλό κόστος μιας πλήρους προσθήκης. Αλλά, αν αισθάνεστε το τσίμπημα μιας μικρής τραπεζαρίας όταν όλοι είναι σπίτι για την Ημέρα των Ευχαριστιών, μια ανατροπή και η μικρότερη τιμή του μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή σας. Ειδικά αν γνωρίζετε ότι είστε στο σπίτι σας για πάντα.
Αλλά, αν βλέπετε τον εαυτό σας να πουλάει στο μέλλον, ο Varas λέει ότι τα bump-out δεν προσθέτουν μεγάλη αξία στο σπίτι ή δεν φέρνουν σημαντική απόδοση στην επένδυση. "Μια προσθήκη πλήρους μεγέθους δημιουργεί μελλοντική αξία για τη μεταπώληση που δεν κάνει μια bump-out", λέει.
Διαφορετικά, τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας πρόσθετης προσθήκης είναι:
Πλεονεκτήματα:
- Χαμηλότερο κόστος
- Αρκετός χώρος για ό, τι χρειάζεστε
- Χάστε λιγότερο χώρο στην αυλή
- Προστατέψτε τα ώριμα δέντρα
- Συνδυάζεται άψογα με την υπάρχουσα δομή
Μειονεκτήματα:
- Προσθέτει χώρο μόνο σε ένα δωμάτιο
- Ενδέχεται να έχετε πρόβλημα να ταιριάξετε την πλευρά σας
- Η ανατροπή των κουζινών και του μπάνιου μπορεί να απαιτεί υδραυλικές γραμμές, ανάλογα με τη διάταξή σας
- Όχι για τον μέσο DIY-er
Ιδέες για bump-out προσθήκες.
Ο Varas λέει ότι η πιο δημοφιλής χρήση για μια μικροπροσθήκη είναι η επέκταση του ίδιου χώρου. Ακολουθούν μερικοί τρόποι με τους οποίους οι ιδιοκτήτες σπιτιού χρησιμοποιούν τις προσθήκες τους για να προσφέρουν λειτουργικότητα και χαρά στο σπίτι.
- Ως παράθυρο στον κόλπο με κάθισμα παραθύρου στο σαλόνι ή το κρησφύγετο.
- Για να επεκτείνετε το κύριο λουτρό, κάνοντας χώρο τόσο για μπανιέρα όσο και για ντους.
- Στην κουζίνα, για να προσθέσετε τραπεζαρία, χώρο για νησί ή ντουλάπι ή μεγαλύτερες συσκευές.
- Για να προσθέσετε ένα δωμάτιο-ντουλάπα σε ένα υπνοδωμάτιο.
- Για να προσθέσετε ένα πλυντήριο ή ένα θαλασσινό.
- Καθώς το γραφείο του σπιτιού απέχει από το οικογενειακό δωμάτιο.
Τέλος, πάντα συμβουλευτείτε έναν εξειδικευμένο επαγγελματία πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε προσθήκη στο σπίτι, ειδικά σε περίπτωση bump-out. Εάν δεν υποστηρίζεται σωστά, μια μικροπροσθήκη με πρόβολο μπορεί να κρεμάσει, οδηγώντας σε δομική βλάβη στο σπίτι. Μπορεί επίσης να διαρρεύσει προκαλώντας ζημιά σε μούχλα και νερό. Και για να αποφύγετε περαιτέρω επιπλοκές, ακολουθήστε πάντα τις τοπικές διατάξεις ζωνών, τους οικοδομικούς κώδικες και τους κανονισμούς HOA.
