11 ιδέες προσθήκης σπιτιού για προϋπολογισμούς όλων των μεγεθών

Το περασμένο καλοκαίρι, η ζήτηση για προσθήκες στο σπίτι αυξήθηκε κατά περισσότερο από 50 τοις εκατό, σύμφωνα με τα στοιχεία που συνέλεξε η Houzz. Δεν αποτελεί έκπληξη αφού εκατομμύρια Αμερικανοί στράφηκαν για να περάσουν περισσότερο χρόνο μέσα στο σπίτι.

Παρά την υπόσχεση για επανεμφάνιση, το ενδιαφέρον για προσθήκες στο σπίτι εξακολουθεί να είναι έντονο. Αυτό συμβαίνει καθώς οι οικογένειες συνεχίζουν να διαθέτουν χώρο για γραφεία στο σπίτι, ενήλικα παιδιά που επέστρεψαν στο σπίτι και τραπεζαρίες έτοιμες να φιλοξενήσουν πολυαναμενόμενα δείπνα. Είτε θέλετε να προσθέσετε σε δεύτερο όροφο είτε να μετατρέψετε ένα γκαράζ σε αίθουσα παιχνιδιών, αυτές οι ιδιοφυείς ιδέες προσθήκης σπιτιού καλύπτουν κάθε ανάγκη και προϋπολογισμό.

• Δεν είστε σίγουροι από πού να αρχίσετε; Ολοκλήρωση παραγγελίας: Πώς να προγραμματίσετε μια προσθήκη στο σπίτι

1. Αποκτήστε την κουζίνα των ονείρων σας με μια προσθήκη κουζίνας

(Πιστωτική εικόνα: We Are Free Bird for Rebel Builders)

Η κουζίνα μπορεί να ήταν κάποτε ένας χώρος που προοριζόταν για την προετοιμασία γευμάτων, αλλά σήμερα χρησιμεύει ως το οικογενειακό αρχηγείο. Σκεφτείτε συνέδρια Zoom, δείπνα και χαρούμενες ώρες στη γειτονιά. Η προσθήκη/επέκταση μιας κουζίνας είναι μία από τις πιο ακριβές προσθήκες στο σπίτι (μεταξύ $ 25,00 και $ 45,000, σύμφωνα με Οδηγός για το σπίτι), αλλά η κουζίνα αναδιαμορφώνει συνήθως έχει καλή απόδοση επένδυσης όταν πρόκειται για αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας.

Το κατώτερο άκρο του φάσματος αναφέρεται σε συσκευές αρχικού επιπέδου και μια τυπική κουζίνα 10 επί 10. Οι τιμές αυξάνονται - και μπορεί να φτάσουν και τα 100.000 δολάρια ή περισσότερο) ανάλογα με την πολυτέλεια των συσκευών και τα τετραγωνικά.

Για εξοικονόμηση χρημάτων, επεκταθείτε προς τα έξω από ένα υπάρχον αποτύπωμα. Η διατήρηση νερού και ηλεκτρικών συνδέσεων όπου είναι μπορεί να εξοικονομήσει πολλά. Για αυτήν την προσθήκη στο σπίτι της Μασαχουσέτης, Rebel Builders μεταμορφώθηκε α μικρή κουζίνα στην καρδιά του σπιτιού σκάβοντας και επεκτείνοντας το υπόγειο.

• Κενή λίστα

2. Μετατρέψτε μια βεράντα σε ηλιόλουστη αίθουσα

(Πιστωτική εικόνα: Cathy Angelini, Flamingo Interior Design)

Έχετε μια βεράντα με οθόνη που θέλετε να μεταμορφώσετε σε ηλιόλουστη; Αυτός ο τύπος προσθήκης στο σπίτι είναι δημοφιλής χάρη στην ευκολία και την προσιτή τιμή του. Μπορεί να κοστίσει μόλις 8.000 $ (και έως και 80.000 $ σύμφωνα με το Home Guide), ανάλογα με το κλίμα. Οι ξαπλώστρες τριών εποχών σε ήπια κλίματα θα είναι πολύ πιο προσιτές από ένα δωμάτιο τεσσάρων εποχών σε μια πιο ψυχρή περιοχή.

Εάν η υπάρχουσα δομή σας έχει στέρεα θεμέλια και στέγη, μπορείτε να περιμένετε να πληρώσετε πολύ λιγότερα, αφού δεν θα χρειαστείτε πλάκα θεμελίωσης και υλικά στέγης. Οι εύχρηστοι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να κάνουν μερικές από τις εργασίες μόνοι τους, όπως δάπεδα και βαφή.

3. Προσθέστε χώρο διαμονής έξω με μια εξωτερική κουζίνα

(Πιστωτική εικόνα: Amber Interiors)

Εάν έχετε το yardage, μην υπολογίζετε ένα υπαίθριο δωμάτιο! Ενα υπαίθρια κουζίνα είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να επεκτείνετε το αποτύπωμα του σπιτιού σας και να ενθαρρύνετε την ψυχαγωγία alfresco. Σύμφωνα με Δίκτυο εξωραϊσμού, το κόστος του έργου σας θα κυμαίνεται από περίπου $ 2.000 για χώρο μαγειρέματος με αίθριο, ψησταριά και πάγκο έως $ 50.000 και έως $ 100.000 για πολυτελές σχέδιο με κορυφαίες συσκευές.

Θα θέλετε επίσης να σκεφτείτε την κάλυψη από τα στοιχεία, οπότε προσθέστε το κόστος μιας πέργκολας ή μιας προεξοχής.

4. Δημιουργήστε μια προσθήκη στο σπίτι βεράντας με οθόνη

(Πιστωτική εικόνα: Stratton Exteriors)

Παρόλο που δεν είναι φθηνό να προσθέσετε μια βεράντα με οθόνη (θα κοστίσει μεταξύ 18.000 και 24.000 δολαρίων), η ενισχυμένη έκκλησή της μπορεί να ενισχύσει την αξία του σπιτιού σας. Σύμφωνα με το Home Guide, αυτό μπορεί να προσθέσει έως και 60% ROI.

Αυτή η προσθήκη στο σπίτι από Stratton Exteriors κάνει μια βεράντα με οθόνη να είναι πολυτελής, χάρη σε μια αέτωστη οροφή, φεγγίτες και έναν ψησταριό με μεταλλική στέγη.

5. Προσθέστε μια προσθήκη μπάνιου

(Πιστωτική εικόνα: O'Rourke Homes)

Οι προσθήκες μπάνιου προσφέρουν επίσης μια όμορφη απόδοση επένδυσης, αναπληρώνοντας κατά μέσο όρο το 50 τοις εκατό του κόστους σας, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών. Φυσικά, είναι επίσης μια από τις πιο ακριβές προσθήκες, αφού θα πρέπει να σκεφτείτε τα υδραυλικά. Για να εξοικονομήσετε χρήματα, επιλέξτε ματαιοδοξίες και ντουλάπια σε αντίθεση με το έθιμο και μιλήστε με τον κατασκευαστή σας για την ιδανική τοποθεσία για τις γραμμές ύδρευσης.

6. Ανεβείτε με μια προσθήκη δεύτερου ορόφου στο σπίτι

(Πιστωτική εικόνα: Hammer & Hand)

Η προσθήκη μιας δεύτερης ιστορίας μπορεί ουσιαστικά να διπλασιάσει το αποτύπωμα του σπιτιού σας. Όλος αυτός ο χώρος έρχεται για μια αρκετά δεκάρα - έως και 350.000 $ - ανάλογα με το μέγεθος και την επιλογή υλικού. Αυτό συμβαίνει γιατί, όπως εξηγεί το Home Guide, πρέπει να χτίσετε ένα ολόκληρο νέο σπίτι πάνω από το σπίτι σας.

Σκεφτείτε υδραυλικά, ηλεκτρικές καλωδιώσεις, πλαισιώσεις και γυψοσανίδες. Αλλά, δεδομένου ότι αυξάνετε δραστικά το μέγεθος του σπιτιού σας, μπορείτε να περιμένετε μια καλή απόδοση επένδυσης κοντά στο 60 τοις εκατό.

• Συνέχισε να διαβάζεις: Κόστος προσθήκης σπιτιού - Τιμή ανά τετραγωνικό πόδι, πού να αποθηκεύσετε και επιλογές χρηματοδότησης

7. Οργανωθείτε με μια προσθήκη ντουλάπι

(Πιστωτική εικόνα: 1925 Workbench)

Οργάνωση σπιτιού ποτέ δεν ήταν πιο δημοφιλής. Απλώς πάρτε δημοφιλείς εκπομπές Netflix Τακτοποίηση με τη Μαρί Κόντο και Οργανωθείτε με το Home Edit. Αλλά αν τα μπαχαρικά και τα υλικά ψησίματος είναι παγιδευμένα σε ακατάστατα ντουλάπια, μπορεί να είναι δύσκολο να απλοποιήσετε τα πράγματα.

Εισαγάγετε: προσθήκη ντουλάπι. Μιλήστε με έναν κατασκευαστή για τον καλύτερο τρόπο αξιοποίησης του χώρου σας. Μπορείτε να μεταμορφώσετε μια ντουλάπα παλτών στο ντουλάπι των ονείρων σας με μερικά ιδανικά ενσωματωμένα. Or, χαράξτε χώρο για να φτιάξετε ένα ντουλάπι μπάτλερ από την κουζίνα σας. Αυτή η σχετικά προσιτή αναδιαμόρφωση θα αποφέρει μερίσματα στην οργάνωση.

8. Μεγιστοποιήστε τον αχρησιμοποίητο χώρο με μετατροπή γκαράζ

(Πιστωτική εικόνα: Smart D2 Playrooms)

Οι μετατροπές γκαράζ είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να μετατρέψετε τους ακατάστατους χώρους αποθήκευσης σε χρήσιμο χώρο έξω από το σπίτι σας. Εάν το γκαράζ σας έχει ήδη ισχυρή βάση και ηλεκτρική ενέργεια, πρέπει να σκεφτείτε μόνο την προσθήκη μόνωσης, θερμότητας και δαπέδου.

Κλείστε το μισό γκαράζ δύο αυτοκινήτων για να χτίσετε ένα γραφείο στο σπίτι. Προσθέστε ένα χαλί, καναπέ και μπαρ για τον απόλυτο χώρο στέκι. Or, εγκαταστήστε έναν τοίχο αναρρίχησης και γυμναστήριο ζούγκλας για το απόλυτο "έξυπνο" playroom.

Μπορείτε επίσης να χτίσετε ένα νέο γκαράζ ή να προσθέσετε έναν δεύτερο όροφο στο υπάρχον αποτύπωμά σας. Σημειώστε ότι εάν το γκαράζ σας δεν έχει αρκετά ισχυρή βάση για να προσθέσετε έναν δεύτερο όροφο, θα είναι πιο δαπανηρό.

9. Αποκτήστε σημαντική λειτουργία με μια μικρή προσθήκη λάσπης

(Πιστωτική εικόνα: Hammer & Hand)

Οι λάσπες έγιναν ο πραγματικός άξονας εργασίας του σπιτιού τον περασμένο χρόνο. Είναι υπεύθυνοι για τον περιορισμό της ακαταστασίας, καθώς και για την αποτροπή βρωμιάς και μικροβίων από την είσοδο στο υπόλοιπο σπίτι. Ευτυχώς, η προσθήκη λάσπης είναι μια από τις πιο προσιτές προσθήκες στο σπίτι. Σύμφωνα με το Home Guide, θα σας κοστίσει περίπου 7.500 δολάρια για μια λάσπη 50 τετραγωνικών ποδιών.

10. Φτιάξτε έναν χώρο συγκέντρωσης με μια προσθήκη οικογενειακού δωματίου

(Πιστωτική εικόνα: Brian Neeper)

Τα οικογενειακά δωμάτια είναι ένα από τα πιο ακριβά είδη προσθηκών στο σπίτι, αφού θα πρέπει να αξιοποιήσετε το υπάρχον αποτύπωμά σας. Αυτό σημαίνει ένα νέο θεμέλιο, στέγες και εξωτερικούς τοίχους με μόνωση και πλαισιώσεις. (Συν ηλεκτρικές και υδραυλικές εργασίες.) 

Το αποτέλεσμα μπορεί να κοστίσει οπουδήποτε από $ 34,000 έως $ 83,000, ανάλογα με το μέγεθος και τα υλικά. Αυτή η προσθήκη εμπνευσμένη από την αγροικία διαθέτει ψηλές οροφές με εκτεθειμένα δοκάρια.

11. Δημιουργήστε χώρο για τους επισκέπτες με μια σουίτα πεθερού

(Πιστωτική εικόνα: Gibson Taylor Thompson)

Θα χρειαστεί να προμηθευτείτε τα περισσότερα μετρητά για την προσθήκη πεθερικής σουίτας, με ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζινάκι, σαλόνι και πλυντήριο. Οι περισσότεροι ξοδεύουν κατά μέσο όρο 90.000 $ για αυτήν την προσθήκη στο σπίτι, αλλά για καλό λόγο.

Οι πεθερικές σουίτες είναι ιδανικές για τη στέγαση εκτός πόλης, φοιτητές πανεπιστημίου για το καλοκαίρι και μέλη εκτεταμένης οικογένειας (όπως υποδηλώνει το όνομά του). Ο χώρος μπορεί επίσης να ενοικιαστεί σε ιστότοπους όπως το Airbnb όταν δεν χρησιμοποιείται. Εκτός από την ευκολία για εσάς, οι πεθερικές σουίτες είναι μια μεγάλη επένδυση. Προσθέτουν τόση αξία στο σπίτι σας που θα ανακτήσετε το κόστος σας 100%.