Οι αγοραστές ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο θα καλωσορίσουν τα σημάδια ότι η πρόσφατη αύξηση της τιμής των κατοικιών έχει αρχίσει να υποχωρεί. Ο πιο πρόσφατος δείκτης τιμών κατοικιών Rightmove παρουσιάζει μηνιαία μείωση στο τιμές κατοικιών του 0,5 τοις εκατό · Αυτό δεν είναι τεράστιο και η ετήσια αύξηση της τιμής των κατοικιών εξακολουθεί να είναι υψηλή στο 6,3 %, ακόμη και η μικρή μηνιαία μείωση είναι σημαντική.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, η αγορά κατοικίας εξακολουθεί να ανθεί, με 650.000 συναλλαγές κατοικιών να διέρχονται αυτήν την περίοδο από την αγορά ακινήτων, αύξηση 67 % το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι. Η ζήτηση για στέγαση δεν έχει υποχωρήσει - πολύ μακριά - αλλά υπάρχουν ενδείξεις ότι οι νέοι πωλητές έχουν λάβει συμβουλές από τη βιομηχανία και τιμολογούν τις περιουσίες τους λογικά. Αυτή είναι μια καλή τακτική τόσο για τη διασφάλιση ότι το σπίτι πουλάει όσο και ότι πουλάει γρήγορα, κάτι που θα είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τους πωλητές που μετακομίζουν οι ίδιοι σε ένα νέο ακίνητο και θέλουν να επωφεληθούν από το τέλος χαρτοσήμου ανακούφιση. Ο Tim Bannister, Director of Property Data της Rightmove σχολιάζει:
'Δεδομένης της συνεχιζόμενης μίνι-μπουμ, οι τιμές αναμένεται να αυξηθούν ξανά αυτόν τον μήνα, αλλά αντ 'αυτού έχουμε μια μικρή πτώση που θα μπορούσε να είναι αποτέλεσμα κάποιων νέοι πωλητές που τιμολογούν πιο ρεαλιστικά για να έχουν καλύτερες πιθανότητες να συμφωνήσουν μια πώληση εγκαίρως για να επωφεληθούν από τις εξοικονομήσεις χαρτοσήμου που θα επέλθουν αγορά.
«Γνωρίζουμε από μια πρόσφατη μελέτη Rightmove ότι οι πωλητές έχουν διπλάσιες πιθανότητες να πουλήσουν εάν συμφωνήσουν μια πώληση με βάση την πρώτη τιμή στην οποία η ιδιοκτησία βγαίνει στην αγορά, κάτι που είναι ακόμα πιο σημαντικό τώρα καθώς προχωράμε προς το τέλος Μαρτίου και το τέλος του χαρτοσήμου αργία. Εάν η αρχική σας ζητούμενη τιμή είναι πολύ υψηλή, τότε είναι λιγότερο πιθανό να λάβετε μια προσφορά ακόμη και αφού μειώσετε την τιμή σας σε πιο ρεαλιστικό επίπεδο. "
Αυτή η ρεαλιστική προσέγγιση στην τιμολόγηση αναμφίβολα θα ενθουσιάσει τους αγοραστές - αν και εξακολουθεί να υπάρχει το πρόβλημα των δεξιοτήτων και των κορυφαίων Οι κτηματομεσίτες καλούν «μνημειώδη καθυστέρηση» πωλήσεων κατοικιών καθώς οι άνθρωποι σπεύδουν να ολοκληρώσουν πριν από την προθεσμία της 31ης Μαρτίου για τα τέλη χαρτοσήμου ανακούφιση. Όπως λέει ο Bannister, «εκατομμύρια άνθρωποι βρίσκονται σε τεντάρ γάντζους μέχρι να ολοκληρωθεί η πώληση ή η αγορά τους».
Πολλοί από τους αγοραστές που έχουν (ξανα) μπει στην αγορά ακινήτων τους τελευταίους μήνες είναι μετά από ακίνητα σε υψηλότερες τιμές τιμών, με τη μεγαλύτερη αύξηση στις συναλλαγές να Εύρος τιμών 400.000--500.000--οι πωλήσεις για σπίτια σε αυτήν την κατηγορία τιμών έχουν υπερδιπλασιαστεί, και δεν είναι περίεργο, αφού οι αγοραστές αυτής της κατηγορίας έχουν τις περισσότερες οικονομίες κατά τη διάρκεια του τέλους χαρτοσήμου οι διακοπές είναι στη θέση τους.
Το μεγαλύτερο ερώτημα που όλοι οι αγοραστές θα κάνουν στον εαυτό τους είναι: θα πρέπει να επωφεληθούν από το τέλος χαρτοσήμου και να προχωρήσουν σε αγορά σπιτιού χωρίς τη βεβαιότητα ότι θα ολοκληρωθεί εγκαίρως; Η συμβουλή μας, όπως πάντα, είναι να βασίζετε την απόφασή σας κυρίως στις προσωπικές σας συνθήκες. Εάν η πληρωμή τέλους χαρτοσήμου θα έκανε το σπίτι που σκέφτεστε να αγοράσετε μη προσιτό, έχει νόημα να κοιτάξετε σε μια ελαφρώς χαμηλότερη τιμή τιμών; Αντιστρόφως, είστε βέβαιοι ότι κάνετε μια προσφορά επειδή είναι σίγουρα το σπίτι που θέλετε, όχι μόνο επειδή θα εξοικονομήσετε χρήματα σε αυτήν; Ειδικά αν ψάχνετε για οικογενειακό σπίτι μακροπρόθεσμα, δεν είναι απόφαση να το πάρετε βιαστικά.
