Για μερικούς ανθρώπους (συμπεριλαμβανομένου και του εαυτού μου!), Ένα γκαράζ είναι απαραίτητο μέρος του σπιτιού. Ένα γκαράζ παρέχει άνεση και ασφάλεια και διατηρεί τα οχήματα νεότερα για πολύ περισσότερο από ό, τι αν ήταν εκτεθειμένα στα στοιχεία. Μπορεί επίσης να παρέχει επιπλέον χώρο αποθήκευσης και επιπλέον χώρο διαβίωσης.
Και υπάρχει και ένα άλλο πλεονέκτημα. "Ένα γκαράζ έχει μεγάλη απόδοση επένδυσης, οπότε είναι πιθανό να κερδίσετε 60-80 % όταν έρθει η ώρα να πουλήσετε το σπίτι σας", λέει ο Bailey Carson, ειδικός στο σπίτι στο Angi. Αλλά είτε είναι απλό, υπερβολικό ή κάπου ενδιάμεσα, το γκαράζ πρέπει να είναι λειτουργικό.
Εάν σκέφτεστε να χτίσετε ένα γκαράζ, αυτοί είναι μερικοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη.
- Συνεχίστε να διαβάζετε: 11 ιδέες για προσθήκη στο σπίτι για προϋπολογισμούς όλων των μεγεθών
Το κόστος προσθήκης γκαράζ
Ο προϋπολογισμός σας πιθανότατα θα καθορίσει τον τύπο του γκαράζ που κατασκευάζετε. Σύμφωνα με την Carson, το κόστος μπορεί να κυμαίνεται από $ 6.000 έως $ 60.000 και λέει ότι ο εθνικός μέσος όρος είναι περίπου $ 28.000. Αλλά αυτές οι τιμές εξαρτώνται από διάφορους παράγοντες.
Ο Joe Landry, ιδιοκτήτης του Build Savvy στο New Hampshire, λέει ότι πολλοί υποθέτουν ότι ένα γκαράζ θα κοστίσει περίπου 30.000 δολάρια. Αλλά το «εθνικό μέσο» κόστος κατασκευής ενός γκαράζ είναι σαν τον εθνικό μέσο όρο για οτιδήποτε άλλο - θα μπορούσε να είναι πολύ υψηλότερο ή πολύ χαμηλότερο στην περιοχή σας - ειδικά αν θέλετε όλα τα κουδούνια και σφυρίγματα. "Ένα βασικό γκαράζ μπορεί να κοστίζει από $ 65.000 και πάνω, και αν έχει τελειώσει το χώρο παραπάνω, είναι στα μέσα έως τα υψηλά $ 100.000."
Ωστόσο, η Elizabeth Dodson, συνιδρυτής της HomeZada, πιστεύει ότι ο μέσος άνθρωπος θα μπορούσε πιθανότατα να ξεφύγει με δαπάνες μεταξύ 10,00 και 35,000 δολαρίων. "Αλλά αυτό το κόστος θα μπορούσε να είναι υψηλότερο τώρα λόγω των αυξημένων τιμών ξυλείας", λέει. Επιπλέον, σημειώνει ότι θα μπορούσε να χρειαστεί περισσότερο από το συνηθισμένο για να χτιστεί το γκαράζ λόγω καθυστέρησης υλικά, και το γεγονός ότι πολλοί εργολάβοι είναι απασχολημένοι αυτήν τη στιγμή (σε αυτό που ελπίζουμε να είναι μετά τον COVID-19 εποχή).
Τοποθεσία και διάταξη
Ένα συνημμένο ή απομονωμένο γκαράζ προσφέρει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. "Ένα συνημμένο γκαράζ είναι μια εξαιρετική επιλογή εάν βρίσκεστε σε μικρότερο οικόπεδο ή απλά θέλετε άμεση πρόσβαση στο σπίτι σας", λέει ο Carson. Και, είναι λιγότερο δαπανηρή η κατασκευή. "Ωστόσο, είναι λιγότερο ασφαλές από ένα απομονωμένο γκαράζ, δεδομένης της σύνδεσής του με το σπίτι σας και μπορεί να εμποδίσει το φως στο σπίτι σας που έμπαινε από πόρτες ή παράθυρα σε αυτόν τον τοίχο", εξηγεί.
Εάν επιλέξετε ένα ανεξάρτητο γκαράζ, ο Carson λέει ότι θα είναι πιο ακριβό, αλλά υπάρχουν πλεονεκτήματα σε αυτήν την επιλογή. "Είναι πιο ασφαλές, ευκολότερο να επεκταθεί και πιο ευέλικτο από άποψη διάταξης, μεγέθους και στυλ", εξηγεί. Αλλά ο Landry προειδοποιεί ότι ο λόγος που θα είναι πιο ακριβό είναι επειδή θα χρειαστείτε περισσότερη ξυλεία, περισσότερη εργασία και περισσότερη δουλειά στο δρόμο - οπότε λάβετε υπόψη αυτούς τους παράγοντες.
Και εδώ είναι κάτι άλλο που πρέπει να λάβετε υπόψη: εάν το γκαράζ είναι συνδεδεμένο, ο Landry λέει ότι μπορείτε να μείνετε στεγνοί καθώς περπατάτε ανάμεσα στο αυτοκίνητό σας και το σπίτι. Και αν το γκαράζ είναι ορατό στους γείτονες ή στα άτομα που περνούν από εκεί, θα έχετε μεγαλύτερη ιδιωτικότητα καθώς φορτώνετε ή εκφορτώνετε το όχημά σας.
Ένας άλλος παράγοντας διάταξης: "Εάν πρόκειται να περπατήσετε πολύ πίσω -πίσω από την αυλή στο γκαράζ, είναι λογικό να βάλετε μια αντρική πόρτα πίσω", λέει ο Landry. (Η πόρτα ενός άντρα είναι μια πόρτα κανονικού μεγέθους.) «Οι άνθρωποι συχνά θέλουν να προσθέσουν μια ανδρική πόρτα στο μπροστινό άκρο του γκαράζ για κυκλοφορία πεζών, αλλά η ιδέα είναι να μην χρειάζεται να ανοίγετε τη μεγάλη εναέρια πόρτα κάθε φορά », είπε εξηγεί.
Θα χρειαστεί επίσης να επιλέξετε από δύο διατάξεις σε σχέση με το πού τοποθετούνται οι εξωτερικές πόρτες. «Με γκαράζ μπροστά, οι πόρτες του γκαράζ βλέπουν στο δρόμο και οδηγείτε κατευθείαν στο γκαράζ», εξηγεί ο Landry.
Με γκαράζ τελικού φορτίου, λέει ότι οι πόρτες του γκαράζ είναι στο πλάι του γκαράζ. "Αυτός ο τύπος γκαράζ απαιτεί πολύ περισσότερη δουλειά στο δρόμο και θα χρειαστεί τουλάχιστον 25 πόδια πέρα από το γκαράζ για να επιτραπεί η ανακύκλωση."
- Σχεδιάζετε να χρησιμοποιήσετε το γκαράζ σας για αποθήκευση; Δείτε την κορυφή μας ιδέες αποθήκευσης γκαράζ.
Μέγεθος της προσθήκης γκαράζ σας
Το μέγεθος έχει σημασία όταν αποφασίζετε για μια προσθήκη γκαράζ. Σύμφωνα με τον Dodson, το μέγεθος και το πλάτος της παρτίδας σας είναι και τα δύο σημαντικά. «Αν ζείτε σε στενό οικόπεδο, ίσως να μπορείτε να χτίσετε ένα γκαράζ συγκεκριμένου μεγέθους, για παράδειγμα ίσως ένα γκαράζ ενός αυτοκινήτου έναντι ενός γκαράζ δύο ή τεσσάρων αυτοκινήτων», λέει.
Το μέγεθος του οχήματος σας θα παίξει επίσης ρόλο στο μέγεθος του γκαράζ σας. Τα υπερμεγέθη οχήματα θα απαιτούν περισσότερο χώρο. "Για υπερμεγέθη οχήματα, σίγουρα θα θέλαμε να κάνουμε τις εξωτερικές πόρτες και το συνολικό αποτύπωμα μεγαλύτερες", λέει ο Landry. Ενώ σημειώνει ότι οι πόρτες 9 'x 7' είναι αρκετά τυπικές, για κάποιον με μεγάλο όχημα όπως το Suburban, λέει ότι μια πόρτα 9 'x 8' θα λειτουργούσε καλύτερα.
«Μου αρέσει να απεικονίζω 12 'x 24' για κάθε 'κόλπο' ενός νέου γκαράζ, οπότε, για ένα γκαράζ 2 αυτοκινήτων, το 24 'x 24' είναι ένα αρκετά άνετο μέγεθος, αλλά θα είναι στριμωγμένο για πάγκους εργασίας, ντουλάπες και σκάλες, "Landry εξηγεί.
Ο Ray Dal Soglio είναι ο ανώτερος κατασκευαστής στο A Always Garage Doors στο Scottsdale, AZ, και συμφωνεί ότι αυτό που σκοπεύετε να αποθηκεύσετε στο γκαράζ σας θα παίξει ρόλο στο πόσο μεγάλο θα πρέπει να είναι. "Ένα άτομο που έχει RV θα χρειαστεί να κατασκευάσει ένα πολύ υψηλότερο και πολύ ευρύτερο γκαράζ από κάποιον που θέλει να κατασκευάσει ένα γκαράζ για το καρότσι του γκολφ."
- Συνέχισε να διαβάζεις: Πώς να οργανώσετε το γκαράζ σας αυτό το Σαββατοκύριακο σε 5 απλά βήματα
Στήλες, δοκοί και θεμέλια
Ένας άλλος παράγοντας που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι οι στήλες έναντι των δοκών. Ο Landry λέει ότι σε πολλούς ανθρώπους δεν αρέσει μια κολόνα στη μέση του γκαράζ. «Αυτό οφείλεται στο ότι έπρεπε να τα αντιμετωπίσουν και να τα περπατήσουν ή να τους χτυπήσουν», εξηγεί. Εάν δεν θέλετε μια στήλη, λέει ότι έχετε άλλες επιλογές. "Για να απαλλαγούμε από τη στήλη, είτε πρέπει να εγκατασταθεί μια δοκός, είτε με δοκό με σκελετό, είτε" I δοκάρια "εάν τελειώσουν τον παραπάνω χώρο."
Η θεμελίωση του γκαράζ είναι επίσης σημαντική. "Τα θεμέλια είναι συνήθως παγετοί τοίχοι 4 'εδώ στη Νέα Αγγλία", λέει ο Landy. Αλλά αν σχεδιάζετε σε ένα μικρότερο γκαράζ (20 'x 20' ή λιγότερο), λέει ότι μπορεί να λειτουργήσει μια μονολιθική πλάκα.
Αποθήκευση
Εκτός από τα οχήματά σας, θα πρέπει να αποφασίσετε τι άλλο πρέπει να αποθηκεύσετε στο γκαράζ σας. «Ανάλογα με το δικό σας αποθήκη γκαράζ οι ανάγκες, οι επιλογές κυμαίνονται από ντουλάπια, συρτάρια και πάγκους εργασίας έως οργανωτές επίπεδων τοίχων και εναέρια αποθήκευση », λέει ο Carson. Και λέει ότι πρέπει να λάβετε υπόψη τον αποθηκευτικό χώρο όταν καθορίζετε τόσο το μέγεθος όσο και τη διάταξη.
Ανάλογα με τη διάταξη, ο Landry λέει ότι το γκαράζ θα μπορούσε να καταλήξει να είναι ντουλάπα ή δωμάτιο με λάσπη. "Το νέο γκαράζ κανονικά θα χρησιμεύσει ως η κύρια είσοδος στο σπίτι, οπότε το να έχεις ένα μέρος για να βγάλεις τα παπούτσια σου και να κρεμάσεις τα παλτά σου μπορεί να αλλάξει τη ζωή", σημειώνει.
Ο Dave Krzyzak είναι ο ιδιοκτήτης της Palm Valley Garage Door στο Goodyear, AZ. Εάν χρειάζεστε επιπλέον αποθηκευτικό χώρο στο γκαράζ σας, συνιστά να εγκαταστήσετε ένα ανοιχτήρι γκαράζ Jackshaft. "Αυτά τα ανοίγματα είναι εγκατεστημένα στο πλάι του γκαράζ σας και όχι στη μέση της οροφής του γκαράζ σας", εξηγεί. «Ένα άνοιγμα πόρτας γκαράζ jackshaft σας επιτρέπει να χρησιμοποιήσετε τη γραμμή οροφής του γκαράζ σας, ώστε να μπορείτε να εγκαταστήσετε μια γωνιά αποθήκευσης ή να κρεμάσετε ράφια οροφής και να αποθηκεύσετε ποδήλατα και οτιδήποτε άλλο.»
Ζωτικός χώρος
Μια άλλη επιλογή είναι να χρησιμοποιήσετε το γκαράζ για περισσότερο από αποθήκευση. Για παράδειγμα, ο Dodson λέει ότι θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον δωμάτιο - για παράδειγμα, γυμναστήριο στο σπίτι, γραφείο ή αίθουσα χόμπι.
Ο Κάρσον συμφωνεί. «Ενώ χτίζετε ένα γκαράζ είναι μια καλή στιγμή για να σκεφτείτε αν θέλετε να προσθέσετε επιπλέον χώρο διαβίωσης στο σπίτι σας, και Η πρόσθετη μονάδα κατοικίας (ADU) είναι μια εξαιρετική επιλογή για γραφείο στο σπίτι, σουίτα επισκεπτών ή ενοικιαζόμενο ακίνητο, αλλά συνοδεύεται από επιπλέον δικαστικά έξοδα."
Σύμφωνα με τον Landry, μπορείτε να δημιουργήσετε είτε τελειωμένο είτε ημιτελή χώρο πάνω από το γκαράζ. «Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να υπάρχει πρόσβαση στον παραπάνω χώρο, συνήθως με τη μορφή μιας σκάλας, η οποία θα πρέπει να προγραμματιστεί και συνήθως απαιτεί το γκαράζ να είναι υπερμεγέθη για να το φιλοξενήσει », είπε λέει. "Έχοντας χώρο πάνω σχεδόν πάντα θα οδηγήσει σε συζήτηση για τοποθέτηση κοιτώνων στο μπροστινό μέρος ή ίσως σε πλήρη κοιτώνα στο πίσω μέρος για να επωφεληθείτε από τον χώρο."
Εάν έχει τελειώσει ο χώρος και θέλετε μπάνιο και κουζινάκι, ο Carson λέει ότι θα χρειαστείτε επίσης υδραυλικά καθώς και τη δυνατότητα να θερμάνετε και να ψύξετε την περιοχή. "Είναι μια μεγάλη επένδυση, αλλά είναι επίσης ένας πολύ καλός τρόπος για να επεκτείνετε προσθέτοντας χώρο και αξία στο σπίτι σας", λέει.
Ηλεκτρισμός και HVAC
Ακόμα κι αν δεν θέλετε τελειωμένο χώρο πάνω από το γκαράζ, ο Carson λέει ότι μπορεί να θέλετε να συνυπολογίσετε τις ανάγκες ηλεκτρικής ενέργειας και κλιματισμού για το γκαράζ σας. «Εάν περνάτε πολύ χρόνο εκεί, πιθανότατα θα θέλετε να εξετάσετε επιλογές θέρμανσης και ψύξης του χώρου, ειδικά αν ζείτε σε ένα μέρος με ξεχωριστές εποχές», συμβουλεύει. «Επίσης, φροντίστε να εξοπλίσετε τον χώρο με τον απαραίτητο φωτισμό, ισχύ και πρίζες που χρειάζεστε για ψυγεία, σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων ή θέσεις εργασίας.»
Μόνωση
Μην ξεχνάτε τη μόνωση του γκαράζ, ανεξάρτητα από το πώς θα χρησιμοποιηθεί. "Αν σκοπεύετε να περάσετε πολύ χρόνο στο γκαράζ σας, θα θέλετε ένα πραγματικά υψηλό επίπεδο μόνωσης για να διασφαλίσετε ότι δεν σπαταλάτε τόνους ενέργειας ενώ λειτουργεί το AC", συμβουλεύει ο Dal Soglio. Εάν απλώς σταθμεύετε το οικογενειακό αυτοκίνητο, λέει ότι πιθανότατα δεν χρειάζεται να αγοράσετε μόνωση υψηλής ποιότητας. "Εάν είστε κάποιος που χτίζει ένα γκαράζ για την αποθήκευση πολυτελών αυτοκινήτων, θέλετε καλή μόνωση στο γκαράζ σας για να διασφαλίσετε ότι η ζέστη ή το κρύο δεν θα βλάψουν το εσωτερικό και το εξωτερικό."
Τρεχούμενο νερό
Έχοντας τρεχούμενο νερό στο γκαράζ σας μπορεί να προσφέρει πολλά οφέλη που μπορεί να μην έχετε ακόμα κι αν τα έχετε. "Ένα γκαράζ είναι ένα εξαιρετικό μέρος για πλύσιμο σκύλου, αρκεί να το κάνετε αρκετά μεγάλο", λέει ο Carson. «Αυτό μπορεί επίσης να είναι πραγματικά χρήσιμο όταν τα παιδιά σας επιστρέφουν από ένα λασπωμένο παιχνίδι ποδοσφαίρου, επιστρέφετε από ένα κάμπινγκ ή ακόμα και όταν έρχεται η ώρα να καθαρίσετε το αυτοκίνητό σας ή το ίδιο το γκαράζ».
Φωτισμός/ασφάλεια
Ο φωτισμός είναι ένα άλλο θέμα και σύμφωνα με τον Landry, ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού θέλουν πολύ φυσικό φως στο γκαράζ τους. "Μπορείτε να προσθέσετε παράθυρα και να έχετε γυαλί στο πάνω μέρος και πόρτες για να το πετύχετε", εξηγεί. Από την άλλη πλευρά, ο Landry λέει ότι μερικοί άνθρωποι δεν θέλουν καθόλου παράθυρα για λόγους ασφαλείας.
Ο Κάρσον συμφωνεί και συνιστά να σκεφτούμε πώς να διατηρήσουμε το γκαράζ ασφαλές. «Ενώ τα παράθυρα και οι πόρτες των κατοικίδιων ζώων μπορεί να φαίνονται υπέροχη ιδέα, διευκολύνουν τους διαρρήκτες και τα τρωκτικά να βρουν το δρόμο τους», προειδοποιεί. Και αν αποφασίσετε να πάρετε ένα συνημμένο γκαράζ, συνιστά να βεβαιωθείτε ότι η πόρτα του γκαράζ στο σπίτι σας είναι τόσο ασφαλής όσο και η μπροστινή πόρτα σας.
Άδειες και χωροταξία
Ένα γκαράζ θεωρείται νέα προσθήκη ή νέο κτίριο. "Αυτό πιθανότατα θα απαιτήσει άδειες, οπότε φροντίστε να εξετάσετε τυχόν περιορισμούς ή τέλη για να βεβαιωθείτε ότι είστε ξεκάθαροι", λέει ο Carson. «Καθώς περνάτε τη διαδικασία, ρίξτε μια ματιά στο τι έχουν οι γείτονές σας, καθώς αυτό θα σας βοηθήσει να έχετε μια καλή αίσθηση του τι θα μπορείτε να κάνετε».
Συνήθως απαιτείται να χτίσετε το γκαράζ σε κάποια απόσταση από το δρόμο. Ο Landry λέει ότι οι περισσότεροι άνθρωποι δεν γνωρίζουν τις απαιτήσεις αποτυχίας για την πόλη ή την πόλη τους. «Κανονικά, είναι ένα απλό τηλεφώνημα στο τμήμα κτιρίων - και πολλές πόλεις έχουν πλέον ιστότοπους που παρέχουν GIS (γεωγραφικές πληροφορίες σύστημα) χάρτες που δείχνουν κάθε αγροτεμάχιο στην πόλη, πληροφορίες για το αγροτεμάχιο, θέση κτιρίων, κωλυσιεργίες κλπ. » εξηγεί. "Η απόκτηση διακύμανσης εάν οι αποτυχίες δεν επαρκούν μπορεί να προσθέσει μήνες στο έργο και δεν υπάρχουν υποσχέσεις ότι το Συμβούλιο Εφετών Ζώνης θα χορηγήσει τη διακύμανση."
