Οι αμοιβές των μεσιτών παραμένουν υψηλές στο κέντρο του Λονδίνου, παρά την προνομιακή τοποθεσία που οι τιμές των ακινήτων στο Λονδίνο δέχθηκαν σημαντικό πλήγμα λόγω των ανεπίλυτων διαπραγματεύσεων για το Brexit. Με μια μέση προμήθεια που ξεπερνά τις 3.000 £ ανά πώληση, τα τέλη για ακίνητα σε κορυφαίες τοποθεσίες του Λονδίνου υπερβαίνουν κατά πολύ αυτό.
Πώς όμως αυτά τα τέλη μεταφράζονται σε ωριαία αμοιβή; Ενώ ο συνολικός χρόνος που απαιτείται για την πώληση ενός σπιτιού είναι περίπου 15 εβδομάδες, οι ώρες που πραγματικά δαπανώνται από τους κτηματομεσίτες για μια μεμονωμένη πώληση ακινήτων κυμαίνονται μεταξύ πέντε και 15. Όταν διαιρούν την προμήθειά τους με αυτές τις ώρες (κατά μέσο όρο σε 10), οι κτηματομεσίτες παίρνουν σπίτι τους 319 £ την ώρα - αυτά τα ενδιαφέροντα αποτελέσματα χάρη στα μαθηματικά από την πύλη ιδιοκτησίας Εντάξει.
Αυτή η ωριαία χρέωση ξεπερνά με μεγάλη διαφορά τα άλλα επαγγέλματα. Ο γιατρός κάνει μόνο £ 35 την ώρα. ένας δικηγόρος φέρνει στο σπίτι μόνο περίπου 22 λίρες την ώρα και η νοσοκόμα κερδίζει μόλις 18 λίρες την ώρα.
Και αν αρχίσουμε να κάνουμε συγκρίσεις με τις αμοιβές του κεντρικού κτηματομεσίτη στο Λονδίνο, η διαφορά είναι ακόμη μεγαλύτερη. Η μέση ωριαία χρέωση αγγίζει τα 3 963 στην πρωτεύουσα, ανεβαίνοντας στα 1.295 £ σε όλο το εσωτερικό του Λονδίνου.
Ενώ οι μέσοι όροι δεν είναι πάντα τα πιο αξιόπιστα στοιχεία (οι ωριαίες αμοιβές των δικηγόρων, για παράδειγμα, ποικίλλουν πολύ ανάλογα με το τοποθεσία και εμπειρία του δικηγόρου), μερικοί μπορεί να υποστηρίξουν ότι οι αμοιβές των μεσιτών είναι πράγματι πολύ υψηλές για το ποσό της εργασίας ανέλαβε. Άλλοι θα υποστηρίξουν ότι οι ιδιοκτήτες κατοικιών στο κεντρικό Λονδίνο χρειάζονται ιδίως κτηματομεσίτες με την εμπειρία και την τεχνογνωσία που είναι απαραίτητες για τον χειρισμό πωλήσεων ακινήτων υψηλής αξίας.
Σύμφωνα με την Συμμαχία HomeOwner, οι κτηματομεσίτες χρεώνουν ένα ποσοστό αμοιβής, οπουδήποτε μεταξύ 0,75 % και 3 % +ΦΠΑ της συμφωνημένης τιμής πώλησης, ανάλογα με τον τύπο της σύμβασης που επιλέγεται. Τα ακίνητα υψηλότερης αξίας - άνω των 500.000 λιρών - μπορούν να προσελκύσουν χαμηλότερα τέλη, ίσως κάτω από το ένα τοις εκατό + ΦΠΑ. ενώ τα φθηνότερα ακίνητα μπορούν να προσελκύσουν ένα καθορισμένο τέλος, το οποίο μπορεί να καταλήξει σε υψηλό ποσοστό του συνολικού κόστους της ιδιοκτησίας. Η συμβουλή από τη Συμμαχία HomeOwner; «Μην ντρέπεστε για τα τέλη διαπραγμάτευσης, οι περισσότεροι πράκτορες είναι έτοιμοι να είναι ευέλικτοι».
Και ως τη διερεύνησή μας για την αξία της χρήσης παραδοσιακών αντιπροσώπων έναντι αντιπροσώπων μόνο μέσω διαδικτύου παρουσιάσεις, οι κτηματομεσίτες μπορούν να σας βοηθήσουν να αποκτήσετε υψηλότερη τιμή από ό, τι θα μπορούσατε να είχατε κάνει χωρίς αυτούς.
Θα θέλαμε να μάθουμε τι πιστεύετε; Έχετε δοκιμάσει ποτέ να πουλήσετε ένα ακίνητο στο Λονδίνο και πόσο πολύτιμο ήταν το έργο που ανέλαβε ο κτηματομεσίτης σας; Ελάτε σε επαφή Facebook και Κελάδημα.
- Πώς να επιλέξετε έναν κτηματομεσίτη όταν πουλάτε το σπίτι ή το διαμέρισμά σας
