Είναι Μάιος, πράγμα που σημαίνει ότι ήρθε επίσημα η ώρα για βιασύνη στην ιδιοκτησία-την περίοδο άνοιξη-καλοκαίρι μεταξύ Μαΐου και Αυγούστου όπου, σύμφωνα με τα στατιστικά της κυβέρνησης, περισσότεροι άνθρωποι αγοράζουν νέα σπίτια σε σχέση με το υπόλοιπο έτος. Μέσα στον κόσμο της ιδιοκτησίας, τα σπίτια σε νέες εξελίξεις παραμένουν δημοφιλή, ειδικά στα νεαρά ζευγάρια.
Eloise Robins, Διευθύντρια στο SiteSales Property Group, λέει, «Κατά τη διάρκεια της αργής άνοιξης, οι πιθανοί ιδιοκτήτες σπιτιού θα δουν πολύ ανταγωνισμό όταν προσπαθούν να εξαγοράσουν ένα ακίνητο σε μια ολοκαίνουργια ανάπτυξη.
«Με αυτό κατά νου, μια μικρή πρακτική προετοιμασία μπορεί να βοηθήσει πολύ τους υποψήφιους αγοραστές να προετοιμαστούν καλύτερα για να εξασφαλίσουν το σπίτι των ονείρων τους όταν κοιτάζουν εκθεσιακά σπίτια και σουίτες μάρκετινγκ».
Αν ψάχνετε για ένα νέο σπίτι, αυτό μπορεί να είναι μια συναρπαστική στιγμή για να εξερευνήσετε ό, τι υπάρχει εκεί - αλλά πριν βουτάτε, σκεφτείτε αν έχετε τα εργαλεία και τις γνώσεις που χρειάζεστε για να αξιοποιήσετε στο έπακρο τις δυνατότητές σας Αναζήτηση. Και αν όχι, χάρη στον οργανισμό πωλήσεων και ανάπτυξης ακινήτων SiteSales Property Group, αυτή η εύχρηστη λίστα ελέγχου των βημάτων που πρέπει να κάνετε πριν επενδύσετε σε ένα νέο σπίτι, θα είναι ανεκτίμητη.
Κλείσε ένα ραντεβού
«Καλέστε εκ των προτέρων για να κλείσετε ένα ραντεβού για να εγγυηθείτε μία προς μία φορά με έναν σύμβουλο πωλήσεων», συμβουλεύει η Eloise. "Έχοντας ένα ραντεβού σημαίνει ότι η προβολή μπορεί να προσαρμοστεί στις απαιτήσεις σας."
Δαχτυλίδι μπροστά
Πριν από το ραντεβού σας, βεβαιωθείτε ότι έχετε όλα όσα χρειάζεστε για κάθε ενδεχόμενο και καλέστε μπροστά για έλεγχο. «Μπορεί να πέσετε με τα μούτρα για το ακίνητο και να θέλετε να κάνετε κράτηση την ημέρα, οπότε δεν υπάρχει κακό να φέρετε ταυτότητα, απόδειξη διεύθυνσης και κάρτα πληρωμής», λέει η Eloise.
Ρωτήστε για τη θητεία
«Η θητεία αναφέρεται στον τύπο της χρηματοοικονομικής ρύθμισης σύμφωνα με την οποία πωλείται το ακίνητο», εξηγεί η Eloise. «Αυτό μπορεί να είναι ιδιωτική πώληση, κοινή ιδιοκτησία ή μετοχικό κεφάλαιο. Πριν επισκεφθείτε, μάθετε τι είναι διαθέσιμο και για ποια δικαιούστε. »
Πάρτε μεζούρα
Ακολουθώντας το θέμα της προετοιμασίας, βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να απεικονίσετε πώς θα ζήσετε στο νέο σας σπίτι. «Εάν έχετε υπάρχοντα έπιπλα ή θέλετε να μάθετε τι ταιριάζει, θα θέλετε να πάρετε μια ιδέα για τον χώρο στο σπίτι ή στο διαμέρισμα», λέει η Eloise. Μετρήστε τα αγαπημένα σας αντικείμενα και φέρετε μαζί σας μια λίστα με τις λεπτομέρειες για έλεγχο.
Κρατήστε σημειώσεις, φωτογραφίες και ένα φυλλάδιο
Οι περισσότεροι άνθρωποι χρειάζονται λίγο χρόνο για να σκεφτούν μια πιθανή ιδιοκτησία μετά την προβολή, οπότε πάρτε την απόφαση όσο το δυνατόν πιο εύκολα για τον εαυτό σας τεκμηριώνοντας την επίσκεψη. «Υπάρχουν πολλά προς επεξεργασία, οπότε κρατώντας σημειώσεις και ένα φυλλάδιο, καθώς και ζητώντας από τον σύμβουλο email επιπλέον πληροφορίες, θα σας διευκολύνει να σκεφτείτε εκ των υστέρων την επίσκεψή σας, 'Eloise εξηγεί.
Μην βιάζεσαι
Το καλοκαίρι είναι η πιο πολυσύχναστη εποχή του χρόνου για την αγορά ακινήτων, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να βιαστείτε για μια πώληση. Η Ελοίζ συμφωνεί. "Εάν δεν είστε σίγουροι για οποιοδήποτε στοιχείο της ιδιοκτησίας, μπορείτε να κλείσετε μια παρακολούθηση και να φέρετε φίλους και οικογένεια για μια δεύτερη γνώμη", λέει.
Κανε ερωτησεις
Μπορεί να είναι εκφοβιστικό όταν έρχεστε αντιμέτωποι με έναν αποφασισμένο εμπειρογνώμονα ιδιοκτησίας που προσπαθεί να σας πουλήσει ένα σπίτι, αλλά αυτή είναι η ευκαιρία σας να πάρετε τις σημαντικές λεπτομέρειες και να ρωτήσετε οτιδήποτε σας απασχολεί. Ορισμένες ερωτήσεις που μπορεί να θέσετε περιλαμβάνουν:
- Μπορώ να κάνω αλλαγές στην ιδιοκτησία;
- Πότε είναι η ημερομηνία ολοκλήρωσης της ανάπτυξης;
- Ποιες είναι οι προθεσμίες για ανταλλαγή από την ημέρα που κάνω κράτηση;
- Ποιοι είναι οι προτεινόμενοι δικηγόροι;
- Υπάρχουν επιπλέον κόστη, όπως χρέωση υπηρεσιών και ενοικίαση εδάφους;
- Είναι το ακίνητο ελεύθερο ή μισθωμένο;
- Είναι το κατάλυμα φιλικό προς τα κατοικίδια;
- Υπάρχει χώρος στάθμευσης στην ανάπτυξη;
- Πόσο μακριά είναι ο πλησιέστερος σταθμός ή συγκοινωνιακές συνδέσεις;
- Υπάρχει ένωση κατοίκων;
- Ποιες εγκαταστάσεις υπάρχουν στο χώρο - π.χ. κατάστημα ποδηλάτων, γυμναστήριο, κοινόχρηστοι χώροι και θυρωρός;
- Υπάρχουν περιορισμοί υπεκμίσθωσης;
- Πόσο είναι η κατάθεση;
- Πόσο τέλος χαρτοσήμου πρέπει να πληρώσω;
- Υπάρχει νέα εγγύηση κατασκευής και τι καλύπτει;
