Όταν πρόκειται για την αγορά ή την πώληση ενός σπιτιού, υπάρχουν ένα εκατομμύριο και ένα πράγματα που πρέπει να σκεφτείτε και δεν πρέπει να αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι ο σχεδιασμός ενός σπιτιού είναι ένας από αυτούς. Και ενώ οι προφανείς διακοσμητικές επιλογές, όπως τα ουδέτερα χρώματα για τοίχους και δάπεδα, μπορούν να επηρεάσουν την πιθανότητα να υποβάλει προσφορά ένας δυνητικός αγοραστής, μπορεί να ενδιαφέρεται να μάθει ότι τα έπιπλα ενός πωλητή - τα οποία προφανώς θα ληφθούν μαζί τους όταν φύγουν - μπορούν να αποτρέψουν τους αγοραστές να προχωρήσουν εντελώς.
Στην πραγματικότητα, μια πρόσφατη έρευνα ανακάλυψε ότι ένα εκπληκτικό 25 % των Βρετανών κυνηγών σπιτιών δήλωσαν ότι θα απομακρυνθούν αν δεν τους άρεσαν τα έπιπλα του πωλητή.
Μεταξύ των 1.000 κατοίκων του Ηνωμένου Βασιλείου που συμμετείχαν στην έρευνα Heal’s, τα τρία κορυφαία χαρακτηριστικά σχεδιασμού είναι τα ξύλινα δάπεδα, οι πάγκοι από γρανίτη και οι μεγάλοι καθρέφτες. Αντίθετα, το λιγότερο επιθυμητό χαρακτηριστικό είναι οι λέξεις που εμφανίζονται ή ζωγραφίζονται στους τοίχους, ενώ είναι ξεπερασμένες αξεσουάρ μπάνιου (σκεφτείτε αφράτα καλύμματα καθισμάτων τουαλέτας) και taxidermy είναι επίσης αρκετά για να χάσετε πωλητές προσφορά.
Η έρευνα έδωσε επίσης ορισμένα θετικά αποτελέσματα: το καθαρό σκανδιναβικό στυλ αναφέρθηκε ως το 33 % της προτιμώμενης εμφάνισης των ερωτηθέντων. Ωστόσο, η μοντέρνα εμφάνιση του Μεσαίου αιώνα που ήταν τόσο δημοφιλής πριν από πέντε χρόνια δεν θεωρείται πλέον επιθυμητή.
Η Kate MacNay από το Heal's σχολίασε τα ευρήματα: «Καθώς οι πιθανοί ιδιοκτήτες αγωνίζονται να απεικονίσουν το χώρο με οποιονδήποτε άλλο τρόπο, είναι καλύτερο να επιλέξετε διαχρονικά σχέδια που αναδεικνύουν την καλύτερη χρήση σας χώρος. Όταν σκέφτεστε ποιοτικά εσωτερικά αντικείμενα, σκεφτείτε τακτοποιημένους καναπέδες, φωτισμό και γεμάτα μαξιλάρια καθώς αυτά θα ξεχωρίζουν με απλή κομψότητα και θα ενισχύσουν τη φυσική ατμόσφαιρα Σπίτι.'
Ωστόσο, αυτά τα αποτελέσματα αναδεικνύουν ένα μεγαλύτερο πρόβλημα τόσο για αγοραστές όσο και για πωλητές. Αν υποθέσουμε ότι ένα μέρος των αγοραστών αναβάλλεται για ακίνητα επειδή δεν τους αρέσει ένας καναπές που δεν θα είναι εκεί την ημέρα ολοκλήρωσης, είναι λογικό ότι πολλοί, πολλοί άνθρωποι σπαταλούν ένα άπειρο χρονικό διάστημα, ενέργεια και χρήματα για προβολές που δεν πρόκειται να πάνε πουθενά, και με αυτόν τον τρόπο χάνουν την αγορά ενός σπιτιού που θα μπορούσε, κάτω από την επιφάνεια, να είναι ιδανικό για τους.
Για τους πωλητές, είναι πιο σοβαρό. Εάν ένα ακίνητο ξεθωριάζει στην αγορά ή παρουσιάζεται ανεπαρκώς, είναι πιθανό ότι θα πρέπει να πέσει η τιμή του μακροπρόθεσμα ή ότι θα λάβει μόνο χαμηλές προσφορές από πιο έμπειρους αγοραστές που ξέρουν να παίζουν αγορά.
Με άλλα λόγια, ενώ οι πωλητές πρέπει να παίξουν το παιχνίδι και να επιλέξουν ουδέτερη, καλόγουστη διακόσμηση και επίπλωση, οι αγοραστές πρέπει να κοιτάξουν πέρα από αυτό.
- Βρίσκω τι να ψάξετε όταν βλέπετε ένα ακίνητο
