Εάν πουλάτε ένα ακίνητο το 2020, θα γνωρίζετε τις πολλές προκλήσεις που συνοδεύουν τώρα τις πωλήσεις κατοικιών. Όλα χρειάζονται περισσότερο χρόνο, κανείς δεν είναι σίγουρος για το τι συμβαίνει στις τιμές των κατοικιών και πολλοί αγοραστές εξακολουθούν να ανησυχούν για τον κορωνοϊό ώστε να είναι απρόθυμοι να δουν σπίτια.
- Πουλάει σπίτι; Λάβετε τις πιο πρόσφατες πληροφορίες σχετικά με τιμές κατοικιών στον οδηγό μας
Ωστόσο, υπάρχουν ενδείξεις ότι ορισμένοι υποψήφιοι ιδιοκτήτες σπιτιών είναι πραγματικά έτοιμοι να αγοράσουν ένα σπίτι χωρίς να το βλέπουν καθόλου. Αν και οι εικονικές προβολές εξακολουθούν να μην μπορούν να αντικαταστήσουν τις φυσικές προβολές για τους περισσότερους αγοραστές, ορισμένες - μία στις έξι, για την ακρίβεια - είναι έτοιμες να είναι ευέλικτες. Πάνω από το ένα τρίτο των Βρετανών αναμένουν ότι οι εικονικές προβολές θα είναι ο κανόνας όταν κυνηγάτε σπίτι και ένας στους πέντε πιστεύει ότι μπορείτε να πάρετε όλα όσα χρειάζεστε από την προβολή ενός ακινήτου εικονικά.
Σύμφωνα με έρευνα σε 2.000 ενήλικες από
Μωβ τούβλα, όσοι είναι διατεθειμένοι να εξετάσουν ένα ακίνητο με βάση την εικονική προβολή θα ήθελαν να πάρουν ένα λεπτομερή περιήγηση ολόκληρου του χώρου, αίσθηση τυχόν ζητημάτων ή επισκευών, φωτεινότητα των δωματίων και χώρος αποθήκευσης. Η λειτουργικότητα του χώρου, η αίσθηση του περιβάλλοντος ή η αίσθηση του σπιτιού και της διακόσμησης ήταν επίσης σημαντικοί παράγοντες για να ενθαρρυνθούν οι άνθρωποι να αγοράσουν ένα σπίτι από μια εικονική προβολή. Εσωτερικός εμπειρογνώμονας και συγγραφέας του Mad About the House, Η Kate Watson Smyth, προσφέρει τις επαγγελματικές της συμβουλές για να κάνει ένα εικονικό έργο προβολής.1. Κάντε μια καλή πρώτη εντύπωση
(Πιστωτική εικόνα: Kate Watson Smyth and Purplebricks)
Αυτό ισχύει εξίσου για φυσικές και εικονικές προβολές, οπότε κάντε όλα τα τακτοποιημένα που θα κάνατε αν κάποιος ερχόταν φυσικά για να δει το σπίτι σας:
«Οι αγοραστές μπορεί να μην περπατούν στο μπροστινό μονοπάτι του κήπου, αλλά θα ξεκινούν από την αίθουσα σας. Αυτό δίνει τον τόνο για το υπόλοιπο σπίτι, οπότε βεβαιωθείτε ότι είναι τακτοποιημένο - δεν χύνονται σωροί παλτό, τσάντες και παπούτσια. Βεβαιωθείτε ότι οι πόρτες στα άλλα δωμάτια είναι ανοιχτές, έτσι ώστε να είναι όσο το δυνατόν πιο ελαφριά ».
2. Προσφέρει προβολές 360 °
Οι περισσότεροι αγοραστές αυτές τις μέρες είναι χρήστες των κοινωνικών μέσων και γνωρίζουν καλά πόσο εύκολο είναι να επεξεργαστείτε την ακαταστασία και μπερδέψτε μια ωραία εικόνα-προσφέρετέ τους, λοιπόν, όλες τις όψεις της ιδιοκτησίας σας που δεν κρύβονται Οτιδήποτε. Επενδύστε σε έναν φακό κάμερας 360 ° εάν χρειάζεται.
3. Αναγνωρίστε προβληματικούς τομείς
(Πιστωτική εικόνα: Kate Watson Smyth and Purplebricks)
Κανένα σπίτι δεν είναι τέλειο, οπότε αν η κουζίνα σας είναι μικροσκοπική/το σαλόνι έχει μια βόρεια όψη/ένα τα παράθυρα δεν έχουν υπέροχη θέα, να είστε εκ των προτέρων για αυτά τα πράγματα. Η Kate συμβουλεύει:
«Αν έχετε ένα μικρό σκοτεινό δωμάτιο, ντύστε το έτσι ώστε να είναι άνετο και φιλόξενο και δείξτε πώς το χρησιμοποιείτε - π.χ. ως παιδική τηλεόραση, γραφείο στο σπίτι ή δωμάτιο επισκεπτών ».
4. Προσθέστε λίγη αίγλη στο σαλόνι
(Πιστωτική εικόνα: Kate Watson Smyth and Purplebricks)
Το σαλόνι είναι πολύ σημαντικό και, παράλληλα με την κουζίνα, θα είναι το πιο σημαντικό δωμάτιο για τους υποψήφιους αγοραστές σας - έτσι ελάτε το! Η Kate συμβουλεύει να προσθέσετε μερικές προσωπικές πινελιές, χωρίς να γεμίσετε ακαταστασία στο δωμάτιο με πάρα πολλές φωτογραφίες της οικογένειας/κατοικίδιων ζώων σας. Το κορυφαίο της άκρο; Γεμίστε το δωμάτιο με φρέσκα λουλούδια και ωραία βιβλία τραπεζιού καφέ:
«Ενώ οι εικονικοί θεατές μπορεί να μην μπορούν να μυρίσουν φρέσκα λουλούδια, εξακολουθούν να φαίνονται όμορφα. Βεβαιωθείτε ότι όλα τα μεγάλα φύλλα είναι γυαλιστερά και αφαιρέστε τυχόν καφετιά ή πεσμένα φύλλα. Η αγορά σπιτιού είναι ακόμα ελκυστική και πρακτική. βεβαιωθείτε ότι τα βιβλία του τραπεζιού σας αντικατοπτρίζουν αυτό ».
5. Αναδείξτε τον χώρο αποθήκευσης της κουζίνας σας
(Πιστωτική εικόνα: Kate Watson Smyth and Purplebricks)
Το κύριο πράγμα που θέλουν να γνωρίζουν οι υποψήφιοι αγοραστές είναι ότι θα μπορούν να απολαύσουν το μαγείρεμα στην κουζίνα σας. Έτσι, η Kate συνιστά να επιδεικνύετε τον χώρο αποθήκευσης της κουζίνας σας:
«Ο χώρος αποθήκευσης είναι το κλειδί σε αυτό το δωμάτιο. Βεβαιωθείτε ότι τουλάχιστον ένα ντουλάπι είναι τακτοποιημένο (και ανοίξτε το για προβολή στους θεατές). Απογυμνώστε τους πάγκους εργασίας, ώστε οι μάγειρες να βλέπουν ότι υπάρχει άφθονος χώρος προετοιμασίας και αποθήκευσης.
Αν έχετε ντουλάπι ή βοηθητικό δωμάτιο, τακτοποιήστε το και δείξτε το. Οι αγοραστές θέλουν να γνωρίζουν πού μπορούν να αποθηκεύσουν τη σιδερώστρα, τις λασπωμένες μπότες ή το πλυντήριο ρούχων ».
Διαβάστε περισσότερα:
- Πώς να πουλήσετε ένα σπίτι πιο γρήγορα: οι 15 κορυφαίες συμβουλές μας
- Προβολή σπιτιού: μια πλήρης λίστα ελέγχου για τους αγοραστές