Το υπόγειό σας είναι ένας ανεκμετάλλευτος χώρος. Δεδομένου ότι όλη η οικογένειά σας είναι σπίτι περισσότερο, γιατί να μην το χρησιμοποιήσετε καλά; Φανταστείτε, ένα μέρος για εικονική μάθηση, ένα σπίτι για τους παππούδες ή μια μεγάλη αίθουσα παιχνιδιών για τα παιδιά για να βγάλουν τα wiggles, θα μπορούσε να είναι μια κούνια μακριά. Για συμβουλές ειδικών σχετικά με την πραγματοποίηση του ονείρου σας, πραγματοποιήσαμε διαβουλεύσεις με ειδικούς στον τομέα της αναδιαμόρφωσης σπιτιών με δεκαετίες εμπειρίας. Εξετάστε τις αγαπημένες τους συμβουλές για την ολοκλήρωση ενός υπογείου πριν ξεκινήσετε να σχεδιάζετε τα σχέδια.
- Δείτε επίσης: Πώς να ολοκληρώσετε ένα υπόγειο με προϋπολογισμό
Ελέγξτε για ραδόνιο
Είτε αναδιαμορφώνετε είτε όχι, ο έλεγχος για αυτό το αέριο που προκαλεί καρκίνο είναι μια καλή ιδέα.
«Θα σκεφτόμουν να ελέγξω το υπόγειο για ραδόνιο. Εδώ στο Μέιν, είναι πολύ συνηθισμένο να υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα μετριασμού ραδονίου ». - Rick Spencer, συνεργάτης στην KBA της Νέας Αγγλίας με εμπειρία άνω των 30 ετών στον κατασκευαστικό κλάδο
Αδιάβροχος ο χώρος
Πριν τελειώσετε ένα υπόγειο, βεβαιωθείτε ότι ο χώρος είναι καθαρός και στεγνός. Η στεγανοποίηση θα πρέπει να αποτελεί κορυφαία προτεραιότητα. Ξεκινήστε έξω, απομακρύνοντας όλο το νερό μακριά από το θεμέλιο. Στη συνέχεια, ακολουθήστε αυτές τις δύο συμβουλές για το εσωτερικό.
«Ό, τι κι αν κάνετε είναι δυνατή η συμπύκνωση. «Ο αέρας κινείται παντού. … Βάζουμε το σεντόνι μας 1,5 εκατοστά πάνω από το πάτωμα, ώστε να μην μπορεί να απορροφήσει την υγρασία. Τοποθετούμε επίσης έναν ανεμιστήρα σε υγρασία που μετακινεί τον αέρα πίσω από το σεντόνι. εάν συμβεί συμπύκνωση θα εκραγεί και θα φροντιστεί από έναν αφυγραντήρα. Αυτό το σύστημα λειτούργησε πολύ καλά για εμάς ». - John Sheridan, εργολάβος εργοδότης της M&A Architectural Preservation στο Λόρενς, Μασαχουσέτη
Τοποθετήστε μια εφεδρική αντλία φρεατίου
«Ένα back-up μπαταρίας ή ένα σύστημα εφεδρικής βαρύτητας είναι μια καλή επιλογή όταν δεν έχετε εναλλακτική λύση πηγή ενέργειας σε περίπτωση διακοπής ». —Alan Archuleta, πρόεδρος Archuleta Builders, Morristown, New Φανέλα
Πυρίμαχο το υπόγειο
Για να μην εξαπλωθούν οι φωτιές σε όλο το σπίτι, σταματήστε τις, εφαρμόζοντας τα κατάλληλα υλικά στα σωστά σημεία.
«Η πυροπροστασία της οροφής από το υπόλοιπο σπίτι είναι σημαντική. Οι περισσότεροι τοπικοί κώδικες απαιτούν τώρα βαθμολογία μίας ώρας μεταξύ του υπογείου και του σπιτιού. Εάν το γυψοσανίδα ή ένα σύστημα ψευδοροφής είναι εγκατεστημένο στην οροφή, θα πρέπει να το λάβετε υπόψη. Η περιοχή μεταξύ των τοίχων και της οροφής πρέπει να αποκλειστεί από πυρκαγιά για να αποφευχθεί οποιαδήποτε επίδραση καμινάδας ». - Ντέιβιντ Σμιθ, Διευθύνων Σύμβουλος της Delavue Management, μιας εταιρείας εκτίμησης και παροχής συμβουλών τόσο για εμπορική όσο και για οικιακή κατασκευή
Ηχομόνωση για πιο άνετο υπόγειο
Εάν δημιουργείτε αίθουσα παιχνιδιών ή άλλη κατοικία, σίγουρα δεν θέλετε να ακούσετε τα πάντα να συμβαίνουν εκεί. Φροντίστε να παρέχετε ηχομόνωση.
"Όπου η μετάδοση θορύβου είναι μια ανησυχία μεταξύ των δαπέδων, τοποθετήστε τη μόνωση και συνδέστε γυψοσανίδα σε ελαστικά κανάλια κάτω από τις δοκούς δαπέδου. » - John Dorlini, αρχιτέκτονας και πιστοποιημένος σχεδιαστής εσωτερικών χώρων με το Circle Design Studio, Roanoke, Βιργινία
Δημιουργήστε κατάλληλους χώρους εξόδου
Οι κώδικες κατοικιών απαιτούν ορισμένα σημεία εξόδου σε χώρους διαβίωσης για καταστάσεις έκτακτης ανάγκης. Αποφύγετε τον εγκλωβισμό φροντίζοντας να έχετε επαρκείς διαστάσεις διαφυγής.
«Εάν το υπόγειο θα χρησιμοποιηθεί για οποιοδήποτε χώρο υπνοδωματίου, πρέπει να υπάρχει παράθυρο ή πόρτα εξόδου που οδηγεί έξω. Είναι καλή ιδέα να έχετε έναν εύκολο τρόπο διαφυγής σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, ανεξάρτητα από τη χρήση. Υπάρχουν πολλά διαθέσιμα προϊόντα φρεατίων... για εγκατάσταση εάν δεν υπάρχει υπάρχουσα έξοδος. " —David Smith, Διευθύνων Σύμβουλος της Delavue Management στο Sicklerville, New Jersey
- Δείτε επίσης: Αναδιαμόρφωση κόστους υπογείου
Αφήστε χώρο για συντήρηση και επισκευές
Πριν χτίσετε τοίχους, μετρήστε πόσο χώρο θα χρειαστείτε για την είσοδο και έξοδο μηχανικών και εξοπλισμού HVAC. Το να αφαιρέσετε έναν παλιό φούρνο για να τον αφαιρέσετε ή να εγκαταστήσετε έναν νέο σε κομμάτια είναι χρονοβόρο και αυξάνει το κόστος εργασίας.
«Αφήστε επαρκή χώρο γύρω από τον μηχανικό σας εξοπλισμό, όπως ο θερμοσίφωνας ή ο φούρνος, για συντήρηση και αντικατάσταση, σε περίπτωση που αυτό κριθεί αναγκαίο ». —Josh Beisley, εκτιμητής με το Building Specialists, Inc. στη Βιρτζίνια
Κατανοήστε τους κώδικες κατασκευής υπογείων
Η ανακαίνιση ενός υπογείου στο πονηρό για να αποφύγετε το κόστος της άδειας μπορεί να σας βλάψει αν κάτι πάει στραβά. Βεβαιωθείτε ότι ακολουθείτε όλους τους κώδικες κατοικιών.
«Επειδή ένα υπόγειο είναι το λιγότερο επεμβατικό έργο ανακαίνισης και σε μεγάλο βαθμό απαρατήρητο, μπορεί να μπείτε στον πειρασμό να μην τραβήξετε άδεια. Οι κανονισμοί οικοδόμησης και χωροθέτησης ισχύουν για κάποιο λόγο. Θέλετε να εξασφαλίσετε αυτήν την άδεια και να έχετε τον έλεγχο για να βεβαιωθείτε ότι αυτό που κάνετε είναι ασφαλές. " —Jimmy Dollman, διευθυντής της Dollman Construction στο Roanoke της Βιρτζίνια
Εξετάστε μια υπόγεια ζώνη HVAC
Μην νομίζετε ότι μόνο επειδή η θερμοκρασία του υπογείου ήταν πάντα τέλεια σε περιστασιακές επισκέψεις για να αλλάξετε τα ρούχα, θα αισθάνεται με τον ίδιο τρόπο σε κάποιον που ζει εκεί με πλήρη απασχόληση.
«Εάν το υπόγειο θα εξαρτηθεί από τους αγωγούς που εξυπηρετούν το επάνω δάπεδο, προετοιμαστείτε για μια τεράστια διαφορά θερμοκρασίας μεταξύ των επιπέδων. Θα ήταν καλύτερο να υπάρχει υπόγειο στη δική του ζώνη ». - John Dorlini, αρχιτέκτονας και πιστοποιημένος σχεδιαστής εσωτερικών χώρων για πάνω από 30 χρόνια
- Να μετατρέψετε το υπόγειό σας σε πεθερική σουίτα; Ελέγξτε τον οδηγό μας για μετατροπή υπογείου σε διαμέρισμα
Κάντε το υπόγειό σας προσβάσιμο
Είτε το χρειάζεστε τώρα είτε όχι, η δημιουργία ενός προσβάσιμου χώρου δεν είναι ποτέ σπατάλη πόρων. Ο προγραμματισμός για το μέλλον τώρα θα εξοικονομήσει χρήματα μακροπρόθεσμα.
«Η αναδιαμόρφωση του υπογείου σας είναι μια μεγάλη ευκαιρία να συμπεριλάβετε ένα καθολικό σχέδιο. Θα δώσει τη μέγιστη ευελιξία και χρήση για οποιαδήποτε ηλικία και αναπηρία και μπορεί να περιλαμβάνει τα πάντα από ένα ντους χωρίς κατώφλι και χαμηλότερα ντουλάπια κουζίνας σε αντίθεση χρωμάτων δαπέδου για άτομα με προβλήματα όρασης. Γιατί ποτέ δεν ξέρεις τι μπορεί να συμβεί ». —Jimmy Dollman, σχεδιαστής-οικοδόμος για περισσότερα από 25 χρόνια
Δημιουργήστε περισσότερη ζεστασιά μέσα στο πάτωμα
Αυτή η άκρη δεν κρατά μόνο την υγρασία από το υλικό του δαπέδου, αλλά παρέχει επιπλέον ζεστασιά και απαλότητα στο πάτωμα.
«Για να διατηρείτε το πάτωμα στεγνό, ζεστό και άνετο, εγκαταστήστε DRIcore Subfloor πάνελ. Ειδικά σχεδιασμένο για υπόγεια, αυτό το σύστημα υποδαπέδων δημιουργεί ένα κενό αέρα μεταξύ του κρύου, υγρού σκυροδέματος και του δαπέδου προϊόν, δημιουργώντας ένα πιο ζεστό, στεγνωτήριο, πιο άνετο υπόγειο. »—Alan Archuleta, πρόεδρος Archuleta Builders, από το 2008
Προσθέστε επιπλέον φως
Τα υπόγεια είναι σκοτεινά από τη φύση τους. Βεβαιωθείτε ότι έχετε προσθέσει αρκετό στρατηγικά τοποθετημένο τεχνητό φως στο σχέδιό σας.
«Επειδή υπάρχει περιορισμένος φυσικός φωτισμός, παρακάνετε τον φωτισμό. Δημιουργήστε πολλαπλές ζώνες φωτισμού για να ορίσετε διαφορετικούς χώρους στο δωμάτιο, καθώς και με ρυθμιζόμενο φωτισμό σε εσοχή σε όλο το χώρο. " —Josh Beisley, εκτιμητής με Building Specialists, Inc. στη Βιρτζίνια
Παραβιάστε τη θέρμανση σε παλιά σπίτια
Εάν δεν ανησυχείτε για την ύπαρξη ξεχωριστού θερμοστάτη για το υπόγειο, αυτό το κόλπο θα ζεστάνει το χώρο χωρίς την πρόσθετη δαπάνη εγκατάστασης ξεχωριστής μονάδας.
«Αν ζείτε σε παλαιότερο σπίτι με σύστημα θέρμανσης καλοριφέρ, αφαιρέστε τη μόνωση από αυτούς τους σωλήνες ζεστού νερού στην οροφή του υπογείου, βάψτε τους λευκό για να ταιριάζει με το γυψοσανίδα που θα εγκαταστήσετε πάνω από τους σωλήνες και έχετε θερμότητα για το υπόγειό σας ». —Alan Archuleta, 2ος Αντιπρόεδρος, National Association of Home Οικοδόμοι
.
Σας ανοίξαμε την αναδιαμόρφωση της όρεξης; Μεγάλος! Τώρα ήρθε η ώρα να βρείτε έναν αξιόπιστο ανάδοχο κοντά σας. Και αυτή η δουλειά είναι τόσο εύκολη όσο το να ρωτάς φίλους. Or, χρησιμοποιήστε το δικό μας Βρείτε έναν Οδηγό οικοδόμου. Μόλις βρείτε μερικούς που εξυπηρετούν τη γειτονιά σας, διαβάστε τις κριτικές τους, ελέγξτε τις άδειες και την ασφάλειά τους και, στη συνέχεια, καλέστε για εκτιμήσεις. Είναι τόσο εύκολο
