"Kerry y yo habíamos estado viviendo en un piso de dos habitaciones en el sur de Londres durante cinco años y planeábamos casarnos, así que queríamos encontrar una casa con suficiente espacio para una familia ", recuerda James Lindsay sobre su búsqueda de un casa.
“Hay una escasez de casas familiares en esta parte de Londres, con una gran cantidad de compradores por cada vendedor. Nos sobrepujaron en varios lugares antes de tener la suerte de comprar este.
"Se había convertido en dos apartamentos, por lo que no era una elección obvia, pero nos encantó la zona, que está entre Wandsworth y Clapham Commons y tiene excelentes tiendas y escuelas".
Cada apartamento era de propiedad separada, pero ambos estaban a la venta, y el agente inmobiliario sugirió que Kerry y James podrían convertirlos nuevamente en una casa adosada.
El de arriba estaba en relativamente buenas condiciones, pero el anticuado apartamento de una habitación en la planta baja, con una cocina miserable, era menos atractivo.
Hecho de archivo
- Los propietarios: James Lindsay vive aquí con su esposa Kerry. Ambos trabajan para empresas de gestión de inversiones.
- La propiedad: Una casa victoriana de cuatro dormitorios con terraza media
- La locación: Battersea, suroeste de Londres
- Lo que gastaron: La pareja compró la propiedad original en dos pisos por £ 950,000 en 2011, y ha gastado alrededor de £ 250,000 en trabajos de renovación y en convertirlos en una sola casa. La propiedad ha sido valorada recientemente en alrededor de £ 1,5 millones.
Planificando el diseño
"Los compramos en abril de 2011 y nos mudamos al apartamento del último piso", dice Kerry. “Fue entonces cuando comenzamos a consultar con diferentes empresas de construcción sobre la conversión del loft y la construcción de una extensión de cocina para agregar más espacio. Un amigo recomendó Plus Rooms, especialista en diseño y construcción, y nos gustó el hecho de que la empresa tuviera tanta experiencia previa trabajando con casas victorianas cercanas. Sus diseñadores nos mostraron varios diseños en sus iPads, lo que nos ayudó a visualizar exactamente lo que queríamos del proyecto ".
"Cada detalle se registró cuidadosamente y recibimos un cronograma que desglosa todos los costos y pagos para que pudiéramos presupuestar de manera efectiva", agrega James.
Comenzando la construcción
Obtener el permiso de planificación para la ampliación y la conversión del desván resultó ser relativamente sencillo, porque muchas casas en el área ya se habían ampliado, y el Ayuntamiento de Wandsworth procesó la solicitud de planificación en solo ocho semanas. El trabajo comenzó en noviembre de 2011, con los constructores comenzando en la parte superior de la casa. En ese momento, los Lindsay se mudaron al piso de la planta baja, donde vivieron durante los siguientes tres meses.
"Cuando comenzó el trabajo en el piso de la planta baja, nos mudamos y alquilamos una propiedad a la vuelta de la esquina durante ocho semanas", explica Kerry. "Regresábamos todos los días para ver qué estaba pasando y luego volvíamos a vivir mientras se terminaba la casa en mayo de 2012, por lo que todo el proyecto tomó alrededor de un año".
Se instalaron ventanas de guillotina corredera de madera con doble acristalamiento, replicando las versiones originales de un solo acristalamiento; se instaló una nueva puerta de entrada de madera; y la propiedad fue completamente re-techada en pizarra. Si bien el frente de la bonita casa de ladrillos permanece prácticamente sin cambios, en el interior, el diseño ha sido totalmente remodelado.
Dos habitaciones en la planta baja fueron derribadas para crear la gran sala de recepción, con un escalón hacia el comedor del espacio diáfano. Un gran espejo de Ayres & Graces, junto a un sillón de The Coach House, hace que la habitación se sienta aún más espaciosa. El suelo original ha sido decapado y barnizado, y la chimenea es de Stonewood.
Restaurando características originales
Se quitó un tabique entre la antigua sala de estar de la planta baja y el dormitorio vecino, abriéndolos para crear una sala de recepción doble aireada con un ventanal en la parte delantera de la casa, ahora equipada con madera persianas. "Las molduras de aquí se habían dañado, por lo que se contrató a una empresa especializada para reparar y reemplazar las molduras y los rosetones", recuerda James. Las tablas del suelo originales se conservaron, primero se desnudaron y se trataron antes de teñirlas y barnizarlas con un rico tono marrón. Una de las chimeneas abiertas es completamente funcional y la otra es decorativa, actuando puramente como un punto focal característico.
Una pequeña cocina, el antiguo comedor y el inodoro se combinaron para crear una espaciosa cocina / comedor / sala familiar con vista al jardín. en la parte trasera, que se abre a una terraza con trampa para el sol a través de puertas de vidrio plegables y se amplió con una extensión envolvente en dos lados. "Fue una decisión de último momento quitar el inodoro de la planta baja, pero sentimos que tenía más sentido tener una cocina más grande y de forma regular", dice Kerry.
Las puertas plegables de Schüco crean una pared de acristalamiento en el espacio diáfano. Los marcos de color gris oscuro les ayudan a mezclarse con la combinación de colores.
Creando la extensión
Se excavaron nuevos cimientos para la ampliación y se demolieron muros internos y externos para crear el diseño de planta abierta, lo que significaba que la parte trasera de la casa tenía que apoyarse en un esqueleto sustancial de estructura carpintería de acero. Esto se ha convertido en una característica interesante en la cocina, donde los aceros están revestidos con placas de yeso y pintados de blanco para mezclarse con el resto de la habitación. Dos claraboyas sin marco, insertadas en un techo plano, también filtran la luz natural a través de lo que antes era el pasillo de retorno lateral.
"Nos extendimos alrededor de un metro hacia el jardín y construimos a lo largo del retorno lateral, lo que realmente abrió todo el espacio", dice James. “A mitad del proyecto, los constructores sugirieron que podrían excavar más para crear un techo más alto en la cocina. Esto requirió puertas plegables más altas, que también dejan entrar más luz ".
La pared lateral externa recién construida se ha dejado sin enlucir internamente para crear una característica de ladrillo a la vista detrás de la mesa de la cocina, introduciendo color y textura a la habitación predominantemente blanca. "Elegimos ladrillos de Londres, y la combinación de colores parece un antiguo muro de jardín", dice Kerry. "Hay calefacción por suelo radiante debajo de las baldosas de cerámica de la cocina, y las mismas baldosas blancas se colocan en el exterior, pero con un acabado antideslizante. Tener un umbral al ras y usar el mismo estilo de baldosas por dentro y por fuera hace que la habitación se sienta aún más grande ".
Reconfigurar el diseño
Arriba, el apartamento del primer piso también ha sido totalmente reconfigurado, con la antigua sala de estar y el dormitorio combinados para crear un impresionante dormitorio principal y un lujoso baño en suite. Las tablas del suelo originales se renovaron y una chimenea se llenó de troncos para crear un punto focal inusual.
El baño familiar se ha mantenido en la misma posición, pero la antigua cocina del primer piso ahora es un dormitorio de invitados, con una campana de chimenea de ladrillo expuesta en una pared. Un dormitorio en el segundo piso, debajo del espacio del desván, ahora se utiliza como oficina en casa, donde también se encuentra el nuevo sistema de calefacción central. "Elegimos un sistema de agua caliente Megaflo porque le brinda la misma alta presión en todas las habitaciones sin la necesidad de una cisterna", dice James.
El loft se ha convertido para agregar un dormitorio adicional con un balcón Julieta y un techo inclinado empotrado con dos tragaluces sobre la cama. También en este espacio, un cuarto de ducha en suite incluye un plato de ducha empotrado y una mampara de vidrio que ayudan a maximizar visualmente el espacio.
El azul pálido es el esquema de color de esta habitación, con paredes pintadas en Light Blue de Farrow & Ball y una cama de Next cubierta con ropa de cama de Cath Kidston.
Decorando la casa
"Disfrutamos planificando cada habitación y luego viendo cómo se transformaba", dice Kerry. "Fue encantador ver la parte trasera de las cocinas estrechas y los baños anticuados, y ver cómo la casa volvía a la vida".
La pareja visitó ferias de muebles y compró en línea para encontrar accesorios y accesorios extravagantes, y el resultado es una casa elegante que ha sido bellamente amueblada. Los grandes espejos reflejan la luz, y la mezcla de elementos contemporáneos y tradicionales actualiza la casa sin que pierda su encanto. "Queríamos introducir carácter y elegimos elementos tradicionales, como las contraventanas, las chimeneas y los suelos decapados, para reflejar la edad de la casa", explica James. "El uso de una empresa de diseño y construcción realmente nos quitó la presión", agrega, "para que pudiéramos disfrutar de las partes divertidas del proyecto".
Un diseño circular de Ios de Victoria + Albert Baths es el punto focal del baño principal recién creado, que solía ser un dormitorio. Las baldosas del suelo son de Herencia europea y el grifo de suelo es de CP Hart
Los costos | |
| Obras de construcción | £150,000 |
| Ventanas | £20,000 |
| Cocina | £20,000 |
| Diverso | £18,000 |
| Artículos sanitarios | £12,000 |
| Puertas plegables | £10,000 |
| Calefacción y fontanería | £10,000 |
| Electricos | £10,000 |
| TOTAL | £250,000 |
Imágenes: Darren Chung
