El impuesto de timbre es el gasto adicional inevitable al comprar una casa, ya sea la primera o la quinta. El impuesto de timbre, o impuesto de propiedad de timbre para darle su título completo, es lo que pagará a HMRC además de lo que acordó gastar en una nueva casa. ¿Cuánto necesita presupuestar y cuándo paga? Esté preparado con nuestra guía fácil de navegar.
Tenga en cuenta que en un esfuerzo por apoyar el mercado de la vivienda a raíz del Covid-10, el canciller, Rishi Sunak, ha anunciado un feriado del impuesto de timbre en las propiedades. hasta £ 500,000 hasta el 31 de marzo de 2021. Esto se aplica a cualquier hogar, ya sea el primero o no. Esta es una cancelación directa y no vencerá en ningún momento en el futuro.
Por lo tanto, todas las tarifas normales del impuesto de timbre que encontrará en esta guía solo se aplicarán a partir del 1 de abril de 2021.
Encuentra mas sobre comprando una casa en nuestra guía completa.
¿Se paga el impuesto de timbre en todo el Reino Unido?
En Inglaterra e Irlanda del Norte, se debe pagar el impuesto territorial con derechos de timbre. En Escocia, pagarás
impuesto sobre las transacciones de terrenos y edificios mientras estés en Gales pagarás impuesto sobre las transacciones de tierras.¿Cuánto impuesto de timbre se adeuda?
¿Ha hecho su investigación hipotecaria?
Si es un comprador por primera vez, es probable que todavía esté buscando la mejor oferta hipotecaria. Nos hemos asociado con expertos en hipotecas Habito quien te ayudará a encontrar la mejor hipoteca y responderá todas tus dudas. Utilice su libre e imparcial herramienta de comparación de hipotecas en línea a continuación, hable con un asesor para obtener más consejos y conocimientos sobre hipotecas.
Generalmente*, el impuesto se paga sobre partes del precio de la propiedad por encima de £ 125,000 cuando compra una casa o apartamento. Sin embargo, las tasas del impuesto de timbre varían dependiendo de si es un comprador por primera vez o si ha comprado una propiedad antes.
Compradores por primera vez no pague ningún impuesto hasta un precio de compra de £ 300,000 con un 5 por ciento sobre la porción de £ 300,001 a £ 500,000.
Tenga en cuenta que si está gastando más de £ 500,000, incluso si está comprando por primera vez, lo tratarán como a quienes han comprado una casa antes.
Compré una casa antes? El impuesto de timbre sobre las propiedades de propiedad absoluta se pagará de la siguiente manera:
* Consulte la información (arriba) sobre el feriado del impuesto de timbre, que finaliza en marzo de 2021.
- Hasta £ 125,000 - sin impuestos a pagar
- Las siguientes £ 125,000 (la porción de £ 125,001 a £ 250,000) 2 por ciento
- Las siguientes 675.000 libras esterlinas (la parte de 250.001 libras esterlinas a 925.000 libras esterlinas) 5 por ciento
- Las siguientes 575.000 libras esterlinas (la parte de 925.001 libras esterlinas a 1,5 millones de libras esterlinas) 10 por ciento
- La cantidad restante (la parte superior a 1,5 millones de libras esterlinas) 12 por ciento
(Crédito de la imagen: Bruce Hemming)
Impuesto de timbre de propiedades arrendadas
Generalmente, las tarifas que pagará son las mismas que las anteriores. Sin embargo, si compra una propiedad con un nuevo contrato de arrendamiento, es posible que deba pagar más impuestos de timbre. Obtenga los detalles de HMRC.
Impuesto de timbre de segundas residencias
Si va a tener una vivienda adicional (por ejemplo, como compra para alquilar o porque la venta de su residencia principal se retrasa), tendrá que pagar un 3 por ciento además del impuesto de timbre normal en esta compra:
- Hasta £ 125.000 3 por ciento
- Las siguientes £ 125,000 (la porción de £ 125,001 a £ 250,000) 5 por ciento
- Las siguientes 675.000 libras esterlinas (la parte de 250.001 libras esterlinas a 925,00 libras esterlinas) 8 por ciento
- Las siguientes 575.000 libras esterlinas (la parte de 925.001 libras esterlinas a 1,5 millones de libras esterlinas) 13 por ciento
- La cantidad restante (la parte superior a 1,5 millones de libras esterlinas) 15 por ciento
Tenga en cuenta que las propiedades de hasta £ 40,000 están exentas del impuesto de timbre. Para las propiedades que cuestan entre £ 40,000.01 y £ 125,000, se cobrará el impuesto de timbre sobre el precio total de compra.
¿La forma más fácil de calcular cuánto impuesto de timbre tendrá que pagar en la compra de su casa única o adicional? Usar la calculadora del gobierno y no tendrás que hacer los cálculos.
(Crédito de la imagen: Huntley Hedworth)
¿Qué pasa si hay un retraso en la venta de mi casa?
Si está vendiendo una residencia principal, pero las circunstancias significan que no se venderá cuando complete la compra de una nueva residencia, aún tendrá que pagar la tasa más alta de impuestos de timbre en la nueva casa que compró porque posee dos propiedades. Sin embargo, si su casa principal se vende dentro de los 36 meses, puede solicitar un reembolso del impuesto extra que pagó.
¿Cuándo se paga el impuesto de timbre?
Dondequiera que viva en el Reino Unido, tiene 30 días desde la finalización o la fecha de entrada para pagar su impuesto de timbre o, fuera de Inglaterra e Irlanda del Norte, otro impuesto sobre la transacción. De lo contrario, se pueden pagar multas e intereses.
Su abogado debe asegurarse de que el impuesto se pague a tiempo como parte de su trabajo en el proceso de transferencia.
Exenciones del impuesto de timbre
Hay situaciones muy limitadas en las que puede estar exento del impuesto de timbre, generalmente cuando una parte del la casa (o la equidad) se transfiere de una persona a otra, por ejemplo, cuando dos personas obtienen una divorcio. También se puede aplicar una exención si se le dejó una parte de una propiedad en el testamento de alguien. En todos los casos, sin embargo, debe comunicarse con un abogado y con HMRC.
Encuentra mas sobre hipotecas y divorcios.
Comparando hipotecas
Utilice esta herramienta de comparación de hipotecas de Habito si aún se encuentra en la etapa de investigación, o si tiene curiosidad por saber si está obteniendo la mejor oferta posible. Luego, hable con un asesor para obtener asesoramiento imparcial sobre cómo obtener una hipoteca, ayuda para buscar las mejores ofertas y respuestas a las consultas que pueda tener. Pueden utilizar su conocimiento experto para negociar el mejor trato hipotecario en función de su historial financiero y su estado actual.
¿Busca más consejos de compra expertos?
- Cómo sacar una hipoteca
- Cómo comprar una casa en una subasta
- 14 cosas a tener en cuenta al ver una propiedad
