Hace tres años, Sam y Patrick Regan encontraron el proyecto perfecto: una casa independiente de la década de 1950 que necesitaba más que una pequeña reparación. Con techos planos con goteras, ventanas podridas y poco atractivo exterior, el agente inmobiliario admitió que la propiedad "necesitaba un poco de trabajo".
Sin inmutarse y lista para un desafío, Sam confiaba en que podría dar nueva vida a la casa. Trabajando junto a la arquitecta local Tracy Longworth de Longworth Associates, Sam elaboró planes para remodelar completamente la casa.
"Las propiedades de esta época suelen tener habitaciones bien proporcionadas pero muy pocos detalles creativos", dice Sam. "Sabíamos que esta transformación requeriría creatividad, dinero, paciencia y trabajo duro".
Hecho de archivo
- Los propietarios: Sam Regan, una arquitecta de interiores, y su esposo Patrick, un consultor de gestión, viven aquí con sus dos hijos, Cameron, de 12 años, y Eleanor, de ocho, y su perro Willow.
- La propiedad: Una casa independiente de cinco dormitorios construida en 1959.
- La locación: Nottingham
- Lo que gastaron: La pareja pagó 420.000 libras esterlinas por la casa en 2012 y han gastado alrededor de 310.000 libras esterlinas en obras de renovación. La propiedad ha sido valorada recientemente en alrededor de £ 930,000.
Obtener permiso de planificación
Antes de comprar la casa, los Regan obtuvieron un permiso de planificación para asegurarse de que pudieran hacer lo que quisieran con ella. El espacio existente en la planta baja era viable, pero el primer piso era pequeño en comparación, con cuatro dormitorios que daban a un pasillo largo y un inodoro y un baño separados en la parte trasera.
"Al principio no era habitable y tuvimos que quedarnos con amigos durante dos semanas mientras el baño y la cocina viejos eran arrancados y reemplazados por accesorios de bajo costo para ayudarnos", recuerda Sam. Luego, la pareja desnudó y pintó las paredes, y colocó alfombras nuevas, junto con una nueva caldera y un cilindro de agua caliente. Una vez terminada la instalación eléctrica, era seguro que la familia se mudara y Sam se pusiera a trabajar en los diseños detallados.
La planificación se llevó a cabo sin contratiempos y, en febrero de 2013, después de obtener cotizaciones de cinco empresas, los Regan nombraron a sus constructores y comenzaron las obras. Construyeron las carcasas para las extensiones delanteras y traseras, y cuando llegó el momento de atravesar las paredes existentes, la familia se mudó nuevamente, alquilando una semi de tres habitaciones a cinco minutos de distancia.
Las puertas de roble conducen a la cocina gris y blanca brillante de Howdens, que también cuenta con una isla de roble macizo, y los taburetes de bar Bombo de Magis. La encimera de Silestone es de World of Marble, y las luces colgantes del Nottingham Lighting Center iluminan un fondo de Mr Perswall Rainbow Stripes de Wallpaper Direct
Casa rediseñada
Tres meses después, con la casa enyesada, decorada y alfombrada, y con los baños y la cocina instalados, la familia pudo volver a mudarse. "Vivimos con suelos ásperos y sin terminar en la planta baja durante algunas semanas más mientras la regla se secaba", dice Sam. “Pero regresamos para las vacaciones de verano y pudimos dejar las herramientas y relajarnos ya que la presión había desaparecido.
"Queríamos crear cinco habitaciones dobles, todas en un nivel y tener una gran sala de estar de planta abierta conectada al jardín", explica Sam. La casa estaba apartada de la carretera, por lo que para aumentar aún más la huella, la pareja decidió alinear el frente de la casa con el de sus vecinos. La extensión de dos pisos, con dos gabletes, forma dos nuevos dormitorios abovedados, así como un amplio hall de entrada y una sala de recepción adicional en la planta baja.
Creando espacio familiar
Arriba, solo una pared original quedó en pie, mientras Sam y Tracy rediseñaron el espacio para proporcionar las habitaciones, un baño familiar y dos en suites. Los planes también implicaron mover la escalera y construir una nueva escalera. En la parte posterior, dos antiguas extensiones de techo plano fueron reemplazadas por un solo cobertizo con techo abovedado, escalera y un hastial a juego con el existente.
La visión de Sam de crear un espacio familiar grande y sociable requería algo de ingenio de diseño adicional. El muro debajo del hastial existente fue necesario eliminar, lo que implicó la eliminación de dos muros de carga. "La solución más barata habría sido un pilar reforzado en la cocina, pero nuestra idea era utilizar una viga acodada para extender la carga desde las antiguas paredes de la cocina hasta la nueva pared de extensión trasera, con la viga siguiendo el ángulo del techo inclinado ", explica Sam. "Estaba decidido a no tener un apoyo que interfiera con el nuevo espacio".
Sam estaba en el sitio todos los días para administrar el proyecto y asegurarse de que se ejecutara a tiempo y dentro del presupuesto. Patrick, mientras tanto, vigilaba atentamente los costes. "Hacemos un buen equipo e intentamos que la mayoría de los problemas y decisiones se resuelvan durante el día, por lo que no tuvo demasiado impacto en nuestra vida familiar por las tardes y los fines de semana".
Michael Pavis suministró la nueva suite, que incluye una bañera Carron Quantum, una ducha Mira y una puerta sin marco Simpson. Azulejos de ambiente en beige de East Midlands Ceramics, coordinados con pisos de vinilo de Sherwood Carpets
Diseño de interiores
Decidieron mantener la sala de estar original como estaba, con comodidades hogareñas como la muy querida silla Egg naranja y muchos retratos familiares. "Instalamos un quemador de leña empotrado", dice Sam, "que apreciamos especialmente durante el primer invierno con corrientes de aire antes de que comenzaran las obras en la casa". Se instalaron puertas, por lo que la sala de estar podría aislarse o usarse como parte del espacio diáfano más grande, que "funciona de manera brillante para cenas o cenas familiares reuniones ".
Espacio al aire libre
En octubre de 2013, la casa en sí estaba casi terminada: se instaló el piso, se colgaron las puertas y se revocó el exterior. Sin embargo, poco después de Navidad, Sam volvió a sacar el bloc de dibujo y empezó a pensar en los espacios exteriores. "No teníamos coche ni jardín durante mucho tiempo", explica, "pero habría sido demasiado hacer el paisajismo al mismo tiempo que la casa. Creo firmemente en hacer un trabajo a la vez y prestarle toda su atención ".
La pareja quería un camino de entrada doble con paredes bajas en blanco y un esquema de plantación de bajo mantenimiento. Para el jardín trasero, los diseños se enfocaron en la vida familiar, por lo que un gran patio, césped y área de juegos para los niños y el perro fueron los requisitos principales. "Tratamos el paisajismo de manera similar a la casa, en el sentido de que obtuvimos varias cotizaciones y nos tomamos nuestro tiempo para elegir el paisajista y los materiales adecuados", dice Sam.
Este dormitorio abovedado tiene una combinación de colores que se adapta a la edad de Eleanor. Sam ha utilizado el color principalmente en los muebles blandos y el guardarropa de Rauch Möbel, por lo que la decoración se puede actualizar a medida que Eleanor crece. La cama es de Feather & Black
El jardín
El jardín ahora incorpora una serie de vistas y materiales contrastantes, como la piedra caliza negra, el bambú rojo, la hierba y la madera y las macetas blancas brillantes, todos agregan interés y textura. "Elegimos mezclar la plantación tradicional con palmeras y pastos informales", dice Sam. "Solo necesita tiempo para crecer y madurar ahora".
Después de todo su arduo trabajo en el proyecto, Sam, Patrick y la familia están disfrutando de su increíble hogar, aunque tienen algo que lamentar. "Mi suegro se enfermó repentinamente durante el proyecto y falleció en diciembre de 2013", dice Sam. “Nunca llegó a ver la casa terminada.
“Cuando me siento afuera en mi lugar favorito, en la terraza con vista a nuestro jardín, miro lo que hemos creado y sé que él hubiera estado realmente orgulloso de nosotros. Me lo imagino diciendo: “¡Maravilloso! ¿No les fue bien? "
Notas del proyecto
Sam comparte sus experiencias al renovar una propiedad de la década de 1950
Lo que he aprendido
"¡Patrick y yo podemos trabajar bien como equipo! Me tomé un año libre de mi trabajo en Longworth Associates para poder prestar toda mi atención al proyecto, siendo tanto el diseñador como el director del proyecto en el lugar en este caso. A medida que surgían problemas, podía abordarlos allí mismo o llamar a Patrick para discutirlos ".
Mi mejor consejo
"Tómese su tiempo y sea paciente en la etapa de planificación. Si puede vivir en la casa por un tiempo, puede ver cómo la usa, la dirección de la luz solar y lo que realmente necesita del espacio. También asegúrese de tener suficiente dinero para completar el proyecto; los accesorios, los accesorios y el paisaje terminan la casa, ¡pero pueden costar tanto como los ladrillos y el mortero! Encuentre contratistas con los que pueda trabajar de manera eficaz. Mick de MRC Builders y Barry de Lasting Impressions fueron grandes paisajistas ".
Mi mejor compra
"Encontramos un extractor Best completamente nuevo en Ebay por una cuarta parte de su precio de lista de £ 1,200".
No podría vivir sin ...
"... el grifo de ebullición y la cafetera incorporada. Son nuestros productos estrella; sin ninguno de los dos estaríamos perdidos ".
Mi articulo favorito
"Mi silla Egg naranja: ¡ha tenido mucho cariño!"
Mis momentos memorables
"¡Ver a los niños comer bocadillos en nuestra cocina improvisada en la sala de estar, cubierta de polvo! Y nuestro vecino anciano me apodó "el cohete de bolsillo" ".
Los costos | |
| Obras de construcción | £150,000 |
| Paisajismo | £42,000 |
| Cocina | £32,000 |
| Puertas y ventanas | £30,000 |
| Instalaciones y accesorios | £22,000 |
| Cuartos de baño | £12,000 |
| Plomería | £10,000 |
| Electricos | £10,000 |
| Tarifa | £2,000 |
| TOTAL | £310,000 |
