Aumentar el atractivo exterior de su casa es una parte muy importante de la preparación para vender. Hay muchas formas relativamente sencillas de garantizar que su propiedad dé una excelente primera impresión a los compradores potenciales y a los transeúntes, al tiempo que aumenta su valor. Incluso el mantenimiento y la limpieza sencillos pueden tener un gran impacto en los espectadores, además de ahorrarle dinero mediante la prevención de problemas a largo plazo.
Utilice nuestros consejos para mejorar el atractivo exterior de su hogar, luego lea nuestra función en vender una casa o piso para asegurarse de que esté bien preparado.
1. Renovar la puerta de entrada
(Crédito de la imagen: puerta principal a medida)
Como puerta de entrada a su hogar, la puerta de su casa es una declaración sobre toda su propiedad. Determina si los huéspedes o compradores potenciales pensarán que es acogedor y está bien mantenido. Barbara Corcoran, magnate inmobiliario estadounidense, ha argumentado que los compradores deciden comprar una casa en los primeros ocho segundos de una visualización, por lo que las primeras impresiones realmente importan.
Mejorar su puerta de entrada es bastante simple. Un repintado rápido puede rejuvenecer la madera curtida por la intemperie. El uso de abrillantador de metales en los accesorios de las puertas puede eliminar el óxido y las manchas sucias, haciendo que una puerta vieja parezca nueva. Y una nueva capa de pintura le permite agregar color y carácter a su hogar. Utilice estas guías para que la suya se vea lo mejor posible:
- Cómo restaurar tu puerta de entrada
- Cómo pintar una puerta de entrada
- Ideas modernas de diseño de puertas de entrada
- Ideas tradicionales de diseño de puertas de entrada
2. Transforma el exterior de tu casa
Ya sea que las paredes sean de ladrillo, piedra o cubiertas con un revestimiento, retocarlas puede devolverle la vida a su hogar. Un cambio de revestimiento, un revestimiento o un cambio de ubicación completos tendrá el mayor impacto, pero podría costarle varios miles de libras, dependiendo del tamaño de la propiedad. Sin embargo, si la tuya es una propiedad fea que está resultando difícil de mover, definitivamente vale la pena considerarla. Utilice nuestras guías para obtener más información:
- Cómo transformar el exterior de su hogar: ideas y consejos de expertos
- Revestimiento y enlucido: una guía definitiva
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3. Mantener ventanas y pintura.
(Crédito de la imagen: Getty)
¿No tiene el presupuesto para transformar el exterior de su casa? La carpintería y el repintado de ventanas solo costarán alrededor de £ 500 y aún agregarán valor. Incluso lavar las ventanas sucias puede hacer que su casa luzca más luminosa y acogedora. Utilice nuestras guías para obtener más información:
- Cómo restaurar y mantener ventanas de madera.
- Cómo restaurar y mantener ventanas metálicas
- Cómo restaurar y mantener ventanas emplomadas
- Mejores formas de limpiar ventanas
4. Ordena tu camino
(Crédito de la imagen: Door-Stop)
Una de las formas más baratas y fáciles de mejorar el atractivo exterior de su hogar es asegurarse de que los caminos estén impecables. Un lavado rápido a presión rejuvenecerá la ruta hacia su entrada, eliminando la suciedad y las manchas. Quitar las malas hierbas y reemplazar los adoquines agrietados no solo mejorará el aspecto de su camino, sino que lo hará más seguro para cuando regrese el hielo invernal. Asegurarse de que su casa tenga caminos planos es esencial para aquellos con cochecitos, sillas de ruedas o niños pequeños, por lo que el acceso fácil debería aumentar la cantidad de compradores potenciales para su propiedad. Utilice nuestras guías a continuación para comenzar.
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5. Manicura el jardín delantero.
(Crédito de la imagen: Frente Urbano)
Un jardín delantero bien mantenido hará que una casa se vea bien cuidada, y en la mente de los compradores, un exterior bien cuidado significa un interior bien cuidado. No se necesita mucho para recortar un jardín descuidado, pero mejorará enormemente su encanto, potencialmente junto con el valor de su hogar. El mantenimiento general es una buena práctica, pero los más ambiciosos pueden considerar proyectos de paisajismo. Asegúrese de eliminar las malezas no deseadas de su jardín temprano en la temporada antes de que sus raíces crezcan demasiado profundamente y se extiendan por todas partes.
Un hermoso jardín siempre atraerá a más compradores potenciales, especialmente cuando el clima es agradable. Un paisaje impresionante podría agregar hasta un 20 por ciento al valor de su propiedad, por lo que unas pocas horas como aficionado de Monty Don bien valdrán la pena. Las soluciones más baratas, como cestas colgantes y macetas a ambos lados de la puerta principal, también marcarán la diferencia. Un exterior fresco y atractivo podría agregar hasta un 10 por ciento al valor de su casa. Inspírate con nuestro ideas de diseño de jardín delantero para que el tuyo esté en buena forma.
6. Ocultar los contenedores
(Crédito de la imagen: B&Q)
Si no hay ningún lugar para guardarlos de manera ordenada, tal vez en el costado de la casa, entonces un cobertizo de basura es imprescindible. Encuentra un montón de contenedor de almacenamiento en Amazon.
7. Repare canaletas, puertas y vallas rotas
(Crédito de la imagen: Colin Leftley)
Si las canaletas cuelgan de sus fijaciones, la puerta de sus bisagras y las cercas están dañadas, su casa perderá valor de inmediato. Tomarse un fin de semana para abordar estos trabajos puede generar dividendos, tanto para atraer compradores que se habrían sentido desanimados por los detalles exteriores mal mantenidos, como para aumentar el valor de la casa. Utilice nuestras guías a continuación para obtener más información:
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