Vivir en una propiedad de época y pensar en reemplazar viejos ventanas? Puede parecer razonable que, como propietario de una propiedad, tenga derecho a reemplazar las ventanas viejas o instalar doble acristalamiento, pero tenga cuidado. Dependiendo de la antigüedad de su edificio, si está en la lista o no, y qué materiales planea usar para sus nuevas ventanas, es posible que necesite licencia de obras o edificio catalogado consentimiento para continuar.
Y no solicitar el permiso apropiado y simplemente reemplazar las ventanas viejas podría incurrir en una multa de hasta £ 2,000, y una orden para reemplazarlas nuevamente con ventanas históricamente apropiadas. Estos son los datos de permisos que necesita saber si está pensando en reemplazar sus ventanas, antes de hacerlo.
1. Reemplazo de ventanas de acristalamiento simple por acristalamiento simple
Es un 'no'. Para conformarse con Construyendo regulaciones, cualquier ventana que reemplace debe ser reemplazada por doble acristalamiento como mínimo. Comprobar el la orientación del gobierno sobre esto para obtener más información.
2. Reemplazo de ventanas en un área de conservación
Si no está seguro de si vive en una área de Conservación, puede escribir su código postal en el Sitio web de Gov.uk. Muchos edificios en áreas de conservación conservan derechos de desarrollo permitidos, lo que significa que no debería necesitar permiso del ayuntamiento para reemplazar sus ventanas, siempre y cuando estén "en consonancia" con el carácter del edificio.
Sin embargo, si su edificio cae bajo el Artículo 4 de Preservación, esto anula cualquier derecho de desarrollo permitido que pueda tener, y deberá pedir permiso a su consejo. Seguramente siempre pedirán un reemplazo de sus ventanas de tipo "igual por igual".
¿Nuestro consejo? Siempre verifique antes de continuar con su departamento de planificación local.
3. ¿Puedo reemplazar las ventanas si vivo en un edificio protegido?
La respuesta es más o menos un rotundo "no". Si su casa está en la lista, entonces cualquier trabajo que se le haga, incluido el reemplazo de ventanas, requerirá el consentimiento de planificación total del consejo, llamado consentimiento de construcción listado. Rara vez otorgan permiso para trabajar en edificios catalogados, y si lo hacen, sus ventanas deberán ser 'similares', incluido el material. No podrás sustituir los marcos de madera de las ventanas por los de UPVC, por ejemplo, y el Ayuntamiento puede incluso solicitar que se mantengan los viejos marcos de las ventanas, si son de valor histórico.
4. ¿Puedo instalar doble acristalamiento en un edificio catalogado?
Esto depende en gran medida del grado de la lista de su edificio: el grado I casi con certeza no permitirá que se instale ningún doble acristalamiento; en un edificio catalogado de Grado II, es posible que pueda instalar un doble acristalamiento que esté aprobado como "patrimonio". Nuevamente, comuníquese con su consejo local antes de hacer planes.
5. ¿A quién puedo contratar para reemplazar mis ventanas?
Para reemplazar ventanas y cumplir con las regulaciones de construcción, también necesita tener la firma de control de construcción para un instalador no registrado (necesitará arreglar esto y hacer una alineación con el papeleo) o si puede, busque un FENSA instalador de ventanas registrado que puede autocertificar el trabajo por usted y proporcionar toda la documentación importante como prueba.
¿Vive en un área de conservación o en una casa incluida en la lista? Busque una empresa que tenga experiencia en este tipo de trabajo; podrán asesorar sobre los materiales y diseños adecuados. Los mejores fabricantes de ventanas de herencia especializada y a medida o carpinteros especializados son los mejores.
¿Quieres más consejos? Lea nuestra guía en elegir ventanas para casas de época.
