¿Busca ideas para el sótano para convertir ese espacio no utilizado debajo de su casa en algo increíble? ¿Quizás desea un dormitorio adicional para los invitados o un lugar elegante para entretenerse o una linda sala de estar parecida a un estudio para ver películas? Cualesquiera que sean sus sueños para su sótano, dejarlo como una mazmorra lúgubre que tal vez solo alberga las decoraciones navideñas y el equipo de esquí es un desperdicio de todos esos valiosos metros cuadrados.
"Un sótano puede duplicar el área de su espacio habitable si convierte toda el área bajo la huella de la planta baja". explica Rosie Caley, directora de diseño en The Oxford & London Building Company. Esto es ideal para edificios que tienen terrazas y brindan pocas oportunidades para la extensión de la planta baja, y particularmente para familias que desean un anexo de niñera, o alojamiento permanente para que un padre viva con ellos, o para crear instalaciones que las casas antiguas no suelen tener, como cuartos de servicio. Si desea invertir en lujos como una bodega, un gimnasio, una sala de cine o incluso una piscina y un spa, un sótano es perfecto '.
¿Crees que una renovación en el sótano podría ser para ti? Bueno, hemos reunido muchas ideas para mostrar las muchas formas en que puede usar ese espacio, además de consejos prácticos en los que siempre debe pensar en las etapas de diseño.
¿Cuánto cuesta convertir un sótano?
Comencemos con la pregunta más importante: ¿cuánto cuesta convertir un sótano? Si ya tiene una bodega existente que solo necesita una remodelación, podría terminarla por alrededor de $ 10,000. Si está comenzando desde cero, el precio promedio de un proyecto comienza en $ 25,000, pero esto, por supuesto, depende del tamaño de su espacio y de lo que quiera hacer con él.
Si se encuentra en el Reino Unido, 'una conversión de sótano completo cuesta alrededor de £ 400-600k (+ IVA), una conversión de medio sótano comienza en £ 150k (+ IVA)'. dice Jason Wren, director de Arquitectura de formas. 'Un sótano de jardín comienza en alrededor de £ 150k - £ 200k (+ IVA) y una bodega de carbón comienza en aproximadamente £ 50k (+ IVA) dependiendo del tamaño de la bodega, y si se trata de una nueva excavación o un proyecto de reforma que incluye impermeabilizándolo.
(Crédito de la imagen: Tigg Coll Architects)
- Para obtener más consejos sobre costos de remodelación del sótano dirígete a nuestro guía.
¿Qué profundidad debe tener la conversión de un sótano?
"Un mínimo de 2750 mm, a menudo alrededor de 2900 mm". advierte Jason. “Los huecos en el techo sobre un sótano son a menudo rutas para muchas tuberías y tuberías de drenaje que tienen que correr en una caída. Es una buena idea agregar un poco más a la altura del piso al techo para adaptarse a cualquier impacto potencial en las ejecuciones de servicio '.
'La altura del piso al techo no sería la única determinación para juzgar la calidad de un espacio, ya que uno debería considerar el volumen como un todo. La variedad de fuentes de luz natural, vistas y vislumbres entre espacios interiores, circulación a través el sótano, así como la sensación de altura y volumen alrededor de un vacío de escalera tienen elementos arquitectónicos significado.'
¿Qué se puede incluir en una conversión de sótano?
Los proyectos generalmente incluyen: una sala familiar, que suele ser el espacio más grande que da a la luz trasera y se llena de luz como así como una sala de prensa y esto a menudo se encuentra en el lado de la calle de la extensión del sótano que también da a un pozo de luz más pequeño '. dice Robin Nichols de Arquitectura de formas. `` A menudo, en el medio de la extensión del sótano, donde es más difícil obtener luz natural, se encuentran habitaciones como un lavadero, un baño, un almacenamiento o un gimnasio pequeño ''.
(Crédito de la imagen: Niche Design Architects)
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¿Cuáles son los primeros pasos para convertir un sótano?
“Los primeros pasos son los mismos que en la mayoría de los proyectos de construcción. Inicialmente, se lleva a cabo un estudio dimensional digital en el sitio que conduce a dibujos de la propiedad existente, también hacemos un modelo 3D del edificio existente '. explica Robin. 'Después de la encuesta, se lleva a cabo un proceso de trabajo de concepto de diseño. El desarrollo del dibujo y el modelo 3D de un esquema avanza para permitir discusiones claras con nuestros Clientes. Las primeras aportaciones de un ingeniero estructural suelen ser útiles; es probable que hayan trabajado en proyectos de sótanos en el área y conozcan la condición del suelo y cualquier otra característica local relevante ”.
¿Necesita permisos para convertir un sótano?
Sí, necesitará un permiso para terminar un sótano. Es un error común pensar que debido a que una renovación del sótano generalmente no se puede ver al nivel de la calle, puede salirse con la suya sin obtener un permiso. Sin embargo, esto podría costarle en el futuro.
Si está comenzando desde cero con su proyecto de sótano, es probable que necesite un permiso de plomería, un permiso de construcción y un permiso de electricidad. Un contratista de buena reputación generalmente se encargará de averiguar qué permisos se requieren para su proyecto.
Evite a los contratistas que le digan que puede ahorrar dinero si no obtiene los permisos adecuados. Si el departamento de construcción local descubre el trabajo que está haciendo, obtener un permiso en retrospectiva es mucho más difícil y costoso, o simplemente podrían decirle que debe comenzar el proyecto nuevamente con el permisos. Además, podría enfrentar multas.
1. Convierte un sótano en un dormitorio de invitados
(Crédito de la imagen: Interior Fox)
Agregar una suite de invitados a su dormitorio es uno de los mejores usos del espacio: creará un espacio adicional para dormir muy útil para los invitados y, por supuesto, agregará valor a su hogar.
La clave para crear un dormitorio que se sienta encantador y acogedor y te haga olvidar que, de hecho, estás bajo tierra es un color adecuado. esquema que va a ampliar el espacio, muebles que no se van a sentir demasiado grandes y voluminosos y mucha luz (natural o artificial). Recomendamos decorar con colores frescos y claros y elegir una cama a poca altura del suelo para darle al techo esa alusión a tener más altura.
Construya cualquier almacenamiento para aprovechar al máximo el espacio y evitar que se sienta desordenado, y asegúrese de tener muchas fuentes de luz para asegurarse de que el espacio nunca se sienta sombrío. Si tiene la suerte de tener luz natural en la habitación, asegúrese de maximizarla manteniendo el espacio alrededor de las ventanas lo más despejado posible y elija cortinas ligeras y flotantes.
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2. Crea una sala de estar adicional en el sótano
(Crédito de la imagen: Magnolia Network)
Usar un sótano como sala de estar adicional es perfecto si tienes la suerte de tener adolescentes que sienten que no pueden relajarse hasta que estén en un piso de la casa completamente diferente al tuyo.
Estamos bromeando, algo así. Pero una segunda sala de estar simplemente significa que no habrá más discusiones sobre el televisor, más espacio para que usted se entretenga. Si elige un sofá cama para usar allí, también puede convertirse en un dormitorio adicional de última hora.
Nuevamente, como puede ver desde este hermoso espacio, los muebles bajos son imprescindibles en una sala de estar en el sótano si se trata de techos bajos. Y asegúrese de agregar un poco de comodidad con muchos cojines, alfombras y mantas.
3. Conviértalo en un espacio diáfano para entretener
(Crédito de la imagen: preparado para la venta mejorada)
Porque si no puede justificar tener una sala de juegos en la casa principal, agregue una a su sótano. Los sótanos son los mejores espacios de entretenimiento, ya que te sientes separado del resto de tu hogar, además, siempre puedes hacer que tu sótano también esté insonorizado.
Pon una mesa de billar allí, algunos sofás, juegos de arcade retro, una mini-nevera (o puedes agregar una barra completa, más sobre eso más adelante) y haz que se sienta como una escapada adecuada en tu propia casa.
4. Zona un pequeño sótano con puertas correderas
(Crédito de la imagen: Katie Gelsheimer)
Agregar un pequeño apartamento tipo estudio en su sótano puede ser un gran uso del espacio. Es bueno para los huéspedes tener una configuración propia durante su estadía, además de que te da la posibilidad de alquilar o Airbnb.
Este espacio del sótano por Katie Gelsheimer se siente tan ligero y aireado porque no se ha roto con paredes, sino con puertas corredizas Permita privacidad en el dormitorio, pero la luz aún puede fluir alrededor del espacio con el dormitorio no en uso.
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5. Agrega un baño adicional en la planta baja
(Crédito de la imagen: Interior Fox)
Si planea agregar un dormitorio en la planta baja, agregar un baño es imprescindible. En realidad, es más fácil llevar las tuberías a un sótano de lo que podría pensar si es inteligente en el posicionamiento. Planifique su remodelación teniendo en cuenta el diseño del espacio de arriba y elija agregar un baño debajo de una habitación con plomería existente de esa manera, simplemente puede bajar las tuberías desde allí.
Cuando se trata de decoración, recuerde que es probable que un baño en el sótano no reciba luz natural. Por esa razón, es mejor ir a lo seguro con un esquema de color realmente claro. Mantenga su telón de fondo neutral con paredes blancas y sanitarios y luego siempre podrá aportar color y personalidad a su decoración o sus opciones de azulejos.
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6. Lleva tu cocina al sótano
(Crédito de la imagen: Simon Maxwell)
Si desea crear esa hermosa cocina de planta abierta de sus sueños, pero simplemente no tiene la habitación en la planta baja, ¿por qué no lleva su cocina al sótano? Podría tener todo el piso del sótano solo para su cocina, además de que hay más espacio en la planta baja para tener una sala de estar más grande o incluso agregar un dormitorio adicional. Si trae suficiente luz natural con pozos de luz, puertas acristaladas y ventanas de alto nivel, nunca sabrá que está técnicamente bajo tierra.
Solo tenga en cuenta que probablemente tendrá que cavar más bajo para crear un espacio de cocina que la remodelación promedio de su sótano y también puede ser más perjudicial, ¡pero al final vale la pena!
7. Trae luz natural con pozos de luz.
(Crédito de la imagen: Heather Hobhouse)
La luz, ya sea natural o artificial, es lo que realmente hace que un sótano pase de ser lúgubre a soñador, por lo que es importante que considere la iluminación y las ventanas en las etapas de planificación de su proyecto.
Los pozos de luz son una opción muy popular con las remodelaciones del sótano, ya que traerán la máxima cantidad de luz y también son una característica de diseño elegante. Si ha extendido su sótano debajo de su jardín, puede agregar una ventana externa hecha de vidrio transitable que traerá mucha luz solar directa. La otra opción es agregar una ventana interna en el nivel de la planta baja para llevar la luz de la habitación de arriba al sótano de abajo.
8. Piense en dónde agregar ventanas
(Crédito de la imagen: preparado para la venta mejorada)
Si su sótano no es completamente subterráneo, podría traer más luz natural agregando una fila de ventanas de alto nivel que se sientan cerca del techo. Recuerde también que la mayoría de los sótanos terminados también requieren una ventana de salida que actúe como salida de emergencia, así que asegúrese de trabajar con su arquitecto para planificar dónde estará.
9. O elija un techo acristalado para obtener la máxima luz
(Crédito de la imagen: futuro)
Puede llevar el concepto de pozo de luz a un nivel completamente nuevo y optar por una claraboya de vidrio para el sótano. Esto traerá la luz más natural y también hará una declaración de diseño contemporáneo muy genial.
Obviamente, piense también en lo que habrá debajo de estas ventanas. Una cocina o un espacio habitable como este sería adecuado para este tipo de diseño, pero probablemente querrá más privacidad en un dormitorio.
10. Agregue un jardín de pozo de luz
(Crédito de la imagen: Simax)
Traiga algo de vegetación y luz natural a su sótano con un pequeño jardín de luz. Incluso los espacios tallados más pequeños pueden dar algo de vida a una habitación subterránea y hacer que se sienta más como parte de la casa principal. Incluso podría agregar escaleras si tiene el espacio para conectar el espacio con el jardín de arriba; desde una perspectiva práctica, esto también tendría sentido, ya que puede actuar como una escalera de incendios.
11. O agregue un patio hundido
(Crédito de la imagen: Niche Design Architects)
Abra su sótano aún más cavando también en su jardín y cree un espacio en el patio que vincule las habitaciones del sótano con el espacio al aire libre. El le permite traer tanta luz natural como también puede agregar ventanas y puertas de piso a techo.
12. Obtenga su esquema de iluminación artificial en el punto
(Crédito de la imagen: Interior Fox)
Y si la luz natural le falla en su sótano, una buena iluminación artificial puede hacer que el espacio se sienta igual de brillante y acogedor. Asegúrese de tener muchas fuentes de luz diferentes y capas de iluminación para que tenga diferentes opciones para diferentes tareas, diferentes momentos del día y diferentes estados de ánimo.
Si se le da la misma consideración que a otras habitaciones, el sótano puede volverse tan elegante y funcional como un espacio habitable del piso principal. Empiece por considerar cuánta luz natural tiene la habitación; esto determinará cuánta iluminación eléctrica se requiere. Los focos son siempre un gran lugar para comenzar: son de bajo perfil y, combinados con un atenuador, permitirán un control total según la hora del día o la actividad. Aplique una capa con apliques, lámparas de pie y de mesa para ayudar realmente a establecer el tono '. explica Jen & Mar de Zorro interior.
13. Convierte un sótano en un bar
(Crédito de la imagen: @lifelovelarson)
¿Puedes pensar en una forma más genial de hacer uso de tu espacio en el sótano? Esperaremos... Ya sea que elija agregar una barra húmeda o seca a su sótano, creará el mejor espacio de entretenimiento en su hogar. Además, siempre puedes insonorizarlo para que no molestes a nadie en la casa principal cuando comiences a criticar a Billy Joel después de algunas (demasiadas) bebidas.
Con un bar en el sótano, todo se trata de decoración, desea crear una atmósfera en el espacio, y eso significa, bajo iluminación, elegantes taburetes de bar, una gran cantidad de cristalería encantadora en exhibición y, por supuesto, estantes de su favorito tragos. Solo echa un vistazo @ lifelovelarson's espacio increíble y deja que te inspire.
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14. Agregar en una bodega
(Crédito de la imagen: preparado para la venta mejorada)
Y si no tiene espacio para un bar de tamaño completo, ¿por qué no agregar una pequeña bodega en su sótano? En primer lugar, pueden verse encantadores y ser una característica real del espacio, en segundo lugar, los sótanos son el lugar perfecto para almacenar su colección, sin luz solar directa, sin temperaturas fluctuantes masivas. Pero verifique que no haya moho y que la temperatura no baje de los 40 ° F, la temperatura ideal para almacenar vino es 55 ° F.
15. Crea una sala de juegos en tu sótano
(Crédito de la imagen: Fiona Murray)
Si la colección de juguetes de su hijo se ha expandido en proporciones tan épicas, ya no se puede restringir a su dormitorio, convertir su sótano en una sala de juegos podría crear un nuevo espacio divertido y familiar para albergar a todos aquellos juguetes.
Tener el espacio ligeramente separado del resto de su hogar significa que realmente puede ser creativo con la decoración. Elija un esquema de color atrevido, agregue muchos patrones y haga que los juguetes más grandes sean una característica de la habitación en lugar de esconderlos como lo harían en el resto de la casa.
Agregue un espacio de almacenamiento en un cubículo, tal vez incluso un pequeño escritorio que se pueda usar para hacer tareas, manualidades y colorear.
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16. Agregue el cine en casa de sus sueños
(Crédito de la imagen: preparado para la venta mejorada)
¿Seguro que es el sueño de todos tener un cine en casa? Y qué mejor lugar para crear una sala de cine que en su sótano. Nos encanta este espacio: la combinación de colores rústicos y la gran cantidad de cojines, alfombras y mantas lo hacen sentir genial acogedor, además de que la pared oscura solo enfatiza aún más la sensación de cine en casa, pero no hace que la habitación se sienta menor.
17. ¿Techos bajos? Convierta el espacio en un acogedor
(Crédito de la imagen: Interior Fox)
Los techos bajos en un sótano no deben verse como algo malo, ¿por qué no abrazar esos techos bajos y usarlos para hacer que el espacio se sienta más acogedor? Una habitación acogedora puede ser un gran uso de un sótano, especialmente para espacios que no funcionarían como dormitorios o salas de estar debido a la altura del techo.
Elija cojines para el piso sobre un sofá para mantenerse lo más cerca posible del piso y agregue muchos muebles blandos para mejorar realmente ese efecto de capullo. Coloca un televisor y algunas consolas para convertirlo en una sala de juegos y películas instantáneas.
18. Abre un gimnasio en casa en tu sótano
(Crédito de la imagen: Retiros verdes)
¿Gimnasio cerrado? No hay problema, cree el suyo propio en su sótano. Dependiendo de lo elegante que quieras que sea tu gimnasio en casa, puedes crear uno en tu sótano con un presupuesto bastante económico. Por supuesto, puede colocar pisos de goma y agregar parlantes y aire acondicionado y hacer todo lo posible para crear un espacio que usará con mucha regularidad.
O si solo está buscando crear un área para escapar de los niños y el perro para hacer un entrenamiento rápido, o simplemente puede pintar las paredes, colocar algunas alfombras y organizar su equipo.
19. Cree la configuración ideal de la FMH
(Crédito de la imagen: Chris Snook)
Dado que todos trabajamos mucho más desde casa en este momento, tiene sentido encontrar una configuración más permanente para trabajar que el sofá (o su cama). Es posible que no tenga espacio para una oficina en casa dedicada en su casa principal, pero podría planear tener un espacio de oficina en su sótano terminado.
Es importante que haya algo de luz natural en su espacio de trabajo, así que asegúrese de colocar su escritorio lo más cerca posible de las ventanas o puertas del sótano.
20. ¿Sótano sin terminar? Organícelo para el almacenamiento
(Crédito de la imagen: un cuenco lleno de limones)
Y mientras tanto, mientras espera terminar su sótano, o tal vez simplemente quiera aprovechar al máximo el espacio que tiene, organice el espacio para que pueda maximizar el almacenamiento.
El almacenamiento de piso en el sótano es la solución más rápida y será el más fácil de instalar usted mismo, pero tenga en cuenta que puede tener problemas para perforar un pared con tanque, el almacenamiento colgado en la pared también es una excelente opción, ya que mantendrá todo arriba y fuera del piso, muy importante si su sótano es propenso a inundarse. Sea cual sea el sistema que elija, asegúrese de que todo esté almacenado en recipientes herméticos para evitar el riesgo de que la humedad se dañe.
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