Si está esperando una venta rápida de la casa, probablemente sepa lo que atrae a los compradores potenciales: habitaciones grandes y luminosas, atractivo exterior y espacio exterior. Pero, ¿qué pasa con las cosas que se apagan y deben evitarse al vender su casa?
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Un estudio reciente de 2,000 adultos encargado por un agente inmobiliario Purplebricks muestra que las primeras impresiones funcionan en ambos sentidos, y una impresión negativa después de ver una propiedad, ya sea física o virtual, puede dañar seriamente sus posibilidades de vender su casa tan rápido como posible. Estos son los principales inconvenientes que las personas sienten lo suficientemente fuertes como para rechazar una visita o incluso reconsiderar seriamente hacer una oferta por una casa.
1. Habitaciones oscuras y pequeñas
(Crédito de la imagen: Unsplash / Abi Goldstein)
Nos gusta la tendencia de decoración oscura, pero no es lo mismo que una habitación oscura y lúgubre que también es pequeña. Si tiene una habitación oscura en la casa, considere mejorarla visualmente con luz artificial. Y evite las cortinas pesadas u oscuras, ya que harán que la habitación parezca aún más pequeña.
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2. Un jardín descuidado
(Crédito de la imagen: Jonathan Farber)
Una vez más, hay una línea muy fina entre un jardín de aspecto natural y un jardín que está cubierto de maleza y necesita un poco de amor. Sabrá cuál es la suya y, si es la última, contrate a un jardinero por un día: no le costará mucho, pero puede marcar una diferencia dramática en cuanto a cuánto les gusta su casa a sus compradores potenciales.
Echa un vistazo a nuestra galería de ideas de jardín para inspirarte.
3. Ropa y zapatos sucios en exhibición
(Crédito de la imagen: Unsplash / Annie Spratt)
Este es un gran no-no para los compradores, y muchos lo nombran como uno de sus principales desvíos. Tampoco se trata solo de ropa sucia: no seques la ropa limpia en el interior el día de visualización. Del mismo modo, los entrenadores embarrados nunca deben dejarse en exhibición en el pasillo o en el porche, y nunca deben aparecer en las fotos promocionales.
4. Colores chillones
(Crédito de la imagen: Unsplash / Curology)
Nos gusta el color, y el uso acertado de colores brillantes puede realzar el aspecto de su hogar. Sin embargo, si no está seguro de qué colores combinan, o si sabe que su gusto está fuera de la corriente principal (por ejemplo, sigues la tendencia maximalista), entonces es posible que tengas que repensar el esquema de color de tu casa antes de ponerla para venta. Quédese con la calma neutral y ampliará su grupo de compradores potenciales.
Comience con nuestra galería de ideas para pintar la sala de estar para guiarte.
5. Habitaciones hechas para parecer más grandes de lo que realmente son
¿Tienes una elegante lente de cámara con forma de ojo de pez y crees que es una buena idea hacer que tu sala de estar parezca más grande en las fotos? No lo es: los posibles compradores son muy conscientes de los efectos distorsionadores de las lentes de las cámaras especializadas, y lo más probable es que le den una propiedad que está hecha para parecer más grande de lo que es un pase difícil. Incluso si se presentan para una visita, lo más probable es que se sientan molestos por haber tenido que venir a ver una casa que ha sido tergiversada en línea.
En su lugar, reconsidere el diseño de su habitación o, si tiene el tiempo y el presupuesto, considere la posibilidad de un plan abierto.
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