En una lista vertiginosa de prioridades, ¿qué debe mantener cerca de la parte superior de su lista cuando comprar una casa ¿en una gran ciudad? ¿Un dormitorio extra? No. ¿Un jardín orientado al sur? Er, no... ¿Una cocina para morirse? Para nada. Descubra lo que buscan los verdaderos expertos cuando se van alquiler atrasados para buscar una casa, y agréguelos a su lista para no presentar una oferta de la que se arrepienta.
Primero, considere la proximidad de su casa potencial a una línea subterránea. Las buenas conexiones de transporte son una ventaja, pero, como señala Caroline, "el hecho de que una propiedad no esté cerca de una estación de metro no significa que no esté por encima de una línea de metro. Ciertas partes de una propiedad pueden verse más afectadas que otras, así que tenga cuidado de pasar tiempo en cada habitación, por si acaso ".
Otra cosa a considerar si se muda a una ciudad que tiene un aeropuerto es si la propiedad está debajo de una ruta de vuelo y si el ruido lo distraerá.
2. ¿El jardín recibe algo de sol?
Luego, evalúe qué tan construida está el área y cómo eso afecta la cantidad de luz solar que recibe la casa. "Es genial si su jardín está orientado hacia el oeste, pero si está rodeado de apartamentos de gran altura, es muy probable que su luz se bloquee la mayor parte del tiempo". Caroline también desaconseja descartar los jardines orientados al este y al norte que suelen ser menos populares: "Si el jardín es largo y tiene pocas vistas, lo más probable es que aún tenga algunas buenas sol.'
3. ¿Has hurgado en busca de knotweed?
Una consideración no menos importante es la presencia de Knotweed japonés. "Puede hacer que una casa sea prácticamente imposible de hipotecar, así que siempre verifique antes de hacer una oferta si puede", señala Caroline. (Recomendamos consultar a un experto en knotweed, ya que la knotweed puede estar inactiva y, por lo tanto, no visible. )
4. ¿Qué puedes oír?
Para cualquiera que se mude del campo a una gran ciudad, el ruido puede ser realmente impactante. Y el ruido del transporte público o de los vecinos inmediatos no es el único tipo en el que debe pensar. "Las escuelas o los lugares de culto cercanos entran en juego y podrían cambiar a diario", dice Caroline, "así que considere cómo la vida social de un área podría afectar sus preferencias por el tiempo tranquilo".
5. Sea consciente de las idiosincrasias locales
Las diferentes ciudades tienen diferentes reglas y regulaciones. Por ejemplo, las reglas de estacionamiento y las áreas de captación de escuelas pueden ser particularmente difíciles de navegar en Londres, como Caroline explica, ‘Las áreas de captación de escuelas en Londres son bastante inusuales y deben investigarse a fondo antes de una compra. Hay algunas calles en las que un lado está dentro de un área de influencia y el otro lado no. "Estacionamiento gratuito o fácil también, es algo que no se puede dar por sentado en Londres, y debe analizarse antes de hacer una oferta en un hogar.
6. ¿Estás siendo realista?
¿Qué buscas realmente en una casa? ¿Un hermoso jardín? ¿Un tamaño particular? ¿O su ubicación en un área específica? Si la respuesta es "todas las anteriores", es posible que tenga problemas. Caroline aconseja un compromiso: "Si tiene un presupuesto fijo, realmente necesita tener un jardín y no está dispuesto a cambiar su ubicación, nunca funcionará. Trate de hacer una lista de lo esencial y esté dispuesto a improvisar y sacrificar los factores menos importantes '.
7. ¿Podría ayudar un buen agente de compras?
Como era de esperar, Caroline defiende convincentemente el uso de los servicios de alguien como ella: "Un buen El agente de compras podrá ayudar a la mayoría de las personas, independientemente de si es su primera compra o su décimo. Inicialmente, llevarán a cabo un minucioso proceso de selección, separando el trigo de la paja. Su conocimiento de lo que puede hacer o deshacer un trato, qué factores obstaculizarán la reventa en el futuro y pequeños problemas. que podrían obstaculizar el estilo de vida de los residentes son atributos importantes que el comprador cotidiano suele pasar por alto ".
Un agente también conocerá su área de adentro hacia afuera y podrá asesorar sobre abogados, agentes hipotecarios y agrimensores. La negociación es clave para una compra exitosa, pero para muchas personas, "comprar una propiedad es una decisión que se toma con el corazón y no con la cabeza, lo que no es lo mejor". negociar condiciones ''. Un agente inmobiliario podrá pensar racionalmente, alejarlo de un error y puede ayudarlo a embolsar la casa de sus sueños, justo en el corazón de una ciudad.
