Tu cocina es el corazón de tu hogar. Pero es difícil sentir ese corazón latiendo con un diseño anticuado y accesorios gastados. Ya sea que necesite una revisión completa o un simple lavado de cara, llevar su ideas para remodelar la cocina a la vida requiere una planificación perfecta para mantenerse dentro del presupuesto tanto de tiempo como de dinero.
De acuerdo a Remodelación costo de la revista 2021 vs. informe de valor, una remodelación de la cocina cuesta entre $ 26,214 para cambios menores a $ 149,079 para una renovación importante con accesorios de lujo. Jason Bernier, propietario de Bernier Building and Remodeling, Inc. en Milford, Connecticut, dice que las remodelaciones de su cocina comienzan en el rango de $50,000.
“Si quiere saber cuál es un presupuesto realista para su área”, dice Bernier, “hable con amigos y familiares. Pregunte a las personas que han pasado por la experiencia qué hicieron y cuánto les costó”.
De acuerdo con la Estudio Houzz & Home de EE. UU. de 2021 sobre tendencias de renovación
, "la inversión en remodelaciones importantes de cocinas grandes aumentó un 14 por ciento" en 2020. Gabby Koontz, diseñadora de cocinas certificada con Classic Kitchen & Bath en Harrisonburg, Virginia, dice que el National La Kitchen & Bath Association (NKBA) recomienda un presupuesto de remodelación de la cocina del 10 al 25 por ciento del valor de la casa. Veamos algunos otros factores con más detalle.Factores que afectan el costo de una remodelación de cocina
Tamaño—Obviamente, cuanto más grande sea su cocina, más costará remodelarla, mientras que pequeñas ideas de cocina te correrá menos. Según el mercado de servicios para el hogar en línea, HomeAdvisor, el costo de una remodelación de la cocina es de $ 75 a $ 250 por pie cuadrado.
Mover cosas alrededor—Si desea abrir una cocina cerrada derribando una pared o dos, espere pagar más por la remodelación de su cocina. “Los clientes tienen ese momento de sorpresa cuando se trata de derribar paredes”, dice Koontz. “Todos están preocupados por si la pared soporta carga sin considerar que dejarán un agujero en sus pisos y techos de madera. Hay un efecto bola de nieve”.
Gabinetes y hardware—Los gabinetes vienen en una amplia gama de calidad y costo. Y, según la NKBA, los gabinetes nuevos podrían requerir hasta el 35 por ciento de su presupuesto. Los estilos de gabinete y los costos se desglosan así.
- Los gabinetes comunes son su opción más asequible. Se producen en masa en tamaños estándar y, por lo general, tienen pocas opciones para elegir.
- Los gabinetes semi-personalizados son un compromiso entre los gabinetes estándar y los personalizados. Todavía están limitados a los tamaños y formas estándar de la industria, pero permiten colores y acabados personalizados.
- Los gabinetes personalizados se fabrican a pedido en los tamaños y estilos que necesita, con los materiales y acabados que desea. Son la opción más cara.
caracteristicas y materiales—El informe de Houzz dice que las compras de tecnología para el hogar inteligente continúan aumentando en popularidad, particularmente para dispositivos de medios, seguridad e iluminación. Es bueno tener tecnología inteligente en su cocina, pero aumenta el precio general. Por ejemplo, un grifo que funciona con comando de voz podría costar el doble que uno que no lo hace. Otros materiales que merecen su propia línea en el presupuesto de remodelación de su cocina incluyen:
- Encimeras
- Accesorios
- Iluminación/Electricidad
- Piso
- Revestimiento de paredes
- Plomería
Otros factores a considerar
Algunos elementos detrás de escena que afectan el costo de la remodelación de una cocina incluyen:
- Permisos—Por lo general, su contratista de construcción obtendrá los permisos e incluirá el costo en su oferta. Los aficionados al bricolaje deben consultar con su oficial de construcción local antes de comenzar cualquier proyecto para conocer los pasos necesarios para obtener permisos, inspecciones y los costos involucrados.
- Refacción—A veces, cosas aterradoras acechan en las paredes de una casa antigua, como el cableado que no está hecho según el código. Si descubre algo que necesita ser actualizado, el costo aumentará el presupuesto general.
- Solicitudes de cambio—Una vez que comienza la construcción, no es momento de estar indeciso. Cambiar de opinión sale caro. Tenga todas sus opciones y planes finalizados durante la fase de diseño para evitar los costos adicionales que las solicitudes de cambio traen a la mesa.
- Enajenaciones—Muchos municipios cobran por la eliminación de los residuos de la construcción. Si está haciendo el trabajo usted mismo, agregue esta cantidad a su presupuesto. Los contratistas suelen incluir este cargo en su estimación.
Crear un presupuesto para la remodelación de su cocina
Si está trabajando con un diseñador de cocinas certificado, tienen acceso a la calculadora de presupuestos de la NKBA, según Koontz, lo que facilita mucho la creación de un presupuesto realista para su trabajo de remodelación. De cualquier manera, querrás preguntarte cómo es la cocina de tus sueños. ¿Quieres un cocina abierta, una despensa o electrodomésticos inteligentes? ¿Necesitará derribar paredes, mover líneas de plomería o golpear una pared exterior?
HomeAdvisor desglosa los costos de los elementos típicos de la cocina, como gabinetes, encimeras y pisos. Por ejemplo, los gabinetes de cocina estándar cuestan entre $ 75 y $ 150 por pie lineal, mientras que los gabinetes personalizados cuestan entre $ 500 y $ 1500 por pie lineal. Esta información puede darle una idea de los costos antes de consultar con un diseñador local.
Su próximo paso es hacer lo que Koontz llama una lista de los cinco principales. Estas son cosas que absolutamente necesita, como funciones de accesibilidad, o funciones sin las que realmente no quiere vivir, como un enfriador de vino. “Cinco es perfecto”, dice ella. “Diez es un poco mucho cuando se trata de cosas no negociables”. Después de los cinco "imprescindibles", haga otra lista de "agradables de tener". Estas listas le ayudarán a la hora de hacer un presupuesto.
Maneras de ahorrar dinero en una remodelación de la cocina
La parte interesante de los presupuestos de cocina es que cuanto menos haga, mayor será el retorno de la inversión. Una pequeña remodelación de la cocina. trae un ROI del 72 por ciento en comparación con 57 a 54 por ciento para esfuerzos más costosos.
Hazlo tu mismo—Encuentre un contratista que trabajará con usted para realizar algunas de las tareas de bricolaje, como pintar.
Elige materiales alternativos—Si una encimera de piedra natural está en su Lista de los cinco mejores, pero no puede pagar el mármol, Koontz dice que el granito ha "bajado drásticamente de precio". Para ahorrar dinero, esté abierto a las alternativas.
Upcycle accesorios—Si ya tiene un gabinete vintage, protéjalo con un acabado de grado marino y cúbralo con una encimera de carnicero para una isla reciclada. Es posible que esto no le ahorre dinero si tiene que pagar el valor antiguo del gabinete.
Restaurar los gabinetes—Si sus gabinetes están en buen estado, píntelos (pruebe nuestra selección de mejor pintura para muebles de cocina) y agregue nuevo hardware para eliminar el costo de instalar uno nuevo.
Elección de su equipo de remodelación de cocina
Remodelar su cocina debe ser una experiencia gratificante. De hecho, el Informe de impacto de remodelación 2019 de la Asociación Nacional de la Industria de Remodelación (NARI) le da a la renovación de la cocina un puntaje de alegría de 10, el puntaje más alto disponible, con el 95 por ciento de los propietarios que tienen una mayor sensación de disfrute cuando están en casa.
Un factor importante en esa alegría proviene de la experiencia de remodelación. "Cada vez que un cliente dice: 'Eso salió muy, muy bien', había un equipo profesional trabajando", dice Koontz. Asociarse con un contratista y un diseñador ayuda a que todas sus elecciones sean más fáciles. Debido a que ya están familiarizados con los materiales y accesorios disponibles, pueden sugerir las mejores opciones para su proyecto y su presupuesto.
Los honorarios de un diseñador de cocinas pueden parecer una gran parte del presupuesto al principio y muchos propietarios quieren evitar este gasto. Pero le ahorrarán dinero a largo plazo. “Especialmente”, dice Koontz, “si lo haces tú mismo”. Los diseñadores de cocinas también conocen a los mejores contratistas para recomendar en su área.
Si elige no utilizar un diseñador de cocinas certificado, y sus amigos o compañeros de trabajo no tienen recomendaciones de constructores, consulte sitios de confianza como InicioAsesor, Lista de Angie, o nuestro Encuentre una guía para constructores.
