¿Necesito un seguro para inquilinos?

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 Si, como nosotros, actualmente está alquilando, es posible que se pregunte cuál es el trato con el seguro para inquilinos. Si solo eres mudarse a su primer lugar o simplemente está listo para asumir más responsabilidades de "adulto", es posible que desee saber qué cubre realmente el seguro de inquilinos y si es adecuado para usted.

El caso es que con más y más gente a la caza de pisos de alquiler, el seguro de alquiler es cada vez más común. Para obtener las respuestas que necesita, investigamos un poco y reunimos toda la información importante que todo inquilino necesita cuando se trata de un seguro para inquilinos.

Y, en un intento por obtener respuestas directas, hemos conversado con algunos profesionales de bienes raíces que nos han brindado sus puntos de vista expertos sobre los entresijos del seguro para inquilinos.

¿Qué es el seguro de inquilinos?

Comencemos con las cosas fáciles, ¿qué es exactamente un seguro para inquilinos? El seguro para inquilinos es, en pocas palabras, un seguro para inquilinos que lo protege a usted y a sus pertenencias.

Curiosamente, resulta que muchos inquilinos (preguntamos) tienen la impresión de que la póliza de seguro de su arrendador cubre sus pertenencias, pero este no es realmente el caso. La realidad es que la póliza de su arrendador cubre el edificio en sí, pero no incluye sus pertenencias. Ahí es donde entra en juego el seguro para inquilinos.

Instale la póliza de seguro de inquilinos adecuada y podrá asegurarse de que todos sus bienes personales estén protegidos en caso de que suceda lo peor. Ya sea que se produzca un incendio en su casa, una tubería explote y empape todo lo que posee, o alguien entre a la fuerza y ​​robe todos sus objetos de valor, el seguro para inquilinos le brindará un salvavidas vital.

¿Por qué los inquilinos necesitan un seguro para inquilinos?

El seguro para inquilinos viene con una variedad de beneficios y, por lo general, cubre cualquier daño inesperado o pérdida de sus pertenencias personales. Además, muchos inquilinos descubren que sus propietarios insisten en tener un seguro para inquilinos como condición de su contrato de arrendamiento.

"Si bien no es un requisito legal, debe eliminarlo", Tomas Satas, fundador y director ejecutivo de Comprador de casa en la ciudad de los vientos y lo explica un inversionista de bienes raíces, un arrendador y un profesional de la vivienda. "De hecho, los propietarios a menudo lo exigen como parte del contrato de arrendamiento".

Para algunos propietarios, el seguro para inquilinos no es negociable, mientras que para otros es una elección personal que se deja en manos de los inquilinos y tiende a variar de una zona a otra.

Satas personalmente requiere un seguro para inquilinos de sus inquilinos, aunque comenta que, "afortunadamente, ninguno de mis inquilinos ha tenido que usar el suyo mientras me alquila".

Mientras que el experto en bienes raíces con sede en Houston y propietario de Casa Cashin Marina Vaamonde dice que, según su experiencia, la mayoría de los propietarios no requieren un seguro para inquilinos. Por lo tanto, parece que si el seguro de inquilinos es o no un requisito para los inquilinos, depende mucho del propietario.

¿Cuáles son los beneficios del seguro de inquilino y vale la pena?

Si le preocupa cualquier daño o pérdida de sus pertenencias, el seguro para inquilinos podría ser un gran beneficio para usted. La protección que ofrece este tipo de póliza le brinda la tranquilidad de saber que, en caso de que algo suceda, está cubierto y no necesita estresarse.

Y no se trata solo de cubrir el costo de sus propias posesiones dañadas o perdidas. “El seguro para inquilinos lo protege de pagar ciertos gastos si se le encuentra legalmente responsable por lesiones a otras personas o por dañar su propiedad”, explica Vaamonde.

Es importante tener en cuenta que la cobertura de responsabilidad civil, es decir, el tipo de cobertura que lo protege si accidentalmente daña la propiedad de su arrendador. accesorios, accesorios o muebles: no es automático en todas las pólizas de seguro de inquilinos, pero se puede agregar como una cláusula separada si no lo es incluido. Por lo tanto, siempre vale la pena verificar qué está y qué no está incluido en su póliza.

Satas está de acuerdo en que el seguro para inquilinos definitivamente vale la pena y le brinda una buena relación calidad-precio, ya que la mayoría de las pólizas cuestan entre $ 10 y $ 20 por mes. “El costo es mínimo, especialmente cuando se combina con otras líneas de seguro de su proveedor, y brinda tranquilidad a todos”.

Algo a considerar aquí es cuánto le costaría realmente reemplazar sus pertenencias, en caso de que se dañen de alguna manera. La realidad es que los costos de reemplazo pueden acumularse rápidamente, y si ha perdido una gran parte de sus pertenencias, tendrá que reunir una gran cantidad de fondos de una vez, lo que puede ser difícil.

¿Qué no cubre el seguro de inquilinos?

Como con todo tipo de seguro de hogar, hay exclusiones a tener en cuenta. Suspiro.

La excepción más importante son los daños por inundación. La mayoría de las pólizas no cubrirán daños a sus pertenencias por inundaciones, aunque algunas pueden cubrir daños por agua de una tubería rota dentro de la casa. Si vive en un área que está en riesgo de inundación, es posible que desee considerar contratar un seguro de inundación para inquilinos por separado. Obvi, con algunas pólizas, en realidad puede agregar cobertura adicional para inundar su póliza de seguro de inquilinos normal, por lo que siempre vale la pena consultar con su proveedor.

Desafortunadamente, las mismas restricciones se aplican a los daños causados ​​por terremotos. En términos generales, cualquier persona que viva en un área propensa a daños severos por este tipo de fenómenos naturales debe considerar una cobertura adicional. Sin embargo, estará cubierto contra daños por viento, granizo y lluvia.

Curiosamente, otra excepción son los daños por chinches, que normalmente no están cubiertos por el seguro de inquilinos. Y, de hecho, la mayoría de las plagas domésticas y cualquier daño que puedan causar no suelen estar cubiertos.

También vale la pena tener en cuenta que cuando una póliza dice que cubre "daños", normalmente no incluye el desgaste diario. Y, el seguro de inquilinos no se puede usar para cubrir reparaciones o limpieza al final del arrendamiento.