Cómo arreglar las canaletas: limpie y repare las canaletas de su casa

Saber cómo reparar canaletas y desagües es imprescindible para cualquier propietario. La salud estructural de su hogar depende de ello: la lluvia debe canalizarse lejos de un edificio de manera segura y correcta a través de canaletas bien mantenidas; de lo contrario, saturará las paredes sólidas, lo que a su vez provocará la descomposición de la madera y la infestación de escarabajos.

Peor aún, cuando se permite que el suelo al lado de la casa se vuelva constantemente húmedo y pantanoso, eventualmente puede socavar los cimientos poco profundos. Por lo tanto, es importante saber cómo detectar fallas en canalones y bajantes.

¿Ha comprado una casa y necesita asesoramiento sobre algo más que cómo reparar las canaletas de hierro fundido? Obtenga más información en nuestra guía definitiva para renovación de la casa.

Esta característica es un extracto editado de la Manual de la casa victoriana y eduardiana por Ian Rock, publicado por Haynes. Ian Rock es un topógrafo colegiado y director del sitio web de comparación de precios de encuestas. rightsurvey.co.uk

Cómo saber si las canaletas están rotas

Qué buscar en las canaletas de las casas dañadas:

• Manchas de humedad en paredes o techos, pero tenga en cuenta que la humedad puede viajar en direcciones inesperadas, por lo que la causa puede no ser obvia. Siga nuestros consejos sobre cómo lidiar con la humedad y la podredumbre.
• Manchas, decoloración y musgo en las paredes y crecimiento de plantas en y alrededor de los productos de agua de lluvia.
• Deterioro de la mampostería debido al daño por heladas, causado por la saturación de la pared con agua.
• Agua acumulada alrededor de la base del edificio.
• Pernos de canaleta u otras fijaciones o piezas que se encuentren en el suelo cerca de la casa.

Cómo comprobar si su canalón está dañado

Es fácil evaluar el estado de los bienes de agua de lluvia y realizar un mantenimiento regular para garantizar que funcionen de manera eficiente. Es mejor realizar esta revisión al menos una vez al año, especialmente en otoño, cuando los árboles han perdido las hojas.

Para juzgar si su sistema de canalones es adecuado para su propósito, comience en la parte superior de su propiedad y Siga visualmente la ruta que toma el agua de lluvia hasta el suelo, o en días lluviosos verifique si hay fugas y desborda. Para evitar que el agua de lluvia caiga en cascada de los techos, es importante que las canaletas estén colocadas correctamente y que Hay suficientes bajantes para hacer frente a un fuerte aguacero: al menos una bajada por cada 10 metros de pared.

(Crédito de la imagen: Getty Images)

Fallos y defectos comunes en canalones

Con las canaletas de las casas, es esencial que los soportes y fijaciones que sujetan las canaletas a las paredes exteriores sean seguros y puedan soportar cargas estacionales pesadas de nieve y hielo. La regla general es una ménsula por metro de longitud de canalón, con soportes más espaciados en las uniones, como las esquinas y los techos de las bahías.

Se supone que el canalón se inclina hacia abajo, o "cae", ligeramente hacia la tubería de bajada. Si no hay una pendiente significativa, el agua no fluirá y la acumulación de sedimentos puede causar desbordes. Demasiado empinado, sin embargo, y torrentes de agua pasarán a borbotones y rebasarán. Un método tradicional que permitía el ajuste in situ era el uso de soportes metálicos especiales de "subida y bajada" para lograr la caída correcta.

Muchas casas adosadas georgianas y victorianas tempranas tienen canaletas escondidas detrás de los parapetos o balaustradas en la parte superior de las paredes principales, la más desafiante de todas. Algunos incluso tienen canaletas internas secretas y bajantes que se encuentran debajo del piso. Al estar fuera de la vista desde el nivel de la calle, estos tienden a ignorarse hasta que se desarrolla una fuga grave. Aunque reemplazar un revestimiento de plomo no tiene por qué ser demasiado difícil, el estado de la placa de madera apoyarlo puede no ser evidente hasta que se retire la cubierta, y reemplazarlo puede agregar seriamente al costo.

Para obtener más consejos sobre los trabajos que debe realizar para mantener las propiedades más antiguas, consulte nuestro calendario de mantenimiento del hogar de período

(Crédito de la imagen: Roger Hunt)

Cómo arreglar las canaletas

Estos son los defectos comunes que encontrará en las canaletas de las casas y que deberá abordar.

Canalones o bajantes bloqueados

Los canalones y bajantes que están bloqueados por hojas, musgo y otros desechos hacen que el agua se derrame. la cara de la pared o filtrarse en la madera detrás de la canaleta, incluidos los extremos de las vigas y vigas. El agua atrapada en las tuberías durante el clima frío puede congelarse y provocar grietas y grietas en la estructura metálica.

• Con guantes, retire las hojas y otros escombros y revise el sistema a fondo.
• Si es necesario, pase suavemente una manguera de jardín a lo largo de las tuberías para limpiarlas.
• El mantenimiento se facilita mediante la instalación de protectores de canalones que reducen el riesgo de que las hojas provoquen obstrucciones. Hay una variedad de versiones disponibles, incluidas las tiras de malla que se enganchan sobre las canaletas y los cepillos que se encuentran en el interior.
• Instale globos de tubería para evitar que entren desechos en las tuberías de bajada.

Canaletas y bajantes agrietados

La fuente de filtración de agua de las bajantes y canalones no siempre es obvia, así que revise la parte de atrás, si es necesario usando un espejo. A menudo, estas áreas son difíciles de pintar, lo que provoca la oxidación del hierro fundido.

• Reemplace la sección de tubería o canalón.
• A veces, las reparaciones temporales se pueden hacer con cinta de reparación de juntas o sellador de canaletas.
• Las reparaciones de las bajantes de plomo deben ser realizadas por un trabajador especializado en plomo.

(Crédito de la imagen: Getty)

Juntas y tuberías sueltas

Las juntas son un punto débil potencial tanto en canalones como en bajantes, así que asegúrese de que no se hayan desconectado y que no tengan fugas. Los pernos oxidados o faltantes son a menudo los culpables, junto con los soportes de las canaletas y los accesorios de las tuberías de bajada sueltos.

• Asegure o reemplace todas las fijaciones de las canaletas que falten, estén sueltas u oxidadas.
• Selle las juntas con sellador de canaletas.

(Crédito de la imagen: Roger Hunt)

Caída insuficiente

Cuando una canaleta está limpia pero el agua no se escapa, la "caída" o el ángulo pueden ser incorrectos. Una buena forma de comprobarlo es vertiendo un balde de agua a lo largo de la canaleta. Si la pendiente es insuficiente, el agua no fluirá, mientras que si es demasiado empinada, el agua sobrepasará las canaletas de la casa.

• Vuelva a colocar o reemplace los soportes de la canaleta que estén sueltos, que falten o que provoquen que la canaleta se combe.
• Vuelva a alinear la canaleta para aumentar la caída.
• Asegúrese de que los soportes de las canaletas estén fijados a una superficie sólida y sean capaces de soportar el peso adicional de la nieve o los aguaceros fuertes; idealmente, un soporte por cada metro de longitud de la canaleta.

Drenaje

(Crédito de la imagen: Malcolm Menzies)

Un sistema de agua de lluvia debe desembocar en cárcavas y desagües en la base de las bajantes para que el agua fluya fuera del edificio. Una manera fácil de comprobar que el sistema de canalones funciona libremente es vertiendo un balde de agua.

• Con guantes, elimine cualquier residuo de los barrancos o, si es necesario y posible, utilice varillas de drenaje.
• Proteja los barrancos con cubiertas de rejilla fácilmente extraíbles, que están disponibles en una variedad de estilos.
• Coloque un "zapato" en la base de un tubo de bajada para dirigir el agua lejos de la pared y hacia un desagüe.
• Mejorar el drenaje inadecuado.

Mantenimiento de canalones

Las bajantes y tolvas de hierro fundido se fijaban tradicionalmente a las paredes con púas de hierro clavadas en la pared a través de pares de "orejas" de hierro fundido. Debido a que están colocados cerca de la pared, esto dificulta la decoración, dejando las espaldas vulnerables a la oxidación. Por lo tanto, al reemplazarlos, es una buena idea agregar espaciadores para que estén a un dedo del ancho de la pared.

Las bajantes normalmente descargan en un barranco en el suelo, que conduce al sistema de drenaje subterráneo. Los barrancos interceptan los escombros y bloquean los olores, como si fueran trampas debajo de los fregaderos. Donde las bajantes terminan por encima del barranco, normalmente se coloca una "zapata" en la parte inferior de la tubería para ayudar a ralentizar y dirigir el flujo.

Cuando se abren de esta manera, en lugar de conectarse directamente al sistema de drenaje subterráneo, las bajantes se pueden inspeccionar y se mantiene fácilmente, pero luego se pueden acumular hojas y basura causando obstrucciones, por lo que es aconsejable colocar una rejilla que cubra el barranco.

Materiales de canalones

Los canalones y bajantes victorianos estaban hechos en su mayoría de hierro fundido, que reemplazó a los canalones de caja de madera revestidos de plomo georgianos anteriores. Sin embargo, en propiedades más importantes, el plomo se siguió utilizando para tolvas ("cajas de recolección" ubicadas en la parte superior de las bajantes), a menudo con emblemas decorativos en relieve.

Hacia finales del siglo XIX hubo una moda efímera de los canalones de cobre entre las artes y arquitectos artesanos, pero como un material costoso su uso se restringió a la mejor calidad alojamiento.

En los últimos años, los accesorios de agua de lluvia en muchas casas de época han sido reemplazados sin pensarlo por canaletas de plástico de aspecto barato, a menudo mal ajustadas en estilos y colores contradictorios. Solo donde los edificios están listados o ubicados en Areas de conservación ¿Es probable que los propietarios hayan reemplazado las viejas canaletas con auténticos materiales a juego?

Hierro fundido

Si su casa todavía tiene sus canaletas de hierro fundido y accesorios de agua de lluvia originales, la mejor opción es revisar el sistema existente. Donde sea necesario el reemplazo, los nuevos sistemas de hierro fundido pintados de fábrica están ampliamente disponibles, ya sea curvados Estilo "semicircular" o "conopial" con frente ondulado: este último se fija directamente a las tablas de imposta en lugar de utilizar soportes.

El hierro fundido parece auténtico, además de que su fuerza lo hace resistente a los daños, como los de las escaleras apoyadas contra él. Sin embargo, pesa mucho y requiere una decoración periódica para evitar el deterioro por óxido. Aunque son más caros que los accesorios de plástico estándar de las tiendas de bricolaje, los accesorios de hierro fundido tienen una mayor longevidad, por lo que resultan más baratos a largo plazo.

Aluminio

La siguiente opción preferida para las casas de época es el aluminio fundido, que se parece mucho al hierro fundido tradicional. Aunque no es el más barato, el aluminio es muy duradero y también resistente a la oxidación, por lo que requiere poco mantenimiento y es considerablemente más ligero que el hierro fundido.

Los accesorios de repuesto se pueden pedir con un acabado de pintura en polvo, lo que ahorra el costo y las molestias de pintar en altura. Los canalones de aluminio también están disponibles en una versión "extruida" continua más delgada, que se enrolla en el sitio, pero parece menos auténtica.

El plastico

Los canalones de PVC son la opción más barata y también relativamente liviana, lo que hace que la instalación sea más fácil y rápida. Aunque no sufre corrosión, el plástico es muy propenso a desarrollar fugas en las juntas debido a la expansión y contracción, y los accesorios más antiguos se vuelven quebradizos con el tiempo y se degradan con la luz solar.

También es un material bastante endeble y propenso a sufrir daños. A diferencia del hierro fundido, el plástico tiene una desafortunada tendencia con el tiempo a combarse entre los soportes, lo que puede afectar la alineación y causar problemas de descarga.

Hay dos estilos principales: "semicircular" curvo y "línea cuadrada", ambos disponibles en una variedad de colores. El plástico rara vez se ve complementario en edificios antiguos. Sin embargo, los diseños tradicionales ahora están disponibles en poliéster reforzado con vidrio, que reproduce la textura y el estilo de los accesorios de hierro fundido, pero tiene una vida útil más corta.

Reparación de canalones y bajantes de hierro fundido

Mantener en buenas condiciones los canalones y bajantes de hierro fundido requiere un mantenimiento periódico. Las fugas pequeñas y las tuberías sueltas generalmente se pueden reparar con bastante facilidad, pero los trabajos de restauración importantes son una trabajo especializado debido a la necesidad de trabajar en altura y maniobrar tramos incómodos de cargas pesadas canalones.

• Cuando las juntas viejas todavía están en buen estado, se pueden pintar, pero si se ha oxidado, es necesario desmontarlas, pelarlas y pintarlas antes de volver a unirlas con una masilla de silicona adecuada. Los puntos débiles con riesgo de corrosión se pueden encontrar en cualquier área que evite la pintura regular, como la parte posterior de las bajantes y alrededor de los soportes.
• Cualquier área oxidada debe exponerse despojándola de metal desnudo. La presencia de pintura con plomo vieja significa que los decapantes químicos son más seguros que el lijado mecánico. Es mejor dejar cualquier pintura sana y frotarla ligeramente a mano, tomando precauciones de seguridad, para proporcionar una llave.
• El óxido se puede neutralizar químicamente con geles anticorrosivos incluso en las canaletas de las casas. El metal desnudo puede imprimarse con dos capas de imprimación protectora de metal a base de zinc, que brinda protección química contra la oxidación futura. A esto le siguen dos capas más de pintura especial de óxido de hierro para dar un acabado protector, sin olvidar las superficies interiores de los canalones.
• Finalmente, las áreas visibles pueden recibir una capa decorativa superior. Sin embargo, cuando las bajantes están parcialmente integradas en las paredes o incrustadas en el revoque, las superficies en contacto con las paredes son imposibles de pintar, por lo que eventualmente se oxidarán y filtrarán, lo que provocará problemas de humedad. Es probable que la remoción cause daños, por lo que una buena opción es dejar la característica original en su lugar y colocar una nueva bajante a juego cerca para que se encargue de dispersar el agua de lluvia.

Conexión al sistema de drenaje

Las bajantes victorianas a veces se dejaban desconectadas en la parte inferior, arrojando agua a los charcos junto a las paredes húmedas, con un suelo blando que amenazaba la estabilidad de las zapatas poco profundas. Es importante que el agua se canalice bien lejos de las paredes. Además, en hileras de terrazas con pequeños jardines frontales era común que los bajantes vieran hacia los bordillos de las aceras. Siempre que las tuberías no tengan fugas, este arreglo tradicional debería ser aceptable.

Con las tuberías nuevas, generalmente no se permite conectar el agua de lluvia, conocida como "agua superficial" o "agua de lluvia", a la principal sistema de drenaje de aguas residuales que sirve a baños y cocinas, para evitar sobrecargar las alcantarillas públicas con agua que no necesita tratamiento.

Sin embargo, históricamente, las casas victorianas en áreas urbanas usaban "sistemas combinados", por lo que en algunos casos aún puede ser aceptable que el agua de lluvia se descargue en el sistema de alcantarillado. Una pista de esto es donde puede ver que las tuberías de desagüe del baño originales descargan en la misma tolva o barranco que toma el agua de lluvia de la canaleta.

Palabras Ian Rock y Roger Hunt

(Crédito de la imagen: Bruce Hemming)

Por qué la primavera es el momento más importante para arreglar las canaletas

¿Has oído hablar de las lluvias de abril? Si aún no lo ha hecho durante los meses de invierno, principios de la primavera es el momento de limpiar sus canalones de hojas y escombros que inevitablemente se habrían acumulado desde la limpieza de otoño. Además, es posible que encuentre un nido de pájaro abandonado que esté bloqueando su canalón. Si encuentra algún nido activo de aves o ardillas en sus alcantarillas, el mejor curso de acción es llamar al departamento de salud ambiental de su consejo o RSPCA.

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