Costos de conversión de loft 2021 y cómo planificar con éxito su proyecto

Cuando está luchando por más espacio, y cuando los costos de conversión de loft pueden comenzar desde tan solo £ 15,000, este proyecto de mejoras para el hogar es una obviedad. Sencillo en la mayoría de los casos y una buena alternativa a la mudanza por completo, deje que nuestra guía lo ayude a planificar y presupuestar su renovación de la casa proyecto para que sea un éxito total.

Dado que la mayoría de las conversiones de loft generalmente están permitidas bajo los derechos de desarrollo permitidos, no es necesario pasar por el largo proceso de obtener el permiso de planificación. Y otra ventaja es que obtendrá el espacio adicional que necesita, sin tener que sacrificar el espacio del jardín, como es el caso de una extensión trasera o lateral convencional.

En esta función, analizamos todos los detalles detrás del costo de las conversiones de loft, así como también cómo planificar la conversión de su loft y pensamientos sobre cómo desarrollar su espacio para obtener el mejor resultado.

• Cuando estés listo para ideas de conversión de loft y consejos de diseño, puede dirigirse a nuestra función dedicada.

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¿Cuánto costará la conversión de un loft en 2021?

Los costos de conversión de loft variarán según el tamaño, si necesitará modificar su estructura para el acceso a las escaleras, el tipo de conversión que busca y el lugar donde vive en el país, pero como promedio, los costos de conversión de loft vienen en cualquier parte Entre £30,000 y £50,000.

Para desglosar aún más los costos de conversión de loft, identifique el tipo que está buscando:

Una habitación básica en la conversión del techo.: para las conversiones de loft más simples, que suelen incluir refuerzo de piso, claraboya (s), aislamiento, un escaleras, electricidad, iluminación y calefacción más medidas de seguridad contra incendios, los precios de conversión de loft pueden comenzar desde alrededor £15,000 (o alrededor £1,150-£1,350 por metro cuadrado).

Una extensión de loft buhardilla: incluye todas las disposiciones anteriores, más una buhardilla. Esta podría ser su siguiente mejor opción si la conversión básica de la claraboya no ofrece suficiente altura de cabeza o espacio en el piso. Espere pagar desde £20,000 para una conversión básica; por la inclusión de un baño y un acabado adecuados para una suite principal, es más probable que pague £35,000 hacia arriba (o alrededor £1,250-£1,450 por metro cuadrado).

Una extensión abuhardillada: espera pagar £35,000 para £45,000 hacia arriba (desde £1,500-£2,500 por metro cuadrado).

Una extensión de cadera a hastial (consulte la página dos para obtener más información sobre este tipo de techo): espere pagar £25,000 para £30,000 hacia arriba (los costos van desde £1,500-£2,500 por metro cuadrado).

Conversiones de loft confeccionadas, fabricados fuera del sitio y colocados con grúa en su posición son rápidos y reducirán los costos de mano de obra, lo que puede ser beneficioso si vive en un área donde los costos de mano de obra son más altos. Espere pagar alrededor £55,000.

Una conversión que requiere un cambio de estructura del techo.: esta es obviamente la opción más costosa, ya que quitar y reconstruir el techo requerirá un diseñador experimentado y aumentará los costos de mano de obra y materiales. Es probable que este tipo de conversión cueste más de £40,000 (o de £1,350-£1,550 por metro cuadrado).

¿Las conversiones de loft agregan valor?

Las conversiones de loft proporcionan uno de la mejor rentabilidad de la inversión que puede conseguir cuando se trata de ampliar, con expertos sugiriendo que agregue hasta un 20% a su hogar (más sobre esto a continuación). Para que valga la pena, el costo de la conversión de un loft no debe ser mayor que el valor agregado de su propiedad, así que hágalo las matemáticas y asegúrese de verificar el precio máximo de las propiedades en su área para evitar decepciones antes que usted comienzo.

Cómo obtener un buen retorno de la inversión

Agregar una habitación a su casa debería aumentar su valor entre 50 000 y 60 000 libras esterlinas. Como la mayoría de los precios de conversión de loft solo cuestan entre £ 30,000 y £ 40,000 para completar, este es un retorno de la inversión considerable. Michael Holmes aconseja sobre la elaboración de presupuestos:

• £ 1,150– £ 1,350 por metro cuadrado para una conversión de claraboya básica
• £ 1,250– £ 1,450 por metro cuadrado para una conversión de buhardilla
• £ 1,350– £ 1,550 por metro cuadrado para opciones complejas

Puede encontrar una estimación más precisa para la conversión de su loft con la ayuda de nuestro calculadora de costos de extensión.

(Crédito de la imagen: Chris Humphreys)

Costos adicionales de conversión de loft: tarifas de planificación y profesionales

Las extensiones de loft generalmente se pueden completar bajo derechos de desarrollo permitidos, pero vale la pena obtener un Certificado de legalidad (£86) de su ayuntamiento para el trabajo.

Si se requiere planificación, espere tarifas de permisos de planificación (£172); estos pueden estar incluidos en su contrato acordado con la empresa de loft, pero verifique.

Si vive en una casa adjunta, necesitará un acuerdo de la pared del partido con tu (s) vecino (s). Estos suelen costar de £700 para £1,000 por vecino.

Tarifas de control de edificios (alrededor £500, más IVA) también son pagaderos por el propietario a la autoridad local o una compañía de inspección independiente aprobada por el gobierno, para comprobar que la obra está según lo contratado y emitir certificados de reglamento de edificación que acrediten que se ha realizado en conformidad.

Obtenga más información sobre los permisos de planificación, el desarrollo permitido, los acuerdos de muros laterales y las normas de construcción en la página dos.

Encontrará que las empresas pequeñas suelen cobrar entre un 10 y un 15 por ciento menos que las empresas grandes.

(Crédito de la imagen: Neville Johnson)

Costos adicionales de conversión de loft: tarifas de diseño

Es probable que tarifas de diseño están incluidos en la cotización de su empresa de loft, pero si ha designado un arquitecto para diseñar su conversión de loft, espere tarifas de diseño de tres a siete por ciento del costo de construcción, con un mínimo de alrededor £2,700 para £4,000 para los planos de planificación, con planos de construcción que cuestan un costo similar. Si necesita un ingeniero estructural para dimensionar las vigas del techo, £500 para £1,000.

Si le ha pedido a su arquitecto que licite el contrato, designe al constructor y administre el contrato, haga un presupuesto para otro tres a siete por ciento del costo de construcción. O puede acordar una tarifa por día o por hora para la asistencia al sitio ad hoc.

los equipamiento interior de la extensión de su loft generalmente incluirá lo básico: sanitarios; puntos eléctricos y luminarias básicas; muebles para puertas y ventanas; zócalos y carpintería; posiblemente suelo. El precio también puede incluir decoración básica, a menudo una pintura en aerosol con un acabado blanco para paredes y carpintería. Para cualquier cosa adicional, deberá solicitar cotizaciones además del precio original.

El costo de la conversión de loft frente a lo que debería gastar

Dado que una extensión de loft cuesta más de £ 30,000 (pero a menudo mucho más, particularmente en las grandes ciudades y en las propiedades más grandes), existe un límite en cuanto a cuánto debe gastar en la conversión de su loft.

Como se mencionó anteriormente, si planea vender la casa eventualmente, necesitará considere el precio máximo de su calle - un agente inmobiliario puede asesorar sobre esto. Esencialmente, desea que el valor de su casa aumente al menos en el costo de toda la conversión de su loft, pero al gastar demasiado, puede sobrevalorar su propia casa, dificultando la venta por un precio adecuado. lucro.

Comparar el costo cotizado de la conversión de su loft, más el valor de su casa, con el costo de mudarse a una casa más grande en la misma área es una práctica que vale la pena para evaluar los beneficios de convertir el espacio.

Por ejemplo:

Tu casa está valorada en £270,000.

Los costos de conversión del desván £50,000, haciendo que el costo proyectado de la casa £320,000.

Sin embargo, el precio máximo de su calle es £300,000, lo que hace imposible recuperar el £20,000 exceso gastado en una conversión de loft.

Si hay una casa en su área con el espacio que necesita por menos de £320,000, vale la pena considerar una mudanza, en lugar de invertir en la conversión del desván.

Planificación de la conversión de un loft

La planificación de la conversión de un loft implica todo, desde obtener la firma de la documentación correcta, decidir el tipo de techo, cómo la escalera llegará a la nueva habitación y elegir el aislamiento. Por supuesto, su empresa de loft tomará algunas decisiones por usted, pero siempre vale la pena adelantarse a la curva. para que cuando te pidan ese papel o qué tipo de material quieres para los marcos de tus ventanas, estés Listo. Siga nuestros consejos a continuación para planificar la extensión de su loft.

Planificación de la conversión de un loft: ¿su loft es adecuado para la conversión?

La mayoría de las propiedades serán adecuadas para una conversión de loft siempre que tengan un loft que mida 2,3 m en el punto más alto. Además de la altura de la cabeza, hay otras características que lo ayudarán a decidir si el espacio de su loft es adecuado para conversión son la inclinación del techo, el tipo de estructura y cualquier obstáculo, como tanques de agua o chimenea pilas.

¿Hay suficiente altura de techo?

Si la inspección inicial del espacio del techo revela una altura máxima de la cabeza de menos de 2,3 metros, hay dos soluciones disponibles, ambas de los cuales requerirá la participación de un profesional: puede quitar todo o parte del techo y reconstruirlo a la altura requerida y estructura; sin embargo, esto es costoso y requiere obtener un permiso de planificación. También deberá proteger su casa del clima durante las obras utilizando una estructura de andamio cubierta.

Alternativamente, puede crear altura bajando el techo de la habitación de abajo, siempre que mantenga una altura de al menos 2,4 m. Quitar los techos existentes es un trabajo complicado y será necesario atornillar una placa a la pared para que cuelguen las nuevas vigas del piso. También será necesario un lazo entre el techo y el techo nuevos para evitar que el techo se extienda.

¿El terreno de juego es adecuado?

Cuanto mayor sea el ángulo de inclinación, mayor será la altura de la cabeza central. Si se utilizan buhardillas o se rediseña el techo, se puede ampliar el área del piso.

(Crédito de la imagen: Solebury & Worthy)

¿Cuánto tiempo lleva la conversión de un loft?

Un proyecto típico de conversión de loft tardará de cuatro a seis semanas en completarse y la mayor parte del trabajo se puede realizar sin perturbar la casa existente. Un proyecto más complejo que implica remover el techo existente tomará de ocho a diez semanas.

¿Qué tipo de conversión de loft es mejor para su hogar?

Hay cuatro tipos fundamentales de conversión de loft y varían en complejidad y costo, como se indicó anteriormente.

Convertir un ático en una habitación con tragaluces

El espacio de loft existente se puede convertir simplemente agregando claraboyas, como ventanas Velux, además de mejorar la estructura y agregar escaleras, electricidad, plomería, aislamiento. Este suele ser el tipo de conversión más simple, rápido y económico, ya que las alteraciones estructurales se reducen al mínimo.

Las claraboyas también son la forma más sencilla de agregando luz natural y ventilacion a tu loft de conversión. El área circundante se refuerza antes de cortar las vigas para dar paso a las claraboyas. El marco de la claraboya se coloca dentro de la abertura y se añaden tapajuntas antes de reparar las baldosas circundantes. Este tipo de ventana es la más rentable, y es más probable que se permita sin permiso de planificación, según los derechos de desarrollo permitidos. También se pueden instalar tragaluces de conservación, que están un poco más a ras de la línea del techo y son de metal.

Conversiones de buhardillas

Las buhardillas no solo brindan luz natural, sino que también pueden agregar espacio a la conversión de un loft. Son particularmente efectivos donde el ángulo de inclinación es alto, ya que pueden ayudar a aumentar el espacio útil del piso. Las buhardillas se instalan normalmente abriendo el techo y cortando las vigas necesarias en el lugar. Sin embargo, algunas empresas de conversión de loft colocarán las buhardillas fuera del sitio en su taller y las colocarán en su lugar, lo que permite una instalación rápida y la impermeabilización.

Hay varios tipos de buhardillas, desde la "caja" estándar que se proyecta hacia afuera con un techo plano, hasta la "loft a dos aguas" (ver más abajo), que es Se utiliza en casas adosadas o con terrazas finales para reemplazar un techo previamente inclinado (una cadera) con una pared que está al ras de la pared exterior (formando una aguilón). El tipo abuhardillado, que se ve más comúnmente en las casas adosadas de Londres, también maximiza el espacio disponible en el techo porque proyecta la altura máxima disponible de la cabeza, lo que brinda una mayor área de piso utilizable.

Será necesario desmontar la parte del techo que se va a extender y reconstruir la estructura. En consecuencia, esta opción requiere más tiempo y es más cara.

Creando un nuevo techo abuhardillado

Aquí es donde se altera la estructura del techo en la parte trasera de la casa (y a veces también en la parte delantera) para crear un área mucho más grande con espacio para la cabeza completo. Una conversión de buhardilla generalmente se extiende desde una pared a dos aguas a una pared a dos aguas y es como otro piso completo con paredes de azulejos casi verticales y un techo plano. Esto da como resultado una adición que puede parecer mucho más una parte de la propiedad y menos un complemento que una buhardilla de caja grande.

Conversiones de loft de cadera a hastial

Esto generalmente se aplica a una casa adosada o bungalow donde el techo está actualmente a cuatro aguas (inclinado) hacia un lado, así como hacia la parte trasera y delantera. Este techo se quita y se quita la sección a cuatro aguas. Luego, la pared del extremo se construye para formar un nuevo hastial vertical y un techo inclinado estándar. El trabajo crea un área mucho mayor con espacio para la cabeza completo.

Ventanas a dos aguas

La mayoría de las conversiones de loft tendrán al menos una pared externa vertical y se pueden formar aberturas de ventanas estándar en estas paredes para traer luz adicional. Las ventanas nuevas en alzados laterales no suelen requerir permiso de planificación si están oscurecidas o si están a más de 1,7 m sobre el nivel del suelo.

¿La conversión de un loft necesita un permiso de construcción?

Un loft no suele necesitar licencia de obras, pero siempre consulte con su departamento de planificación local. Como regla general, las conversiones de loft se clasifican como desarrollo permitido y generalmente no requieren permiso de obra, siempre que cumplan las siguientes condiciones:

1. Cualquier techo nuevo no debe exceder los 40 metros cúbicos adicionales de espacio en casas adosadas.
2. Cualquier techo nuevo no debe exceder los 50 metros cúbicos adicionales de espacio en casas unifamiliares y adosadas.
3. No se debe hacer ninguna extensión más allá del plano de la pendiente del techo existente.
4. Ninguna extensión puede ser más alta que la parte más alta del techo.
5. Los nuevos materiales para techos deben ser iguales o cercanos a los accesorios originales.
6. No debe haber plataformas elevadas ni balcones.
7. Las ventanas que dan a los lados deben colocarse con vidrios oscuros y una abertura de 1,7 metros sobre el piso.
8. Para edificios listados o aquellos en Areas de conservación, visitar planningportal.co.uk

¿Las conversiones de loft necesitan la aprobación de las regulaciones de construcción?

Recuerde siempre que el permiso de planificación no es igual Construyendo regulaciones aprobación - los dos deben ser aprobados por separado. Cada nueva conversión, incluidas las realizadas bajo desarrollo permitido, debe cumplir con los reglamentos de construcción y de incendio. Esto cubre la seguridad y la calidad del trabajo de construcción, que incluye:

• comprobar que la estructura propuesta se calcula correctamente;
• la seguridad de las escaleras;
• niveles de aislamiento;
• drenaje efectivo;
• seguridad ELECTRICA.

Solicite al departamento de control de edificios de su autoridad local, oa un inspector aprobado por el sector privado, que le ayude en las primeras etapas de planificación. Un error común es la necesidad de un "medio de escape directo", por lo que se requerirá una escalera y un pasillo separados con puertas resistentes al fuego a todas las habitaciones (ver más abajo).

Planificación de conversión de loft: seguridad contra incendios al convertir un loft

En un loft no convertido, el techo de placas de yeso en las habitaciones del piso superior retrasará la propagación del fuego al espacio del techo. Sin embargo, cuando se introduce una abertura para la escalera, deben existir protecciones para reducir el riesgo.

Las regulaciones de construcción requieren que las conversiones de loft que estén a 4.5 m sobre el nivel del suelo externo tengan una protección contra incendios de 30 minutos en el piso y las paredes, incluida la ruta protegida a una puerta externa. Esto a menudo significa actualizar las puertas de todas las habitaciones habitables hasta las escaleras y las puertas cortafuego. En un bungalow, es aceptable una ventana de escape en caso de incendio con una abertura libre de al menos 45 cm x 45 cm en cada habitación habitable. En una casa de planta abierta, los rociadores pueden ser una alternativa adecuada.

En el espacio de circulación de cada piso debe instalarse al menos un detector de humo de red con batería de respaldo.

¿Qué pasa si sus escaleras se elevan desde la sala de estar, no desde un pasillo? ¿Está permitido esto?

No, en este caso, la escalera debe estar separada de las habitaciones por paredes y puertas cortafuegos, que conduzcan hasta una puerta exterior, y no de planta abierta a las habitaciones.

Puede crear un pasillo dividiendo las escaleras de la habitación, o si las escaleras están al lado de una pared espinal separando dos habitaciones de la planta baja, podría formar un vestíbulo en la parte inferior de las escaleras con puertas cortafuegos que conducen a cada una habitación. Siempre que tenga rutas de escape separadas de estas dos habitaciones, sería aceptable.

Si realmente desea que un diseño de planta abierta incluya las escaleras, los rociadores suelen ser la única opción.

Al convertir un loft en una casa de una sola planta, está permitido tener las escaleras dentro de una habitación, ya que no necesita una escalera protegida. En esta situación, el requisito de una salida de emergencia en caso de incendio alternativa podría cumplirse con una ventana en el primer piso.

Planificación de una conversión de loft: consideraciones estructurales 

Hay dos tipos principales de construcción de techo: sección tradicional con marco y truss. El tipo enmarcado tradicional se encuentra típicamente en casas anteriores a la década de 1960, donde las vigas, las vigas del techo y las vigas de soporte se cortan a medida y se ensamblan en el sitio. Este tipo de estructura suele ser el más adecuado para la conversión, ya que se puede abrir de manera fácil y relativamente económica mediante el fortalecimiento de las vigas y la adición de soportes.

Después de la década de 1960, la forma más popular de construcción de techos son las secciones de armadura hechas en fábrica, lo que significa que todo el techo se puede erigir y afieltrar en un día. Se utilizan cerchas más delgadas, y por lo tanto más baratas, que generalmente no tienen estructuras de carga debajo de ellas. La apertura de lofts con este tipo de estructura requiere una entrada estructural adicional, más comúnmente de la adición de vigas de acero. Esto requiere habilidad, conocimiento y equipo y, por lo tanto, es costoso.

Planificación de la conversión de un loft: ¿necesitará su loft nuevas vigas?

Es poco probable que las vigas de su techo existentes puedan soportar el piso de conversión del desván; por lo que será necesario agregar vigas adicionales para cumplir con las regulaciones de construcción. Un ingeniero estructural observará la distancia de separación necesaria entre las vigas para soportar el peso de carga anticipado y luego especificará el tamaño y el grado necesarios.

Las nuevas viguetas correrán a lo largo de las viguetas existentes y se extenderán entre los muros de carga. Normalmente se levantarán ligeramente para evitar que toquen el yeso del techo que se encuentra debajo.

Por encima de las aberturas de ventanas y puertas, se utilizarán vigas más gruesas para salvar el espacio, de modo que no se ejerza presión sobre el dintel existente. Es posible que también se necesiten vigas de acero laminado (RSJ) para distribuir la carga.

(Crédito de la imagen: Chris Snook)

La cantidad de espacio utilizable para la conversión de una claraboya dependerá de la altura y la inclinación del techo. En el momento en que la estructura se haya convertido y aislado, solo el área que mide 2,3 mo más entre la parte superior de las vigas del piso y la parte inferior de las vigas tendrán suficiente espacio libre para la cabeza de pie.

Si su loft no ofrece suficiente espacio para una conversión simple de la claraboya, deberá considerar una de las otras opciones de diseño que se muestran en estas páginas para crear la nueva habitación utilizable que necesita.

Aislamiento para conversiones de loft

Hay dos formas principales de aislar la estructura del techo, y su inspector de control de edificios especificará qué tipo necesita.

Techo frío

El primer método, llamado aislamiento de "techo frío", puede llevarlo a cabo un aficionado al bricolaje. Implica llenar el espacio entre las vigas con aislamiento de espuma de losa de 7 cm de espesor, asegurando que haya un espacio de 5 cm entre el fieltro del techo y el aislamiento para permitir la ventilación. Luego, se une una losa de aislamiento de 3 cm de profundidad al interior de las vigas, lo que da un total de 10 cm de aislamiento. La sección del techo de la conversión de loft requerirá 30 cm de aislamiento de lana mineral o 15 cm de aislamiento de espuma de losa, como Celotex.

Techo cálido

El otro método principal es el aislamiento de "techo caliente". Esto implica colocar 10 cm de aislamiento de espuma de losa sobre la parte superior de las vigas y agregar un recubrimiento, seguido de los listones y las tejas. Esta es solo una solución práctica cuando se ha quitado la cubierta del techo, como cuando se está creando una buhardilla. Las paredes de las buhardillas se pueden aislar con aislamiento de espuma de losa de 10 cm de espesor entre los montantes. La placa de yeso se fija a un lado de las paredes divisorias internas, se agrega una colcha de aislamiento de 10 cm de espesor y luego se agrega placa de yeso al otro lado. El aislamiento también se coloca entre las vigas del piso, y este suele tener un grosor de 10 cm.

(Crédito de la imagen: Clear Architects)

Cómo elegir una escalera para una conversión de loft

El mejor lugar para tu escalera para aterrizar está en línea con la cumbrera del techo, lo que hará un mejor uso de la altura disponible. El requisito de altura mínima por encima de la línea de paso de una escalera es de dos metros. En realidad, la ubicación real de su escalera dependerá de la distribución del piso de abajo y de dónde La altura necesaria se puede lograr utilizando una buhardilla, una claraboya o, si procede, la conversión de un extremo del techo a cuatro aguas en un aguilón.

Numero de pasos

Las regulaciones de construcción especifican que el número máximo de pasos que puede tener en línea recta es 16; la conversión promedio de loft normalmente solo requiere 13 pasos.

Tamaño de los pasos

La elevación máxima del escalón es de 22 cm y la profundidad mínima es de 22 mm. Cualquier enrollador, escalón que da la vuelta a una esquina, debe tener una profundidad mínima de 5 cm en el punto más estrecho. Actualmente, el ancho de los escalones no está regulado.

Reglas para balaustradas

La altura mínima de cualquier balaustrada es de 90 cm por encima de la línea de paso. Todos los ejes deben tener una distancia de separación que una esfera de 10 cm no pueda atravesar.

Calefacción y ventilación de una conversión de loft.

Antes de que comience el trabajo, verifique que su caldera pueda hacer frente a la demanda adicional de calefacción y agua caliente. En particular, asegúrese de que la presión del agua sea suficiente; es posible que deba elevar la altura del tanque colector o cambiar a un sistema de plomería presurizado.

Asegure un buen flujo de aire natural colocando ventanas que se abran en los extremos opuestos de la nueva habitación, ya que las habitaciones tipo loft pueden calentarse.

Decidir sobre el revestimiento de la pared exterior

(Crédito de la imagen: francés + Tye)

También querrás que el loft se vea genial desde el exterior. Una buhardilla se puede revestir con tejas o pizarra para que coincida con el techo original, acabado en madera o con fibra revestimiento de cemento para la intemperie, que tiene el mismo aspecto pero es de bajo mantenimiento y viene en una variedad de sombras. Las opciones de revestimiento de metal incluyen acero galvanizado, aluminio, zinc y cobre de larga duración. Déjelos envejecer de forma natural o elija un acabado que los mantenga relucientes. Este loft en una casa victoriana del norte de Londres diseñada por Oficina S&M tiene tejas de cedro redondeadas distintivas, que se desgastarán y cambiarán de color con el tiempo, lo que le dará una sensación de diversión. Los lofts se incluyen en el "desarrollo permitido", pero se requiere que los materiales sean similares en apariencia al casa principal, así que ejecute su elección de revestimiento por su departamento de planificación local en caso de que haya restricciones.

¿Necesita un arquitecto para la conversión de un loft?

Un proyecto de conversión de loft es una tarea compleja y es mejor contratar profesionales en lugar de abordarlo por su cuenta. Podrán elaborar planes detallados que incluyan toda la información que el Departamento de Planificación de su autoridad local necesitaría para descifrar si necesita o no permiso de planificación.

Elegir una empresa de conversión de loft

Al elegir una empresa especializada en loft, se beneficiará de un equipo de proyecto integrado que trabaja juntos para garantizar que el viaje desde el concepto inicial hasta la construcción final sea tan simple y sin estrés como posible.

La empresa de loft proporcionará diseñadores de arquitectura profesionales, Royal Institution of Chartered Agrimensores (RICS) ingenieros estructurales, topógrafos, estimadores de loft, gerentes de proyectos y comerciantes especializados y equipos loft. Esta estructura significa que la empresa puede ver el proyecto como un todo desde el principio, lo que le da la capacidad de prever posibles problemas.

No se deje persuadir de optar simplemente por la empresa más barata. Encuentre una empresa o persona que lo haga sentir cómodo y siempre pida hablar con un cliente anterior y si puede pasar a ver el trabajo realizado. Admire los conceptos básicos, como la forma en que se ha astillado una bisagra en una nueva puerta o la calidad del nuevo techo y la apariencia de la nueva buhardilla.

Averigüe si la empresa que eligió hizo un esfuerzo adicional al hacer preguntas. ¿Fueron puntuales, limpios y ordenados durante toda la construcción? ¿Comenzaron y terminaron la conversión del desván dentro de un cronograma de construcción acordado? ¿Pidieron dinero extra en el camino o fue un precio fijo? Encontrará muchas empresas de loft felices de comprometerse con un precio totalmente fijo y de firmar documentos que reflejen esto. Como son los profesionales, es su deber captar todos los costes, no el tuyo.

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