Saber cómo renderizar paredes es una habilidad útil. Aún más útil es saber cuándo su hogar necesita renderizado y cuánto costará hacerlo. Y, antes de la primavera, es un buen momento para comprobarlo, de modo que pueda contratar a alguien para que haga el trabajo cuando hace mejor tiempo.
Cambiar y mejorar el exterior de su hogar es en realidad una de las formas más efectivas de agregar valor a su propiedad, y el nuevo renderizado es una de las formas más económicas de lograrlo. El exterior de su casa es lo primero que puede ver cualquier visitante o comprador potencial, por lo que debe asegurarse de que tenga el mismo límite. atractivo como sea posible es importante, especialmente si el exterior actual está en malas condiciones, o una mezcla de diferentes incompatibles materiales.
El enlucido puede ser arena y cemento o un enlucido modificado con polímero flexible y transpirable para casas con paredes sólidas. Puede ocultar ladrillos de mala calidad o que no coinciden en propiedades de época y crear un acabado elegante en casas modernas. Puede venir de color propio o pintarse más tarde. Render funciona bien con revestimientos de mampostería o madera, para agregar interés arquitectónico, y se puede combinar con aislamiento externo para calentar una casa con corrientes de aire.
Descubra cómo renderizar paredes en esta guía y descubra más formas de mejorar el exterior de su hogar con nuestra guía esencial.
¿Cuánto cuesta renderizar su vivienda?
El enlucido externo usando una "capa de rayado" de arena y cemento y una capa superior de enlucido más fino, seguido de dos capas de pintura externa para mampostería costará en la región de £40–£60 por m². Renderizar y pintar una típica casa adosada de tres habitaciones con 80m² de paredes costaría £3,200–£4,800.
Para paredes sólidas casa o donde la cavidad es demasiado estrecha para aplicar niveles suficientes de aislamiento, es posible que desee aprovechar esta oportunidad para agregar aislamiento. En este caso, un sistema de aislamiento de paredes externas suele ser una mejor opción que el aislamiento interno, ya que no se pierde espacio ni detalles arquitectónicos dentro de la propiedad.
Hay muchos diferentes aislamiento de pared exterior sistemas, pero la mayoría de ellos son promocionados por especialistas en suministro y reparación, por lo que no están disponibles para el mercado del bricolaje.
La aplicación de aislamiento externo con un acabado de revoque suele costar £70–£90 por m². Una casa adosada típica de tres dormitorios requeriría 80m², por lo que costaría £5,600–£7,200.
Esta casa no encajaba bien con las propiedades de época en su calle suroeste de Londres. Render, pintado en crema, era una solución asequible
- Utilice nuestra guía para elegir y utilizar mortero de cal y revoque por un período en casa para obtener más información.
¿Qué tipo de acabado enlucido?
El renderizado se puede aplicar para crear un acabado liso, texturizado o estampado, y viene en una amplia gama de colores. Considere cuidadosamente el tipo de enlucido que utiliza: el enlucido de cal con un acabado texturizado o estampado se adapta a edificios antiguos e históricos, mientras que los nuevos enlucidos a base de silicona que son flexibles, transpirables, de bajo mantenimiento y suaves en su acabado se adaptarán a los contemporáneos hogares.
Los revoques modernos son una gran mejora con respecto a los revoques de hormigón ampliamente utilizados hasta hace poco. Los precios suelen comenzar en poco menos de £60 por metro cuadrado.
- Enlucido de cal: Enlucido de cal es la mejor opción para viviendas antiguas. Es flexible y transpirable, por lo que se adapta a las propiedades de la época para aliviar los problemas de humedad.
- Enlucido de cemento: Esta es la opción estándar en paredes externas. Se puede mezclar en el sitio y los materiales utilizados son baratos, pero como se necesitan dos o tres capas, los costos de mano de obra pronto se acumulan. Necesita repintar con frecuencia para que luzca fresca.
- Render de polímero: Por lo general, a base de cemento o cal, se les agregan polímeros y otros plásticos para ayudar a prevenir el agrietamiento. Pueden ser de colores, lo que significa que no necesitan pintura.
- Render acrílico: Esto se usa a menudo como una capa superior sobre los acabados existentes. Se puede agregar silicona para una mayor longevidad y para evitar la necesidad de limpieza.
- Render de monocouche: Monocouche significa 'cama individual' o una sola capa en francés y, como era de esperar, esto significa que solo se requiere una capa. El producto se basa en revoques de cemento y viene listo para ser mezclado con agua, luego espolvoreado o rociado. Costoso de comprar, pero fácil de aplicar, puede recuperar los costos de material con mano de obra y tarifas de mantenimiento reducidas. Son autolimpiantes, no se agrietan y se colorean por sí mismos, por lo que no es necesario pintar.
Office S&M fueron los arquitectos de Salmen House en el este de Londres, que tardó solo seis meses en construirse y costó £ 205,000. Se eligió un revoco punteado y terrazo texturizado para crear la llamativa fachada.
(Crédito de la imagen: francés + Tye)
Cómo renderizar una pared: una guía paso a paso
Ya sea que intente hacer el trabajo usted mismo o contrate a un contratista, debe comprender el proceso para poder planificarlo en torno al resto de su proyecto.
1. Preparando las paredes
Antes de renderizar un edificio, se deben inspeccionar las paredes, con reparaciones a defectos estructurales y cualquier movimiento estabilizado, de lo contrario es probable que falle el acabado de revoque. Cualquier acabado nuevo es tan bueno como la pared detrás de él.
2. Detalles externos
Los detalles externos, como las barcazas, a menudo deberán eliminarse, junto con las tuberías de agua de lluvia y de tierra y otros detalles externos, como las cajas de alarma. Cualquier ventilación deberá extenderse y, a veces, los alféizares de las ventanas también deben extenderse. Luego, se aplican topes de metal y cordones angulares alrededor de las aberturas y esquinas de las ventanas y puertas (o los bordes de una propiedad en terrazas) para proporcionar bordes limpios para el enlucido. A continuación, se puede aplicar el sistema de renderizado.
Cuando se aplica el aislamiento de la pared externa antes de la capa de revoco, esto suele ser en forma de placas rígidas o losas. El tipo de fijación debe seleccionarse según el tipo de pared, que se fija mecánicamente o se pega a las paredes.
4. Creando una base para que el render se fije
Luego se aplica una malla de enlucido de tela sobre el aislamiento, encajada en la primera capa de capa base de enlucido. Esta malla actúa como refuerzo contra el agrietamiento. A esto le siguen una o dos capas más delgadas de revoco, generalmente una imprimación y una capa superior.
5. Construyendo el render
Los diferentes sistemas patentados se componen de diferentes capas, utilizando varias formas de aislamiento, que incluyen poliestireno expandido (EPS), fibra mineral (fibra de roca) y espuma fenólica (más cara pero superior rendimiento). También se utilizan diferentes tipos de revoques con los sistemas de aislamiento de paredes exteriores, según la aplicación y el acabado deseado, incluyendo cemento polímero, silicona y acrílico.
6. Render acabados
Los sistemas de revoque de capa fina están diseñados para ser de color propio para que no necesito pintar. Además de una variedad de colores, también están disponibles diferentes acabados, desde muy lisos hasta texturizados. Si ha elegido un enlucido que necesita pintura, asegúrese de elegir una pintura externa resistente a la intemperie.
Sandtex La pintura de mampostería ultra suave en blanco puro brillante, desde £ 20 por 2.5L, utilizada en este porche, es ideal para pintar superficies renderizadas, así como guijarros, hormigón y ladrillos y si el blanco no es adecuado para su hogar, hay 26 colores también. La puerta está pintada en Sandtex Exterior 10 Year Satin Paint in Seclusion, desde £ 22 por 750ml.
(Crédito de la imagen: Sandtex)
7. Acabados finales
Finalmente, las tuberías externas de agua de lluvia y de tierra, etc. se puede volver a aplicar. Puede esperar que el proceso total demore entre tres y cuatro semanas.
Diseño exterior de atrás hacia adelante transformó el exterior con la eliminación, cambio de tamaño y adición de ventanas, y mediante la aplicación de enlucido y tejas nuevas
¿Necesita un permiso de construcción para hacer su casa?
Licencia de obras por lo general, no se requiere aplicar renderizado, siempre que la casa no esté en la lista o en un área de conservación, y derechos de desarrollo permitidos no se han eliminado (visita planningportal.co.uk y consulte con su autoridad local).
El trabajo de revoque en una parte sustancial de una casa debe cumplir con Construyendo regulaciones. En una casa antigua, es probable que las paredes deban aislarse. Esto significará agregar aislamiento dentro de la cavidad o, en el caso de paredes sólidas, aplicando aislamiento en la cara interior o exterior de las paredes externas. Se suma al costo pero reduce las facturas de combustible hasta en un 40 por ciento.
Lo que se debe y no se debe hacer al transformar el exterior de su casa
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(Crédito de la imagen: futuro)
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HACER asegúrese de que los cambios que realice estén de acuerdo con la edad y las proporciones de su hogar. "Las paredes renderizadas en propiedades de época se pueden pintar en tonos pastel, con elementos arquitectónicos seleccionados en blanco", dice Michael Zucker, un topógrafo colegiado para agentes inmobiliarios Jeremy Leaf & Co. ‘Las paredes con guijarros o mal pintadas se pueden llevar de nuevo al ladrillo, revestido o prestados. Los ladrillos dañados pueden aislarse y enlucirse ".
HACER considere cómo los cambios que está planeando encajarán con las propiedades circundantes. "En una casa adosada o adosada, debe imaginarse cómo se relaciona su casa con sus vecinos", agrega Michael. “En una casa unifamiliar, pueden ser posibles tratamientos más radicales, incluida la alteración de las ventanas, un enlucido parcial, la colocación de baldosas o el revestimiento. Un consultor de diseño o un arquitecto le ayudarán a maximizar su potencial ".
HACER Verifique con un agente inmobiliario local que sus planes mejorarán, en lugar de restar valor, el valor de su casa.
NO pierda la oportunidad de mejorar la eficiencia energética de su propiedad si está renovando su casa.
NO Olvídese de retener parte de su presupuesto en caso de que necesite renovar el jardín una vez finalizado el cambio de imagen.
Esta vivienda unifamiliar fue transformada por Diseño VC utilizando Sto render - un panel aislado con el revoque aplicado en la parte superior. Mejoró el aislamiento de la propiedad y su eficiencia energética.
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