Los constructores de vaqueros pueden arruinar un extensión de la casa o proyecto de renovación, encareciendo aún más un gran proyecto con un gran presupuesto. Por supuesto, encontrar un constructor confiable es clave para que el proyecto de su casa funcione sin problemas y para lograr un resultado que refleje lo que deseaba y que perdurará. Sin embargo (y como todos sabemos muy bien) no todos los constructores son igualmente concienzudos y profesionales. Si detecta alguno de los siguientes signos, es posible que se haya embolsado un constructor de vaqueros, un peligro para su hogar y su presupuesto.
Sin embargo, puedes (con suerte) evitar todo esto, encontrar un constructor confiable en primer lugar, ¡pero sigue desplazándote para ver todos los signos reveladores!
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1. Un constructor de vaqueros no tiene referencias
El constructor es cauteloso con las referencias o ignora las solicitudes para ver el trabajo que ha realizado anteriormente. Los trabajos anteriores son el CV de un constructor y los clientes satisfechos son su mejor referencia, por lo que un profesional confiable estará más que dispuesto a mostrar su mejor trabajo.
2. Un vaquero constructor llama a la puerta y pide trabajo.
¿Acaban de aparecer en el escalón de la puerta para ofrecer una solución rápida a algo que vieron al pasar? O están contando una historia sobre haber completado un trabajo en el área y tienen algunos materiales adicionales que podrían usar para su casa. Los boy scouts solían venir y pedirle un trabajo a Bob. Este enfoque de los "constructores" podría resultar en un trabajo de carrocería.
3. Las estimaciones de un constructor de vaqueros son atractivamente bajas
Si algo suena demasiado bueno para ser verdad, generalmente lo es. Siempre obtenga al menos tres cotizaciones diferentes para que tenga una buena idea de lo que debería costar un trabajo. No quiere que nada se derrumbe porque alguien ha escatimado en los materiales adecuados.
Descubrir cómo comparar cotizaciones de comerciantes para conseguir el correcto.
4. Un constructor de vaqueros trabaja fuera de los libros.
Si están pidiendo dinero en efectivo para todo el trabajo, no quieren pagar el IVA y no quieren darle una cotización adecuada, ¿qué tan profesional es la operación que están llevando a cabo? Las empresas legítimas no operan de esta manera. Si están dispuestos a intentar engañar al recaudador de impuestos, es posible que no duden en hacer lo mismo contigo.
Al menos si paga con tarjeta de crédito, es posible que pueda reclamar parte de su dinero a la compañía de la tarjeta de crédito si lo estafan. Si prefiere pagar en efectivo en cualquier momento, obtenga un recibo firmado.
5. Un constructor de vaqueros no quiere un contrato
El papel es una base sorprendentemente sólida cuando se trata de obras de construcción. Siempre consiga las cosas por escrito. Desea estimaciones de cuánto costará el trabajo y cuánto tiempo llevará, y un contrato legalmente vinculante cuando decida para contratarlos, de lo contrario, podrían terminar cobrándote más, haciendo un trabajo o negando que alguna vez accedieron a hacer cosas.
6. Un constructor de vaqueros pide que le paguen por adelantado
¿Irías a un restaurante y pagarías el precio total por adelantado por una comida que planeas reservar la semana siguiente? No lo pensé. Un constructor establecido y confiable debe poder comprar materiales y estar feliz de que le paguen al finalizar (y cuando esté satisfecho con el trabajo), o en etapas a medida que avanza el trabajo.
7. Un constructor de vaqueros no tiene una dirección comercial registrada
Si parece estar fuera de la parte trasera de su camioneta, no es el constructor para usted. Desea una dirección comercial registrada, no una placa de matrícula, por lo que siempre verifique su historia de fondo y solicite pruebas de que su empresa está completamente registrada. Además, si afirman ser miembro de una asociación comercial, haga su debida diligencia y verifique que realmente pertenezcan a ella.
8. Hay una fuerza laboral en constante cambio
Tienen una rotación de compañeros que vienen para ayudarlos con el trabajo, pero usted espera profesionales con experiencia o aprendices que estén siendo capacitados para hacer un buen trabajo. Los subbies que son reclutados casualmente para el día para hacerle un favor al contratista principal pueden no saber sus bases de un agujero en el suelo. Si tiene dudas sobre quién está en el sitio, pregunte.
9. El cronometraje de un constructor de vaqueros es pobre
No es inusual que los constructores hagan malabares con varios trabajos, pero si su profesional contratado desaparece durante horas o días seguidos: diciendo que van a ser unos minutos y luego no aparecerán hasta la hora del almuerzo, o que constantemente se van temprano, tenga cuidado. Pregúntese si este es el comienzo de un patrón que termina en que nunca volverán a aparecer y su nueva extensión quedó solo a medio hacer.
10. Un constructor de vaqueros sigue encontrando trabajos adicionales
Pueden ocurrir problemas inesperados, para eso están los presupuestos de contingencia, pero sospeche si su El constructor sigue acudiendo a usted con problemas adicionales y ofertas para arreglar como un favor mientras están en el sitio... por un tarifa. Esto no solo podría estirar demasiado su paciencia, sino también su presupuesto.
11. La mano de obra de un constructor vaquero es de mala calidad
¿Las uñas sobresalen por todas partes? ¿Puertas y portones colgaban al revés? ¿Faltan tornillos y el sitio está desordenado? No quiere perder tiempo reparando el trabajo por el que ha pagado, por lo que los controles regulares del progreso y la calidad del trabajo son esenciales. Si algo no está del todo bien, pídale al constructor que lo arregle.
12. Un constructor de vaqueros nunca te devuelve la llamada
Todos hemos estado allí con un constructor de vaqueros: entran en el trabajo y luego se ausentan sin permiso. O, al principio, prometen tener siempre al menos tres trabajadores en el trabajo, pero solo hay uno que parece no saber lo que está haciendo. ¿Por qué su constructor no le devuelve la llamada? Es probable que estén en otro trabajo, estén desorganizados, simplemente no quieran ser molestados por ti. ¿Nuestro consejo? Invítelos a una reunión y vea si las cosas mejoran.
13. Un constructor de vaqueros tiene un desprecio imprudente por la salud y la seguridad
Un acercamiento arrogante y la falta de las precauciones adecuadas podrían conducir a un riesgo de lesiones para ellos o para usted. Y como propietario de la vivienda, usted podría ser responsable de cualquier persona que les haga daño mientras trabaja en su casa. También puede preguntarse qué más no saben en lo que respecta a las mejores prácticas de construcción.
Descubra el responsabilidades de salud y seguridad si estás renovando o ampliando una casa.
Los constructores de vaqueros son, afortunadamente, una raza rara, y si sigue nuestras pautas, debería ser fácil evitarlos y encontrar un comerciante de buena reputación que pueda crear la casa de sus sueños.
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