¿Está buscando convertirse en inquilino por primera vez? ¿O tal vez ha estado alquilando por un tiempo pero sigue enfadando con los propietarios? Quizás necesite echar un vistazo rápido a nuestra guía sobre cómo ser un buen inquilino. Cubrimos todo, desde lo obvio (pagar el alquiler a tiempo) hasta lo esencial en lo que quizás no haya pensado.
Siga leyendo, luego salte a nuestro guía para principiantes sobre el alquiler para averiguar qué más puede necesitar saber.
1. Pague su alquiler a tiempo
Esta debe ser su prioridad, ya que estará incumpliendo el contrato si los pagos se retrasan o se pierden, lo que lo pone en riesgo de ser desalojado. El alquiler normalmente se paga con un mes de anticipación en el aniversario de la fecha en que se mudó, así que haga arreglos para que se pague (generalmente mediante domiciliación bancaria o una orden permanente) un par de días antes para permitir retrasos causados por un fin de semana o un banco fiesta. Recuerde también pagar puntualmente los impuestos municipales, los servicios públicos y otras facturas.
2. Siga los términos de su arrendamiento
Lea su contrato de arrendamiento con atención y siga sus términos. Si contiene una cláusula que prohíbe expresamente fumar, tener una mascota o estacionar una casa rodante en el camino de entrada, no continúe a pesar de todo y espere que el propietario no se entere. En el mejor de los casos, este comportamiento afectará negativamente a su relación y, en el peor de los casos, esta violación podría terminar con la pérdida de su hogar.
3. Pedir permiso
¿Quieres montar un negocio desde casa, pintar las paredes o subarrendar una habitación? Verifique su contrato para averiguar si se necesita permiso antes de continuar, y si es así, haga su solicitud por escrito y guarde copias de toda la correspondencia.
4. Comuníquese claramente
Una buena comunicación le hará ganar puntos brownie, así que dígale a su arrendador o agente de arrendamiento si va a estar ausente durante quince días. o más, ya que es más probable que roben una casa vacía y una ausencia prolongada (30 días o más) podría invalidar el seguro del edificio. política. Los accidentes ocurren, así que si rompes algo, reconoce de inmediato en lugar de tratar de cubrir tus huellas. Y siempre responda rápidamente a un mensaje o correo electrónico de su arrendador, ya que ser difícil de alcanzar no funcionará bien.
5. Haga su hogar seguro
Adoptar medidas de seguridad básicas debe ser algo natural, por lo que debe cerrar las puertas y ventanas cada vez que salga. No le dé llaves de repuesto a nadie que no viva con usted, y nunca, nunca las deje afuera debajo de una maceta.
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6. Realizar el mantenimiento básico
Aunque el propietario es responsable del mantenimiento y las reparaciones, los inquilinos deben realizar un mantenimiento menor. Esto no es demasiado agotador: solo tendrá que verificar que las alarmas de humo estén funcionando, cambiar las bombillas y las baterías y apretar los tornillos sueltos.
Descubrir qué preguntarle al arrendador antes de mudarse para que ambos sepan quién se espera que haga qué.
7. Cuida la propiedad
No hace falta decir que una buena higiene es imprescindible, así que mantenga la propiedad limpia y ordenada, ventílela para minimizar la condensación y saque la basura con regularidad. Es su responsabilidad informar al arrendador de inmediato sobre problemas como un grifo con fugas, humedad parche o ratones que a menudo son fáciles de tratar si se abordan temprano, pero que pueden escalar rápidamente si descuidado.
8. Mantenga a sus vecinos dulces
No hay nada peor que los malos vecinos, pero la relación funciona en ambos sentidos y puedes mantener la tuya tratándolos con respeto. Ordena las áreas comunes, no dejes que la basura se amontone alrededor de los cubos de basura y no pongas música en voz alta ni suene a altas horas de la noche si hay gente viviendo debajo. La grosería y el ruido excesivo o el desorden pueden considerarse un comportamiento antisocial, que es motivo de desalojo.
9. Permita al arrendador un acceso razonable
Al contrario de cómo se los retrata en las comedias de televisión (el personaje de Jack Dee, Geoff en la BBC Josh me viene a la mente), los propietarios de la vida real generalmente no ingresan a las casas de sus inquilinos sin una buena razón. Tienen derecho a hacerlo para inspeccionar problemas y realizar reparaciones y controles de seguridad y como inquilino, tiene derecho a un aviso razonable, generalmente 24 o 48 horas, como se detalla en el contrato de arrendamiento convenio. Si esto no es conveniente, sea flexible y ofrezca fechas y horarios alternativos para el acceso. Un arrendador solo puede ingresar sin permiso en una emergencia mayor, como una inundación.
10. Termine el arrendamiento correctamente
Asegúrese de avisar con la suficiente antelación cuando desee mudarse. Un arrendamiento a plazo fijo solo se puede terminar antes si contiene una cláusula de ruptura, aunque vale la pena preguntarle al propietario si puede irse antes. De lo contrario, consulte el contrato para averiguar si se requiere notificación. Para los arrendamientos periódicos, cuando el plazo fijo ha terminado sin renovarse, debe avisar con un mes de anticipación si paga el alquiler mensualmente o una semana si se paga semanalmente. En su último día, deje la propiedad limpia y ordenada, retire todas sus pertenencias, devuelva las llaves y proporcione una dirección de reenvío.
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