¿Busca mejorar su hogar sin permiso de planificación? Ya sea que esté planeando ampliar o renovar, hacerlo puede ahorrar tiempo y dinero. Hay muchas mejoras en el hogar que puede hacer sin permiso de planificación. Estos incluyen agregar una extensión, una conversión de loft o una sala de jardín, sujeto por supuesto a todas las comprobaciones adecuadas. Trabajar sin permiso de planificación significa que estará transformando su hogar bajo los derechos de desarrollo permitidos, lo que puede acelerar el proceso y ahorrarle dinero a largo plazo. ¿Suena atractivo? Descubra qué mejoras en el hogar puede realizar sin permiso de planificación.
Para obtener más información, consulte nuestro guía para el permiso de planificación.
¿Mejorando sin permiso urbanístico? Comprobar primero
Este artículo destaca lo que mayo ser capaz de hacer bajo derechos de desarrollo permitidos (PD), pero siempre debe consultar con su autoridad de planificación local para asegurarse de que no necesita un permiso de planificación, ya que, en algunos casos, es posible que se hayan eliminado los derechos de PD.
Si está pensando en vender la propiedad en el futuro, obtenga un Certificado de Desarrollo Legal de su autoridad local, confirmando que el proyecto está dentro de la DP. Por lo general, esto costará alrededor de £ 100. Para más información visite planningportal.co.uk.
Tenga en cuenta que Escocia, Gales e Irlanda del Norte tienen cada uno su propia versión de estas reglas, así que asegúrese de verificar localmente.
1. Agregue una extensión de una sola planta sin permiso de planificación
Hasta 2019, el Gobierno ha duplicado el tamaño máximo de las extensiones traseras de una sola planta permitidas en el PD. Significa que puede agregar una extensión de 8 m a una casa unifamiliar (anteriormente 4 m) y una extensión de 6 m a una propiedad adjunta (anteriormente 3 m), sin permiso de planificación. Puedes conocer más en nuestro guía de derechos de desarrollo permitidos para extensiones. Sin embargo, también se aplican los siguientes criterios:
- La extensión no puede situarse adelante de la elevación frontal existente de la propiedad;
- Cualquier material utilizado debe ser similar a la propiedad existente;
- Si la extensión se encuentra dentro de los 2 m de un límite, el techo no puede ser superior a 3 m, o 4 m en caso contrario;
- Para extensiones laterales, el ancho no debe ser mayor a la mitad del ancho de la casa existente;
- No se permiten extensiones laterales en Areas de conservación o áreas de excepcional belleza natural;
- Encuentra mas sobre la construcción de una extensión de una sola planta.
(Crédito de la imagen: IQ Glass Solutions)
2. Remodelar su interior sin permiso de planificación
Siempre que no amplíe la huella general de su hogar, el desarrollo permitido le permite llevar a cabo remodelaciones interiores, como demoler paredes interiores para crear un diseño de planta abierta - sin obtener permiso de construcción.
Deberás seguir Construyendo regulaciones Sin embargo, orientación para algunas partes del trabajo, como cambios estructurales y eléctricos.
Inspírate con estos ideas de diseño de sala de planta abierta.
3. Convierta su garaje sin permiso de planificación
El desarrollo permitido le permite alterar el espacio interno dentro de una parte existente de su propiedad siempre que no aumente la huella general. Esto significa que es posible convertir un garaje sin solicitar un permiso de construcción.
Descubra todo lo que necesita saber sobre planificar una conversión de garaje en nuestra guía.
(Crédito de la imagen: Barc Architects)
4. Agregue nuevas ventanas o puertas sin permiso de planificación
El doble acristalamiento se puede instalar sin permiso de planificación, siempre que su propiedad no esté enumerado. Si planea agregar ventanas o puertas nuevas o más grandes, deberá seguir las regulaciones de construcción.
Todas las ventanas nuevas que den a los lados de su propiedad deben tener vidrios oscurecidos y no se pueden abrir, a menos que estén a más de 1,7 m por encima del piso de la habitación. También vale la pena tener en cuenta que los ventanales nuevos se clasifican como extensiones.
Descubrir cómo elegir ventanas para una casa de época en nuestra guía.
(Crédito de la imagen: David Woolley)
5. Instale tragaluces sin permiso de planificación
Las claraboyas se pueden agregar a su hogar sin permiso de planificación, siempre que no sobresalgan más de 15 cm de la pendiente del techo.
Sin embargo, se requiere permiso de planificación donde se extenderían hacia adelante del plano del techo en la parte delantera de la propiedad, y no están permitidos en propiedades en un área de conservación o un área natural excepcional Belleza.
Descubrir cómo elegir las mejores claraboyas para tu hogar.
(Crédito de la imagen: Barbara Genda)
6. Convierta su loft sin permiso de planificación
Convertir un loft es una excelente opción para crear espacio adicional y, si tienen menos de 40 metros cúbicos, es posible que no requieran permiso de construcción.
PD también permite la construcción de buhardillas, que proporcionarán espacio para la cabeza adicional dentro de un loft convertido. Sin embargo, estos no deben colocarse más alto que la parte más alta de su techo existente, o extenderse más hacia adelante que el plano del techo en la parte delantera de la casa.
Lea nuestra guía para planificando una conversión de loft para hacer el tuyo bien.
7. Agregue una extensión de dos pisos sin permiso de planificación
Solo se puede agregar una extensión de dos pisos a su casa sin permiso de planificación, y bajo los derechos de DP, si está en la parte trasera. Esto incluye agregar un segundo piso sobre una parte de la casa de un solo piso existente.
Una extensión de dos pisos no debe exceder los 3 m de profundidad o estar dentro de los 7 m del límite trasero. También se aplicarán restricciones específicas a las ventanas de dichas extensiones.
Para obtener más orientación cuando se trata de agregando una extensión de dos pisos, lea nuestra guía.
(Crédito de la imagen: Malcolm Menzies)
8. Agregue una sala de jardín sin permiso de planificación
Si desea un oficina en casa, estudio o casa de verano, agregando una sala de jardín Es probable que esté permitido bajo los derechos de DP, a menos que viva en un área de conservación.
Debe evitar construir frente a su propiedad, ya que esto generalmente requiere licencia de obras, y sus planes también deberán cumplir con los siguientes criterios:
- Las dependencias deben ser de una sola planta con una altura máxima de alero de 2,5 metros y una altura total máxima de cuatro metros con un techo a dos aguas, o tres metros para cualquier otro techo.
- No se permiten terrazas, balcones o plataformas elevadas.
- Su habitación no debe tener más de 30 metros cuadrados y no puede ocupar más del 50 por ciento del espacio total de su jardín.
- Licencia de obras será necesario para las habitaciones utilizadas como alojamiento.
- En Parques Nacionales y Áreas de Excepcional Belleza Natural, el área máxima a ser cubierta por dependencias que estén a más de 20 metros de la casa es de 10 metros cuadrados.
(Crédito de la imagen: Retiros verdes)
9. Agregue un porche sin permiso de planificación
La mayoría de los derechos de DP no permiten cambios en el frente de su casa, pero construyendo un porche es una excepción. Siempre que el porche no supere los 3 m; a 2 m de un límite junto a una carretera; o más de 3 m cuadrados; se puede agregar sin permiso de planificación.
(Crédito de la imagen: Katie Lee)
10. Combinar dos edificios sin permiso de planificación
Si está pensando en mudarse debido a la falta de espacio, considere si podría convertir dos casas, como una par de semis o dos pisos, en uno, ya que esto generalmente se puede hacer bajo DP y, por lo tanto, sin planificación permiso.
Vale la pena saber que no se aplican las mismas reglas para dividir una propiedad existente en dos; esto requiere licencia de obras.
(Crédito de la imagen: van Ellen + Sheryn)
11. Cambiar puertas, vallas y muros sin permiso de planificación.
Puede erigir, mantener, mejorar o alterar una puerta, cerca o muro, siempre que no supere 1 m de altura, si está al lado de una carretera, o 2 m para cualquier otro límite. Para los edificios catalogados, deberá solicitar un permiso de construcción.
Ver nuestro Esgrima y Puerta del jardín Diseñe ideas para inspirarse en el suyo.
12. Invertir en una piscina sin permiso urbanístico
Agregar una piscina seguramente será una decisión popular para toda la familia. Bajo los derechos de DP, puede construir una piscina al aire libre dentro de su jardín siempre que el área que cubre no exceda el 50 por ciento de su jardín.
Si prefiere que su piscina esté en el interior, consulte el punto ocho para conocer las reglas sobre la creación de una dependencia. Tenga en cuenta que las piscinas no son populares entre todos, por lo que si está pensando en venderlas pronto, esto es algo que debe considerar con mucho cuidado.
Encuentra mas sobre agregando una piscina en nuestra guía.
(Crédito de la imagen: Chris Snook)
13. Agregue revestimiento exterior sin permiso de planificación
La madera, la piedra y el enlucido son tipos populares de revestimiento externo y, por lo general, se pueden agregar sin permiso de planificación siempre que su casa no se encuentre dentro de un área de conservación o un área natural excepcional Belleza.
Agregar revestimiento por sí solo no requiere la aprobación de las regulaciones de construcción, pero si está planeando agregar aislamiento, deberá solicitarlo en el departamento de control de edificios de su localidad.
Lea nuestra guía para revestimiento exterior Para descubrir mas.
(Crédito de la imagen: Nigel Rigden)
14. Cree un área cubierta sin permiso de planificación
Cobertura de derechos de DP installinorteg terraza en su jardín, siempre que no esté a más de 30 cm del suelo. La plataforma, más las extensiones o dependencias, tampoco puede cubrir más del 50 por ciento de su jardín.
Ver nuestro ideas de cubiertas para obtener inspiración para su esquema. ¿Pequeña trama? Tenemos pequeñas ideas para terrazas de jardín, también.
(Crédito de la imagen: Garden House Design)
15. Instale paneles solares sin permiso de planificación
Paneles solares se pueden agregar a su hogar sin permiso de planificación, siempre que no sobresalgan más de 20 cm por encima de la superficie están unidos, y que la parte más alta del panel no es más alta que la parte más alta del techo, excluyendo el Chimenea. Se aplican restricciones en áreas de conservación y en edificios listados.
(Crédito de la imagen: Douglas Gibb)
16. Agregue un camino de entrada sin permiso de planificación
Se permite agregar un camino de entrada sin permiso de planificación, siempre que cualquier superficie de más de 5 metros cuadrados esté hecha de material poroso, o que el agua de escorrentía de la superficie se dirigirá a un área permeable dentro del límite de la propiedad, no a la carretera.
Sin embargo, vale la pena tener en cuenta que agregar un bordillo en el exterior de su casa requerirá un permiso de planificación y no puede acceder a un camino de entrada sin un bordillo. Utilice nuestra guía para agregando un camino de entrada Para descubrir mas.
(Crédito de la imagen: Nigel Rigden)
17. Convertir un sótano sin permiso de planificación
Si no tiene suficiente espacio para extender o convertir sobre el suelo, puede construir su sótano. Esto le proporcionará espacio adicional, sin reducir el tamaño de su jardín. PD cubre la conversión de un sótano existente en una sala de estar, siempre que no haya cambios en el exterior de la casa y no se use como una vivienda separada.
Excavar para crear un nuevo sótano, lo que implica obras importantes; agregar una unidad separada de alojamiento; y / o alterar la apariencia externa de la casa probablemente requiera un permiso de planificación.
Descubrir cómo convertir un sótano en nuestra guía.
(Crédito de la imagen: Jody Stewart)
18. Convertir un edificio sin permiso urbanístico
Es posible convertir un edificio en desuso, como un granero, una escuela o una iglesia para uso residencial sin permiso de planificación. Sin embargo, deberá verificar qué permisos se necesitan, si el edificio está en la lista o en un área de conservación. Si se trata de un granero que está convirtiendo, deberá seguir las Notificación previa procedimiento.
(Crédito de la imagen: Zoopla)
Más sobre extensiones:
- Cómo solicitar un permiso de construcción
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