Los propietarios ahora están vendiendo más casas de las que están comprando en el Reino Unido, en parte debido a los cambios recientes en los impuestos a las propiedades alquiladas. A pesar de esto, el sector de propiedades de alquiler del Reino Unido continúa expandiéndose, con Hamptons Internacional prediciendo seis millones de viviendas alquiladas para 2025.
¿Qué hay detrás de este crecimiento? Es importante distinguir entre el aumento en el número de inquilinos, muchos de los cuales alquilan porque no pueden permitirse comprar, y el aumento en el número de viviendas disponibles para alquilar, lo que está sucediendo por diferentes motivos, no todos relacionados con la creciente demanda de alquiler propiedades.
En primer lugar, el número de viviendas construidas específicamente para alquilar ha aumentado drásticamente en los últimos años (en la friolera de 30 por ciento). ciento en el último año), y aunque su número es todavía pequeño, alrededor de 118.000, es probable que esto cambie en los próximos años. años.
Otro factor que está apuntalando el crecimiento del sector del alquiler es la herencia: alrededor del 16 por ciento de las viviendas en alquiler llegan al mercado a través de personas que heredan una propiedad; Cada año, 200.000 viviendas en el Reino Unido cambian de propietario por herencia.
El tercer escenario más común es una casa que se alquila después de que los propietarios se mudan, ya sea debido a un aumento de tamaño después de comenzar una familia o una reubicación por trabajo. Y con un mercado difícil para vender, muchos propietarios optan por alquilar su propiedad en lugar de intentar venderla.
Por lo tanto, si bien el mercado inmobiliario puede estar lento, la propiedad sigue siendo una fuente importante de riqueza, y la mayoría de las personas optan por invertir en una casa, si pueden hacerlo. Brexit o no, el stock de viviendas del Reino Unido vale colectivamente la asombrosa cantidad de 7 billones de libras esterlinas.
