El mercado de la vivienda del Reino Unido se enfrenta a graves desafíos, según un informe reciente y en profundidad de la BBC. The Housing Brief apunta a una cifra de 1,2 millones de viviendas nuevas necesarias para acomodar a todos los que actualmente necesitan una vivienda. La incapacidad para ascender o progresar en la escalera de la vivienda no se debe solo a la incapacidad de las personas para encontrar el mejor tasa hipotecaria o ahorre para un depósito.
Un estudio de 2019 de la Universidad Heriot-Watt estima que cerrar esta brecha de vivienda tomaría alrededor de 15 años a las tasas de construcción actuales, y eso es siempre que nada cambie, por ejemplo, que la población no se expanda repentinamente o que las empresas de construcción privadas no construyan menos viviendas que lo hacen ahora.
La cantidad de viviendas nuevas agregadas al mercado inmobiliario del Reino Unido se situó en 275.000 el año pasado, pero, como explica el informe, esto por sí solo podría no ser suficiente para resolver la crisis inmobiliaria del Reino Unido para 2030. El pronóstico actual de crecimiento de los hogares sugiere que, incluso si cerramos el
Actual brecha de vivienda en 15 años, para 2035, volveremos a tener una escasez de vivienda de cuatro millones de viviendas. Además, no hay garantía de que la construcción de nuevas viviendas per se los hará adecuados para las necesidades de las personas, especialmente en lo que respecta a la asequibilidad.La falta de nuevas viviendas sociales en construcción está afectando especialmente a las familias en riesgo de quedarse sin hogar: los ayuntamientos están luchando por encontrar alojamiento para el creciente número de personas que luchan por alquilar de forma privada, con 140.000 familias sin hogar en el Reino Unido. Solo 5.000 de ellos tienen el sueño duro, y el resto duerme en refugios, en sofás de amigos y en alojamientos temporales.
La recomendación del informe es clara: el gobierno puede aumentar la oferta de vivienda financiando a los ayuntamientos para construir más viviendas sociales. También sugiere que subsidiar a los desarrolladores privados podría incentivarlos a construir viviendas más asequibles, aunque esquemas similares en el pasado no han dado los resultados esperados.
Varias otras recomendaciones de think tanks y organismos de investigación se recogen en reporte, muchos de ellos señalando la necesidad de regular el desarrollo privado, la necesidad de nuevos esquemas para ayudar jóvenes en la escalera de la propiedad y aumento de los beneficios de vivienda para aquellos que luchan por alquilar de forma privada.
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