Si es un comprador por primera vez, es probable que esté subestimando los costos de ser propietario de una vivienda, junto con un enorme 40 por ciento de los propietarios de viviendas, según una nueva investigación. Desde los impuestos a la propiedad hasta los costos de reparación del techo y los servicios públicos, hay una serie de costos adicionales que vienen después de la compra de la casa y que muchas personas simplemente desconocen, hasta que reciben la factura.
Pero, con mucho, el mayor costo que sorprende a los nuevos propietarios es el mantenimiento de la propiedad. Según la investigación, el 35 por ciento de los estadounidenses no conocía los costos de mantenimiento antes de comprar su casa, lo que lo convierte en el gasto inesperado más común. Como resultado, el 30 por ciento de los propietarios desearía haber esperado para comprar su casa en función de los costos de mantenimiento, y la mitad tuvo que poner los costos adicionales necesarios en sus tarjetas de crédito.
¿Quiere evitar este escenario? Le hemos preguntado a Claire Cole, investigadora y experta en bienes raíces que trabaja en nombre de
Servicios para el hogar Cinch, por sus mejores consejos para saber cuánto costará el mantenimiento de la propiedad antes de comprometerse.- Descubra lo que están haciendo los precios de las viviendas con nuestro último previsión del mercado inmobiliario
Aprender a hacer las preguntas correctas
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Lo principal en lo que los compradores primerizos se equivocan es en no hacer suficientes preguntas correctas sobre la propiedad, dice Claire. Una casa puede verse lo suficientemente bonita durante la visualización, sin defectos obvios como moho o pintura desmoronada. Esto no es suficiente para determinar que no habrá miles para pagar en costosos mantenimientos más adelante: 'Cuando un cliente potencial Si el comprador encuentra la "casa de sus sueños" que aparece dentro de su presupuesto, es tentador sumergirse y comenzar a imaginar cómo organizarán el espacio. Sin embargo, es importante mantener la disciplina y hacerse a sí mismos y a su agente inmobiliario algunas preguntas importantes. Por ejemplo, ¿cuántos años tiene la casa y cuándo se renovó por última vez?
Claire explica que no necesariamente importa si la casa se ve bien ahora: 'Si es una casa más antigua que no ha tenido ninguna actualización reciente, puede ser una señal a los posibles compradores de viviendas que deben anticipar mayores costos de mejoras para el hogar en el futuro (que no aparecerán en el precio de venta inicial) '. Si tu todavía quiere la casa, solo tenga en cuenta que es muy poco probable que no necesite ningún trabajo en los próximos años, por lo que deberá estar preparado para esto financialmente.
No te olvides de los electrodomésticos
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"Otra área que los compradores tienden a pasar por alto, y sobre la que deberían indagar, es la antigüedad de los electrodomésticos", dice Claire. No es que los compradores de viviendas no se den cuenta de que los electrodomésticos necesitan ser reemplazados, pero resulta que muchos no se dan cuenta de lo costosos que pueden ser dichos reemplazos: `` Si bien descubrimos que los propietarios de viviendas generalmente tienen una buena idea de la vida útil promedio de un electrodoméstico determinado, tienden a subestimar el costo de uno nuevo. reemplazo. Si los compradores de vivienda saben de antemano cuánto tiempo podrán renunciar a la compra de nuevos electrodomésticos, pueden ahorrar ellos mismos de sorpresas desagradables relacionadas con los costos de reemplazo y pueden hacer más investigaciones para presupuestar respectivamente.'
En otras palabras, si la 'casa de sus sueños' tiene una estufa vieja, lavadora y lavaplatos, espere algunos costos serios en los primeros años de la mudanza - ¿podrá pagar todos estos electrodomésticos nuevos? Claire resume: 'Identificar estas preocupaciones potenciales por adelantado puede ayudar a los compradores a tener una mejor idea de lo real costo de poseer y mantener su hogar, y prepararse para ahorrar para las posibles inversiones necesarias en el futuro línea.'