Devoto Vendiendo Sunset Los fanáticos ya saben que lo único más atractivo que el esposo francés de Mary Fitzgerald es su carrera inmobiliaria en Oppenheim Group, la agencia inmobiliaria en el centro de la exitosa serie de Netflix. Fitzgerald es uno de los mejores cerradores del reparto, un veterano de la firma y el agente preferido de clientes famosos como Taye Diggs.
Antes de Vendiendo SunsetEn el estreno de la tercera temporada el viernes 7 de agosto, nos pusimos al día con Fitzgerald sobre todo lo relacionado con bienes raíces. Ella compartió sus consejos para vender una casa rápidamente y elegir un color de pintura para la puesta en escena, además de las cosas más opulentas (y extrañas) que ha visto en una exhibición de bienes raíces. Esto es lo que tenía que decir.
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Ha vendido muchas casas, por lo que probablemente haya visto algunas cosas interesantes. ¿Qué es lo más extraño que has visto en la casa de alguien?
Recientemente, el otro día le estaba mostrando una casa a un cliente, y justo cuando entramos y lo primero que vimos eran todas estas cabezas raras sobre las paredes, que era un poco demasiado, entonces también notamos cámaras debajo de las camas tratando de Míranos. Mi cliente me dijo: "¡Vamos, no puedo hacerlo!" Fue tan extraño.
Pero otro era este anuncio de 30 millones de dólares que tenía un salón de baile con postes de stripper. También tenía esta cama que era absolutamente enorme. Seguimos bromeando sobre que no debería examinarse demasiado de cerca durante la inspección. En realidad, solía ser la casa de Prince, pero todavía era una configuración loca y era extraño caminar a través de ella.
¿Qué pasa con los más opulentos o exagerados?
He visto plataformas para helicópteros en los techos, he visto tanques de tiburones en una casa. Una vez vi un esqueleto de dinosaurio completo en una casa, como lo que verías en un museo. ¡Estas son las propiedades de muy alta gama, por supuesto!
Además de esconder cualquier cámara debajo de la cama, ¿cuál es la mejor manera de vender una casa rápidamente en cualquier mercado?
Ponle el precio correcto. Para los agentes, debe tener el control del cliente; debe lograr que sus clientes lo escuchen y confíen en usted, y si le da un precio correcto, lo venderá. En cuanto a físicamente, limpiarlo, hacer pintura táctil y cuidar cualquier cosa que realmente necesite remodelación. Cocina, baños y pisos, esos son grandes. Mejorar el atractivo exterior también puede ayudar. Pero realmente, fijar un precio adecuado es lo más importante.
¿Cuál es un error común que cometen los vendedores al publicar sus casas?
No seguir la guía de su agente, ya sea sobre el precio o si sugerimos que necesita una puesta en escena o una puesta en escena parcial. Puedes enviar cinco o diez de los grandes en la puesta en escena, y puedes ganar 20 de los grandes a cambio, y la gente no escucha eso a veces. Los que lo hacen, siempre nos agradecen más tarde. De hecho, comenzamos a ofrecer un servicio de conserjería en el que pagamos por adelantado, porque muchas veces los clientes piensan que es demasiado caro o no quieren gastar el dinero. Pero creemos tanto en eso que lo cubriremos, y la gente está más que feliz al final.
¿Cuáles son algunas de las cosas que los propietarios pueden hacer en unos pocos días o en un fin de semana largo para que sus casas sean más atractivas para los compradores?
Aparte de remodelar una cocina o un baño, yo diría que desordenar y pintar. Hicimos eso en mi lista más reciente, tuvimos 30 proyecciones en tres días y recibimos una oferta el tercer día. Básicamente, hice que mis vendedores se mudaran de su propia casa por un tiempo para que pudiéramos pintar, y acababan de tener un bebé, así que queríamos empacar algunas de las cosas. Lo vendimos en unos días, sobre pedido.
¿Algún color de pintura en particular?
Por supuesto, debería complementar el resto de la casa, pero los colores claros como el blanco y el gris muy claro siempre funcionan. Todo lo que lo haga parecer más abierto, aireado y nuevo es una buena opción.
Vendiendo Sunset La temporada 3 se estrena el viernes 7 de agosto de 2020 el Netflix.
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