Si está pensando en solicitar una hipoteca, probablemente ya sepa la importancia de tener un buen crédito, ahorrar lo suficiente para el pago inicial y no contraer demasiadas deudas. Pero, ¿sabía que existen otras razones más inusuales por las que se le puede negar una hipoteca? Estas son las trampas que la gente a menudo no considera al presentar una solicitud, según los expertos en hipotecas.
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1. Sus extractos bancarios muestran transacciones de apuestas o juegos de azar
Los juegos de azar en línea pueden ser divertidos para algunas personas, pero si sus extractos bancarios muestran transacciones de juegos de azar, es posible que se rechace su solicitud de hipoteca. Por supuesto, el contexto lo es todo.
"Si está apostando pequeñas cantidades aquí y allá (como jugar a la lotería), entonces no tendrá un impacto en su solicitud de hipoteca", dice James Andrews, experto en hipotecas de Dinero.
Sin embargo, si está apostando o jugando con regularidad, o si está pidiendo prestado dinero para apostar, puede esperar que su solicitud sea rechazada. En pocas palabras, a los prestamistas no les gustan los comportamientos de riesgo financiero, y el juego es uno de ellos.
2. Recientemente se mudó de trabajo, incluso si el nuevo está mejor pagado
(Crédito de la imagen: Brittney In Beta en Unsplash)
Esto parece no tener sentido: ahora tiene un trabajo mejor y más lucrativo que seguramente debería hacer que esté más calificado para una hipoteca. Desafortunadamente, incluso un ascenso en la carrera profesional puede dañar su solicitud de hipoteca.
De acuerdo a Experian: 'Los prestamistas hipotecarios quieren ver estabilidad; Los cambios de trabajo recientes pueden generar dudas sobre su capacidad para mantener un trabajo estable. Tener el mismo trabajo durante al menos dos años puede aumentar sus posibilidades de aprobación.
3. Recientemente le envió dinero a alguien como regalo, o recibió uno
Enviarle a alguien una gran suma de dinero como regalo puede parecer diferente a derrochar en algo para usted, pero los prestamistas en realidad lo ven de la misma manera: como un gasto extravagante. Incluso enviar $ 100 para el cumpleaños de alguien puede generar dudas si eso está fuera de sus gastos normales.
Del mismo modo, si recibe un regalo en efectivo de familiares o amigos, no lo deposite en su cuenta bancaria sin antes avisarle a su prestamista. Blair Warner, consultor senior de crédito y fundador de Upgrade My Credit, dijo amerifirst que 'para estar seguro, todo lo que supere los $ 200 que no sea parte de sus ingresos mensuales normales debe mencionarse a su oficial de préstamos'.
4. Omitir información accidentalmente
(Crédito de la imagen: Birgit Loit en Unsplash)
Existe una gran diferencia entre omitir y no divulgar, pero ambos pueden llevar al rechazo de la hipoteca. Expertos inmobiliarios de Homelight confirme: "Si decide no compartir algo (o si se omite un dato por accidente), puede volver al punto de partida con su préstamo hipotecario".
Puede ser algo tan simple como perder accidentalmente un cero cuando ingresa sus ingresos, pero podría generar grandes preguntas con su oficial de préstamos.
5. Decir accidentalmente que tienes más hijos que tú
(Crédito de la imagen: Getty / Lee Ergulec)
Suena improbable, pero sucede. "Cuidar de los niños es caro, por lo que los prestamistas consideran esto, así como cuánto gana usted cuando calculan si puede pagar una hipoteca", dice James Andrews.
Por supuesto, este tipo de error suele ocurrir por accidente, pero tenga en cuenta que esto puede tener serias implicaciones. 'Algo tan simple como que su navegador complete automáticamente la sección sobre dependientes podría llevarlo a buscar como si tuviera varios hijos, por lo tanto, sus ingresos tendrían que ser extremadamente altos para tener su hipoteca acordado.'
