Cómo crear un diseño de planta abierta en una casa antigua

El diseño abierto es una tendencia de diseño que no muestra signos de disminuir, pero las casas de época en particular son a menudo un laberinto de habitaciones separadas que no son propicias para la vida moderna. La idea misma de grandes salas de estar flexibles parece ir en contra del carácter de acogedoras cabañas y bonitas terrazas. Sin embargo, todas las propiedades, y las propiedades cada vez más antiguas, se están adaptando para satisfacer el creciente deseo de espacios grandes, luminosos y aireados.

Cuando se hace bien, un plan abierto el rediseño puede mejorar su estilo de vida, así como el edificio en sí; pero las casas antiguas están imbuidas de una historia y un carácter que es difícil volver una vez despojado. Derribar paredes en una casa que fue diseñada para tener habitaciones más pequeñas alterará para siempre su atmósfera, por lo que Es importante asegurarse de tomar la decisión correcta y no luchar contra el carácter del original. propiedad.

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(Crédito de la imagen: Douglas Gibb)

¿Por qué debería optar por un diseño de planta abierta?

Dependiendo de la edad y la naturaleza de la casa, puede haber muchos desafíos para crear un diseño de planta abierta en una casa de época. Antes de asumir que adaptarse a los estilos de vida cambiantes requiere una reorganización total, vale la pena preguntándose exactamente qué quiere lograr en su hogar y si hay formas más fáciles de hacerlo. eso.

¿Quieres una mejor conexión entre espacios? ¿Más luz natural? ¿Vistas al jardín? Si su hogar no se adapta realmente a sus necesidades o gustos, ¿Podría ser más económico mudarse? ¿Podrías repensar la forma en que usas las habitaciones existentes? El consejo de un buen arquitecto en esta etapa inicial podría ahorrar mucho más de lo que cuesta.

Si acaba de comprar su casa, vale la pena vivir en ella por un tiempo antes de comprometerse con las obras de construcción. Descubra todo lo que pueda sobre sus orígenes e historia. Experiméntelo en cada temporada y conozca su carácter existente antes de decidir qué cambios desea hacer.

(Crédito de la imagen: Bridget Peirson)

¿Funcionará un diseño de planta abierta para mi casa?

• Algunas casas prefieren abrirse más que otras. Se trata del contexto adecuado y de respetar el carácter del edificio.
• En cabañasLos espacios cerrados y acogedores son parte del carácter, por lo que ir en planta abierta puede tener un impacto negativo en la sensación de la casa.
• Las conversiones de granero o industriales se prestan mejor a los espacios abiertos, ya que así es como se diseñaron originalmente.
• Se pueden abrir muchas semifinales o terrazas victorianas si su diseño interior es simple.
• Agregar una extensión de planta abierta para una cocina-comedor llena de luz significa que puede conservar acogedoras cabañas o grandes salas de estar en una casa de época.

Si decide que desea abrir el interior, primero verifique si su casa está en la lista, si es así, cualquier cambio requerirá consentimiento de construcción catalogado, incluso si son completamente internos. Busque el consejo del oficial de conservación local. La mayoría de las casas no están en la lista, pero es vital conservar las características históricas siempre que sea posible.

Derribando muros

Es importante considerar las implicaciones estructurales. Se puede lograr casi cualquier cosa si está dispuesto a pagar por ello, pero es probable que trabajar con sensibilidad con la estructura existente se vea mejor y cueste menos. Tenga en cuenta que no siempre es obvio si una pared tiene una función estructural; incluso las particiones de madera liviana pueden proporcionar soporte o estabilidad, así que consulte a un ingeniero estructural desde el principio.

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Cuando se trata de soportar la nueva abertura, la opción predeterminada suele ser utilizar una viga de acero. Puede optar por vigas de madera expuestas, aunque necesitará más madera para el mismo tramo que el acero puede crear. Las personas a menudo quieren evitar los postes de madera en el diseño, pero pueden ser características atractivas que también ayudan a dividir sutilmente las áreas.

(Crédito de la imagen: Kirsty Noble)

¿Qué tipo de diseño de planta abierta funciona mejor?

En términos de distribución, un plan de 'mancuernas', donde los espacios que dependen menos de la luz natural, como la cocina, se colocan en el medio, tal vez con la sala de estar en la parte delantera y el comedor en la parte posterior; pueden funcionar bien.

También debe pensar en crear un espacio de utilidad para electrodomésticos ruidosos, como lavadoras, que pueden causar molestias a la hora de relajarse o entretenerse. Y piense detenidamente antes de deshacerse de espacios deseables, como salas de maletero o despensas, en su búsqueda de un plan abierto. Estos están de vuelta a favor, por lo que podría valer la pena mantener una especie de antesala para mantener a las mascotas embarradas, los zapatos sucios y la ropa fuera de los espacios abiertos.

Planificación de una cocina de planta abierta, comedor y sala de estar. debe hacerse con el mayor cuidado, así que investigue primero.

Si su habitación de planta abierta contiene una cocina, o un baño en un arreglo de baño / dormitorio, esta área se ubicará con frecuencia junto a una pared externa para mayor comodidad al expulsar los desechos. Después de eso, sin embargo, se necesita un poco de visualización para decidir dónde debe ir todo ”, aconseja el arquitecto Jude Tugman.

'Es útil diseñar el espacio imaginando las paredes en su lugar. Esto asegura que el espacio de circulación se considere adecuadamente y permite que cada espacio tenga su propio sentido de importancia. Deberá pensar tanto en las áreas donde están las cosas (la mesa del comedor, el sofá, las piezas de almacenamiento, etc.) como en los espacios que usará para moverse por la habitación.

'No olvide dejar espacio para abrir puertas o cajones, alejar sillas de una mesa, etc. Un plan de escala puede ser útil si no está seguro de pensar de esa manera. Si prefiere trabajar con el espacio real, entonces las hojas de periódico cortadas y pegadas con cinta adhesiva para representar los muebles mostrarán cuánto espacio ocupará todo el piso '.

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Cómo zonificar áreas dentro de un diseño de planta abierta

• Incluso en grandes espacios abiertos, tiene la opción de hacer que las áreas más pequeñas se sientan distintas.
• A cambio de nivel del suelo puede zonificar sutilmente los espacios.
• El uso de vigas de madera actúa como una división informal.
• Usted puede encajar puertas para dar la flexibilidad de poder cerrar secciones más pequeñas donde sea necesario. Las puertas corredizas o corredizas no inhibirán el uso del espacio.
• Para mantener un sentido de flujo en el espacio, puede colocar el mismo piso en todas partes, que también se puede continuar en el exterior, sobre un umbral de nivel, para vincularse con el jardín.

Conservación de características originales

Las características originales son muy importantes y debe evitar quitarlas o reemplazarlas a toda costa. Le dan a su hogar su carácter y añaden valor, así que planifique las modificaciones a su alrededor o reutilícelas en otra parte del edificio. Las características más importantes para mantener son chimeneas, molduras de yeso, carpintería interior y ventanas.

La rotura de las tablas del suelo también es un problema al quitar una pared. Considere si puede levantar y reemplazar las tablas originales o pisos reciclados usados.

Ampliación para ir en plan abierto

Mover paredes no es la mejor opción para todas las casas de época, por lo que es posible que desee considerar agregar un extensión de una sola planta para ganar un espacio diáfano. Este enfoque le permitirá disfrutar de lo mejor de ambos mundos al mantener las habitaciones íntimas llenas de carácter en el edificio histórico, mientras crea espacios claros, limpios y abiertos en la extensión.

Los planificadores querrán asegurarse de que la adición esté subordinada a la casa principal y, a menudo, es apropiado crear un diseño contemporáneo para contrastar con el edificio histórico. Esto da más margen para adaptarse a las necesidades del estilo de vida moderno.

En términos de unir la extensión, los planificadores tienden a preferir un elemento de enlace para dar una clara visibilidad de la separación; esta puede ser una pequeña sección acristalada. Las terrazas victorianas tienen más margen para abrir la parte trasera de la casa y unirse directamente a la extensión.

Derechos de desarrollo permitidos Se han relajado para permitir extensiones de hasta 6m si es una casa adosada y 8m si es una casa unifamiliar, aunque esto es menos si vive en un Área de Conservación.

Si tu casa es enumerado, deberá solicitar el consentimiento de construcción listado antes de extender o derribar una pared interna. Póngase en contacto con su autoridad local para obtener más información o visite el Portal de planificación.

Planificación del espacio interior para diseños de planta abierta

Crear un diseño de planta abierta puede hacer que una propiedad antigua se sienta rejuvenecida, pero hay algunos puntos importantes a considerar cuando se trata de diseño de interiores.

• Piense en el flujo de la habitación. así como visuales a través del espacio. Lo más probable es que el diseño aún esté dividido en zonas, por ejemplo, áreas de estar o comedor, así que considere cómo se combinarán entre sí y cómo podría diferenciar los espacios individuales.
• Hay varias opciones para zonificar áreas. Usar diferentes tipos de pisos es una solución efectiva. También considere la colocación de muebles grandes, como consolas y sofás, para dividir áreas, o para crear más de una división, use pantallas decorativas. Sin embargo, es importante que fluya un espacio de planta abierta, así que tenga en cuenta cómo se colocan los muebles en relación con las puertas y los pasillos.
• Los postes estructurales pueden ser un problema en diseños de planta abierta, por lo que a veces vale la pena gastar un poco más si se pueden evitar. Sin embargo, también puede incorporarlos a la habitación y construir almacenamiento a su alrededor, o usarlos para ayudarlo a ubicarse.
• La luz es un factor importante, tanto en términos de iluminación natural como de colocación de herrajes. Si su casa está en la lista, la iluminación debe considerarse con especial cuidado, ya que es posible que no pueda usar focos o incluso apliques de pared. Al diseñar un esquema, piense qué habitaciones están en su diseño de planta abierta, cuáles son sus usos y con qué frecuencia se usa cada habitación.
• Ir de planta abierta es un concepto moderno, así que para conservar la sensación de carácter de una casa de época, utilice los detalles expuestos del edificio original. Es importante trabajar con características como chimeneas y ventanas, y tener cuidado con los nuevos accesorios que elija. Si va demasiado moderno, probablemente no funcione, así que trate de mantenerlo sutil. Las telas y las texturas de los muebles y los muebles blandos pueden ayudar a que una casa conserve el carácter.

• Piense en su vista: ¿Qué quieres ver desde el sofá? Quizás quieras tener la mesa del comedor con vistas al jardín. Decide al principio de tu planificación qué área ocupará la posición de la ventana.
• Deje suficiente espacio de circulación a través de la habitación. ¿Cómo se moverá de un área a otra sin tropezar o bloquearse?
• Considere qué tan lejos quiere caminar desde el espacio de la cocina hasta la mesa del comedor. Caminar cualquier distancia con comida caliente no será conveniente.
• Piensa en el ruido. ¿La televisión tendrá dificultades para ser escuchada por encima del ruido de las sartenes en el área de la cocina?
• Piense en replicar una serie de habitaciones. en lugar de trabajar con una habitación gigante, un espacio de planta abierta no funcionará si todo está contra las paredes.

Consejos de diseño de interiores para un espacio diáfano

“Para que el espacio diáfano fluya de forma natural, es importante que haya coherencia en la decoración. Mantener el esquema de color bastante neutral proporciona un fondo fácil con el que trabajar ”, continúa Jude Tugman.

Sin embargo, neutral no significa incoloro. Un color pálido puede realizar la misma función, así que piense en azules y verdes apagados, así como en tonos blanquecinos, galletas y café.

Su esquema también debe ayudarlo a distinguir áreas individuales y una adición de color y patrón lo ayudará a hacer este trabajo. Esta es tu oportunidad de ser tan atrevido como tus gustos. Las alfombras y los papeles pintados con funciones son formas sencillas de introducir estos elementos distintivos ”.

(Crédito de la imagen: Leanne Dixon)

"Sin embargo, para tener éxito, todos los colores y patrones que elija deben funcionar con su fondo neutro y tener elementos en común, de lo contrario estropearán la sensación consistente de su espacio de planta abierta".

Elección del suelo para un diseño de planta abierta

Cuando vaya a un plan abierto, deberá elegir un piso que esté a la altura del trabajo para todas las áreas de la habitación. Las cocinas y los baños requieren pisos que puedan soportar el agua, por lo que los pisos duros son imprescindibles sobre las alfombras. Sin embargo, los pisos duros pueden resultar menos acogedores en los dormitorios y las salas de estar, por lo que puede suavizar la habitación con alfombras o tapetes.

También puede utilizar alfombras para definir diferentes áreas de la habitación. Por ejemplo, piense en agrupar los asientos de la sala de estar alrededor de una alfombra o en definir el espacio del comedor con uno. Asegúrese de que la alfombra no represente un peligro de tropiezo en áreas de mucho tráfico ”, dice Jude Tugman.

Y siempre considere lo ruidoso que será el piso en un espacio grande y abierto: la alfombra absorbe el sonido, pero las superficies duras no.

Iluminación de un espacio diáfano

La diseñadora de interiores Julia Kendall aconseja invertir en un buen esquema de iluminación: 'Bueno Encendiendo es clave para garantizar que un diseño de planta abierta sea acogedor y acogedor a pesar de la extensión del espacio. Use atenuadores e iluminación oculta para darle vida a la habitación y agregar una sensación de dramatismo. Para una mayor flexibilidad, la instalación de varios circuitos de iluminación le permitirá crear diferentes ambientes ”.

Puertas

En una casa de planta abierta, tendrá que pensar en cómo puertas interiores puede unificar el esquema y establecer el tono para el diseño. Las puertas de calidad y la ferretería pueden marcar la diferencia e incluso los armarios o las puertas de las habitaciones contiguas deben combinarse cuidadosamente. Puede pintar las puertas para que combinen con las paredes si desea que pasen a un segundo plano, o elegir una puerta de madera o de color para hacer más llamativa.

(Crédito de la imagen: Chris Snook)

Opciones de suelo para habitaciones diáfanas

• Alfombra: cálida y cómoda, y con una gran variedad de acabados, es una excelente opción si no tienes un área de cocina para considerar en tu espacio.
• Laminado: mucha variedad en términos de apariencia. Asegúrese de verificar con el fabricante si su preferencia es adecuada para una cocina si esta área es parte de su espacio de planta abierta; algunos no lo son.
• Linóleo: fácil de mantener limpio y elaborado con ingredientes naturales. Buena elección de diseños. Adecuado para cualquier combinación de diseño abierto.
• Losas: una opción resistente y una enorme selección de diseños y tamaños. Deberá tener en cuenta si su elección es lo suficientemente antideslizante para todas las áreas. Puede sentirse más frío que otras opciones, así que piense en combinarlo con calefacción por suelo radiante.
• Vinilo: con su capacidad para parecerse a baldosas de madera o cerámica y credenciales de fácil cuidado, esta es una buena opción para cualquier área de planta abierta que desee incorporar.
• Madera: elección hermosa y natural para áreas de estar y comedor, con una gran variedad de opciones en términos de color, tamaño de lama y diseño. En la cocina, puede dañarse si se cae un objeto pesado, pero la madera tiene la ventaja de que puede reacabarse.

Pasando a un plan abierto - y regulaciones contra incendios

El oficial de control de edificios Paul Hymer advierte que puede bajar las escaleras con un plan abierto si:

• Primero, las ventanas de los dormitorios del primer piso deben ser ventanas de salida para proporcionar rutas de escape alternativas, con una abertura real de al menos 45 cm de alto por 45 cm de ancho. La parte inferior de la abertura no debe estar a más de 110 cm del nivel del suelo.
• En segundo lugar, se deben instalar detectores de humo interconectados y alimentados por la red tanto en la planta baja como en el rellano del primer piso (a menos de 7,5 m de las puertas de los dormitorios).
• Si el diseño de planta abierta de la planta baja incluye una cocina, también se debe instalar una alarma de calor. Las alarmas ligadas por radio son una alternativa aceptable al cableado de interconexión cableado, pero ambas necesitan Ser alimentado por la red con batería de respaldo y puede ser cableado desde el circuito de iluminación por un técnico calificado. electricista.

Si está considerando quitar las paredes internas de un piso para convertirlo en un diseño de planta abierta, debe saber que:

• El vestíbulo de entrada o pasillo interior de un apartamento es un vestíbulo de incendios con puertas cortafuego a las habitaciones que conducen desde él. Por lo tanto, el vestíbulo no se puede quitar para crear un diseño de planta abierta dentro del piso, ya que esto creará un riesgo de incendio en las escaleras principales y el resto del edificio.
• Es posible eliminar las paredes entre las habitaciones, siempre que el pasillo del vestíbulo del piso permanezca separado.

Encontrar el constructor adecuado para ayudarlo a tener un plan abierto

Con cualquier obra, pero particularmente en una propiedad histórica, asegúrese de conseguir los constructores adecuados, que entienden la naturaleza de los edificios antiguos. La construcción tradicional se basa generalmente en morteros de cal y yesos en lugar de cemento y yeso. La cal permite flexibilidad y permeabilidad al vapor, y estas características son esenciales para el funcionamiento de propiedades más antiguas.

Sin embargo, a un buen constructor no le faltará trabajo, por lo que puede descubrir que simplemente derribar una pared es más caro de lo que cree.

Fotografías Jody Stewart, Kirsty Noble, Bridget Peirson, Jeremy Phillips, c / o Amelia Carter

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