Cualquiera que haya estado siguiendo el mercado inmobiliario del Reino Unido sabrá que el actual mini-boom en el sector de la vivienda, con su efecto impulsor en precios de la vivienda - se debe en gran parte a la exención del impuesto de timbre introducida por el gobierno para apuntalar el sector inmobiliario.
Una investigación reciente de MoneySuperMarket revela hasta qué punto el feriado del impuesto de timbre ha sido responsable de el aumento en las ventas de viviendas, y los retrasos que han estado plagando un sistema que apenas puede hacer frente a la intensa demanda.
Dado que la compra promedio de una propiedad ahora demora 123 días en completarse, los compradores que deseen beneficiarse de las vacaciones del impuesto de timbre tienen menos de tres semanas para encontrar una propiedad y enviar una solicitud de hipoteca para completarla a tiempo - 20 días a partir del lunes 9 Noviembre.
En otras palabras, si no ha hecho una oferta por una casa y no ha solicitado una hipoteca a principios de diciembre, es muy poco probable que califique para el alivio del impuesto de timbre. Los datos de MoneySuperMarket muestran que dos tercios (63 por ciento) de los posibles compradores del Reino Unido están en el mercado como resultado del plan y buscarán completar su compra antes de que finalice el 31 de marzo 2021.
Si estos compradores no pueden completar a finales de marzo, el 60 por ciento ha indicado que cambiarán sus planes de compra y el 24 por ciento se retirará del mercado inmobiliario por completo. A la mayoría, el 71 por ciento, le gustaría que se ampliara el plan para garantizar que puedan completarse a tiempo.
Lo que muestran estas cifras, además del gran interés de los compradores en que se extienda el período de vacaciones del impuesto de timbre, es cuán dependiente está el mercado inmobiliario actualmente de los que se mudan de casa en lugar de los compradores por primera vez. Una vez que disminuya la afluencia adicional de dos tercios, el futuro de las propiedades en el Reino Unido es incierto, especialmente con los desafíos que enfrentan los compradores por primera vez. Emma Harvey, directora de hipotecas de MoneySuperMarket, comentó:
`` Si bien el feriado del impuesto de timbre ha traído compradores al mercado y los prestamistas nunca han estado tan ocupados, los desafíos aún existen para aquellos que buscan comprar su primera casa, sobre todo en lo que respecta a la disponibilidad de hipotecas. Es por eso que el gobierno está proponiendo nuevas medidas para aumentar la disponibilidad de hipotecas para aquellos con un depósito del 5 por ciento y esperamos ver estas propuestas con mayor detalle.
'Si espera mudarse de casa, es importante recordar que cuanto mayor sea el depósito que pueda depositar para su propiedad, mejor. Reducirá su relación préstamo-valor y podría darle acceso a tasas de interés más bajas con los prestamistas. Si ha podido ahorrar fondos adicionales durante el año, sin duda será beneficioso ".
¿Listo para comenzar a investigar hipotecas? Nos hemos asociado con expertos en hipotecas en línea Habito: utilice su herramienta gratuita de comparación de hipotecas a continuación.
