Cuando se trata de planificar renovaciones en el hogar, es fácil dejarse llevar por el sueño de ese dormitorio adicional, un cambio de imagen audaz o una cocina comedor de planta abierta.
Sin embargo, antes de lanzar su nuevo proyecto, es posible que desee pensarlo dos veces: esas adiciones y ajustes tan codiciados podrían costarle cuando venga a vender.
Finanzas personales de Hitachi ha identificado las cuatro principales mejoras para el hogar que podrían disminuir el valor de su propiedad, respaldadas por agentes inmobiliarios experimentados.
1. Derribando muros
La tendencia de la vida de planta abierta significa que muchos de nosotros estamos derribando paredes para crear el área perfecta para sentarse en la cocina, comedor y sala de estar. Pero si bien la idea de un espacio luminoso y aireado puede hacer que se te caiga la baba, reducir la cantidad de habitaciones podría desanimar a los posibles compradores de vivienda. "Los compradores de vivienda ven las habitaciones adicionales como una forma de separar las funciones de la casa, así que evite convertir dos habitaciones en una habitación más grande", dice Bola Ranson de
Agencia inmobiliaria Ranson.2. Ignorando su mercado
Piénselo: si bien agregar una extensión puede aumentar el valor de su casa, la mayoría de los compradores de vivienda que buscan una casa de £ 400,000 no querrán vivir en una calle donde todas las demás propiedades cuestan £ 200,000.
También vale la pena considerar a su comprador ideal. Si es un joven profesional, por ejemplo, ¿realmente apreciará los miles de libras que gastó en un jardinero paisajista?
3. Personalización excesiva
Los esquemas oscuros y eclécticos pueden ocupar un lugar destacado en nuestras listas de deseos en este momento, pero es importante recordar que la mayoría de las personas tendrán gustos muy diferentes para usted, y sus colores llamativos, patrones excéntricos o textiles inusuales podrían desanimar a los compradores potenciales.
Sin embargo, eso no significa que no pueda seguir adelante con su pared de características al estilo de Jackson Pollock, solo tenga en cuenta que deberá redecorar en colores neutros antes de vender.
4. Evitando el papeleo
Lo sabemos, lo sabemos: es la parte aburrida de ser propietario de una casa en la que nadie quiere pensar. Pero asegúrese de que las transformaciones de su hogar sean legítimas y tengan las acreditaciones adecuadas. Eso significa que las conversiones y extensiones de loft deben realizarse con los permisos adecuados, incluidas las verificaciones de control de edificios, y necesita la documentación para demostrarlo.
