Es mayo, lo que significa que es oficialmente el momento de la fiebre inmobiliaria, el período de primavera-verano entre mayo y agosto, donde, según las estadísticas del gobierno, más personas comprar casas nuevas que durante el resto del año. Dentro del mundo inmobiliario, las casas en nuevos desarrollos siguen siendo populares, especialmente entre las parejas jóvenes.
Eloise Robins, directora de Grupo de propiedades SiteSales, dice, 'Durante la oleada de fines de la primavera, los posibles propietarios verán mucha competencia cuando busquen adquirir una propiedad en un nuevo desarrollo.
"Con esto en mente, un poco de preparación práctica puede ser de gran ayuda para ayudar a los compradores potenciales a prepararse mejor para asegurar la casa de sus sueños cuando buscan casas piloto y suites de marketing".
Si está buscando un nuevo hogar, este puede ser un momento emocionante para explorar lo que hay, pero antes se sumerge, considere si tiene las herramientas y el conocimiento que necesita para aprovechar al máximo su buscar. Y si no, gracias a la agencia de desarrollo y ventas de propiedades SiteSales Property Group, esta práctica lista de verificación de los pasos que debe seguir antes de invertir en una nueva casa será invaluable.
Reservar una cita
"Llame con anticipación para reservar una cita y garantizar un tiempo personal con un asesor de ventas", aconseja Eloise. "Tener una cita significa que la visualización se puede adaptar a sus necesidades".
Anillo por delante
Antes de su cita, asegúrese de tener todo lo que necesita para cada eventualidad y llame con anticipación para verificar. "Puede enamorarse perdidamente de la propiedad y querer reservar ese día, así que no hay ningún problema en llevar identificación, comprobante de domicilio y una tarjeta de pago", dice Eloise.
Pregunte acerca de la tenencia
"La tenencia se refiere al tipo de acuerdo financiero bajo el cual se vende la propiedad", explica Eloise. 'Esto podría ser venta privada, propiedad compartida o capital compartido. Antes de su visita, averigüe qué hay disponible y para qué es elegible '.
Toma una cinta métrica
Siguiendo el tema de estar siempre preparado, asegúrese de poder visualizar cómo vivirá en su nuevo hogar. "Si tiene muebles existentes o quiere saber qué se adapta, querrá tener una idea del espacio en la casa o apartamento piloto", dice Eloise. Mida sus artículos favoritos y traiga una lista de los detalles para verificar.
Toma notas, fotos y un folleto.
La mayoría de las personas necesitan algo de tiempo para pensar en una propiedad potencial después de la visita, así que tome la decisión lo más fácil posible documentando la visita. 'Hay mucho que procesar, así que tomar notas y un folleto, así como solicitar que el consultor correos electrónicos con información adicional, le facilitará la reflexión sobre su visita en retrospectiva, 'Eloise explica.
No te apresures
El verano es la época más activa del año para el mercado inmobiliario, pero eso no significa que deba apresurarse a realizar una venta. Eloise está de acuerdo. "Si no está seguro acerca de algún elemento de la propiedad, puede reservar una visita de seguimiento y llevar a amigos y familiares para una segunda opinión", dice.
Hacer preguntas
Puede ser intimidante enfrentarse a un experto en propiedades determinado que está tratando de venderle una casa, pero esta es su oportunidad de obtener los detalles importantes y preguntar cualquier cosa que tenga en mente. Algunas preguntas que puede hacer incluyen:
- ¿Puedo hacer cambios en la propiedad?
- ¿Cuándo es la fecha de finalización del desarrollo?
- ¿Cuáles son los plazos de cambio a partir del día de la reserva?
- ¿Quiénes son los abogados recomendados?
- ¿Hay costos adicionales como el cargo por servicio y el alquiler del terreno?
- ¿La propiedad es de dominio absoluto o de arrendamiento?
- ¿La propiedad admite mascotas?
- ¿Hay estacionamiento en el desarrollo?
- ¿A qué distancia está la estación o los enlaces de transporte más cercanos?
- ¿Existe una asociación de vecinos?
- ¿Qué instalaciones hay en el sitio? tienda de bicicletas, gimnasio, zonas comunes y conserjería?
- ¿Existen restricciones de subarrendamiento?
- ¿Cuanto es el deposito?
- ¿Cuánto impuesto de timbre debo pagar?
- ¿Existe una garantía de nueva construcción y qué cubre?
