Prepárense para otro pronóstico de una fuerte caída del precio de la vivienda en el Año Nuevo. Sí, precios de la vivienda están subiendo, aparentemente sin nada que los detenga, pero, según las últimas previsiones de precios de la vivienda en Reallymoving, todo es cuesta abajo desde De enero en adelante, que verá una caída de los precios de la vivienda del 1,2% en Inglaterra y Gales, seguida de una caída más pronunciada del 2,5% en Febrero.
El conjunto de datos Reallymoving es un poco diferente de otros pronósticos de precios de la vivienda en que recopilan sus cifras obteniendo cotizaciones de traspaso, es decir, los precios acordados antes de que se completen las ventas de la vivienda. Entonces, hasta cierto punto, tienen una visión anticipada del panorama del mercado de la vivienda dentro de varios meses, más o menos tres, según su sitio web. Rob Houghton, director ejecutivo de Reallymoving, comenta:
'Nuestra predicción de un cambio de suerte en el mercado de la vivienda en el año nuevo se ha visto reforzada por la Los últimos datos que muestran claramente que el crecimiento de los precios entró en una tendencia a la baja en enero y se aceleró en Febrero.
'La máscara está comenzando a deslizarse en el mercado inmobiliario de dos niveles de los últimos meses, que ha visto actividad de propietarios ricos en acciones que se ven menos afectados por la pandemia, ocultando Problemas en el extremo inferior del mercado donde los compradores por primera vez se han beneficiado poco de las vacaciones del impuesto de timbre y se han enfrentado a desafíos considerables para asegurar un préstamo a un valor más alto. hipotecas.
“El tipo de crecimiento que hemos visto en los últimos meses nunca fue sostenible. A pesar de las noticias positivas sobre vacunas, que sin duda impulsarán la confianza de que el fin de la pandemia ya está a la vista, existen desafíos importantes que el mercado de la vivienda debe superar en el futuro. a corto plazo, incluido el final de las vacaciones del impuesto de timbre y el régimen de licencias el 31 de marzo, lo que probablemente dará lugar a una mayor tendencia a la baja de los precios durante la primera mitad del próximo año'
¿Es este pronóstico algo inequívocamente malo? Depende de dónde se encuentre en la jerarquía de viviendas y cuáles hayan sido sus esperanzas y expectativas en torno a la propiedad desde la pandemia. Los vendedores que esperaban vender a un buen precio deberían sentirse reconfortados interpretando que la investigación apunta hacia una corrección del precio de la vivienda en lugar de un desplome; los precios de la vivienda en el Reino Unido habrán aumentado en un asombroso 18,4 por ciento para enero de 2021 en comparación con 2020; un descenso del 2,5% difícilmente constituye una caída en ese contexto.
Los posibles compradores deberían sentirse aliviados por el pronóstico, porque elimina gran parte de la presión de cumplir con la fecha límite de vacaciones del impuesto de timbre; cualquier persona que no encuentre una casa y complete una venta de la casa a tiempo para la fecha límite de vacaciones del impuesto de timbre no se perderá necesariamente un descuento, vendrá naturalmente con el templado de la carcasa mercado.
