El Reino Unido todavía está otorgando más solicitudes de planificación para nuevas viviendas que el número de casas reales que se están construyendo. Si bien la práctica de la "banca de tierras", o la conservación de la tierra con un permiso de planificación concedido pero sin construir sobre ella, ha sido objeto de escrutinio recientemente, todavía está muy extendida.
En Inglaterra, una hectárea de tierra con permiso de planificación para construir cuesta £ 6 millones, en comparación con alrededor de £ 20.000 por hectárea para la tierra sin permiso de planificación. Un desarrollador en posesión de un terreno con permiso de planificación otorgado puede obtener ganancias vendiendo en el terrenos a un precio aún más alto, con el resultado a largo plazo de viviendas más caras que tardan más en construirse.
La situación está mejorando, y el número de viviendas se está construyendo en un 30% en comparación con el número de solicitudes de planificación concedidas desde 2010. Sin embargo, según el análisis realizado por el sitio de comparación de agencias inmobiliarias
GetAgent.co.uk Demuestra, incluso este aumento eleva el porcentaje total de permisos de planificación que dan como resultado la construcción de casas a solo 42. Eso significa que más de la mitad de todas las parcelas de tierra con permiso de planificación todavía están siendo depositadas por los mayores desarrolladores del país. La organización benéfica Shelter y el alcalde de bristol, entre otros.Si hubieran cumplido con todas las solicitudes de planificación otorgadas desde 2010, los desarrolladores podrían haber creado una 236,170 casas nuevas en promedio cada año, un stock que ayudaría bastante a abordar la vivienda actual crisis. La construcción de más viviendas también significaría viviendas más baratas, que algunos han argumentado que es la razón precisa por la que los grandes los desarrolladores continúan con la 'banca de tierras': liberar una gran cantidad de viviendas rápidamente reduciría sus ganancias potencial.
Colby Short, director ejecutivo de GetAgent.co.uk, comenta: "Por supuesto, no tendría sentido financieramente que un desarrollador Reducir las ganancias al inundar el mercado con existencias de viviendas, particularmente en este mercado actual más difícil. condiciones. Pero para aquellos que no pueden dar ese paso en la escalera debido al problema de la asequibilidad de la vivienda, las ganancias anuales de estas empresas probablemente estén lejos de su primer pensamiento.
'Se requiere más trabajo para reequilibrar el péndulo para cumplir con nuestras aspiraciones nacionales de propiedad de vivienda y si el resultado es un frescor natural en los precios de la vivienda, creo que hay muchos que darían una calurosa bienvenida eso.'
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