El período de consulta del gobierno sobre una posible reforma de arrendamiento cerró en enero, con el resultado papel de consulta describiendo los cambios en el sistema de arrendamiento que eventualmente podrían recomendarse y aprobarse en el Parlamento.
La medida muy bienvenida para acabar con las prácticas abusivas de arrendamiento se produce en respuesta a una creciente preocupación entre propietarios de viviendas sobre el alquiler del terreno, las dificultades para obtener el derecho al voto (o comprar la propiedad absoluta de una propiedad) y el arrendamiento extensiones.
Las nuevas construcciones, en particular, han sido objeto de atención en los últimos años debido a las exorbitantes cláusulas de alquiler del suelo en algunos contratos, que permitieron que el alquiler del terreno se duplicara cada 10 años, lo que esencialmente atrapó a algunos propietarios en situaciones imposibles de vender. propiedades. A pesar de las propuestas del gobierno de prohibir los arrendamientos en todas las nuevas construcciones en 2017, todavía están en venta, con cifras del Registro de la Propiedad que apuntan a más de 26.000 ventas de nuevas construcciones en régimen de arrendamiento en 2018.
Sin embargo, los propietarios de nuevas construcciones no son el único grupo de propietarios de viviendas en arrendamiento que están profundamente preocupados por los términos de sus contratos de arrendamiento; Los propietarios de viviendas han señalado en repetidas ocasiones las condiciones injustas para sus contratos de arrendamiento, incluidos los cargos excesivos y las dificultades que enfrentan al extender el contrato de arrendamiento o al intentar obtener la propiedad absoluta.
Las extensiones de arrendamiento pueden costar a los propietarios de viviendas decenas de miles de libras, y comprar la propiedad absoluta es especialmente difícil para los propietarios de pisos, que necesitan unirse con otros arrendatarios en un proceso legal colectivo acción.
La reforma propuesta fortalecerá los derechos de los arrendatarios en estos procesos y abordará los cargos excesivos por extensión del arrendamiento. Es importante señalar que los mecanismos esenciales de la concesión del derecho al voto no cambiarían, solo la facilidad y rapidez del proceso.
Si bien el enfoque proactivo para resolver los problemas de los arrendatarios es bienvenido, no está claro cuándo, en todo caso, tales cambios. puede estar consagrado en la ley, y con la incertidumbre constante en torno al Brexit, una reforma de arrendamiento en 2019 se ve muy bien improbable.
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