¿Se pregunta cómo subir a la escalera de la propiedad? Los estudios han demostrado que el londinense típico (por ejemplo) gasta más de un tercio de su salario mensual en alquiler, y el La brecha cada vez mayor entre la cantidad pagada a un propietario en comparación con lo que podría estar pagando por una hipoteca les está costando £ 1,000 por año. año. Además, mantenerse al día con los altos pagos de alquiler significa que a los inquilinos les queda poco para acumular una suma global para comprar su propia casa.
Pero, hay luz al final del túnel para cualquiera de ustedes que luche por subir a la escalera de la propiedad mientras está atrapado en un mercado de alquiler en alza. Se puede hacer con un presupuesto cuidadoso y aprovechando todo lo que pueda ponerlo en una mejor posición para lograr su sueño de ser propietario de una propiedad. Siga estos consejos para acercarse un poco más a comprar su propia casa.
Y, para un asesoramiento más detallado, consulte nuestras guías en comprando una casa y hipotecas para compradores por primera vez.
1. ¿Cuánto necesitas para un depósito?
El primer paso es saber la cantidad que querrá como depósito y los costos asociados con la compra de una casa. Una propiedad en el mercado por £ 300,000 requerirá un depósito mínimo del cinco por ciento, o £ 15,000. Pero tenga en cuenta que puede haber tarifas adicionales relacionadas con la valoración, la topografía, la intermediación, la transmisión y el registro de la propiedad.
2. Empezar a ahorrar
Al ser más frugal e informado sobre su elección de proveedores de servicios y empresas o marcas que utiliza, y ajustar ligeramente su estilo de vida, se pueden lograr ahorros significativos. Crear hojas de cálculo o monitorear sus gastos con una aplicación puede ayudarlo a identificar áreas en las que puede reducir algunos costos. Establezca metas de ahorro cada mes y también para el año.
En la práctica, puede aumentar sus ahorros haciendo pequeños cambios, como reducir la comida para llevar y los cafés. Puede parecer insignificante, pero estas cosas realmente cuadran.
(Crédito de la imagen: Getty Images)
3. Aproveche al máximo los esquemas gubernamentales disponibles
Hay iniciativas gubernamentales diseñadas para darles a las personas una ventaja en la escalera de la vivienda. Investigue si es elegible para Propiedad compartida, Ayuda para comprar y versiones municipales localizadas de estos esquemas. Visite el gobierno Sitio web de propiedad compartida para investigar si es elegible ".
4. Descubra su puntaje de crédito
Su puntaje de crédito puede inclinar el saldo en cuanto a si es aceptado o rechazado para una hipoteca. Hay muchos recursos en línea de uso gratuito donde puede obtener y monitorear una copia. Para asegurarse de que el suyo esté en plena forma, haga todos los reembolsos a tiempo, liquide las deudas pendientes al menos seis meses antes de enviar su solicitud de hipoteca y piense detenidamente sobre lo que aparece en el lado de débito de su libro mayor.
Puede parecer una locura, pero una factura de teléfono impaga podría equivaler a una solicitud de hipoteca fallida, por lo que realmente debe ser escrupuloso con todos los reembolsos durante al menos seis meses antes de solicitar una hipoteca.
5. Encuentre la mejor oferta hipotecaria
Existe una gran cantidad de productos hipotecarios en el mercado que ofrecen tasas variables o fijas. Explore qué tipo de hipoteca se adapta mejor a sus necesidades. Y hable con un asesor hipotecario independiente para obtener asesoramiento imparcial y opciones basadas en su situación individual.
Herramientas de comparación en línea, como calculadoras gratis, puede darle una buena idea de cuánto podría pedir prestado. Sin embargo, para encuentra la mejor oferta hipotecaria, es mejor utilizar el servicio completo de agente hipotecario, ya sea en persona o en línea. Habito tiene lo mejor de ambos mundos: la comodidad de un servicio en línea y la minuciosidad de un asesor personalizado. Vea más sobre esto a continuación.
6. Sea realista sobre lo que puede pagar
Ser propietario de un ático en South Kensington en Londres, o una casa de campo de lujo en Devon puede ser su sueño, pero una pizca de pragmatismo ayuda mucho en el mercado de la vivienda. Si se muda un poco más lejos de las principales ciudades o si elige comprar en áreas emergentes, podría obtener más por su dinero. Las áreas que experimentan una importante regeneración e inversión en infraestructura ofrecen a los compradores una alternativa comparativamente más barata que los centros "aspiracionales" más tradicionales.
Comprar una casa es uno de los mayores compromisos financieros que puede hacer; Reciba consejos y comprenda a qué se compromete. La compra de una casa a veces puede demorar más de lo esperado por varias razones logísticas y legales, por lo que necesitará paciencia.
7. Arrendamiento vs propiedad absoluta: conozca la diferencia
Especialmente con el continuo escándalo de arrendamiento, debe ser consciente de la diferencia entre comprar un arrendamiento y una propiedad absoluta. Los pisos casi siempre se alquilan, lo que significa que no eres propietario de ningún terreno en el que se encuentra el edificio. Esto significa que está sujeto a tarifas de renovación de arrendamiento pagaderas al propietario. Si el contrato de arrendamiento es de menos de 90 años, tendrá problemas para revender la propiedad si la compra.
8. Considere comprar con otras personas
Y no nos referimos solo a parejas románticas. Puede ser factible poner en común sus finanzas con un miembro de la familia o un amigo cercano, o incluso considerar comprar una co-vivienda grupo, que le permitirá comprar terrenos y autoconstruirse con otras personas de ideas afines.
9. Sea flexible sobre la reubicación
Si desea ser dueño de su casa con todas sus fuerzas, puede ser más fácil mudarse a otra parte del país, especialmente si vive en Londres. Tanto Birmingham como Manchester tienen sectores inmobiliarios en auge en parte debido a que las personas se trasladan desde Londres, y estos lugares siguen siendo realmente asequibles.
10. Comparando hipotecas
Es difícil sobreestimar la importancia de comparar precios cuando se llega a la etapa de búsqueda de hipotecas. Cuanta más investigación hagas, mejor. Cuanta más ayuda obtenga con esa búsqueda, nuevamente, mejor. Nos hemos asociado con Habito, que ofrece un servicio de comparación de hipotecas gratuito e imparcial adaptado a sus necesidades, e incluso lo ayudará con su papeleo. Comience con el formulario de comparación de hipotecas en línea a continuación para ver lo que podría obtener, luego hable con un asesor para obtener asesoramiento y conocimientos antes de comprometerse con algo.
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