Si está a punto de embarcarse en ver una propiedad de alquiler por primera vez, es posible que necesite ayuda y orientación para que elijas la correcta por todos sus méritos, y tengas los ojos bien abiertos a sus desventajas. ¿Qué buscar al ver una propiedad de alquiler? En esta guía cubrimos no solo la impresión inicial que podría formarse de la apariencia de una propiedad de alquiler, sino también algunos elementos esenciales más sutiles que, sin embargo, tendrán un gran impacto en lo mucho que disfruta viviendo allí.
Lea nuestro guía para principiantes sobre el alquiler consejos y sugerencias más útiles.
1. Examinar el exterior de la propiedad
La condición externa del edificio proporcionará una gran pista sobre si el propietario se preocupa por él y si es probable que el interior se cuide adecuadamente. La pintura descascarada, los alféizares podridos y los cristales rotos indicarán que las ganancias son lo primero, y un jardín desordenado y sin amor, obviamente, será motivo de preocupación. Observa el estado de las zonas comunes como el vestíbulo de entrada, las escaleras y los descansillos, y averigua quién es el responsable de cuidarlos.
2. ¿Está bien mantenida la propiedad?
Inmediatamente podrá detectar si una casa ha recibido un buen mantenimiento, ya que se verá impecable, tendrá un olor fresco y se sentirá cómodo. No dejes que el alquiler bajo te tiente a optar por un lugar húmedo o mohoso; esto podría afectar negativamente a tu salud. Tenga mucho cuidado con las manchas de humedad o las esporas negras en las paredes o los techos, y otras señales de advertencia incluyen el papel tapiz que se está despegando, una atmósfera mohosa y una condensación excesiva en las ventanas.
3. Decidir la decoración
No es una coincidencia que muchas casas de alquiler estén decoradas en tonos neutros seguros, ya que atraen a un grupo de posibles inquilinos lo más amplio posible. Pero si el esquema de color, o los muebles, está diseñado para hacer una declaración, piense si podría soportarlo a diario. La alfombra púrpura o las paredes rojas, que inicialmente parecían extravagantes, podrían volverse enormemente molestas para volver a casa rápidamente.
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4. Pruebe los accesorios y accesorios
Asegúrese de que las luces funcionen, las ventanas abiertas, que salga agua de los grifos y que el retrete se descargue. Descubra cómo funcionan los sistemas de calefacción y agua caliente, dónde se pueden cortar el agua y el gas en caso de emergencia, y solicite ver las instrucciones para los aparatos eléctricos. Cuente cuántos enchufes hay en cada habitación y verifique que se hayan instalado dispositivos de corriente residual (RCD) para apagar la electricidad automáticamente si hay una falla. Descarte una propiedad con alambres deshilachados, cables expuestos, enchufes ennegrecidos o múltiples cables de extensión.
Los accesorios de baño a menudo son de peor calidad en los alquileres, por lo que debe probar la alcachofa de la ducha en particular. Si la presión del agua es baja, es posible que sea necesario reemplazar el cabezal de la ducha. Evite las propiedades con duchas eléctricas y tanques de agua: problemas con la presión del agua y el suministro de agua caliente garantizados.
5. La seguridad es lo primero: solicite ver certificados y electrodomésticos
La seguridad es primordial y si aún no ha visto una copia del Certificado de seguridad del gas, que demuestra que Los aparatos de gas han sido instalados y mantenidos correctamente por un ingeniero registrado de Gas Safe - solicite ver eso. Compruebe que haya una alarma de humo que funcione en cada piso y que haya un detector de monóxido de carbono instalado en cualquier habitación con una estufa de leña o fuego de carbón.
6. Examine la seguridad de la propiedad de alquiler
Considere lo segura que se siente la propiedad. Comience con la puerta principal: ¿qué tan buenas son las cerraduras y qué tan sólida se siente la puerta? Si está mirando un piso, asegúrese de que la puerta de entrada tenga dos cerraduras: una simple cerradura Yale no le ofrecerá suficiente protección contra los ladrones. Busque cerraduras de ventana completas con llaves, cerraduras robustas en las puertas delanteras, traseras y del patio y una alarma antirrobo que funcione. Considere el acceso desde la parte trasera o por un callejón lateral, y averigüe si el edificio tiene iluminación exterior para disuadir a los ladrones oportunistas.
Reforzar las medidas de seguridad de la propiedad de alquiler con las suyas sistema de seguridad para el hogar? No te pierdas estos mejores compras de seguridad para el hogar - la mayoría de los cuales puede llevar consigo cuando se mude.
7. Verificar la recepción del móvil
Con la emoción de encontrar una casa que le guste, es fácil olvidarse de verificar la señal de su teléfono móvil, y es inmensamente frustrante descubrir demasiado tarde que se está mudando a una zona muerta. Pruébelo en todas las habitaciones y, si tiene dos barras o menos, haga una llamada para asegurarse de que puede tener una conversación sin perder la conexión.
También querrá saber quién es el proveedor de banda ancha en la propiedad y si no le importa establecer un contrato de Internet con él. Cambiar de proveedor puede resultar costoso.
8. Controle los niveles de ruido en interiores y exteriores
El ruido del tráfico, los aviones y los vecinos puede ser suficiente para distraer a la persona más sensata, así que escuche los sonidos que podrían volverse extremadamente molestos. El doble acristalamiento ayudará a enmascarar algunos ruidos externos, pero si puede escuchar a la gente de al lado hablando o pasos arriba, es posible que desee tachar esa propiedad en particular de su lista.
9. Evaluar el espacio de almacenamiento
Ya sea que busque un lugar amueblado o sin amueblar, un inventario no le dará la imagen completa por lo que deberá verificar que haya suficiente espacio de almacenamiento, especialmente si está dejando espacio para grandes o voluminosos elementos. Los estantes, armarios y guardarropas se pueden construir en muchas configuraciones, así que asegúrese de que puedan acomodar una tabla de surf, esquís u otro equipo deportivo si es necesario.
10. Volver de nuevo
Vea la propiedad al menos dos veces y en diferentes momentos antes de tomar una decisión. Idealmente, su primera visita debe ser durante las horas del día, cuando las fallas son más fáciles de identificar, y luego regresar para una segunda vista después del anochecer, cuando los vecinos pueden estar tocando su música en voz alta.
Es posible que se sorprenda gratamente; por ejemplo, si inicialmente estuvo de acuerdo con el ruido del tráfico, es posible que descubra que el la carretera es tan silenciosa como un ratón fuera de la hora punta o, alternativamente, una visualización nocturna puede exacerbar los temores sobre seguridad.
11. Haz las preguntas correctas
Conocimiento qué preguntarle a un arrendador potencial o qué preguntarle al agente de arrendamiento de una propiedad de alquiler que está viendo es realmente importante: puede aclarar muchos malentendidos potenciales simplemente haciéndolo en una etapa temprana. Y, si puede llegar a conocer al propietario o al agente administrador un poco antes de firmar en la línea de puntos, es de esperar que pueda evaluar qué tan receptivos serán ante cualquier problema que pueda surgir.
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