Comprar o vender una propiedad puede llevar mucho tiempo, incluso más desde el inicio de la pandemia de coronavirus. Con prestamistas hipotecarios, agentes inmobiliarios y transmisores, todos bajo una enorme presión por el aumento de la demanda, Es una buena idea hacer todo lo que esté a su alcance para acelerar el proceso que puede ser angustiosamente lento.
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Ya sea que sea un comprador por primera vez que tuvo que suspender su búsqueda debido a un bloqueo, o un segundo paso ansioso por vender su actual hogar para que pueda mudarse a su hogar para siempre y ahorrar en impuestos de timbre, estos son los mejores consejos profesionales para realizar la venta de una casa más rápido. Brian Murphy, director de préstamos en Oficina de Asesoramiento Hipotecario comparte algunos consejos para vendedores y compradores que buscan moverse rápidamente.
1. Hable con un asesor hipotecario antes de mirar
La situación con las hipotecas es actualmente tan diferente a la del año pasado, que realmente necesita un asesor hipotecario que lo ayude a navegar por el panorama enormemente cambiado de ofertas y aplicaciones hipotecarias. Por supuesto, comience con un herramienta de comparación en línea (tenemos uno para que juegues a continuación, desde Habito), pero solo tendrá una idea real de sus opciones una vez que haya hablado con un corredor experimentado. Habrán tratado con personas con su tipo de circunstancia financiera antes y podrán decirle honestamente qué podría pedir prestado en las condiciones actuales.
2. Sea complaciente con los compradores potenciales
Si está vendiendo, es muy importante que se adapte a las posibles visitas a la casa. Esto puede significar hospedar visitas en momentos que no son particularmente convenientes, pero, si desea vender rápidamente, debe permitir que tantas personas vean la propiedad como sea posible. Si bien permitir visitas los fines de semana o más tarde en la noche puede no ser su caso ideal, las personas tendrán razones por las que no pueden hacerlo en otros horarios, así que trate de ser más flexible.
3. Considere la cadena
uTendrá que pensar detenidamente sobre la cantidad de cadena con la que viene su comprador potencial, y si está preparado para aceptar las demoras adicionales que las cadenas de propiedades tienden a causar. Brian Murphy dice:
'[S] i desea vender su casa rápidamente y ha tenido varias ofertas, mire cada cadena con cuidado. Algunas personas optan por evitar las cadenas por completo vendiendo su casa primero y mudándose a un alojamiento alquilado antes de comprar otra casa. Sin embargo, esta estrategia también puede tener dificultades, por ejemplo, puede llevar más tiempo de lo que esperaba encontrar una nueva casa para comprar ".
4. Ordene su hipoteca, tan pronto como sea razonablemente posible
Ahora se aconseja a los compradores que aseguren un acuerdo en principio incluso antes de ir a ver la propiedad que están pensando en comprar. Esto es en parte para tranquilizar al vendedor (y, de hecho, algunos vendedores ahora solo aceptarán visitas con posibles compradores que hayan un acuerdo en principio en curso) y en parte para reducir los tiempos de tramitación hipotecaria, que actualmente son superiores a usual. Desea estar listo para comenzar tan pronto como el vendedor haya aceptado su oferta.
Por esta razón, también debe reducir la cantidad de propiedades que visitará; usted no quiere pasar por la molestia de conseguir un acuerdo en principio para una casa que no está considerando seriamente comprar.
5. No tengas miedo de perseguir
En cierto sentido, la parte más importante del proceso comienza después, no antes, de que se acepte su oferta. Murphy explica,
'Ya sea que esté comprando o vendiendo, cuando se ha aceptado una oferta, puede parecer que la parte difícil ha terminado, pero esto no significa que pueda relajarse, especialmente si desea moverse rápidamente.
'No tenga miedo de pedirle a su agente inmobiliario o abogado actualizaciones periódicas para asegurarse de que todo avanza como debería. Querrá mantener el impulso. Además, asegúrese de firmar y devolver cualquier documento que necesite con prontitud para no causar retrasos. '
Comparando hipotecas
Hablar con un asesor hipotecario reducirá significativamente el tiempo que dedica a buscar y solicitar hipotecas, además de reducir las posibilidades de ser rechazadas, lo que supondría iniciar todo el proceso de nuevo. Habito le explicará todo el proceso y le ayudará con su solicitud. Utilice su herramienta de comparación a continuación para estar en su viaje hipotecario.
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