Pole saladus, et Ühendkuningriigil ei ole parimaid tulemusi nende inimeste õiguste osas, kes üürivad, mitte ei oma oma kodu. Alates lemmikloomade kaunistamise ja omamise piirangutest kuni sagedaste üüritõusude ja aeglaste remonditöödeni võib Ühendkuningriigi üüriturg veidi sarnaneda metsiku läänega, eriti suurtes linnades.
See aga ei tähenda seda, et kui üürite kinnisvara, pole teil mingeid õigusi ja peaksite leppima halbade elutingimustega või ahistava üürileandjaga.
Murettekitavalt on rentimise eksperdi tellitud uus uuring üle 1000 Ühendkuningriigi täiskasvanu Lihtsalt üürileandjad paljastab, et jahmatav 98 protsenti ei teadnud, et kui nende üürileandja ei hoia hoiust korrektselt valitsuse heakskiidetud skeemi alusel, on neil üürnikuna õigus hüvitisele, mis on kolm korda suurem tagatisraha.
Milliseid muid põhiõigusi teil üürnikuna on? Allpool loetleme kõige olulisemad, mida meeles pidada. Ja kui soovite põhjalikumat ülevaadet kodu rentimise erinevatest aspektidest, lugege meie artiklit rentimise juhend algajatele.
Õigus rendiraamatule
See on dokument, mis peaks selgelt märkima teie üürileandja nime ja aadressi, millal ja kui palju peate üüri maksma ning kus hoiustatakse. See on väga oluline, eriti kui üürite eraviisiliselt. Olge väga ettevaatlik, kui teie üürileandja keeldub teile oma nime ja aadressi andmast, sest nad võivad vältida makse ja/või võtta vastutust remondi eest. Samuti peab teie üürileandja olema täiesti selge, millist valitsuse heakskiidetud hoiuste hoidmise skeemi nad kasutavad, ja teil peab olema see teave kirjalikult.
Õigus saada enne välja kolimist nõuetekohast etteteatamist
Üürileandjad peavad teatama teile kirjalikult, kui nad tahavad, et te koliksite välja. Muidugi, kui teil on üürileandjaga head suhted ja te alustate kolimist, võib vestlusest piisata, kuid teil on õigus taotleda lahkumist kirjalikult. Kui olete selles majutusasutuses elanud kuni viis aastat, peavad nad sellest ette teatama neli nädalat; 5 kuni 10 aastat - kaheksa nädalat. Üürimine üle 10 aasta annab teile õiguse 12 -nädalase etteteatamisega. Kui teie üürileandja ei järgi nõudeid, võib selle liigitada ebaseaduslikuks väljatõstmiseks.
Õigus kuueks kuuks üürida, kui teie lepingul pole lõppkuupäeva
Kui teie leping on tähtajatu ja allkirjastati pärast 1. aprilli 2007, on teil õigus kuueks kuuks üürile anda. Seega, kui olete äsja kolinud kinnisvarasse ilma lõppkuupäevata sõlmitud lepinguga, on teil õigus seal viibida kuue kuu jooksul.
Õigus küttele, soojale veele ja elektrile
Seda on väga oluline mõista; olenemata teie lepingust kinnisvara remondi kohta, on teie üürileandja kohustatud seaduse järgi et tagada teile üürimise ajal kogu aeg piisav küte, soe vesi, elekter ja kanalisatsioon. Seega, kui mõni neist olulistest asjadest on korrast ära, taotlege üürileandjalt kirjalikku viivitamatut remonti. Kui probleemiga ei tegeleta viivitamatult, peaksite saatma teise kirja, märkides selgelt, et see on teine ja viimane kord, kui te remonti taotlete. Kui te ikkagi kuhugi ei jõua, võite pöörduda kohaliku volikogu keskkonnatervise osakonna poole. Nad teevad ühte järgmistest toimingutest: 1) proovivad sundida oma üürileandjat remonti tegema, võttes nendega ühendust; 2) teostage ise remont ja esitage arve oma üürileandjale.
Õigus mitte kiusata
Jah, kinnisvara kuulub teie üürileandjale; ei, neil ei ole õigust lihtsalt sisse tulla, kui nad tahavad. Kui nad võtmed kätte annavad, peavad nad teie sisenemiseks luba küsima, välja arvatud hädaolukorras. See hõlmab kinnisvara vaatamist enne välja kolimist. Volitamata sisenemine on klassifitseeritud ahistamiseks. Ehitajate saatmine asotsiaalsel ajal, postituse avamine või oma asjade teisaldamine on muud näited üürileandja ahistamisest ning sellest tuleks teatada oma kohalikule kodanikunõuandele või kohalikule volikogule.
Londonis saate üürileandjale teatada Suur -Londoni võim. Kui ükski neist ei tööta, võite kohtusse pöörduda, kuigi see võib olla kulukas, seega võib seda väärt olla ainult väga tõsiste juhtumite korral.
Soovitame kõigil üürnikel kasutada Interneti ülevaatuskultuuri kui vahendit halbade üürileandjate paljastamiseks - ja kiita korralikke. Tugeva seadusandluse puudumisel halbade üürileandjate vastu võivad veebisaidid nagu Hinda oma üürileandjat on järgmine parim asi, pakkudes üürnikele väärtuslikku teavet ja aidates neil vältida halbu üürileandjaid.
Kas soovite rohkem teada saada kodu rentimisest?
- Mida küsida üürileandjalt enne üürimist
- Mida küsida rendiagendilt kinnisvara kohta, mida soovite üürida
