Kas sa oled maja renoveerimine või lihtsalt välise tervisekontrolli läbiviimine, halvasti hooldatud katuse ignoreerimine võib olla katastroofiline. Vaid paar kahjustatud või puuduvat plaati või kiltkivi lasevad kiiresti vee läbi hoone kanga, mille tulemuseks on puidu kahjustused ja laed allpool.
Kui selline probleem jäetakse järelevalveta, põhjustab see lõpuks laialdast mädanemist ja lagunemist. Siis võib tuul sattuda iga lahtise katusekatte alla, põhjustades suuremat hävitamist, mis lõpuks vajab seda kallis konstruktsiooni remont asju paika panema.
Vanade majade katuseid tuleks regulaarselt kontrollida, et kontrollida katkiste, lahtiste või puuduvate plaatide olemasolu
(Pildi krediit: Fotograaf Brent Darby)
Katusekahjustuste hoiatussildid
Nagu enamiku levinud kinnisvarahaiguste puhul, on katusekahjustuste varajane avastamine ülioluline, et vältida ulatuslikumat ja kallimat remonti. Jälgige järgmist.
- Plaatide, kiltkivi või mördi tükid on laiali maapinnale või sisse vihmaveerennid
- Katusel libisenud või katkised plaadid
- Kahjustatud või puuduvad metallkatted ja mördi "lõhenemised" katuse ristmikel
- Päikesevalguse katused pööninguruumis või veeplekid pööningu põrandal
- Mädanenud või ussist söödud katusepuit
- Niisked laigud paistab läbi ülakorruse toa lagedest
- Kiltkivid, mis on kinnitatud plii klambritega või "kipitavad", kuna see viitab sellele, et katusekate ei tööta
- Lame katusematerjalide lõhed või praod
Katuseplaatide libisemine ja puudumine võib põhjustada lekkeid, mis võivad maja tõsiselt kahjustada
(Pildi krediit: Roger Hunt)
Kuidas oma katust kontrollida
Osana kaks korda aastas välishooldus rutiinne, vaadake katust, soovitavalt binokli abil, et varakult tuvastada võimalikud probleemid. Probleeme on suhteliselt lihtne kontrollida maapinnalt või nende olemasolul katuseakendest ja katuselampidest. Seda tuleb võib -olla teha naabri aiast. Uurige metoodiliselt libisenud, puuduvad või katkised plaadid.
rohkem ajastu elamisest
Perioodiline elamine on Ühendkuningriigi enimmüüdud ajakirjade koduajakiri. Hankige iga kuu inspiratsiooni, ideid ja nõuandeid otse oma uksele tellimus.
Lisaks pöörake tähelepanu ristmikele ja kohtadele, kus katus muudab suunda. Otsige kahjustatud või puuduvaid katuseharja- ja puusaplaate, puuduvaid või pragunenud mördi lõhenemisi ja viilusid, samuti korrodeerunud või lõhenenud metallplaate. Kui need ebaõnnestuvad, lasevad nad tõenäoliselt vett sisse, eriti korstnate ümbruses ja parapettide seintel.
Kui pööningule on turvaline juurdepääs kontrollige katuse alumist osa kahjustuste suhtes, eriti kui sajab vihma. Kontrollige põrandal veeplekke või katkiseid kiltkivi- või plaaditükke. Pöörake tähelepanu märgadele, mädanenud või usside poolt söödud katusepuidule ja proovige leida vee läbitungimise allikat.
Teised haavatavad alad on ristmikud seinte vahel ja kohtades, kus korstnapitsid tungivad katusesse, seega pange tähele veeplekke, kuid veenduge, et see on praegune, mitte ajalooline - proovige kontrollida raske ajal või pärast seda vihma. Pidage meeles, et vesi kipub rändama, seega ei pruugi olla selge, kus probleem on.
Katuseruumis olles lülitage välja kõik sisevalgustid ja otsige kohti, kust päevavalgust tuleb katusekate.
Kui katusekatted tunduvad olevat kahjustatud või koormatud a tuleks konsulteerida ehitusinseneri või maamõõtjaga. Katuse lainetav kvaliteet ei tähenda tingimata puudust, vaid võib olla tingitud paljude aastate pikkusest õrnast moonutamisest ja settimisest.
Veenduge ka, et katuse isolatsioon materjalid ei blokeeri katuseräästa ega takista katuse ventilatsiooni, kuna see põhjustab niiskuse kogunemist.
Savikivikatuse parandamine on töö, mida peaks tegema kogenud katusekatja
(Pildi krediit: Roger Hunt)
Katuseprobleemidega tegelemine
Katuse remont on üldiselt kõige parem jätta professionaali hooleks katusepanija, kes mõistab vanu hooneid ja omab sobivat juurdepääsuvarustust. Mõne plaadi või kiltkivi asendamine on suhteliselt lihtne töö, kuid samuti on oluline välja selgitada, miks probleem tekkis ja kas see viitab suuremale ebaõnnestumisele.
Katusetööd peaks saama teha väiksemaid remonditöid, kuid võib osutuda vajalikuks kasutada maamõõtjat või konstruktsiooni insener ja puusepp, kellel kõigil peaks olema kogemusi selles vanuses ja tüüpi hoonete kallal töötamisel kaasatud. Pidage meeles, et pärast katte vahetamist on konstruktsiooniremonti väga raske teha.
Vältige kiirparandusmeetodeid, nagu pihustatavad vahud ja muud katted, kuna need suurendavad puidu lagunemise ohtu, vältida katuse nõuetekohast kontrollimist tulevikus ja tähendada alati, et katusekatteid ei saa päästa taaskasuta.
Kust leida katusetööd
- Katusetöövõtjate riiklik liit - katusetööstuse ühendus teenuseid osutavate liikmete indeksiga
- National Thatcherite Selts - nõuannete allikas majaomanikele ja kust leida teenuseid osutavaid õmblejaid
- Juhtivtöövõtjate ühendus - materjale ja teenuseid tarnivate spetsialisti liikmete indeks, kes peavad järgima tegevusjuhendit
Katuse uuesti katmisel kinnitatakse plaadid tavaliselt aluskatte või katusekatte kohale
(Pildi krediit: Roger Hunt)
Puuduvate katusekivide või -plaatide asendamine
Katusekivid ja -tahvlid võivad tugeva tuule või löögikahjustuste, kinnitusdetailide rikkumise ning puidust katusetailide külma või konstruktsiooni lagunemise tõttu puruneda või lahti tulla.
Tegevus:
- Lahtiste või puuduvate plaatide ja kiltkivide taastamine või asendamine
- Kontrollige teiste plaatide rikkeid, otsides pragunemise märke või sambla kogunemist, mis võib imada vett ja suurendada kaalu - õrn harjamine on soovitatav liigse kontrolli alla saamiseks üles ehitama
- Otsige roostetamisest või korrosioonist või lagunevatest kinnitusplaatidest tingitud „küünehaiguse” märke
- Uurige puidust katuseliistu ja sarikaid lagunemismärkide suhtes
- Kaaluge katuse uuesti paigaldamist, kui kattega seotud probleemid ulatuvad üle katuse
Sambla kogunemine on murettekitav, kuna see võib muutuda väga raskeks ja kahjustada katust
(Pildi krediit: Roger Hunt)
Katuse ristmike kontrollimine
Muutused katuse suunas ja ristmikud koos korstnad ja parapet seinad on nõrgad kohad. Vajalik võib olla põhjalik uurimine, kuna defekte võib olla raske märgata ja niiskus liigub sageli ootamatut teed pidi.
Tegevus:
- Vooderdage uuesti kahjustatud või puuduvad harja- ja puusaplaadid lubimördis
- Parandage või asendage puuduvad või pragunenud mördi fileed. Tsementmördi filee võib praguneda, nii et see on kõige parem asendada pliidiga
- Parandage või asendage lõhenenud või korrodeerunud metallist katusekatted, tagades nende piisava kattumise
Selle savist paneelkatuse rippuv katuseharja lisab iseloomu ega ole tingimata murettekitav
(Pildi krediit: Roger Hunt)
Kahjustatud katusepuitide remont
Mardikate nakatumine, puidu lagunemine, halvasti teostatud ümberehitused ja alamõõdulised sarikad on tavalised probleemid. Need lisanduvad, kui katusekate asendatakse raskema materjaliga, näiteks betoonplaatidega.
Tegevus:
- Tõsiste probleemide kahtluse korral kutsuge sisse inspektor või ehitusinsener
- Palgake hea puusepp, mitte katusemeister, et teha algupäraste katusepuitude kõike muud kui väiksemaid parandustöid
- Leidke ja tegelege pigem niiskete probleemide põhjuste kui sümptomitega
- Tagage pööninguruumis hea õhuvool ja eemaldage isolatsioon, mis blokeerib räästa ventilatsiooni
Lamekatuste parandamine
Lamekatused, mis võivad olla kaetud mitmesuguste materjalidega, sealhulgas plii, vask, tsink, asfalt või bituumen, vajavad regulaarset jälgimist.
Tegevus:
- Kontrollige aukude, lõhede ja pragude olemasolu ning kohti, kus vesi koguneb
- Vajadusel tehke mastiksi või lindi abil lühiajaline hädaolukorra remont
- Üksikute aukude või lõhede tekkimisel plaasterda sobivate materjalidega
- Kinnitage lahtine lehtmaterjal viivitamatult uuesti tuulekahjustuste ohu tõttu
Kontrollige regulaarselt rookatuseid võimalike probleemide suhtes
Rookatuste hooldus
Õlgkatus peaks olema suhteliselt hooldusvaba, kuid seda tuleks siiski regulaarselt kontrollida ja probleemide kahtluse korral tuleks rookatus viivitamatult kutsuda. Tuleohu tõttu on korstna korstna jälgimine ja hooldamine esmatähtis; the lõõri tuleb pühkida kaks korda aastas.
Milliseid katusematerjale kasutada?
Kõik katusekatte remonditööd on kõige parem teha sobivate traditsiooniliste meetodite ja sarnaste materjalide abil. Kui mördi filee tuleb välja vahetada, tuleks kasutada tsemendi asemel lubimörti.
Saviplaadid: Saadaval on nii käsitsi kui ka masinaga valmistatud saviplaadid. Enamik plaatide tootjaid teeb dekoratiivse katuseharja plaatide asendamiseks ka eripakkumisi. Kui tänapäevastel plaatidel on katuseliistude külge haakuvad otsad, siis traditsioonilistel tihvtplaatidel on augud puidust tihvti mahutamiseks. Plaadid võivad lõpuks muutuda poorseteks, muutes need külma suhtes haavatavaks.
Kiltkivid: Naeltega paigal hoitud Walesi kiltkivi on laialdaselt kasutatud hoonetes kogu Suurbritannias ning need on kauakestvad, kerged ja kulumiskindlad.
Kiviplaadid: Kive kandvates piirkondades laotakse liivakivi- ja lubjakiviplaate astmeliste kursustena: suurim räästa ääres, väikseim harja ääres.
Plii: Atraktiivne ja kauakestev katusekattematerjal, pliitkatuste remonti peaks tegema spetsialist, kes on juhtivtöötaja.
Õlgkatus: Sajandeid laialdaselt kasutatav õlgkatus on tänapäeval tavaliselt kas pikkades õlgedes, kammitud nisiroost või vesiroost ning rookatustes on piirkondlikke erinevusi.
Veel näpunäiteid kodu renoveerimiseks:
- Kaminate ja korstnate hooldus vanades kodudes
- Väline remont: kontrollige oma kodu tervisekontrolli
- Õigete uste ja akende valimine perioodiliseks koduks
- Kuidas parandada oma Victoria katust
