Köögi laiendamise kulud varieeruvad sõltuvalt teie projektist, kuid üks asi, mis on kindel kõigi köögipikenduste tüüpide puhul, on see, et saate pärast äsja ümberehitatud ruumi eeliseid.
See koduparandusprojekt võimaldab teil nautida avatud planeeringuga elamist, olenemata sellest, kas valite ühekorruselise, talveaia, keldri või külgmise köögi juurdeehituse. See on ütlematagi selge maja laiendamine on igal juhul investeering, kuid kui köögipikenduse maksumus kaalub üles selle väärtuse, mis see teie kinnisvarale lisab, kui ja/või kui te kolite, on see seda väärt. Rääkimata sellest, et see pakub teile ja teie perele suuremat paindlikkust ja elutuba teie kodus, mis on oluline igas olukorras, kuid eriti praeguses kliimas.
Loomulikult on tegemist murrangutega, isegi kui te ei alusta nullist, ja oluline on eelarve eelnevalt koostada, et tagada selle projekti sujuv algus algusest lõpuni. Allpool leiate kõigi kulude jaotuse, millest peaksite teadma, sealhulgas vajadusel planeerimisloa, ja ka viisid, kuidas kulusid piirata.
Lisasime ka lingi meie laienduskulude kalkulaatorile, et anda teile hinnang selle kohta, mis teil on köögi laiendus maksab teile, kui asute Ühendkuningriigis.
Kui palju maksab köögi laiendus?
Kui palju maksab köögi laiendamine, sõltub kõik sellest, kui palju tööd kavatsete teha. Lisaks ehituskuludele ja professionaalsetele tasudele kaasnevad tõenäoliselt ka ehitusloa taotlemise ja ehitusmääruste heakskiidu saamise kulud. Lõpuks peate arvestama köögi enda eelarvega, sealhulgas põrandate ja kaunistustega.
Kui määrate oma köögi laienduse eelarve, toimub igas etapis teatud paindlikkus, seega oleme projekti jaotanud kulupiirkondadeks.
Meie asjatundlikud näpunäited pakuvad kogu teavet, mida vajate oma ideaalse köögi laienduse saavutamiseks, tagades samal ajal realistliku eelarve seadmise (ja seejärel sellest kinni pidamise).
Kui palju maksab köögipikenduste ehitamine?
Reeglina kasutage juhendina järgmist.
Ühekorruselised laiendused: plaan ümberringi £1,500 m² kohta ehitustööde jaoks ühekorruseline juurdeehitus (lisateabe saamiseks lugege meie juhendit).
Individuaalsem laiendus, eritellimusel akende ja ustega maksab alates £1,900 et £2,200 m² kohta.
Kõrgemate spetsifikatsioonide viimistlus võib suurendada kulusid kuni £3,000 m² kohta.
Töö ümberkujundamine, näiteks sisekujunduse ümbertegemine läheb tõenäoliselt maksma £500 et £900 m² kohta.
Konversiooni planeerimine? A garaaži ümberehitus läheb maksma £1,000 et £1,250 ruutmeetri kohta; keldri ümberehitused, maksumus alates £1,150 et £1,850 ruutmeetri kohta; uus keldri ümberehitused maksumus vahel £3,000 ja £5,000 m² kohta. Meie põhjalikud juhendid räägivad teile rohkem.
Vundamendi lisakulud on tingitud rasketest pinnastingimustest, nagu savi, turvas, lähedal asuvad puud või nõlvad. Küsige ehitusinsenerilt (leidke see aadressilt istructe.org) ja teie kohaliku omavalitsuse hoone kontrolli, et saada ülevaade vundamendi tüübist.
Tip näpunäide: „Väikesed laiendused alla 15–20 m² ei anna mastaabisäästu, seega on ruutmeetri kohta kõrgemad kulud,” ütleb kogenud renoveerija Michael Holmes.
(Pildi krediit: Bruce Hemming)
Kuidas kontrollida köögi laiendamise hoone kulusid
Ehkki teil võib olla mõte oma lõplikust köögikujundusest, võtab planeerimise etapis köögi laiendamise kuludega tegelemine rohkem aega. Võite alustada meie kasutamisega pikenduskulude kalkulaator et kiiresti hinnata, kui palju köögi lisamine teie piirkonnas maksma läheb, ja siin on mõned nõuanded otse kogenud renoveerijalt Michael Holmesilt:
‘Kui nõustute all-in-intressimääraga, millele lisanduvad mõistlikud kulud ja väljamaksed, saate paremini kontrollida planeerimise ja ehituse projekteerimise kulusid.'
'Kui arhitektuuridisainer jääb alles, et aidata projekti välja kuulutada ja ehitaja ametliku lepingu alusel ametisse nimetada, nagu samuti lepingu haldamise teenuste osutamiseks moodustab tasu tavaliselt veel kolm kuni seitse protsenti kogu lepingust väärtus.'
'Veelgi enam ad hoc saidil käimise, teenuste tõrkeotsingu või ehituse ajal disaini üksikasjade lisamise korral on mõistlik kokku leppida päeva- või tunnitasu.’
Uurige, kuidas teha a uue köögi hind vähem meie juhendit lugedes.
(Pildi krediit: Jake Fitzjones/Onestà)
Üldiselt aitab standardsete ehitusmaterjalide kasutamine kulusid madalal hoida, kuna ehitajad saavad paremaid pakkumisi läbi rääkida. Tavapäraste mõõtmetega uksed ja aknad vähendavad kulusid. Kuid see ei tähenda, et te ei saaks disainiga loominguline olla, näiteks katusesõrestikke paljastades muljetavaldav lagi, kasutades telliste jaoks huvitavat sidememustrit või, nagu siin, telliste paigaldamist lõpp.
See laiendus (ülal) Edwardi -aegsele ridaelamule on iseloomulik telliskivi ja sisaldab eritellimusel valmistatud kööki alates 40 000 naela, Onestà.
Teabe saamiseks selle lõikamise kohta pikendamise maksumus võite helistada meie juhendile.
Köögi laiendamiseks ettenägematute vahendite eraldamine
Oletame, et olete määranud eelarve umbes £18,000 pikendusele mõõtmetega 4m x 3m £1,500 ruutmeetri kohta, pluss uus köök kl £10,000, lisage alati vähemalt teine £2,800 10 % juhuslikult, kui peaks juhtuma midagi ettenägematut.
Kui palju maksavad köögipikenduste professionaalsed tasud?
Disainitasud köögi laienduse puhul jääb see vahemikku kolm kuni seitse protsenti kogu ehitusmaksumusest.
Jooniste planeerimine maksab vähemalt umbes £2,400 et £3,600.
Mõõdetud uuring olemasolevast majast maksab alates £500 et £1,500, olenevalt kinnistu suurusest.
Tasu ehitusjooniste eest millest ehitamiseks (ja ehitusmääruste kinnitamiseks) piisab, maksavad tavaliselt sama palju kui planeerimisjoonised, minimaalselt £2,400 et £3,600.
Ehitusinseneri tasud jääb vahemikku £500 et £1,000, ja need on vajalikud olemasoleva maja vundamentide, katuse, suurte avauste ja konstruktsioonimuudatuste projekteerimiseks.
(Pildi krediit: Brayeri disain)
Kas vajate köögi laiendamiseks planeerimisluba?
Meie juhendist saate kontrollida, kas teil on vaja köögi laienduse planeerimisluba laienduste lubatud arendusõigused ja pikendada ilma planeerimisloata.
Kui palju maksab köögi laienduse planeerimisluba?
Kui teie köögi laiendus vajab planeerimisluba, maksavad taotlustasud planeerimise eest umbes £200, kuid see, mida maksate, sõltub sellest, mida te pakute ja kas olete Inglismaal, Šotimaal, Walesis või Põhja -Iirimaal.
Inglismaal seaduslike arenduskulude tõend £234 (kui olete Šotimaal, Walesis või NI -s, küsige kohalikult omavalitsuselt). Kui teie laiendus nõuab ehitusluba, võite vajada järgmisi täiendavaid aruandeid:
- Kui teie projekt puud puudutab, esitage puu aruanne hinnaga £200 ülespoole;
- Kui teie kodu asub üleujutustsoonis, tehke üleujutusriski hinnang: £600 ülespoole;
- Paljud kohalikud omavalitsused nõuavad ökoloogilist aruannet: alates £720 ülespoole;
- Arheoloogilist huvi pakkuvates piirkondades arheoloogiline aruanne, mis põhineb kaevetööde vaatlusülesandel: see võib maksta mitu tuhat naela;
- Kui teie kodu on loetletud, on tõenäoliselt vaja ajaloolise hoone aruannet.
Mulroy arhitektid käsitles väikeste, pimedate esimese korruse ruumide väljakutset kahekordse rindega viktoriaanlik kodu Londonis Crouch Endis, lisades lubatud arenduse alla suure tagumise pikenduse, luues valgusküllase interjööri.
(Pildi krediit: Dan Glasser)
Millised on köögilaiendite ehitusjuhtimise kulud?
Tasud ehitusmäärused heakskiitmine sõltub laienduse suurusest. "Need on tõenäoliselt vahemikus £250 1-10 m² suuruse projekti jaoks £900 80-100m², ”ütleb Michael Holmes.
Kui palju maksab köögipikenduse peoseinaleping?
Tellitud maamõõtja võib korraldada parteiseinte lepingud teie köögi laiendamiseks. "See maksab tavaliselt alates £700 et £1,000 naabri kohta, ”ütleb Michael. "Kui teie naaber on töödega ametlikult nõus, saate vältida peomüüri sõlmimist ja säästa tasusid." (Vt planingportal.gov.uk üksikasjade kohta.)
(Pildi krediit: Bruce Hemming)
Kui palju maksab köögipikenduste projekteerimine?
Köögipikendused maksavad kõikjalt £17 m² kohta £144 ruutmeetri kohta, pidades silmas, et eritellimuse korral võivad kulud olla palju suuremad. Projekteerimistööde kulud võivad sisalduda köögis kulutatud kuludes või kajastada teie arhitektide tasudes.
- Kuidas kujundada an avatud planeeringuga köök söögikoht
Köögipikenduse kahekordsed uksed maksavad
Ükskõik, kas teie kodu on ajastu või kaasaegne, mille laiendiga sobib, on see väga tõenäoline et lisate kahekordsed või lükanduksed-paljude köökide domineeriv ja kallis omadus pikendamine. Mida peaksite siis maksma? Faktooring ümber £1,400 et £1,800 meetri kohta on mõistlik. Lisateavet ostu, hinna ja disaini kohta leiate veebisaidilt kahekordsed või lükanduksed, kasutage meie juhendit.
(Pildi krediit: Brayeri disain)
Köögi laienduse valgustusskeemi kulud
Valguskunstniku skeem võib olla väärt. „Kasutage erinevates vooluringides ümbritsevat, rõhu- ja töövalgustust, et kontrollida tsoone ja vabadust meeleolu muuta,” ütleb Luke Thomas John Cullen, mis maksab alates £102 tunni konsultatsiooni kohta.
Uurige, kuidas planeerida köögi valgustus meie ekspertide juhendis.
Köögi laienduse betoonpõranda maksumus
Betoonpõrand on trendis ja kulumiskindel. "Seda saab paigaldada nii seest kui ka väljast, andes ruumidele mõju," ütleb Jonathan Reid, direktor GreyMatter Betoon. Oodata maksma alates £120 et £144 ruutmeetri kohta 50 m² 10 cm paksuse põranda jaoks.
Lisateavet parima valimise kohta köögi põrandakate teile meie juhendis.
Köögi laiendusplaatide maksumus
Plaadid on suurepärane viis avalduse tegemiseks. "Seal on nii palju võimalusi, alates maalähedasest terrakotast kuni käsitsi valatud encaustiliste plaatideni," ütleb Harriet Roberts, Bert & May, mis pakub taaskasutatud plaate, mille hinnad algavad £72 m² kohta. Kui aga ostate DIY kuurides või suuremates kettides, näiteks Topps Plaadid, leiate seina- ja põrandaplaate nii vähe kui £10 m² kohta.
Lugege meie valiku juhendit köögiplaadid rohkem inspiratsiooni saamiseks.
Köögi laienduse küttetööde kulud
"Kui teil on suhteliselt uus ja energiasäästlik boiler, kontrollige, kas see on piisavalt võimas, et tulla toime lisaküttega," soovitab Michael Holmes. „Kui teie boiler on üle 10 aasta vana, kaaluge selle väljavahetamist, sest energiasäästlikum disain aitab kulusid kompenseerida.” Lihtsa gaasikatla vahetamine maksab tavaliselt umbes £2,300, vastavalt Energiasäästu usaldus.
Uuri lähemalt köögi kütmine meie juhendis. Kasutage ka meie juhendeid põrandaküte ja juurde boileri valimine rohkem teada saada.
Köögi laienduse kaunistamise kulud
Seina viimistlus ja värvimine, sealhulgas minimaalne plaatimine, maksavad ligikaudu £77 m² kohta. Eelarve põrandakate, mis on tavaliselt umbes £24 et £52 m² kohta.
"Kaunistamine on üks lihtsamaid isetegemisülesandeid neile, kes soovivad laienduse kulusid vähendada," ütleb Michael. „Osavad sisekujundajad kulutavad ettevalmistamisele rohkem aega kui värvimine ja see muudab kõik viimistlus, nii et kui kavatsete kaunistada, ärge lõigake nurki lihvimisel, täitmisel, kruntimisel ja alusvärv. ”
„Plaatimine on osav töö ja arvestades plaatide kõrget hinda, ei saa seda ise teha, kui ei teil on oskusi, aega ja kvaliteetne plaadilõikur. ”Kui arvate, et olete oma tööga valmis, lugege meie juhendit seina plaatimine on suurepärane lähtepunkt.
„Teise puusepatöö on oskuslikule isetegijale veel üks hea ala,” lisab Michael. „Puitpõrandate paigaldamine, uste riputamine, põrandaliistude ja arhitektuuride paigaldamine ning köögi enda paigaldamine on saavutatavad ülesanded. Tööpindade paigaldamine nõuab rohkem oskusi ja õigeid tööriistu valamute lõikamiseks. ”
(Pildi krediit: Polly Eltes)
Kui palju lisab köögipikendus teie kodu väärtust
Ühekorruseline köögipikendus võib suurendada teie kodu turuväärtust kõikjal 5 kuni 10 protsenti.
Köögipikenduste kulude väljatöötamisel on ülioluline kaaluda, kui palju laiendus ise sellele juurde võiks anda oma kodu väärtust, sest on mõistlik tagada, et laiendusele kulutatud raha ei ületaks lisandväärtust.
Täpsema idee saamiseks tasub tõesti rääkida kohalike kinnisvaramaakleritega, kuid suunisena võib ühekorruselise köögilaiendi lisada kusagil 5 ja 10 protsenti oma kodu väärtusele; samas kui kahekorruselised juurdeehitused koos täiendava magamistoaga võivad lisanduda 20 protsenti. See sõltub suuresti kohalikust turust, lisatud laienduse kvaliteedist ja paljudest muudest teguritest - seetõttu tasub kõigepealt rääkida usaldusväärse kohaliku esindajaga.
Jätkake lugemist:
- Maja renoveerimise kulud: täieliku ümberkujundamise projekti jaoks
- Asjatundlikuma abi saamiseks köögi kujundus sukelduge meie täielikku juhendisse.
- 15 uskumatu köögi laiendamise ideed alla 200 000 naela
- Ideed köögi laiendamiseks ajastu kodudesse
- Veel sisustusega seotud köögi ideed vaadake meie keskuse lehte
